Приватна власність, відустні зареєстровані малолітні та неповнолітні особи, зареєстровано три повнолітніх особи, 1/4 частки двокімнатної квартири загальною площею 51,8 кв.м., що розташована у м. Луцьку, вул. Аоцеулова, 3/48. Квартира розташована у дев'ятиповерховому будинку, складається з двох кімнат 11,8 кв.м. і 15,8 кв.м., кухня 6,8 кв.м., ванна 2,8 кв.м., вбиральня 1,1 кв.м., коридор 10,8 кв.м., балкони 0,7 кв.м. та 0,8 кв.м., кладова 1,2 кв.м. Загальна площа 51,8 кв.м., житлова - 27,6 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла. Інженерне забезпечення: газо-, електро -, водопостачання, каналізація.
1/3 частина житлового будинку загальною площею 77,4 м.кв., житловою площею 51,4 кв.м., розташований за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район (Вітовський), с. Михайло-Ларине, , вул. Шалаєнко, будинок 35, що складається: житлова кімната - 7,7 м. кв.; житлова кімната - 11,0 кв., житлова кімната - 14,8 м. кв., житлова кімната - 17,9 м. кв., веранда - 9,3 кв.м., коридор - 2,1 м.кв., , кухня - 14,6 м.кв.
1/3 частина житлового будиноку належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності б/н, від 04.02.2010 виданий Михайло-Ларинською сільською радою Жовтневого району Миколаївької області.
Згідно інформації щодо зареєстрованих осіб Воскресенської селищної ради Миколаївької області від 20.02.2024 у будинку зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи у будинку не зареєстровані.
Трикімнатна квартира, загальною площею 67,82 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Бочарова, буд. 10 кв. 76.
Будинок забезпечено водопостачанням, електропостачанням, каналізацією, холодним і гарячим водопостачанням, газопостачанням.
Форма власності приватна. Договір купівлі-продажу, 995, 06.07.2009 р., Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Мельник О.Г.
Згідно довідки Департаменту реєстраційних послуг № 06.4-06/02/9775 від 30.08.2024 р., за даною адресою зареєстровано дві особи, неповнолітні діти не зареєстровані.
Будинок знаходиться у частково задовільному стані, приміщення збудоване без фундаменту, матеріал стін-глина, віконні рами дерев'яні, частково пошкоджені, перекриття даху-шифер, огорожа- металева Домоволодіння належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі продажу, серія та номер 1088, від 05.09.2016 року. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. 1/2 частини земельної ділянки належить боржнику на підстві витягу, серія та номер НВ 6804000212016 від 18.11.2016, виданий відділом Держгеокадастру у Кам'янець-Подільскому районі Хмельницької області
Житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 69 кв. м, житловою площею 39 кв. м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Сатанівська ТГ, с. Іванківці, вул. Перемоги, 6.
Житловий будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1569, виданий 26.12.2013, видавник: Приватний нотаріус Косінська Н.А., Городоцький районний нотаріальний округ, Хмельницької області.
В житловому будинку ніхто не зареєстрований і не проживає.
Житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6821282500:01:008:0052, площею 0,25 га для обслуговування житлових будівель та споруд, яка перебуває в комунальній власності Сатанівської селещної ради. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, не є предметом реалізації
Квартира складається з трьох кімнат та кухні, знаходиться на другому поверсі п’ятиповерхового будинку.
Матеріал стін – цегла, матеріал перекриття – з/бетон. Квартира обладнана водо_, газо-, електропостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Згідно довідки Сихівської районної адміністрації від 09.06.2023 року за вих. № 34-вих-70520 у квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
Право власності на 1/4 частку у квартирі підтверджується Свідоцтвом про право власності № С-05227 видане 15.12.2006 року Сихівською районною адміністрацією Львівської міської ради згідно з розпорядженням від 15.12.2006 року № 1775.
Ухвалою Сихівського районного суду від 23.08.2017 року у справі № 2-1326/11 суд ухвалив: Визначити, що частка боржника, у майні - квартирі №48 у будинку №1 на вулиці Тернопільська у м. Львові, якою вона, на підставі витягу про державну реєстрацію прав №29606069, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» та Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.06.2017 № 88976839, володіє спільно з іншими особами - становить 1/4 частки від усієї квартири.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 44,6 м.кв., житловою площею 18,5 м.кв., та земельна ділянка 0,0986 га, кадастровий номер 6320255700:00:003:0106 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташовані за адресою: Харківська область, Ізюмський район, сщ.Савинці, вул.Кам'янка 5. За вказаною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Договір купівлі-продажу житлового будинку від 28.11.2011 року виданий приватним нотаріусом О.О.Бовдуй та договір купівлі- продажу земельних ділянок виданий 28.11.2011 року приватним нотаріусом Бовдуй О.О.
Трикімнатна квартира,розташована на 4 поверсі 5 поверхового будинку, загальною площею 81,1 кв. м., житловою площею 54,9 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - дерево. Складається з 1- кімната - 16,8 кв. м., 2- кімната - 16,8 кв. м. 3- кімната - 21,3 кв. м., кухня - 6,9 кв. м., вбиральні - 1,6 кв. м., ванної кімнати - 3 кв.м. коридор- 11,8 кв. м., балкон - 2,9 кв.м.. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодного, гарячого), каналізації, газопостачання, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний. Зареєстровано дві повнолітні особи. Правовласності зареєстровано відповідно до договору купівлі-продажу квартири , серія та номер: 488, виданий 03.02.2017, видавник: Лавінда Н. О., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу
1/2 частка квартири загальною площею 45,01 кв.м., житлова площа 26,9 кв.м. знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Кропивницького, будинок 29а, квартира 14
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: р-р № 466, виданий 23.09.2017, видавник: Коваленко І.М., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу
В квартирі зареєстрованих осіб немає
1/3 частини двокімнатної квартири загальною площею 43,7 кв. м. за адресою: Івано-Франківська область, місто Калуш, вулиця Січових Стрільців, будинок 25, квартира 53, квартира знаходиться на 3 поверсі 5-ти поверхового будинку, квартира належить боржнику на підставі договору міни № 1398 від 14.05.2011, виданого приватним нотаріусом Рожковецьким І.В., в квартирі зареєстровано три повнолітні особи. Технічний стан - умовно добрий, матеріал стін, перегородок - з/б панелі, матеріал перекриття- з/б плити, інженерні комунікації (газо-, електро-, водопостачання, каналізація) - наявні.
житловий будинок , стіни з цегли, покривля - шифер, комунікації відсутні. Право власності згідно рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 108, виданий 08.06.2018, видавник: Грицівська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 13 виданий 23.12.2016, видавник: Грицівська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області.
Згідно довідки зареєтрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані
1/4 частки квартири, загальною площею 51,00 м.кв., розташованої на вул. Бортнянського, буд. 20 кв. 29 у м. Львові на п’ятому поверсі п’ятиповерхового будинку з цегли. Квартира складається з кухні, ванни, вбиральні, 2 (двох) кімнат, коридору та двох балконів. Зареєстрована одна повнолітня особа. Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 13205-3 від 10.04.1998 видане виконкомом Львівської міської ради.
Реєстраційний номер майна: 23373713, загальна площа (кв.м): 305,80, Житлова площа (кв.м): 70,60, Загальна вартість нерухомого майна (грн), номер запису7258 в книзі: 25, належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, б/н, 16.05.2008, виконком Яготинської міської ради.
Згідно відповіді Яготинської міської ради зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
П'ятикімнатна квартира загальною площею 122,2 кв.м. Кухня - 8,3 кв.м., ванна - 3,1 кв.м., вбиральня - 1,4 кв.м.
Майно належить на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло б/н, 26.05.1994, видане Органом приватизації державного житлового фонду Стврокиївського району, видано згідно з розпорядженням (наказом) від 26.05.1994 №5528.
Зареєстровано 6 повнолітніх осіб.
Квартира, загальною площею 87,8 кв. М., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Армійська, буд. Nº8-Б. Опис: Згідно наданих замовником документів квартира розташована на пʼятому поверсі сімнадцяти поверхового будинку. Житлова площа - 77,8 кв.м.; площа лоджи-10.0 кв.м. Висота приміщень-3,0 м. Серія проекту житлового будинку: індивідуальний. Опис основних конструктивних елементів: стіни- цегла/бетон панелі; перекриття- залізобетон/моноліт; підлога-цемент. Інженерне обладнання: водопровід, електрика, каналізація; газопостачанням відсутне Будівля має свою котельню. Технічний стан оздоблення будівлі добрий. Обʼєкт оцінки має «добрий стан». Право власності на кваритру зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 611, виданий 25.05.2023, видавник: приватний нотаріус Болградського районного нотаріального округу Одеської області Станєва Валентина Борисівна. В квартирі відсутні зареєстровані особи.
Квартира, загальною площею 199,7 кв.м., розташована за адресою: Одеса область, м. Одеса, Приморський район, провул. Каркашадзе (Цегляний), буд Nº9, кв. Nº58.
Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (реєстраційний номер NºT101:0358-4779-7191-6290) -квартира Nº58, розташована на пʼятому поверсі дванадцяти поверхового будинку: загальна площа-199,7 кв.м.; житлова площа: 110,6 кв.м., кількість житлових кімнат-4 шт.
Технологія будівництва: монолітно-каркас. Матеріал зовнішніх стін: цегла; матеріал перекриття- залізобетон; матеріал підлоги: бетон. Будинок, де знаходиться квартира обладнаний водопроводом (гарячим, холодним), газопостачанням, каналізацією електроосвітленням; сміттєпроводом; ліфтом; замково-переговорними пристроями, кабельним телебаченням. Опалення у будинку: автономне. Також у будинку розташований паркінг: гостьовий підземний. Прибудинкова територія закрита та упорядкована: дитячий майданчик, наземний паркінг. Крім того: неподалік від будинку проходить траса здоровʼя. Технічний стан обʼєкта оцінки «добрий», проведено капітальний ремонт.
Номер відомостей про речове право: 46256086, свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ №671131, виданий 06.12.2012, видавник: Виконавчий комітет Одеської міської ради; технічний паспорт, серія та номер: TI01:0358-4779-7191-6290, виданий 13.01.2022, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.
За адресою майна відсутні наявні зареєстровані/задекларовані особи.
Житловий будинок загальною площею 196,0 кв.м., який розташовано за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Друга, будинок 27-А. Житловий будинок літ. «А» являє собою двоповерхову споруду, яка складається:
по першому поверху:
приміщення 1: коридор – 23,1 кв.м; приміщення 2: кухня – 36.2 кв.м.; приміщення 3: вітальня – 31.2 кв.м, в т.ч. житлова 32.2 кв.м.; приміщення 4: туалет – 3.8 кв.м.; приміщення 5: котельна – 4.3 кв.м.. Разом по І поверху: 98,6 кв.м., в т.ч. житлова площа 31,2 кв.м.
по другому поверху:
приміщення 6: коридор – 13,2 кв.м.; приміщення 7: санвузол – 19.1 кв.м.; приміщення 8: житлова кімната – 33,3 кв.м., в т.ч. житлова 33,0 кв.м.; приміщення 9: житлова кімната – 13,8 кв.м., в т.ч. житлова – 13,6 кв.м.; приміщення 10: житлова кімната – 18,3 кв.м., в т.ч. житлова 18.3 кв.м. Разом по ІІ поверху: 97,4 кв.м., в т.ч. 65,1 кв.м..
Усього по літ. «А»: загальна площа 196,0 кв.м., в т.ч. житлова площа 96,3 кв.м.
Рік будівництва: 2008. Опис конструктивних елементів: фундамент – залізобетон; стіни – черепашник; покрівля – металочерепиця. До будинку підходять комунікації: електропостачання. Наявна огорожа №1-2, виготовлена з полікарбону.
Реєстраційний номер майна в РПВНМ: 25670388.
Будинок належить боржнику на підставі рішення суду, Справа №2-6130, 15.10.2008, Київський районний суд м.Одеси. Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №П4-87628-ю/о, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.18кВ/01-24 від 22.04.2024), за адресою зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітніх осіб не зареєстровано.
Земельна ділянка загальною площею 0,05 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Друга, земельна ділянка 27-А. Кадастровий номер: 5110136900:48:007:0005. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка захаращена дикими рослинами, чагарниками, багаторічними деревами, неправильної форми Г-подібної форми, під
їздний шлях до будинку, розташованого на земельній ділянці, являє собою коридор між сусідніми земельними ділянками, шириною 4,00 метри. В безпосередній близькості до земельної ділянки підходять комунікації водопостачання, електропостачання, газопостачання та асфальтована дорога.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акту на право власності ЯЕ №670054 реєстр.№010850500042 від 11 січня 2008 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гашовою В.В. від 11 квітня 2007 року №4583.
1/3 квартири, загальною площею 58,70 кв.м., житловою площею 38,70 кв.м., яка складається з трьох кімнат у тому числі: 1-а кімната – 10,0 кв.м., коридор – 7,9 кв.м., ванна – 2,0 кв.м., кухня – 7,1 кв.м., вбиральня – 1,0 кв.м., 2-а кімната – 14,5 кв.м., 3-я кімната – 14,2 кв.м., балкон – 2,0 кв.м., та знаходиться на 4-му поверсі 9-поверхового будинку, яка розташована за адресою: м. Київ, вулиця Окіпної Раїси, будинок 9, квартира 73. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-1583, виданого 02.10.2012, видавник: Київська державна нотаріальна контора №7. Згідно відповіді Дніпровської районної в місті Києві Державної адміністрації від 18.07.2024, за адресою: м. Київ, вул. Окіпної Раїси, буд. 9, кв. 73, зареєстровано п'ять повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
Житлові і підсобні приміщення квартири на 5 поверсі, 16-поверхового будинку являють собою окрему квартиру, що складається з 1 житлових кімнат, у тому числі: 1-а кімната – 19,0 кв.м.; Жила площа квартири – 19,0 кв.м.; Кухня окрема (загальна) – 11,3 кв.м.; санвузол – 3,6 кв.м.; коридор – 5,3 кв.м.; комора – 1,0 кв.м.; лоджія (балкон) – 1,2 кв.м.; Загальна площа (кв.м): 41.4, житлова площа (кв.м): 19. Висота приміщень – 2,7 м. Будинок підключено до телефонної мережі, обְ’єднаної диспетчерської системи та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням (центральне), електроосвітленням, радіотрансляціною мережею, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Матеріал зовнішніх стін – газобетон. Матеріал перекриття – монолітна з/б плита. Квартира належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 947/16227/21, виданий 01.03.2023, видавник: Київський районний суд м. Одеси. Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П4-216514-ю/л від 24.09.2023 року, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради, за адресою зареєстровано/задекларовано 0 осіб.
Житловий будинок площею 67,7 кв.м., житлова (основна) площа 39,3 кв.м. з господарський будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район (колишній Новосанжарський район), с. Писарівка, вул. Центральна, 164. Житловий будинок знаходиться у задовільному стані, вхідні двері металеві, вікна у будинку пластикові, меблі відсутні. У будинку є газове та дров'яне опалення, підведено електроенергію та водопостачання. Господарські будівлі та спорудами у задовільному стані, на території садиба є гараж, літня кухня в якій також знаходиться погріб. Сарай у задовільному стані, також у дворі є колонка з питною водою.
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1134 га. кадастровий номер 5323484301:01:001:0370, що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район (колишній Новосанжарський район), с. Писарівка, вул. Центральна, 164.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: договір купівлі-продажу, серія та номер:374 (НМЕ 116220, НМЕ 116221), виданий 14.06.2017 приватним нотаріусом Новосанжарського районного округу Полтавської області Дашівською В.М.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: договір купівлі-продажу, серія та номер: 370 (НМЕ 116218, НМЕ 116221), виданий 14.06.2017 приватним нотаріусом Новосанжарського районного округу Полтавської області Дашівською В.М.
Вiдомостi про заресстрованих осiб: згiдно вiдповiдi з виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавської району Полтавської області за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Писарівка, вул. Центральна, 164 зареєстрована одна особа. Неповнолiтнi особи не зареестрованi.
Згідно листа
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».