Як і де винайняти житло у Франції українцям, особливості та процедура

Українці можуть обрати Францію як країну, де можна сховатися від війни. При цьому їм буде надано статус тимчасового захисту, згідно з параграфом №24 ЄС і внутрішніми розпорядженнями Уряду країни. Це відкриває можливість для легального перебування на її території, отримання дотацій, працевлаштування, а також оренду житла. 

Останній момент ми розглянемо детальніше. Зазначимо, що необхідно знати для оренди житлової нерухомості у Франції українцям, які необхідні документи, де знайти бюджетне житло, а також скільки воно може коштувати за регіонами.

Якщо ви хочете більше дізнатися про статус тимчасового захисту для українців у Франції, або ж вам необхідна інформація про працевлаштування у Франції для українських біженців, то її ви можете знайти у нас на сайті.    

Де знайти бюджетне житло у Франції?

Давайте розглянемо питання, де можна в цій країні знайти соціальне (недороге) житло. Варто пошукати його на таких ресурсах - сайти оренди житла:

• https://housinganywhere.com/ - пошук житла в Парижі та інших регіонах, сайт підтримує українську мову;
• https://www.longtermrentalsinfrance.com/ - англомовний сайт з можливістю вибору житла в різних регіонах країни;
• https://www.gites-de-france.com/en - пошук житла за регіонами, є варіант сайту англійською мовою;
• https://www.leboncoin.fr/;
• https://www.seloger.com/ - сайт з оренди нерухомості, тут можна знайти недорогі для цієї країни варіанти.

На початковому етапі до оформлення всіх документів можна звернутися до муніципальних органів влади, створених для підтримки в регіонах українських біженців. Також можна звернутися до благодійної організації Croix-Rouge française, вона може допомогти нашим громадянам із пошуком доступного житла та тимчасового розміщення. 

Які документи необхідні під час оренди нерухомості у Франції?

Що необхідно українцям у Франції мати зі статусом тимчасового захисту або біженства, щоб орендувати соціальне житло. Вам будуть потрібні такі документи:

• закордонний паспорт (документ, що посвідчує особу);
• довідка про статус тимчасового захисту або будь-який інший документ, що дає право на легальне тривале перебування в країні;
• довідка про дохід (якщо вона є), сюди можуть бути включені суми дотацій, що видаються державою для наших громадян;
• страховка житла (assurance habitation) - обов'язковий документ для укладення договору оренди;
• сам договір оренди у двох примірниках;
• акт приймання-передачі орендованої нерухомості, у ньому вказуються всі особливості та недоліки житла, стан на момент вселення.

Окремо варто сказати про страховку, оскільки це є обов'язковим документом у цій країні. 

Страхування житла (Assurance habitation) під час укладення договору оренди

Оформляється така страховка для всіх орендарів і власників нерухомості у Франції. Вона забезпечує захист від шкоди, яку може бути завдано житлу внаслідок різних непередбачених ситуацій, таких як пожежа, затоплення, крадіжка та інші ризики.
Що включає такий вид страхування:

• цивільна відповідальність - захист у разі, якщо ви або члени вашої родини випадково заподіяли шкоду майну;
• збиток майну - включає захист від пожеж, затоплень, псування, спричиненого природними катаклізмами, такими як урагани або повені;
• крадіжка і вандалізм - покриття збитків у разі крадіжки або пошкоджень майна внаслідок злочинних дій.

Самі типи страхових полісів бувають різними. Multirisque habitation (MRH) - це найпопулярніший вид страхування, що включає цивільну відповідальність і захист майна, а також страховку конструкцій будинку. Додаткові опції можна додати, а саме покриття збитків, спричинених стихійними лихами або компенсацію втраченої орендної плати для власників.

Страхуватися за таким видом страховки мають орендарі та власники житла. Вартість страховки залежить від різних чинників, таких як розмір і тип житла, його розташування, стан будинку та кількість мешканців. У середньому, вартість коливається в межах від 100 до 300 євро на рік.

Оформити страховку можна через страхові компанії, банки або спеціалізовані онлайн-сервіси, такі як Allianz або MAIF. 

Приблизні цінники на соціальне та бюджетне житло у Франції

Давайте розглянемо приблизні ціни на бюджетне житло в розрізі регіонів Франції. За стандартом найдорожчі метри в столиці, якщо ви вирішили зняти квартиру в Парижі. І ціни тим вищі, чим ближче до центру міста. На околицях вони все зменшуються і доходять до мінімуму в передмісті та прилеглих населених пунктах. 

Загалом найдешевша нерухомість у Франції в оренду буде такою:

• Париж і регіон Іль-де-Франс - від 500 євро на місяць за кімнату і до квартири з однією спальнею від 1200 до 1800 євро;
• Лімузен (Центральна Франція) - середня ціна 300-450 € за кімнату або студію, цей регіон із малою щільністю населення пропонує житло за дуже доступними цінами, особливо в таких містах, як Лімож;
• Оксітанія (Південь Франції) - від 350 до 500 євро за студію або однокімнатну квартиру, далеко від узбережжя цінник може впасти ще нижче;
• Бургундія (Центр Франції) - середня ціна 350-550 € за місяць, тут можна знайти доступні умови оренди;
• Овернь (Центральна Франція) - 300-450 євро за місяць у невеликих містечках і сільській місцевості;
• Нормандія (Північна Франція) - середня ціна 400-550 євро за місяць за соціальні метри в студії або невеликій квартирі, ціна коливатиметься в менший бік, якщо винаймати житло довгостроково;
• Бретань (Західна Франція) - від 300 до 500 євро за місяць, така ціна спостерігається в Бресті та Ренні; 
• Пуату-Шарант (Західна Франція) - 350-500 євро за місяць за бюджетну квартиру, тут хороші ціни на оренду в сільській місцевості; 
• Франш-Конте (Східна Франція) - середня ціна 300-500 € за студію або однокімнатну квартиру, у цьому регіоні спостерігаються найнижчі ціни оренди житлової нерухомості. 

Для українських біженців може виявитися в пріоритеті знайти регіон із невисокою оплатою оренди житлових метрів із можливістю влаштуватися на роботу. Це дасть змогу досить комфортно почуватися в цій країні у фінансовому плані.