Однокімнатна ізольована квартира, загальною площею: 111,4 кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам’янське, просп. Наддніпрянський, будинок 8, квартира № 103
Кухня – 30,5 кв.м
Вбиральня (сполучена) – 2,1 кв.м
Душева – 4,6 кв.м
Коридор – 8,2; 12,5 кв.м
зареєстровані особи відсутні.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВТА № 337353, реєстр № 1112, 30.10.2012, Морозова О.В., приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу
Об’єкт нерухомого майна: садовий будинок, об’єкт житлової нерухомості: Так.
Реєстраційний номер майна: 2280753180000.
Кількість поверхів будинку: 2 поверхи.
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м.): 189.2, Житлова площа (кв.м.): 62.2.
Загальна кількість приміщень: 6 приміщень.
Місцезнаходження: м. Київ, «Орхідея-3» садово-дачний кооператив, вулиця Лозова, будинок 23.
Документ, що підтверджує право власності: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Індексний номер витягу: 242549544, Дата, час формування: 01.02.2021 15:37:19, Витяг сформовано: Приватний нотаріус Кузьменко Ю.В., Київський міський нотаріальний округ, м.Київ.
Рік спорудження: 1990
Опис основних конструктивних елементів:
Інженерне обладнання: електрика – так, водопровід – так, каналізація – так, вид опалення – електро.
Висота (м): 8.45
Площа основи (забудови) (м2): 112.5
Об’єм (м3): 951
Садовий будинок знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:96:035:0017, яка перебуває у комунальній власності та не реалізується разом із будинком.
У будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 74.2 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Троїцьке (с. Фрунзівка), вул. Дружби (вул. Фрунзе), б. 7А.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: свідоцтво про право власності САВ 934044 від 28.01.2008, видане Фрунзівською сільською радою Глобинського району Полтавської області, рішення Глобинського районного суду Полтавської області № 527/806/21 від 29.07.2021 та ухвала Глобинського районного суду Полтавської області № 2-169/11 від 25.01.2024.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Глобинський р., с. Троїцьке (колишня назва с. Фрунзівка), вул. Дружби (колишня назва вул. Фрунзе), б. 7А у власність або користування боржника не передана. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Глобинської міської ради Полтавської області у житловому будинку, зареєстровано три особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 61, 4 кв. м., за адресою: м. Полтава, пров. Хорольський, буд. 8, кв. 114
Форма власності - спільна часткова, згідно дубліката свідоцтва про право власності серії САЕ 208274 від 05.12.2011 № 119 виданого Виконавчим комітетом Полтавської міської ради; договору про визнання часток у спільній сумісній власності № 1096 від 31.08.2018 виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Оканенко Т.Є.; рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.10.2010 № 2-о-247/10
Згідно довідки Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 2" Полтавської міської ради зареєстрована одна повнолітня особа.
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 69,40 м.кв., житловою площею 39,10 м.кв., кімната - 13,3 м.кв., кімната - 14,5 м.кв., кімната - 11,3 м.кв., веранда - 10,2 м.кв. кладова - 4,40 м.кв., кухня - 11,20 м.кв. за адресою: м. Київ, вул. Гайсинська, 17. Право власності на 1/2 частини майна належить боржнику на підставі договору довічного утримання (догляду), посвідченого 22.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Разумовою О.І. Згідно витягу територіальної громади м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Гайсинська, 17 зареєстрована 1 повнолітня особа
Право власності: номер відомостей про речове право 12981376 від 18.01.2016 року, договір дарування серія та номер 51 від 18.01.2016 року видавник приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Русавська Т.В. Кімнати №6 та №7 загальною площею 39,0 кв.м. в житловій трикімнатній квартирі, загальною площею 78,8 кв.м, розташованою за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Наливайка, буд. 10 кв.7 в невідомому стані. Зареєстровані 2 повнолітні особи.
Однокімнатна квартира посімейного заселення розташована на 4-му поверсі 9-ти поверхового будинку за адресою: м. Харків, вулиця Бучми, будинок 32, квартира 193 та складається з наступних приміщень: житлова кімната – 16,6 кв.м., кухня – 7,8 кв.м., вбиральня (сполученої) – 2,9 кв.м., коридор – 3,8 кв.м., вбудовоної шафи – 1,1 кв.м., балкон (тераса)– 2,8 кв.м. Загальна площа квартири: 33,0 кв.м., житлова площа — 16,6 кв.м. Матеріали стін – керамзитобетон. Майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку боржника.
Зареєстровані особи за адресою: Харківська обл м. Харків, вулиця Бучми, будинок 32, квартира 193 - повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані.
будинок в занедбаному стані, ніхто не проживає, у будинку відсутня криша, розбиті вікна. В будинку відсутні зареєстровані особи. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу № 732 від 14.03.2008, виданого приватним нотаріусом Ренійського районного нотаріального округу Одеської області Поздєєвим О.В., державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 677961, виданий Ренійською міською радою Ренійського району Одеської області 24.12.2007 року
Житловий будинок площею 212,9 м.кв., та земельна ділянка площею 0.2500 га, КН 5124781700:02:001:0205, за адресою: Одеська область, Болградський р-н, с. Вільне, вул. Центральна, буд. 117. Будинок двоповерховий, матеріал фундаменту: бутовий; матеріал зовнішних стін: черпашник; матеріал покрівлі: шифер. Будівля знаходиться в "Не задовільному технічному стані", потребує капітального ремонту, проведенню комунікацій та інше. Будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 23.12.2002 року виданого виконкомом Вільненського сільської ради народних депутатів. Земельна ділянка належить боржнику на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 141-УІІ, виданий 03.05.2017, видавник: Вільненська сільська рада Тарутинського району Одеської області. Зареєстровані особи відустні.
1/16 частки двокімнатної квартири № 46 у будинку № 5 по вулиці Коломийська в м. Львові, загальною площею 48,8 м.кв.. Реєстраційний номер майна: 664025. Квартира складається з коридору площею 7.1 кв.м., кімнати – 15,6 кв.м., кімнати – 11,5 кв.м., кухні – 8,6 кв.м., туалету – 1,2 кв.м., ванної – 2,6 кв.м., комори – 0,5 кв.м., балкону – 1,7 кв.м. Матеріали зовнішніх стін будинку – панелі, перекриття – залізобетонні плити. 1/16 частки двокімнатної квартири № 46 у будинку № 5 по вулиці Коломийська в м. Львові належить боржнику на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.02.2019 р. за реєстровим №2-241, посвідчений Шостою львівською державною нотаріальною конторою. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Чотирикімнатна ізольована квартира, загальною площею: 238,4 кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам’янське, просп. Наддніпрянський, будинок 8, квартира № 213
Кухня-їдальня – 81,1 кв.м
Вбиральня (сполучена) – 5,8; 8,3; 9,0; 7,0; 6,9 кв.м
Коридор – 4,3; 15,2кв.м
Топочна – 11,8 кв.м
Балкон (тераса) -4,7кв.м
зареєстровані особи відсутні.
Підстава виникнення права власності: договір дарування, ВТВ № 588601, ВТВ № 588602, реєстр № 1340, 14.12.2012, Морозова О.В., приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу.
Житловий будинок, житлова площа – 41,6 кв. м., загальна площа – 64,2 кв. м., до якого примикають надвірні будівлі: літня кухня літ. «а**», сарай літ. «Б», льох літ. «В», гараж літ. «Г», душ літ «Д», вбиральня літ. «Е», навіс літ. «Ж», зливна яма літ. «Ж*», кіоск літ. «З», огорожа № 1-3, колонка № 4, за адресою: Харківська обл., Дергачівський р-н., с. Мала Данилівка, пров. Привокзальний, буд. 10.
Право власності на житловий будинок належить боржнику на підставі договору купівлі продажу житлового будинку, серія та номер: 400, виданий 11.03.2008 р., видавник: Приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Власенко І. В.
Згідно інформації з Реєстру територіальної громади, наданої Малоданилівською селищною радою, в житловому будинку зареєстрована 1 особа (повнолітня).
Згідно технічної документації житловий будинок літ "А-1" - одноповерховий.
Складається: 1. тамбур - 4,4 кв. м., 2. коридор - 6.6 кв. м., 7. кухня - 7.1 кв. м., 8. ванна - 4,8 кв. м., 9. туалет - 0,7 кв. м.
Житловий будинок: рік побудови - 1958 р., фундамент - шл/бетон, стіни - шл/бетон, обл. цегля, покрівля - залізо;
Веранда: фундамент - шл.п., стіни - цегла;
Пристройка: фундамент - цегла, стіни - цегла;
Літня кухня: рік побудови - 1978 р., фундамент - шл/бетон, стіни - шл/бетон, покрівля - топь;
Сарай: рік побудови - 1962 р., фундамент - цегла, стіни - шл/бетон, покрівля - залізо;
Погріб: рік побудови - 1980 р., - фундамент - зем. р., стіни - цегла;
Гараж: рік побудови - 1981 р., фундамент - цегла, покрівля - шифер;
Вбиральня: рік побудови - 1980 р., фундамент - зем. р., стіни - дерево.
Комунікації: газ, електрика, опалення. вода - свердловина, яма вигрібна.
Змельна ділянка (не зареєстрована за боржником) - огорожена, зароща чагарником, частково покладено плитку.
Житловий будинок, адреса нерухомого майна: Кіровоградська обл., м. Знам'янка, вулиця Марка Вовчка (Осипенка), буд. 49. Загальна площа (кв.м): 65.0, Житлова площа (кв.м): 36.4. Склад майна: А житловий будинок - саман обкладений цеглою, а віранда - цегла, Б сарай - шлакобетон, б льох - бетон, Г вбиральня - дошки, В літня кухня - цегла, Д гараж - цегла, Е водогін - металеві труби, N паркан - штахет.
Форма власності: приватна спільна часткова. Частка власності: 1/2. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, ВСТ/404311, 26.04.2006, Знам"янським міським державним нотаріусом р№ 390. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Трикімнатна квартира, загальною площею 52,1 кв.м., житлова площа 37,3 кв.м. Львівська обл., Стрийський р-н., м. Стрий майдан Ринок, буд. 42 кв. 4
належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 23, виданий 12.01.2022, видавник: Палінська О.В., приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу
В картирі зареєстрованих осіб не має
Одноповерховий з цокольним поверхом житловий будинок літ. А-2, загальною площею 211,9 м.кв.. Фундамент шлакобетонний, стіни цегляні, перегородки цегляні, перекриття залізобетонне. Інженерне забезпечення: електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізація місцеві, опалення автономне газове. Будинок знаходиться у доброму технічному стані, оздоблення приміщень будинку у доброму стані. До будинку відносяться: літня кухня літ. Б, гараж літ. В, сарай літ Г, стодола літ. Д, вбиральня літ. Е, ворота поз. №2, огорожа поз. №1, колодязь літ. К. Рік побудови-1986. Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці площею – 0,2500 га кадастровий номер 4625380300:01:003:0016, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд .
У будинку зареєстровано дві повнолітні особи.
Житловий будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину , реєстр №1-2164, 11.05.2006, Стрийська держнотконтора.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акта на право власноті на земельну ділянку, серія та номер ЯИ№241513, виданий 03.12.2009, виданого Управлінням Держкомзему у Стрийському районі Львівської області.
1/2 частка однокімнатної квартири, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 14-А, кв. 243 належить Боржнику на підставі: 1) Договору купівлі-продажу від 02.10.2001 р., посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петровою С.М. Право власності на квартиру зареєстровано в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації»; 2) Ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 12.02.2024 р., справа № 753/1660/24.
Згідно даних Реєстра територіальної громади м. Києва в квартирі зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
1/4 частка трикімнатної квартири, загальною площею 61,70 кв.м., житловою площею 42,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Булгакова, буд. 5-Б, кв. 201.
Квартира знаходиться на 6 поверсі 9 поверхового будинку.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.02.2008 (дата реєстрації права власності в КМБТІ: 28.02.2008; номер реєстрової книги:д.1241; номер сторінки в реєстровій книзі: 43; реєстровий номер:1224; дата запису в реєстрову книгу: 28.02.2008)
Згідно повідомлення Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація, за адресою: м. Київ, вул. Булгакова (Кікабідзе Вахтанга), буд. 5-Б, кв. 201 зареєстровано чотири повнолітні особи.
Висота приміщень 2,75 м, матеріал стін – дерево, фундамент – стрічковий бутовий, перекриття – дерево, підлога – дошка, дах – двохсхилий, шифер. Будинок обладнаний газопостачанням та електропостачанням.
Житловий будинок належить боржнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.07.2002 року, видавник: Батлюк Ю.П. - державний нотаріус Сколівської державної нотаріальної контори.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 173501 від 13.07.2011 року, видавник: Козівська сільська рада.
Неповнолітні особи в будинку не зареєстровані, в будинку зареєстровано 6 повнолітніх осіб.
Одноповерхова будівля, загальною площею 38,00 кв. м., житловою площею - 20,8 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, Фізичний стан - задовільний. Форма власності: приватна. Частка власності: 1/1. Зареєстрована одна повнолітня особа.
1/4 частина трикімнатної житлової кваритири загальною площею 79,00 кв.м, квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41,80 кв.м, квартира розташована на тринадцятому поверсі шістнадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, матеріал стін керамзитобетонні панелі, ззовні будинок оздоблений плиткою, знаходиться за адресою м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 13, квартира 332, реєстраційний номер майна 36788824, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 15.03.1999, виданого Ленінградською районною Радою народних депутатів міста Києва розпорядження № 1904 від 15.03.1999, в квартирі прописано троє повнолітніх осіб.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».