Как и где снять жилья во Франции украинцам, особенности и процедура
Информация обновлена на октябрь 2025 года
Украинцы могут выбрать Францию в качестве страны, где можно укрыться от войны. При этом им будет предоставлен статус временной защиты, согласно внутренним распоряжениям Правительства страны. На сегодня он продлен до 04 марта 2026 года, а по решению Совета ЕС и до марта 2027 года, по этому поводу многие ожидают соответствующую директиву Правительсва. Это открывает возможность для легального пребывания на ее территории, получение дотаций, трудоустройство, а также возможность снять квартиру во Франции на длительный срок.
Последний момент мы рассмотрим подробней. Укажем, что необходимо знать, если нужна аренда квартир во Франции от собственника, какие необходимы документы, где возможен недорогой съем жилья, а также сколько оно может стоить по регионам.
Аренда жилья во Франции недорого, где искать?
Давайте рассмотрим вопрос, где возможна аренда квартир во Франции в недорогом сегменте. С чего начинать поиск, а также предварительно понять, какие на квартиры во Франции цены, если вам неодходимо их арендовать.
Стоит поискать его на таких ресурсах - аренда жилья во Франции, сайты:
- https://housinganywhere.com/ – поиск жилья в Париже и других регионах, сайт поддерживает украинский язык;
- https://www.longtermrentalsinfrance.com/ – англоязычный сайт с возможностью снять квартиры во Франции в разных регионах страны;
- https://www.gites-de-france.com/en - поиск жилья по регионам, есть вариант сайта на английском языке;
- https://www.leboncoin.fr/ - еще один портал, где сдаются в аренду квартиры во Франции в разных регионах;
- https://www.seloger.com/ - сайт по аренде недвижимости, здесь можно найти недорогие для этой страны варианты.
🏫 Совет! На начальном этапе до оформления всех документов можно обратиться в муниципальные органы власти, созданные для поддержки в регионах украинских беженцев. Также можно обратиться в благотворительную организацию Croix-Rouge française, она может помочь нашим гражданам с поиском доступного жилья и временного размещения.
Бюджетная недвижимость предполагает, что вы можете снимать: однокомнатная квартира на двоих или одного человека, комната отдельная или возможность снять двухкомнатную квартиру на двоих арендаторов, если семья большая, то к бюджетной сфере возможно отнести и дома во Франции, но это будет дороже стоить!
Аренда жилья во Франции, какие документы необходимы?
Что необходимо украинцам со статусом временной защиты иметь, чтобы снимать квартиру во Франции.
Вам потребуются следующие документы:
- заграничный паспорт (документ, удостоверяющий личность);
- справка о статусе временной защиты или любой другой документ, дающий право на легальное длительное пребывание в стране;
- справка о доходе (если она есть), сюда могут быть включены суммы дотаций, выдаваемых государством для наших граждан;
- страховка жилья (assurance habitation) – обязательный документ для заключения договора аренды;
- сам договор аренды в двух экземплярах;
- акт приема – передачи арендованной недвижимости, в нем указываются все особенности и недостатки жилья, состояние на момент вселения.
📌 Замечание! Отдельно стоит сказать о страховке, так как это является обязательным документом в этой стране. Неважно, вы можете
купить квартиру во Франции недорого, или вы сняли квартиру или кто-то снял квартиру для себя лично и под одного человека, страхование будет обязательной статьей расходов!
Страхование жилья (Assurance habitation), если происходит аренда квартиры во Франции и заключается договора
Оформляется такая страховка для всех арендаторов и владельцев недвижимости во Франции. Она обеспечивает защиту от ущерба, который может быть нанесен жилищу в результате различных непредвиденных ситуаций, таких как пожар, затопление, кража и другие риски.
Аренда жилья во Франции - что включает такой вид страхования:
- гражданская ответственность - защита в случае, если вы или члены вашей семьи случайно причинили вред имуществу;
- ущерб имуществу - включает защиту от пожаров, затоплений, порчи вызванной природными катаклизмами, такими как ураганы или наводнения;
- кража и вандализм - покрытие убытков в случае кражи или повреждений имущества в результате преступных действий.
📝 Дополнение! Сами типы страховых полисов бывают разными. Multirisque habitation (MRH) - это наиболее популярный вид страхования, который включает гражданскую ответственность и защиту имущества, а также страховку конструкций дома. Дополнительные опции можно добавить, а именно покрытие убытков, вызванных стихийными бедствиями или компенсацию потерянной арендной платы для владельцев. Если происходит аренда квартиры, Франция с различных сторон защищает и арендатора, и арендодателя, согласно законодательству!
Страховаться по такому виду страховки должны арендаторы и владельцы жилья. Стоимость страховки зависит от различных факторов, таких как размер и тип жилья, его расположение, состояние дома и количество жильцов. В среднем, стоимость колеблется в пределах от 100 до 300 евро в год, меньше ценник, если удается снять жильё во Франции недорого.
Оформить страховку можно через страховые компании, банки или специализированные онлайн-сервисы, такие как Allianz или MAIF.
Вас интересует аренда: квартиры, дома, помещения или другое жилье во Франции, вот примерные ценники на бюджетные предложения
Давайте рассмотрим примерные цены на бюджетное жилье в разрезе регионов Франции. По стандарту самые дорогостоящие метры в столице, если вы решили снять квартиру в Париже. И цены тем выше, чем ближе к центру города. На окраинах они все уменьшаются и доходят до минимума в пригороде и примыкающих населенных пунктах.
В целом самая дешевая недвижимость, если снять квартиру во Франции, будет такой, (актуальные данные на октябрь 2025 года):
| Город / зона | Средняя цена аренды (€/м²/мес) | Тенденция изменения цен на аренду (%) |
|---|---|---|
| Париж (центр) | ~34–47 | +1–2 |
| Париж (окраины) | ~25–30 | +1–2 |
| Лё Ман | ~9,5 | 0–1 |
| Клермон-Ферран | ~10,2 | 0–1 |
| Лион (в среднем) | ~14–18 | −4 |
| Лион (1-й округ) | ~17 | 0–1 |
| Тулуза (центр) | ~17–18 | 0–1 |
| Бордо (в среднем) | ~12–16 | +2 |
🏭 Совет! Для украинских беженцев может оказаться в приоритете найти регион с невысокой оплатой аренды жилых метров с возможностью устроиться на работу. Это позволит достаточно комфортно себя чувствовать в этой стране в финансовом плане.