Арештована житлова нерухомість
право власності на житло зареєстровано відповідно до свідоцтва від 07.08.2009 року виданого Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради згідно розпорядження від 07.08.2009 р. №6/247-09. Майно перебуває у задовільному стані,та придатне до реалізації.За адресою зареєстровано 4 повнолітні особи,інших осіб в тому числі неповнолітніх не зареєстровано.
Житловий будинок загальною площею 28,6кв.м. реєстраційний номер майна 21155708, договір дарування, № 553, 08.02.2008, Григорчук Л.В,приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,загальною площею 0,25га, кадастровий номер 2623684001:04:001:0071, Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ №844001, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Косівський р., с. Космач, вул. Плаюци, 175, зареєстрована одна повнолітна особа, неповнолітні особи не зареєстровані
Загальна площа квартири: 45,1 кв.м.; Житлова площа: 28,3 кв.м. Квартира розташована на 2 поверсі 2-поверхового будинку та складається з: 2 кімнат житловою площею 28,3 кв.м., у тому числі 1-а кімната: 17,1 кв.м; 2-а кімната: 11,2 кв.м.; кухні площею: 5,7 кв.м., санвузол площею: 2,8 кв.м., коридору: 4,4 кв.м., коридору: 1,5 кв.м., вбудована шафа площею:0,9 кв.м. Квартира обладнана балконом площею: 1,5 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонні плити, підлога - лінолеум по дерев. дошка. Наявність електрики, газу, холодного водопостачання, міської центральної каналізації. Стан квартири - задовільний. Опис майна здійснювався згідно технічної документації. Згідно витягу №460 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку неповнолітні особи за адресою: Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. ім. В.В. Варена, буд. 40, кв. 15 - не зареєстровані. 1/4 частина квартири належить на праві приватної спільної часткової власності боржнику на підставі договору про визначення часток у праві спільної власності №34 від 25.02.2023 року виданого приватним нотаріусом Кам'янського районного нотаріального округу Мельнічук В.І. За адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
ІПОТЕКА. Житловий будинок, загальною площею 112.50 кв.м., та земельна ділянка (КН:4810200000:10:018:0009) площею 994.0 кв.м., за адресою: Миколаївська обл., м. Вознесенськ, пров. Радісний, 9.
Житловий будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №2552 від 26.11.2004, видавник: Перша Вознесенська державна нотаріальна контора Миколаївської області та рішення суду, б/н від 10.10.2008, видавник Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області.
Земельна ділянка належить боржнику відповідно до Державного акту на право власності на земельну длянку Серія ЯЗ №129801 від 18.09.2008, видавник: Відділ Держкомзему у м. Вознесенськ.
Відповідно до будинкової кники у будинку зареєстровано 6 осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
¼ частина квартири № 49 в будинку № 5 по вулиці Ольжича у м.Києві.
Квартира складається з коридору загальною площею 4,7 кв.м., санвузолу загальною площею 3,1 кв.м., кухні загальною площею 6,2 кв.м, житлової площі 13,7 кв.м, коридору загальною площею 2,8 кв.м, житлової площі 12,8 кв.м., балкону загальною площею 0,9 кв.м.
Усього по квартирі - загальна площа: 44,2 кв.м.; житлова площа- 26,5 кв.м., допоміжна ( підсобна) площа- 16,8 кв.м.; літніх ,неопалювальних приміщень- 0,9 кв.м.
Квартира знаходиться на 3 ( третьому ) поверсі літера «А».
Інформація про інші підсобні приміщення відсутня.
Комунікації:наявні.
¼ частина квартири належить боржнику згідно інформації КП КМР «КМ БТІ» від 04.12.2023 за вих № 062/14-15795 ( И-2023) з даними реєстрових книг КП КМР «КМ БТІ».
У квартирі малолітні та неповнолітні особи не зареєстровані. У квартирі зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Житловий будинок, адреса: Львівська обл., м. Дрогобич, "Світанок" садівниче товариство обслуговуючий кооператив, вул Світанок, будинок 327А, реєстраційний номер: 1376491646106 заг. площею 47.8 кв.м. житловою площею - 35,7 кв.м. з мансардою та підвалом, позначені на плані літ. "А-1", складається з трьох житлових кімнат та кухні. Коридор - 5.1 кв.м.; кухня - 7.0 кв.м.; житлова кімнана - 11.3 кв.м.; житлова кімната - 10.1 кв.м.; житлова кімната - 14.3 кв.м. Підстава виникнення права власності - договір дарування, серія та номер: 530, виданий 02.08.2010, видавник: Молокус Б. В., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області. земельна ділянка місця розташування кадастровий номер: 4610600000:01:079:0327, реєстраційний номер: 1376164346106.
Земельна ділянка, кадастровий номер: 4610600000:01:079:0327, заг. площею 0.034 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, адреса: Львівська обл., м. Дрогобич, "Світанок" садівниче товариство обслуговуючий кооператив. Підстава виникнення права власності - договір дарування, серія та номер: 532, виданий 02.08.2010, видавник: Молокус Б. В., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області
Зареєстровані особи: дві повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/2 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Житловий будинок, з господарськими побудовами, площею 72,9 кв.м., житлова площа - 35,7 кв.м. матеріал стін - глинобетонний шлакоблок, реєстраційний номер об\єкта нерухомого майна: 1589971612245, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, с. Полтавобоголюбывка, вулиця Степова, 116. Інформація про право власності (документ-підстава): свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 704, виданий 24.03.2020, видавник: Приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. Згідно з відповіддю виконавчого комітету П'ятихатської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, с. Полтавобоголюбівка, вулиця Степова, 116 немає зареєстрованих осіб.
Двокімнатна квартира, загальною площею 93.1 м.кв., житловою площею 39.1 м.кв.,що знаходиться за адресою: Одеська область,Одеський (колишній Лиманський) район,с.Трояндове,вул.Шевченка,буд. 5,кв. 5. Квартира розташована на 1-му поверсі,одноповерхового будинку та складається з: житлової кімнати площею 27.3 м.кв., житлової кімнати площею 11.8 м.кв., передпокою площею 14.8 м.кв., кухні площею 10.7 м.кв., ванної площею 2.8 м.кв., туалету площею 1.7 м.кв., кухні площею 11.5 м.кв., коридору площею 12.5 м.кв.. Квартира обладнана електропостачанням, газопостачанням.Матеріал зовнішніх стін- цгла, матеріал покрівлі- шифер. Стіни оббиті пінопластом. вікна та двері металопластикові.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 270, виданий 16.04.2019, видавник: Корчевська Т.І., приватний нотаріус Лиманського районного нотаріального округу Одеської області.
У квартирі зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
¼ частина квартири, загальною площею 58,2 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м. за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Гастелло 26, кв. 70.
Майно належить боржникові на підставі Свідоцтва 8874 про право власності на житло, виданого Коростенським виконкомом міської ради народних депутатів 04.03.2002 року на підставі розпорядження (наказу) від 01.03.2002 №4842 керівника органу приватизації Вознюк Т.О., яке зареєстровано в МБТІ і записано у реєстрову книгу 82 за №6294 07.11.2002 року.
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання Коростенської міської ради №763/9 від 12.03.2024, за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Гастелло 26, кв. 70 зареєстровані дві повнолітні особи.
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 375, виданий 15.03.2013, видавник: приватний нотарiус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопська О. О., бланки ВТС № 935840, ВТС № 935841
Загальна площа (кв.м): 50.7, житлова площа (кв.м): 29.6, Опис: двокімнатна квартира, розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку
3/4 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 64,2 кв.м., житлова площа 42,2 кв.м., відсоток зносу (%): 39, матеріали стін: цегла, Опис: житловий будинок (та прибудови) А-1(а,а1),надвірні будівлі та споруди: літня кухня-хлів Б-1,гараж В-1, погріб з шийкою Г, колодязь 1/2 Д, огорожа 1, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Скобелка, вул. Бистровицька, буд. 84. Форма власності приватна спільна часткова, реєстраційний/кадастровий номер 1078078007208, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-737, виданий 07.11.2016, видавник: Островська Т.В. державний нотаріус. Зареєстрованих осіб немає.
однокімнатна квартира № 41, загальною площею 29,0 кв.м, житловою площею 14,7 кв.м, право власності на підставі договору куплі-продажу № 63740, виданий 23.09.1999, Українська товарна біржа Південно-Східне регіональне управління м. Запоріжжя, у квартирі відсутні зареєстровані особи
1/4 частка двокімнатної квартири, загальною площею 40,2 кв.м, за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 24 Серпня, будинок 38, квартира 12, яка зареєстрована на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 19.08.2016, видавник: управління ЖКГ виконавчого комітету Рівненської міської ради, наказ №550 від 19.08.2016. Зареєстровано в квартирі чотири повнолітні особи.
Будинок, господарські будівлі, споруди розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., П`ятихатський р., с. Красноіванівка, вул. Набережна, буд. 23, який в свою чергу складається з: А-1 будинок (глинобитний), Б сарай (глинобитний). Загальна площа будинку 47,6 кв.м., житлова 12,8 кв.м. До будинку підведена електромережа.
Майно належить боржнику на підставі договору дарування, житлового будинку, серія та номер: 1520, виданий 28.12.2016, видавник: Приватний нотаріус П'ятихатського районного нотаріального округу Романенко Т.В.
Згідно відповіді Грушуватського старостинського округу Саксаганської сільської ради за даною адресою ніхто не зареєстрований.
Трикімнатна квартира загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. за адресою: Житомирська обл., м. Житомир, вул. Чуднівська 100, кв. 155.
Майно належить боржникові на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Слюсар В.В. 10.12.2007 року за реєстровим номером №7150 (реєстраційний номер майна у РПВНМ: 15783260).
Згідно відповіді Управління ведення реєстру територіальноїгромади Житомирської міської ради №10-10/3237/2024 від 13.05.2024 за адресою місцезнаходження квартири №155, а саме: Житомирська обл., м. Житомир, вул. Чуднівська 100 зареєстровано місце проживання однієї повнолітньої особи.
Боржником надано письмову згоду на реалізацію майна, що перебуває в іпотеці у стягувача, яку посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. за реєстровим №1548 від 08.12.2023 року
Кімната № 3 загальною площею 30,4 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Вільногірськ,вул.Молодіжна (Л.Комсомолу) ,буд.22А, кв.9.
Фізичний стан – незадовільний.
Форма власності - приватна.
Частка власності 1/1.
Зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповлолітні особи не зареєстровані.
Житловий будинок, загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м.
До житлового будинку належать допоміжні господарські будівлі та споруди:
веранда (літ. а); сарай (літ. ВІ); погріб (літ. П); огорожа (№1); колодязь (1/2 к).
Житловий будинок та прилеглі до нього господарські будівлі та споруди розташовано на земельній ділянці площею 0.1161 га, кадастровий номер: 1823787802:03:002:0003, цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Житловий будинок належить боржникові на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер: 372 від 19.07.2021, видавник: Народицька державна нотаріальна контора (реєстраційний номсер об'єкта нерухомого майна у ДРРПНМ: 2039807818237; номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 43032971).
Земельна ділянка належить боржникові на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 373 від 19.07.2021, видавник: Народицька державна нотаріальна контора (Номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 43032553 від 19.07.2021).
Повнолітні та неповнолітні особи в будинку не зареєстровані.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Яке арештоване житло можна купити в Україні?
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Яку купити заарештовану квартиру на аукціоні СЕТАМ?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Чому вигідно купувати заарештовані квартири і будинки?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Як безпечно купити арештоване житло?
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».