Скільки коштує оренда житла у Чехії в різних регіонах?
Інформація актуальна на жовтень 2025 року
Багато українців, хто змушений тікати від війни до Європи, обрали однією з країн для тимчасового проживання Чехію. Дана країна надає допомогу у вигляді дотацій на житло та соціальні виплати, якщо ви оформили статус тимчасового захисту, проте багато в чому житлове питання стає гострим так чи інакше.
Тому важливо розуміти, як зняти квартиру в Чехії на тривалий термін, які види житла для українців бувають, скільки коштує оренда квартир у Чехії, де шукати житло, на ці питання ми намагатимемося відповісти у цій статті.
Оренда житла в Чехії для біженців, що потрібно знати?
Після 01 вересня 2024 року плата за оренду квартири в Чехії передбачається у будь-якому випадку для українців, які перебувають під тимчасовим захистом у Чехії. Це означає, що безкоштовних житлових метрів вже не буде навіть для вразливих категорій громадян, навіть у критичному соціальному житлі.
Якщо ви перебуваєте в статусі тимчасового захисту в цій країні більше 90 днів, і вам вдається знімати: однокімнатна квартира, приміщення, кімната в гуртожитку, може вдалося зняти двокімнатну квартиру або частину будинку в Чехії, то вам доведеться сплачувати оренду житла, яку категорію воно не мало б.
Загалом у цьому питанні виділяються такі типи житлових метрів:
- зареєстровані – квартири, будинки чи кімнати, занесені до державного реєстру як соціальне житло, при проживанні у ньому українці отримують підвищені дотації;
- незареєстровані – будь-які інші варіанти, не занесені до держреєстру, на такі метри виплачується найменша дотація і лише у випадку, якщо ви реально потребуєте її;
- критичне (соціальне) житло – в ньому можна проживати безкоштовно лише перші 90 днів перебування в Чехії з моменту реєстрації тимчасового захисту та лише в одному регіоні (Моравсько-Сілезькому краї в Остраві).
🏩 Особливість! Тому оренда житла в Чехії передбачає, що про неї доведеться думати заздалегідь, оскільки самі по собі безкоштовні житлові метри пропонуються тільки такі, на які вам вкаже місцева влада, плюс їх знімання буде вам доступне лише перші 90 днів перебування в цій країні.
Скільки коштує оренда квартир у Чехії від власника по регіонах
Давайте розглянемо питання скільки коштує оренда квартири, Чехія має різні ціни в залежності від регіону. Найбільші у Празі, особливо це стосується центру міста, у низці регіонів вартість нижча. Зрозуміло, що купити квартиру в Чехії недорого можуть дозволити собі лише одиниці мігрантів, тому важливо завжди орієнтуватися у вартості, навіть якщо ви зняли квартиру вже і підписали договір, через якийсь час питання про підняття ціни або виселення може виникнути.
Хочете зняти квартири в Чехії, то середні ціни за оренду одного квадратного метра виглядатимуть таким чином:
| Регіон / місто | Мін. діапазон оренди, €/м²/міс |
|---|---|
| Praha — centrum (Прага — центр) | 15.8–19.8 |
| Praha — okraje (Прага — околиці) | 13.8–17.3 |
| Středočeský kraj (Середньочеський край) | 10.1–12.6 |
| Jihočeský kraj (Південночеський край) | 9.0–11.2 |
| Plzeňský kraj (Пльзенський край) | 9.5–11.8 |
| Karlovarský kraj (Карловарський край) | 7.8–9.8 |
| Ústecký kraj (Устецький край) | 7.0–8.8 |
| Liberecký kraj (Ліберецький край) | 9.1–11.4 |
| Královéhradecký kraj (Краловоградецький край) | 10.2–12.7 |
| Pardubický kraj (Пардубицький край) | 9.5–11.8 |
| Vysočina (край Височина, Їглава) | 8.4–10.5 |
| Jihomoravský kraj (Південноморавський край, Брно) | 12.2–15.2 |
| Olomoucký kraj (Оломоуцький край) | 9.7–12.1 |
| Zlínský kraj (Злінський край) | 9.1–11.4 |
| Moravskoslezský kraj (Моравськосілезький край) | 7.7–9.7 |
📌 Джерело даних: Deloitte Rent Index Q2-2025 (середні орендні ставки у крайових центрах; для Праги — районний поділ). Конвертація - курс крони до євро: ЄЦБ 15.10.2025 (1 € = 24.280 CZK). Значення округлені до 0,1 €/м². Черезрядкове підсвічування та чіткі межі забезпечують добру видимість таблиці на світлому фоні сайту.
🔑 Варто уточнити! Оренда квартири в Чехії - середні ціни, які включають як зареєстроване соціальне житло, так і більш комфортабельні апартаменти. Іншими словами, можна знайти дешевше цієї ціни за 1 кв. м., але можна і дорожче. Під соціальним розуміються такі квартири, частини будинків чи кімнати у гуртожитку, які відповідають необхідним вимогам. Їх не занесли б просто так до державного реєстру, вони вже припускають, що здійснюється оренда житла в Чехії недорого.
Як видно зі статистики, найвищі ціни на житло в Чехії в Празі дорогим залишається Південноморавський край, а найнижчі ціни на житлові метри в Устецькому та Морево-Сілезькому краї.
Оренда квартир в Чехії: сайти, де знайти і вибрати?
Тепер розглянемо, де можна знайти в оренду квартиру та інше житло у Чехії.
Одним із варіантів пошуку є спеціалізовані сайти нерухомості, виділимо деякі з них:
- https://www.sreality.cz - російською, чеською та англійською мовами, дозволяє знайти житло по регіону та ціні, проте передбачає оплату послуг ріелторам;
- https://www.realhit.cz/ua - є варіант сайту російською та англійською мовами, можна вибрати по регіону та встановити фільтр за ціною;
- https://housinganywhere.com/ - ще ресурс з підтримкою української мови, можна знайти житло в різних регіонах країни;
- https://www.bezrealitky.cz/ - хороший ресурс для пошуку житла без посередників, але тільки чеською мовою.
🏥 Додатково! Також можна скористатися ресурсами, де ще можна знімати квартиру в Чехії: https://www.reality.cz/, https://www.ulovdomov.cz/, https://www.hledambyt.cz/.
Є варіант використання соціальних мереж по тематичних групах, хто зняв квартиру вже може порекомендувати рієлтора або агентство нерухомості, а також знайомих, хто хоче взяти мешканців. Такий спосіб також не варто ігнорувати. Враховуйте при виборі наявність меблів та побутової техніки, інтернету та інших можливих зручностей, вид приміщень, якість ремонту, все це важливо під час укладання договору оренди.