Сколько стоит аренда жилья в Чехии в разных регионах?
Информация актуальна на октябрь 2025 года
Многие украинцы, кто вынужден бежать от войны в Европу, выбрали в качестве одной из стран для временного проживания Чехию. Данная страна предоставляет помощь в виде дотаций на жилье и социальные выплаты, если вы оформили статус временной защиты, однако во многом жилищный вопрос становится острым так или иначе.
Поэтому важно понимать, как снять квартиру в Чехии на длительный срок, какие виды жилья для украинцев бывают, сколько стоит аренда квартир в Чехии, где искать жилье, на данные вопросы мы постараемся ответить в этой статье.
Аренда жилья в Чехии для беженцев из Украины, что нужно знать?
После 01 сентября 2024 года плата за аренду квартиры в Чехии предусматривается в любом случае для украинцев, находящихся под временной защитой. Это означает, что бесплатный жилых метров уже не будет даже для уязвимых категорий граждан, даже в критическом социальном жилье.
Если вы находитесь в статусе временной защиты в этой стране более 90 дней, и вам удается снимать: однокомнатная квартира, помещение, комната в общежитии, может удалось снять двухкомнатную квартиру или часть дома в Чехии, то вам придется оплачивать аренду жилья, какую категорию оно не имело бы.
Всего в этом вопросе выделяются такие типы жилых метров:
- зарегистрированные – квартиры, дома или комнаты, занесенные в государственный реестр в качестве социального жилья, при проживании в нем украинцы получают повышенные дотации;
- незарегистрированные – любые другие варианты, не занесенные в госреестр, на такие метры выплачивается наименьшая дотация и только в случае, если вы реально нуждаетесь в ней;
- критическое (социальное) жилье – в нем можно проживать бесплатно только первые 90 дней пребывания в Чехии с момента регистрации временной защиты и только в одном регионе (Моравско-Силезском крае в Остраве).
🏩 Особенность! Поэтому аренда жилья в Чехии предполагает, что о ней придется думать заранее, так как сами по себе бесплатные жилые метры предлагаются только такие, на которые вам укажут местные власти, плюс их съем будет вам доступен только первые 90 дней пребывания в этой стране.
Сколько стоит аренда квартир в Чехии от собственника по регионам
Давайте рассмотрим вопрос, сколько стоит аренда квартиры, Чехия имеет разные цены в зависимости от региона. Наибольшие в Праге, особенно это касается центра города, в ряде регионов стоимость ниже. Понятно, что купить квартиру в Чехии недорого могут позволить себе только единицы мигрантов, поэтому важно всегда ориентироваться в стоимости, даже если вы сняли квартиру уже и подписали договор, спустя время вопрос о поднятии цены или выселении может возникнуть.
Хотите снять квартиры в Чехии, то средние цены за аренду одного квадратного метра будут выглядеть следующим образом:
| Регион / город | Мин. диапазон аренды, €/м²/мес |
|---|---|
| Praha — центр (Прага) | 15.8–19.8 |
| Praha — окраины (Прага) | 13.8–17.3 |
| Středočeský kraj (Среднечешский край) | 10.1–12.6 |
| Jihočeský kraj (Южночешский край) | 9.0–11.2 |
| Plzeňský kraj (Пльзенский край) | 9.5–11.8 |
| Karlovarský kraj (Карловарский край) | 7.8–9.8 |
| Ústecký kraj (Устецкий край) | 7.0–8.8 |
| Liberecký kraj (Либерецкий край) | 9.1–11.4 |
| Královéhradecký kraj (Краловеградецкий край) | 10.2–12.7 |
| Pardubický kraj (Пардубицкий край) | 9.5–11.8 |
| Vysočina (край Высочина, Йиглава) | 8.4–10.5 |
| Jihomoravský kraj (Южноморавский край, Брно) | 12.2–15.2 |
| Olomoucký kraj (Оломоуцкий край) | 9.7–12.1 |
| Zlínský kraj (Злинский край) | 9.1–11.4 |
| Moravskoslezský kraj (Моравскосилезский край) | 7.7–9.7 |
📌 Источник данных: Deloitte Rent Index Q2-2025 (средние арендные ставки в краевых центрах; по Праге — районная разбивка). Конвертация - курс кроны к евро: ЕЦБ 15.10.2025 (1 € = 24.280 CZK). Цифры округлены до 0,1 €/м².
🔑 Стоит уточнить! Аренда квартиры в Чехии - средние цены, которые включают как социальное зарегистрированное жилье, так и более комфортабельные апартаменты. Другими словами, можно найти дешевле данной цены за 1 кв. м., но можно и дороже. Под социальным понимаются такие квартиры, части домов или комнаты в общежитии, которые отвечают необходимым требованиям. Их не занесли бы просто так в государственный реестр, они уже предполагают, что осуществляется аренда жилья в Чехии недорого.
Как видно из статистики, наиболее высокие цены на жилье в Чехии в Праге, дорогим остается Южноморавский край, а самые низкие цены на жилые метры в Устецком и Морево-Силезском крае.
Аренда жилья в Чехии: сайты, где найти и выбрать?
Теперь рассмотрим, где можно найти жилье, если вы хотите снять квартиру в Чехии.
Одним из вариантов поиска являются специализированные сайты недвижимости, выделим некоторые из них:
- https://www.sreality.cz - на русском, чешском и английском языке, позволяет найти жилье по региону и цене, однако предполагает оплату услуг риелторам;
- https://www.realhit.cz/ru - есть вариант сайта на русском и английском языках, можно выбрать по региону и установить фильтр по цене;
- https://housinganywhere.com/uk/ - еще ресурс с поддержкой украинского языка, можно найти жилье в разных регионах страны;
- https://www.bezrealitky.cz/ - хороший ресурс для поиска жилья без посредников, но только на чешском языке.
🏥 Дополнительно! Также можно воспользоваться ресурсами, где еще можно снимать квартиру в Чехии: https://www.reality.cz/, https://www.ulovdomov.cz/, https://www.hledambyt.cz/.
Есть вариант использования социальных сетей по тематическим группам, тот кто снял квартиру уже может порекомендовать риелтора или агентство недвижимости, а также знакомых, кто хочет взять жильцов. Такой способ также не стоит игнорировать. Учитывайте при выборе наличие мебели и бытовой техники, интернета и других возможных удобств, вид помещений, качество ремонта, все это важно при заключении договора аренды.