Продаж арештоване майно
Колісний транспортний засіб пасажирський - В VOLKSWAGEN T4 1.9 TD (TRANSPORTER), 2001 р.в., ДНЗ ВО8959АХ , № кузова: WV1ZZZ70Z1X058994, червоного кольору, даний ТЗ укомплектований, наявна корозія металу кузова, пошкодження лако-фарбового покриття, місцями фарба відлущилася, вм'ятини, салон забруднений, обшивка салону та сидінь зношена та забруднена, наявні потертості та царапини на панелі приладів, відсутні: магнітола, запасне колесо, потитуманні фари, емблема марки. Наявний ключ запалювання та свідоцтво про реєстрацію.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/2 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Машина для збирання насіння гарбуза, MOTY KE 3000M 4 (moty), 2011 року випуску, заводський №1109, стан (б/в), наявні незначні технічні пошткодження, техпаспорт відсутній
Автомобіль марки OPEL, модель: CORSA, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2002, тип кузова: ХЕТЧБЕК, номер кузова: W0L0XCF6836056564, номерний знак: АС4965СК. Автомобіль опечатано, КТЗ перебуває в умовно задовільному стані, має пошкодження лакофарбованого покриття, корозія металу. Внаслідок того, що акумулятор авто розряджений встановити пробіг неможливо. Техпаспорт та ключі в наявності.
Стан задовільний, має пошкодження лакофарбового покриття, вм'ятини. Ключі та свідоцтво про реєстрацію в наявності. Реєстраційний номер SJ63122. На фото напис "ДОБРИНЯ" є декоративною накладкою.
Житловий будинок, з господарськими побудовами, площею 72,9 кв.м., житлова площа - 35,7 кв.м. матеріал стін - глинобетонний шлакоблок, реєстраційний номер об\єкта нерухомого майна: 1589971612245, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, с. Полтавобоголюбывка, вулиця Степова, 116. Інформація про право власності (документ-підстава): свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 704, виданий 24.03.2020, видавник: Приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. Згідно з відповіддю виконавчого комітету П'ятихатської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, с. Полтавобоголюбівка, вулиця Степова, 116 немає зареєстрованих осіб.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Об’єкти нерухомості знаходяться за однією адресою, у межах однієї огородженої території, є складовими частинами виробничої бази, під будівництво якої боржником оформлювалось право користування земельною ділянкою.
Комплекс будівель за адресою місто Київ вулиця Інженерна 2, який складається з наступних складових частин: літера А — гараж загальною площею 112,1 м.кв. Гараж має ворота у кількості 4 штук для в’їзду транспорту з вулиці. Матеріал стін - силікатна цегла, підлога – бетон, внутрішні перегородки - червона цегла, стеля — бетонні перекриття. Комунікацій не виявлено гараж одноповерховий. Двері вхідні задні залізні. Літера Б — майстерня. Загальна площа 38 м.кв., матеріал стін - силікатна цегла, підлога – бетон, стеля - бетонні перекриття, підведена електрика. Двері залізні, два вікна обладнані решіткою. Літера – В, склад складське приміщення загальною площею 73,2 кв.м., матеріал стін - залізний профіль, комунікацій не виявлено, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (комплексу будівель А,Б,В) 653093680000. Об’єкт незавершеного будівництва. Адміністративна будівля будівля за адресою м. Київ, вул. Інженерна, буд. 2. Відсоток готовності 38%, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2435984080000. Загальна площа 1167,5 м.кв. Площа 1 поверху 685,6 м. кв. площа 2 поверха 581,9 м. кв. Матеріал стін – залізо-бетонний монолітний каркас, перекриття- залізобетон, підлога – бетон, комунікацій не виявлено. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будівля розташована земельних ділянках з наступними кадастровими номерами: 8000000000:90:108:0007, 8000000000:90:108:0008, 8000000000:90:108:0009 (земельні ділянки не є предметом реалізації. Об'єкти нерухомості розміщені боржником на земельних ділянках по яким 22.08.2017 оформлювався договір оренди з Київською міською радою строком на п'ять років).
Право власності на незавершене будівництво, Адміністративна будівля №2 зареєстровано на підставі наступних документів: технічний паспорт, серія та номер: 23/7/2021-1, виданий 23.07.2021, видавник: СГ ФОП "Воздвиженський В.В."; декларація про початок будівельних робот, серія та номер: КВ083140360094, виданий 05.02.2014, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві, Документ отримано з ЄРД; Довідка про відсоток готовності об’єкту незавершеного будівництва, серія та номер: 23/7/2021-1, виданий 23.07.2021, видавник: СГ ФОП "Воздвиженський В.В."; УГОДА про поновлення договору оренди земельних ділянок, серія та номер: 290, виданий 22.08.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П.
Право власності на комплекс будівель (літ. А, Б, В) зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: 39056324, виданий 15.06.2015, видавник: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві.
Транспортний - автомобіль марка OPEL, модель VIVARO, 2012 року виробництва, номерний знак: АА2839ТВ Категорія ТЗ: ВАНТАЖНИЙ VIN: W0LF7B1BECV616572 Номер кузова: W0LF7B1BECV616572 Номерний знак: АА2839ТВ Колір ТЗ: ЧОРНИЙ.
Наявні пошкодження лакофабрового покриття по всьому периметру транспортного засобу; пошкоджений пластик на дзеркалі заднього виду з правої сторони; пошкоджений пластик на передній правій двері; наявна корозія на металевих дисках; спущена гума; на задніх дверях наявна корозія та пошкоджений пластик. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні; наявність особистих речей невідома. Показники одометра невідомі.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, МТФ №1, участок №2, за адресою: Полтавська обл., Миргородський (Гадяцький) р-н., с. Сари, вул. Київська, буд. 4.
Опис будівель: склад кормів (літ. А1), загальною площею 174,0 кв. м., телятник (літ. Б1), загальною площею 776,2 кв. м., корівник (літ. В1), загальною площею 834,4 кв. м.
Приміщення одноповерхові, матеріал стін - цегла та черепашник, знаходяться у зношеному стані, відсутні вікна та двері, частково зруйновані стіни, у більшості нежитлових приміщеннях відсутнє перекриття. Приміщення не використовуються.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право власності, САВ/314840 від 14.09.2009 видане Сарівською сільською радою, реєстраційний номер майна 28257005; свідоцтво про право власності, серія та номер:САВ №314840 від 14.09.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області, номер запису про право власності/довірчої власності 3943862.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Зовнішньо автомобіль має пошкодження ЛФП по всьому кузову, подряпини, сколи, сліди іржі, капоту, кришки багажника, тріщина лобового скла.
Салон має потертості, забруднення.
Коробка передач - автомат.
В салоті встановлено автомагнітолу KENWODD, в багажнику запасне колесо, домкрат.
Свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключі запалення з брелоком в кількості 1 шт. - в наявності.
Підбирач валків, марка та модель: CLAAS PU 380, серійний 42801401, 1999 р.в. Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Культиватор, марка та модель: Horsch FG 12.30, номер U34160159, 2010 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Борона дискова важка причепна, марка та модель: БДВП-6.3, номер 914, 2003 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Транспортний засіб з механічною коробкою передач. Тип кузова – універсал.Фари галогенові. Гума в одному комплекті марки PIRELLI та MAESTRO, радіус – R15, висота протектора – 0,2 мм.
Дефекти: подряпини, потертості, плями, пошкодження – по всьому периметру салону транспортного засобу. Вм’ятини на задньому лівому крилі, корозія передньої лівої арки, відколи – по всьому периметру транспортного засобу. Транспортний засіб має в комплекті автомобільний ключ.
Транспортний засіб не має державної реєстрації, що передбачає сплату податків та зборів, що підлягають сплаті при переміщення майна через митний кордон України.
Ввізне мито: ставка 10% від митної вартості.
Акцизний податок: відповідно до пп.215.3.5' п. 215.3 статті 215 Податкового кодексу України, акцизний податок визначається за формулою:
Ставка базова * К двигун * К вік, відповідно акциз становитиме: 50 євро*(1800 см³/1000см³)*15 = 1350 євро.
ПДВ: 20% від бази оподаткування ПДВ.
Митні платежі НЕ сплачено.
Технічний паспорт на транспортний засіб - відсутній.
Плуг оборотний , марка та модель: Vogel Noon HEKTOR 1000.
Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Причіпні валкоутворювачі, марка та модель: POTTINGER TOP 651 MULTITAST, серійний номер VBP00024010000997, 2013 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Компактомат, марка та модель: К 450 PS, серійний номер 3084, 2013 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічній паспорт відсутній.
Культиватор, марка та модель: HARVEST-560, номер 79-16, 2014 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічні паспорти відсутні.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.