1/2 частина двокімнатної квартири, яка знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Шосейна, 107, кв. 2, загальною площею 62 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло (спільна часткова власність), б/н, видане 20.10.1994 року, видавник: Миколаївська мйська служба приватизації житлового фонду. Відомості щодо реєстрації неповнолітніх осіб за зазначеною адресою відсутні, зареєстровані три повнолітні особи, що підтверджується відповіддю Департамента з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.
11/100 частин дев'ятикімнатної квартири №6, житловою площею 159,5 кв. м., загальною площею 233,1 кв. м.., розташована за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 80,розташована на 3 поверсі 4 поверхового будинку, Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - дерево. Складається з виділених частин, а саме 1 кімнати - 17,545 кв. м.,кухня - 10 кв. м., вбиральні - 1,6 кв. м., ванної кімнати - 3,4 кв.м. коридор- 20,89 кв. м., балкон - 4 кв.м. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодним, гарячим), каналізації, газопостачання, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний. Зареєстровано п'ять повнолітніх осіб. Форма власності: приватна відповідно до договору купівлі-продажу, серія та номер: 4661, виданий 26.12.2013, видавник: Самощенко О.І., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Частка власності: 11/100.
1/2 частка квартири загальною площею 45,01 кв.м., житлова площа 26,9 кв.м. знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Кропивницького, будинок 29а, квартира 14
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: р-р № 466, виданий 23.09.2017, видавник: Коваленко І.М., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу
В квартирі зареєстрованих осіб немає
1/8 частина трикімнатної квартири загальною площею 59.05 кв.м. за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Володимира Великого (Тельмана Ернста), буд. 10, кв. 126
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право на спадщину, ВМА № 326678, 11.11.2008, видане Четвертою Кременчуцькою держнотконторою р. №2-1601.
Згідно відповіді з Автозаводської районної адміністрації Кременчуцького району Полтавської області у квартирі зареєстровані дві особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Квартира складається з трьох кімнат та кухні, знаходиться на другому поверсі п’ятиповерхового будинку.
Матеріал стін – цегла, матеріал перекриття – з/бетон. Квартира обладнана водо_, газо-, електропостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Згідно довідки Сихівської районної адміністрації від 09.06.2023 року за вих. № 34-вих-70520 у квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
Право власності на 1/4 частку у квартирі підтверджується Свідоцтвом про право власності № С-05227 видане 15.12.2006 року Сихівською районною адміністрацією Львівської міської ради згідно з розпорядженням від 15.12.2006 року № 1775.
Ухвалою Сихівського районного суду від 23.08.2017 року у справі № 2-1326/11 суд ухвалив: Визначити, що частка боржника, у майні - квартирі №48 у будинку №1 на вулиці Тернопільська у м. Львові, якою вона, на підставі витягу про державну реєстрацію прав №29606069, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» та Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.06.2017 № 88976839, володіє спільно з іншими особами - становить 1/4 частки від усієї квартири.
Житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 69 кв. м, житловою площею 39 кв. м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Сатанівська ТГ, с. Іванківці, вул. Перемоги, 6.
Житловий будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1569, виданий 26.12.2013, видавник: Приватний нотаріус Косінська Н.А., Городоцький районний нотаріальний округ, Хмельницької області.
В житловому будинку ніхто не зареєстрований і не проживає.
Житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6821282500:01:008:0052, площею 0,25 га для обслуговування житлових будівель та споруд, яка перебуває в комунальній власності Сатанівської селещної ради. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, не є предметом реалізації
1/4 частина квартири загальною площею 54,76 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Європейська, буд. 17 кв. 78.
Форма власності - приватна, свідоцтво про право на спадщину за законом №3-252 від 07.09.2021, Шоста запорізька державна нотаріальна контора.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 24.07.2024 №06.4-06/02/7193 за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи за адресою не зареєстровані.
Будинок перебуває в задовільному стані, однак потребує ремонту
В будинку зареєстрована одна повнолітня особа, малолітні особи не зареєстровані. Відомості щодо земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок відсутні, земелна ділянка не є предметом реалізації
Будинок належить боржнику на підставі договору дарування, серія та номер:1139, виданий 13.11.2013 року, видавник: приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу Красношлик Л.Л
Складова частина об’єкта нерухомого майна: гараж , а6-1
Опис складової частини: матеріали стін: шлакоблок
Складова частина об’єкта нерухомого майна:сарай , Б-1
Опис складової частини: матеріали стін: дощаті
Складова частина об’єкта нерухомого майна:літня кухня , В-1
Опис складової частини: матеріали стін: дерев'яноглиномазані
Складова частина об’єкта нерухомого майна:сарай , Г-1
Опис складової частини: матеріали стін: дощаті
Складова частина об’єкта нерухомого майна:сарай , Д-1
Опис складової частини: матеріали стін: цегла
Складова частина об’єкта нерухомого майна:літня кухня , Є-1
Опис складової частини: матеріали стін: дерв'яноглиномазані
Складова частина об’єкта нерухомого майна: вбиральня , Ж-1
Опис складової частини: матеріали стін: дощаті
Складова частина об’єкта нерухомого майна: огорожа , 1,5,6
Складова частина об’єкта нерухомого майна: водопровід , 2
Складова частина об’єкта нерухомого майна: зливні ями , 3,4
Складова частина об’єкта нерухомого майна: тротуар , І
Складова частина об’єкта нерухомого майна: вбиральня, М-1
житловий будинок, загальною площею: 73,8 кв.м., житлова площа: 49.1 кв. м., за адресою: Вінницька обл., Вінницький р., Сосонська сільська рада, СТ «Десенка-ВЗТА», що знаходиться на земельній ділянці площею: 0,1196 га, кадастровий номер: 0520687000:05:003:0198, цільове призначення: для ведення садівництва, адреса: Вінницька обл., Вінницький р., Сосонська сільська рада, СТ «Десенка-ВЗТА». Право власності: технічний паспорт, серія та номер: 107-17-ТП, виданий 08.06.2017, видавник: Фізична особа-підприємець Походзей Юля ігорівна, декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номе: ВН142171603822, виданий 09.06.2017, видавник:Департамент ДАБІ у Вінницькій області; рішення, серія та номер: 30,виданий 18.07.2017, видавник: виконавчий комітет Сосонської сільської ради Вінницького району Вінницької області. В будинку відсутні зареєстровані особи.
1/2 частина будівлі, об'єкт житлової нерухомості: так, місцезнаходження: Чернігівська обл., м. Ніжин, Мікрорайон 3-й, будинок 2, квартира 22, Загальна площа (кв.м): 39.7, Житлова площа (кв.м): 17.4, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 700602674104.
Квартира складається з: кімната – 17,4 кв.м., кухня – 8,8 кв.м., санвузол – 1,0 кв.м., ванна кімната – 2,6 кв.м., коридор – 4,3; 3,1 кв.м., вбудована шафа – 0,7 кв.м., лоджія – 1,8 кв.м. Матеріали стін – з/б панелі. Квартира розташована на 4 поверсі 8 поверхового будинку.
Майно належить боржнику на праві власності, підстава: свідоцтво про право власності, серія та номер: -, виданий 05.06.1998, видавник: Виконавчий комітет Ніжинської міської ради Вид спільної власності: спільна часткова Розмір частки: 1/3.
Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 06.11.2023 по справі №740/3555/22, провадження № 6/740/108/23 постановлено: Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА-1, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: на 1/6 частку будівлі - об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 700602674104. Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 39.7, житлова площа(кв.м): 17.4, адреса: Чернігівська область, м.Ніжин, Мікрорайон 3-й, будинок 2, квартира 22, яка належала ОСОБА-2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого 05.06.1998, видавник: Виконавчий комітет Ніжинської міської ради, зареєстроване у Державному реєстрі правочинів 11.08.2015, речове право № 10759248.
Малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Житловий будинок, загальною площею 50,0 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, провулок Луговий, буд. 9а. Інформація про право власності (документ-підстава): договір дарування, серія та номер: 2751, виданий 22.09.2004, видавник: Жовтоводська державна нотаріальна контора. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, провулок Луговий, буд. 9а зареєстровано одну повнолітню особу.
Житловий будинок, загальною площею 69,1 кв.м; розмір житлової площі - 38,4 кв.м., що знаходиться за адресою : Київська область, Миронівський район, с. Кип’ячка вулиця Севастопольська будинок 22 зареєстрований за боржником на підставі договору купівлі - продажу № 3641 від 01.11.2006 р. виданого Приватним нотаріусом Миронівського районного нотаріального округу Товмач О.М. У будинку зареєстровані три повнолітні особи.
Стіни будинку з черепашнику без облущування. Перекриття міжповерхове зі збірних залізобетонних багатопустотних панелей. Дах і покрівля - покрівля з хвилястих азбестоцементних листів по прогонах із брусів.
Земельна ділянка не приватизована та не є предметом реалізації.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2068625871215 Тип об’єкта: житловий будинок Об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 124.2, житлова площа (кв.м): 34.8 Опис: Житловий будинок- Б1, прибудова - б, прибудова - б', сарай - Г, огорожа - №3, ворота - №5, свердловина - №6 Адреса: Черкаська обл., Золотоніський р., с. Матвіївка, вулиця Шевченка, будинок 43а Земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер 7121583502:11:002:0061 Кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення: коридор - 8.8 кв.м. (допоміжна), кухня-вітальня - 37,50 кв.м. (допоміжна), сауна - 3,5 кв.м. (допоміжна), санвузол - 4.2 кв.м. (допоміжна), кімната 13,5 кв.м. (основна), кімната 10,4 кв.м. (основна), кімната 10.9 кв.м. (основна). Гараж 24.8 кв.м. (допоміжна), котельня 10,6 кв.м. (допоміжна). матеріал стін: фундамент бетон, стіни керамзитоблок, покрівля бітумні листи "Ондулін", перекриття дерев'яні, підлога цемент, плитка. Інженерне обладнання: електрика, газопровід, опалення водяне від котла
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2019650871215 Тип об’єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 7121583502:11:002:0061 Опис об’єкта: Площа (га): 0.07 цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства наявність комунікацій
Житловий будинок належить боржнику на праві власності на підставі рішення суду №2-816/2010 виданого 23.04.2010 Золотоніський міськрайонним судом
Земельна ділянка належить боржнику на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯК240980 виданий 28.10.2011 року виданого Міськрайонним управлінням Держкомзему у м. Золотоноша та Золотоніському районі.
Відсутні зареєстровані повнолітні та неповнолітні особи.
47/100 частин домоволодіння (житловий будинок загальною площею 223,4 кв.м, житловою площею 88,1 кв.м з господарськими спорудами), що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Романовського, будинок 66. Склад об'єкта - житловий будинок А-2 з прибудовами а-1, а1-2, а-2 та ганками а. а' загальною площею
223,4 кв.м, житловою площею 88,1 кв.м; сарай В; літня кухня Б; баня Е; гараж Д; альтанка Ж; басейн "бас",споруди №1-6:, колодязь к, замощення І, належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1731 від 01.10.2019 року виданий приватним нотаріусом ДМНО Гугель С.Ю.
В будинку зареєстровано три повнолітніх особи.
Житлова 2-кімнатна квартира загальною площею 44,9 кв.м, житловою площею 30,6 кв.м., розташована за адресою: Днiпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Заводська, будинок 3, квартира 29. За вищевказаною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Право власності договір дарування, р.№3969, 30.12.2003, видавник: приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу.
1/3 квартири, загальною площею 58,70 кв.м., житловою площею 38,70 кв.м., яка складається з трьох кімнат у тому числі: 1-а кімната – 10,0 кв.м., коридор – 7,9 кв.м., ванна – 2,0 кв.м., кухня – 7,1 кв.м., вбиральня – 1,0 кв.м., 2-а кімната – 14,5 кв.м., 3-я кімната – 14,2 кв.м., балкон – 2,0 кв.м., та знаходиться на 4-му поверсі 9-поверхового будинку, яка розташована за адресою: м. Київ, вулиця Окіпної Раїси, будинок 9, квартира 73. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-1583, виданого 02.10.2012, видавник: Київська державна нотаріальна контора №7. Згідно відповіді Дніпровської районної в місті Києві Державної адміністрації від 18.07.2024, за адресою: м. Київ, вул. Окіпної Раїси, буд. 9, кв. 73, зареєстровано п'ять повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
1/4 частина двокімнатної квартири загальною площею 51,28 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Історична, буд. 20, кв.34.
Форма власності: приватна спільна часткова. Свідоцтво про право власності,1517, 05.12.2006, Заводська районна адміністрація.
Згідно довідки з Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради встановлено, що в квартирі зареєстровані три повнолітні особи.
Житловий будинок площею 67,7 кв.м., житлова (основна) площа 39,3 кв.м. з господарський будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район (колишній Новосанжарський район), с. Писарівка, вул. Центральна, 164. Житловий будинок знаходиться у задовільному стані, вхідні двері металеві, вікна у будинку пластикові, меблі відсутні. У будинку є газове та дров'яне опалення, підведено електроенергію та водопостачання. Господарські будівлі та спорудами у задовільному стані, на території садиба є гараж, літня кухня в якій також знаходиться погріб. Сарай у задовільному стані, також у дворі є колонка з питною водою.
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1134 га. кадастровий номер 5323484301:01:001:0370, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район (колишній Новосанжарський район), с. Писарівка, вул. Центральна, 164.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: договір купівлі-продажу, серія та номер:374 (НМЕ 116220, НМЕ 116221), виданий 14.06.2017 приватним нотаріусом Новосанжарського районного округу Полтавської області Дашівською В.М.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: договір купівлі-продажу, серія та номер: 370 (НМЕ 116218, НМЕ 116221), виданий 14.06.2017 приватним нотаріусом Новосанжарського районного округу Полтавської області Дашівською В.М.
Вiдомостi про заресстрованих осiб: згiдно вiдповiдi з виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавської району Полтавської області за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Писарівка, вул. Центральна, 164 зареєстрована одна особа. Неповнолiтнi особи не зареестрованi.
Згідно листа
1/3 частина житлового будинку загальною площею 77,4 м.кв., житловою площею 51,4 кв.м., розташований за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район (Вітовський), с. Михайло-Ларине, , вул. Шалаєнко, будинок 35, що складається: житлова кімната - 7,7 м. кв.; житлова кімната - 11,0 кв., житлова кімната - 14,8 м. кв., житлова кімната - 17,9 м. кв., веранда - 9,3 кв.м., коридор - 2,1 м.кв., , кухня - 14,6 м.кв.
1/3 частина житлового будиноку належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності б/н, від 04.02.2010 виданий Михайло-Ларинською сільською радою Жовтневого району Миколаївької області.
Згідно інформації щодо зареєстрованих осіб Воскресенської селищної ради Миколаївької області від 20.02.2024 у будинку зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи у будинку не зареєстровані.
Приватна власність, відустні зареєстровані малолітні та неповнолітні особи, зареєстровано три повнолітніх особи, 1/4 частки двокімнатної квартири загальною площею 51,8 кв.м., що розташована у м. Луцьку, вул. Аоцеулова, 3/48. Квартира розташована у дев'ятиповерховому будинку, складається з двох кімнат 11,8 кв.м. і 15,8 кв.м., кухня 6,8 кв.м., ванна 2,8 кв.м., вбиральня 1,1 кв.м., коридор 10,8 кв.м., балкони 0,7 кв.м. та 0,8 кв.м., кладова 1,2 кв.м. Загальна площа 51,8 кв.м., житлова - 27,6 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла. Інженерне забезпечення: газо-, електро -, водопостачання, каналізація.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».