Продаж арештоване майно
Нежитлове приміщення, загальною площею 33,2 кв. м., розташоване на цокольному поверсі, 4-х поверхового будинку, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Приморський, район, вул. Леваневського, буд. Nº2-В, приміщення Nº101в. Опис: Нежитлове приміщення Nº101, складає з одного приміщення, основною площею 33,2 кв.м. Серія проекту будинку, де знаходиться майно: не встановлено; матеріал зовнішніх стін: пінобетон; матеріал перекриття: залізобетонні плити. цемент. Висота - 3,0 м. Приміщення
обладнано водопроводом, електроосвітленням, каналізацією тa газопостачанням. Рік побудови-не встановлено. Будинок побудовано в XXI сторіччі, стан оздоблення будинку де розміщується обʼєкт оцінки «добрий». Технічний стан обʼєкта оцінки «добрий», наявні вбудовані меблі. Приміщення використовується як житлова квартира, яка здається в оренду. Поруч розташовані пляжі з кафе та парк. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 864, виданий 23.08.2016, видавник:
Бєлостоцька Маргарита Леонідівна приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення, загальною площею 79,5 кв. м., розташоване на цокольному поверсі, 4-х поверхового будинку, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Приморский, район, тупик Леваневського, буд. Nº2-В, приміщення Nº102. Опис: Нежитлове приміщення Nº102, основною площею 79,5 кв.м. складає з таких приміщень:1)1-е приміщення-28,5 кв.м.; 2)2-е приміщення-23,1 кв.м.; 3)3-е приміщення-9,6 кв.м.; 4)4-е приміщення-18,3 кв.м. Серія проекту будинку, де знаходиться обʼєкт оцінки: не встановлено; матеріал зовнішніх стін: пінобетон; матеріал перекриття: залізобетонні плити. цемент. Висота - 3,0 м. Приміщення обладнано водопроводом, електроосвітленням, каналізацією та газопостачанням. Рік побудови-не встановлено. Будинок побудовано в ХХІ сторіччі, стан оздоблення будинку де розміщується обʼєкт оцінки «добрий». Технічний стан обʼєкта оцінки «добрий», наявні вбудовані меблі. Приміщення використовується як житлова квартира, яка здається в оренду. Поруч розташовані пляжі з кафе та парк. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 576, виданий 27.05.2016, видавник: Бєлостоцька Маргарита Леонідівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Будинок знаходиться у частково задовільному стані, приміщення збудоване без фундаменту, матеріал стін-глина, віконні рами дерев'яні, частково пошкоджені, перекриття даху-шифер, огорожа- металева Домоволодіння належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі продажу, серія та номер 1088, від 05.09.2016 року. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. 1/2 частини земельної ділянки належить боржнику на підстві витягу, серія та номер НВ 6804000212016 від 18.11.2016, виданий відділом Держгеокадастру у Кам'янець-Подільскому районі Хмельницької області
Магазин, загальною площею 79,7 кв.м., РНОНМ 2647437732080, що знаходиться за адресою: Київська обл, Бучанський р., с. Мощун, вул. Вишнева, 4
Магазин належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, нерухомого майна серія та номер: 1589, виданий 08.11.2022, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Семчук М. А.
Житловий будинок, реєстраційний номер ОНМ 532029832224, загальна площа (кв.м): 202,9, житлова площа (кв.м): 101,9, складові частини ОНМ: житловий будинок, А, рік побудови 1989, матеріал стін цегла, фундамент мололіт бетон, покрівля бітумна черепиця, перекриття бетоні плити, підлога бетон, сходи метал дерево, електрика так, водопровід свердловина, каналізація яма, опалення газовий котел; під А Погріб рік побудови 1989, фундамент моноліт бетон, стіни бетон, покрівля бетонні плити, підлога бетон, електріка так; гараж Б рік побудови 1990, фундамент моноліт бетон, стіни цегла, покрівля метало черепиця, підлога бетон, електріка так; літня кухня, В рік побудови 1990, фундамент моноліт бетон, стіни цегла, покрівля метало черепиця, підлога бетон, електріка так; свердовина, І; вигрібна яма,ІІ; огорожа,1 місцезнаходження: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Лісова, будинок 17.
Земельна ділянка, кадастровий номер 3222486201:01:015:0034, площа 0,0969 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)місцезнаходження: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Лісова
Житловий будинок належить боржнику на підставі договору дарування будинку, серія та номер: 19, виданий 01.02.2021 видавник: Апишкова З. І., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору дарування будинку, серія та номер: 23, виданий 01.02.2021 видавник: Апишкова З. І., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області.
Кількісь зареєстрованих осіб - 0.
Одноповерхова будівля прокатного стану, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Покров, вул. Тикви Г., буд.3/13 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8995912121), фундамент та цоколь – бетонні блоки; стіни – бетонні панелі, колон-бетонні, металеві; міжповерхові перекриття – з/б плити; підлога – бетон; загальною площею 1786,7 кв.м., що складається з: 34 – приміщення прокатного стану, 35 – приміщення площею 3,9 кв.м.
Будівля прокатного стану, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Покров, вул. Тикви Г., буд.3/13 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8995912121), належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, видане 07.10.2009, видавник: Відділ комунальної власності міськвиконкому м.Орджонікідзе.
Нежитлова будівля, адмінбудинок, загальною площею 627,0 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Лубенський р-н., с.Мокіївка, вул. Центральна, буд.34.
Опис будівель: коридор – 61,1 кв. м. загальна площа; каса – 11,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 8,2 кв. м. загальна площа; АТС – 29,7 кв. м. загальна площа; кладова – 5,3 кв. м. загальна площа; кабінет – 29,7 кв. м. загальна площа; кабінет – 12,0 кв. м. загальна площа; кабінет – 12,0 кв. м. загальна площа; кабінет – 17,8 кв. м. загальна площа; актовий зал – 73,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 11,2 кв. м. загальна площа; кабінет – 17,4 кв. м. загальна площа; кабінет – 20,5 кв. м. загальна площа; коридор - 46,1 кв. м. загальна площа; кабінет – 17,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 55,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 42,6 кв. м. загальна площа; кабінет – 9,7 кв. м. загальна площа; кабінет – 11,0 кв. м. загальна площа; кабінет – 8,8 кв. м. загальна площа; архів – 11,6 кв. м. загальна площа; кабінет – 9,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 26,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 11,8 кв. м. загальна площа; кабінет – 29,5 кв. м. загальна площа; кабінет – 44,6 кв. м. загальна площа.
Приміщення складається з двох поверхів, перебуває у зношеному стані, частково відсутні вікна, не виконристовується за призначенням.
Підстава виникнення права власності на майно – свідоцтво про право власності, серія та номер: САС 287503, виданий 22.10.2008, видавник: Виконавчий комітет Мокіївської сільської ради, реєстаційний номер майна 25139481.
Житловий будинок загальною площею 56,2 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський (Хорошівський) р., с. Рижани, вул. Ювілейна, 22а.
До житлового будинку належать допоміжні господарські будівлі та споруди:
- сарай-літня кухня (літ. Б);
- погріб (літ. В);
- уборна (літ. У);
- колодязь (літ. К);
- огорожа (№1).
Згідно відповіді Відділу "Центр надання адміністративних послуг" Хорошівської селищної ради №168 від 11.03.2024 року за адресою: адресою: Житомирська обл., Житомирський (Хорошівський) р., с. Рижани, вул. Ювілейна, 22а зареєстровані особи відсутні.
Майно належить боржникові на підставі на підставі Свідоцт про право на спадщину за законом, серія та номер: 5606, 5607, виданих 16.07.2020, видавник: приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області Сєтак В.Я. (номери відомостей про речове право у ДРРПНМ: 37354534 від 16.07.2020 та 37354314 від 16.07.2020)
двоповерхова будова контори-складу літ. «А-2», загальною площею 725,0 кв.м. Функціональне призначення нежитлові приміщення виробничо-складського призначення. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Судно буксир-штовхач «RIVER WOLF» (колишня назва - "Петрозаводськ"), 1965 р.в., реєстраційний номер: 1659/RIVER WOLF, Єдиний європейський ідентифікаційний номер судна (ENI): 33001659. Зареєстрований у Реєстрі суден Словацької республіки під реєстраційним номером 1659/RIVER WOLF, прапор Словацької Республіки, довжина, ширина, висота борту: L-57,61;B-8,6;,Н -2,85, потужність - 2000 к.с., головний двигун -- 8NVD-48AU- 2 шт., дизелі-генератори - 4NVD -24 -2 шт., водотоннажність порожньому ( докова вага) - 416,70 т., водотоннажність в повному вантажу - 548,70 т., швидкість ходу - 23 23 км/г, рід палива – дизельне, запас палива -125 т, машинне відділення : головний двигун 8NVD-48AU частково розукомплектовано, дизель – генератор 4NVD -24 розукомплектовано, дизель - генератор 4NVD -24 - частково розукомплектовано, компрессор2 ОК -розукомплектовано. Дозвільні та реєстраційні документи про право плавання по водах відсутні, перевірка на працездатність судна не здійснювалась, екіпаж судна відсутній, судно знаходиться у холодному відстії на території ГВСП " Кілійський суднобудівельно-судноремонтний завод" ПрАТ " Українське дунайське пароплавство" за адресом: Одеська обл., Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. П.Осипенко, 2а
1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею 66,0 кв.м., яка розташована за адресою: Полтавська обл., м. Горішні Плавні, проспект Героїв Дніпра, буд.88, кв.166
Форма власності приватна спільна часткова.
Згідно листа виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області зареєстрованих неповнолітніх осіб не значиться. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 44.8 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Кременчуцький р.(колишній Кобеляцький р.), с. Комендантівка, вул. Набережна, буд. 54.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер ВМІ 234707, зареєстровано в реєстрі за № 3139, виданий 30.07.2009 приватним нотаріусом Коваленко В.В.
Земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Кобеляцький р., с. Комендантівка, вул. Набережна, буд. 54 є земельною ділянкою комунальної власності та у власність боржника не передана. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області встановлено, що за адресою Полтавська обл., Кобеляцький р., с. Комендантівка, вул. Набережна, буд. 54 зареєстровані особи відсутні.
Вантажний автомобіль КАМАЗ 53215052, 2010 р.в., ДНЗ АІ6601СІ, № кузова: XTC53215RA1183471, колір синій, тип: бортовий-С, власна вага: 9350, загальна вага: 20500. Ключі від транспортного засобу та свідоцтвао про реєстрацію - наявне. Корозія кабіни автомобіля, видимі пошкодження автомобіля - відсутні. Пробіг встановити не виявилося можливим, оскільки АКБ розряджено.
Нежитлове приміщення, склад металевий, загальною площею 587,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 90584807221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5328078 від 25.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
розмір оцынюваної частки: 317/2000, реєстраційний/кадастровий номер 664578351101, місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Канатна, будинок 68, квартира 20, вид спільної власності - спільна часткова, кількість зареєстрованих осіб - 1, тип речового права - право власності
квартира, загальною площею 81,9 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м., яка складається з трьох кімнат у тому числі: 1-а кімната – 16,2 кв.м., коридор – 14,3 кв.м., санвузол 1 – 2,1 кв.м., кухня – 12,9 кв.м., санвузол 2 – 4,0 кв.м., 2-а кімната – 13,2 кв.м., 3-я кімната – 16,1 кв.м., лоджія – 3,1 кв.м., та знаходиться на 13 -му поверсі 25 -поверхового будинку, яка розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кульженків Сім'ї, будинок 37, квартира 243. Матеріали стін – газоблок. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 359, виданої 10.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сохнич К.М.. Згідно відповіді Оболонської районної в місті Києві Державної адміністрації від 28.06.2024, за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім'ї, буд. 37, кв. 243, зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Автомобіль легковий марки CHERY, модель TIGGO 3, 2017 року випуску, VIN/Номер шасі (кузова, рами): LVVDB11B0JD011758, ДНЗ: АМ2310СН.
Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності.
По всьому кузову транспортного засобу наявні ознаки корозії металу та іржі, незначні подряпини.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.