Як і де винайняти житло у Франції українцям, особливості та процедура
Інформація оновлена на жовтень 2025 року
Українці можуть вибрати Францію як країну, де можна сховатися від війни. При цьому їм буде надано статус тимчасового захисту, згідно з внутрішніми розпорядженнями Уряду країни. На сьогодні він продовжений до 04 березня 2026 року, а за рішенням Ради ЄС і до березня 2027 року, з цього приводу багато хто чекає на відповідну директиву Уряду. Це відкриває можливість легального перебування на її території, отримання дотацій, працевлаштування, а також можливість зняти квартиру у Франції на тривалий термін.
Останній момент ми розглянемо докладніше. Вкажемо, що необхідно знати, якщо потрібна оренда квартир у Франції від власника, які необхідні документи, де можливе недороге орендування житла, а також скільки воно може коштувати по регіонах.
Оренда житла у Франції дешево, де шукати?
Давайте розглянемо питання, де можлива оренда квартир у Франції у недорогому сегменті. З чого починати пошук, а також попередньо зрозуміти, які на квартири у Франції ціни, якщо вам необхідно їх орендувати.
Варто пошукати його на таких ресурсах – оренда житла у Франції, сайти:
- https://housinganywhere.com/ - пошук житла в Парижі та інших регіонах, сайт підтримує українську мову;
- https://www.longtermrentalsinfrance.com/ - англомовний сайт із можливістю зняти квартири у Франції у різних регіонах країни;
- https://www.gites-de-france.com/en - пошук житла за регіонами, є варіант сайту англійською мовою;
- https://www.leboncoin.fr/ - ще один портал, де здаються в оренду квартири у Франції у різних регіонах;
- https://www.seloger.com/ - сайт з оренди нерухомості, тут можна знайти недорогі для цієї країни варіанти.
🏫 Порада! На початковому етапі до оформлення всіх документів можна звернутися до муніципальних органів влади, створених для підтримки в регіонах українських біженців. Також можна звернутися до благодійної організації Croix-Rouge française, вона може допомогти нашим громадянам із пошуком доступного житла та тимчасового розміщення.
Бюджетна нерухомість передбачає, що ви можете знімати: однокімнатна квартира на двох або одну особу, кімната окрема або можливість зняти двокімнатну квартиру на двох орендарів, якщо сім'я велика, то до бюджетної сфери можна віднести і вдома у Франції, але це буде дорожче коштувати!
Оренда житла у Франції, які документи потрібні?
Що необхідно українцям зі статусом тимчасового захисту мати, щоб винаймати квартиру у Франції.
Вам будуть потрібні такі документи:
- закордонний паспорт (документ, що посвідчує особу);
- довідка про статус тимчасового захисту або будь-який інший документ, що дає право на легальне тривале перебування в країні;
- довідка про дохід (якщо вона є), сюди можуть бути включені суми дотацій, що видаються державою для наших громадян;
- страховка житла (assurance habitation) - обов'язковий документ для укладення договору оренди;
- сам договір оренди у двох примірниках;
- акт приймання-передачі орендованої нерухомості, у ньому вказуються всі особливості та недоліки житла, стан на момент вселення.
📌 Зауваження! Окремо варто сказати про страховку, оскільки це є обов'язковим документом у цій країні. Неважливо, ви можете купити квартиру у Франції недорого, або ви зняли квартиру або хтось зняв квартиру для себе особисто і під одну людину, страхування буде обов'язковою статтею витрат!
Страхування житла (Assurance habitation), якщо відбувається оренда квартири у Франції та укладається договір
Оформляється така страховка для всіх орендарів і власників нерухомості у Франції. Вона забезпечує захист від шкоди, яку може бути завдано житлу внаслідок різних непередбачених ситуацій, таких як пожежа, затоплення, крадіжка та інші ризики.
Оренда житла у Франції - що включає такий вид страхування:
- цивільна відповідальність - захист у разі, якщо ви або члени вашої родини випадково заподіяли шкоду майну;
- збиток майну - включає захист від пожеж, затоплень, псування, спричиненого природними катаклізмами, такими як урагани або повені;
- крадіжка і вандалізм - покриття збитків у разі крадіжки або пошкоджень майна внаслідок злочинних дій.
📝 Доповнення! Самі типи страхових полісів бувають різними. Multirisque habitation (MRH) - це найпопулярніший вид страхування, що включає цивільну відповідальність і захист майна, а також страховку конструкцій будинку. Додаткові опції можна додати, а саме покриття збитків, спричинених стихійними лихами або компенсацію втраченої орендної плати для власників. Якщо відбувається оренда квартири, Франція з різних боків захищає і орендаря, і орендодавця, згідно із законодавством!
Страхуватися за таким видом страховки мають орендарі та власники житла. Вартість страховки залежить від різних чинників, таких як розмір і тип житла, його розташування, стан будинку та кількість мешканців. У середньому, вартість коливається в межах від 100 до 300 євро на рік, менше цінник, якщо вдається зняти житло у Франції недорого.
Оформити страховку можна через страхові компанії, банки або спеціалізовані онлайн-сервіси, такі як Allianz або MAIF.
Вас цікавить оренда: квартири, будинки, приміщення чи інше житло у Франції, ось приблизні цінники на бюджетні пропозиції
Давайте розглянемо приблизні ціни на бюджетне житло в розрізі регіонів Франції. За стандартом найдорожчі метри в столиці, якщо ви вирішили зняти квартиру в Парижі. І ціни тим вищі, чим ближче до центру міста. На околицях вони все зменшуються і доходять до мінімуму в передмісті та прилеглих населених пунктах.
Загалом найдешевша нерухомість, якщо зняти квартиру у Франції, буде такою, (актуальні дані на жовтень 2025 року):
| Місто / зона | Середня ціна оренди (€/м²/міс) | Тенденція зміни цін на оренду (%) |
|---|---|---|
| Париж (центр) | ~34–47 | +1–2 |
| Париж (околиця) | ~25–30 | +1–2 |
| Ле Ман | ~9,5 | 0–1 |
| Клермон-Ферран | ~10,2 | 0–1 |
| Ліон (у середньому) | ~14–18 | −4 |
| Ліон (1-й округ) | ~17 | 0–1 |
| Тулуза (центр) | ~17–18 | 0–1 |
| Бордо (у середньому) | ~12–16 | +2 |
🏭 Порада! Для українських біженців може виявитися в пріоритеті знайти регіон із невисокою оплатою оренди житлових метрів із можливістю влаштуватися на роботу. Це дасть змогу досить комфортно почуватися в цій країні у фінансовому плані.