Продаж арештоване майно
Комбайн зернозбиральний NEW HOLLAND CX860, реєстраційний номер 45972АЕ, заводський № 311508039, двигун №067691, 2007 р.в., жовтого кольору, тип пального -дизель, та жатка марки NEW HOLLAND серійний номер 249862104, 2008 р.в., колір жовтий. Ключі та свідоцтво про реєстрацію – відсутні.
Житловий будинок, загальною площею 226,8 кв. м., житловою – 96,6 кв. м., та з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка, площею 0,0500 Га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0510100000:03:053:0036, що знаходяться за адресою: м. Вінниця, пров. П. Скоропадського, 26.
Відповідно до Довідки Департаменту адміністративних послуг Вінницької МР № 68381 від 06.10.2023 в буд.25 по пров. П. Скоропадського в м. Вінниці зареєстрована неповнолітня дитина та відповідно до довідки від 17.06.2024 №24704 зареєстровано 4 (чотири) повнолітніх соби.
Постановою Вінницького апеляційного суду у справі № 127/2-22/2011 від 28.02.2024 надано дозвіл на реалізацію нерухомого майна в якому зареєстрована неповнолітня особа.
Право власності відповідно до свідоцтва про право власності, серія та номер: САА №361889 №2000, виданий 15.03.2006 Виконкомом Вінницької міської ради та додатковий договір №2, серія та номер: 406, виданий 20.02.2007 Приватним нотаріусом Вінницького МНО Ткачук М.В.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 62,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Іванківці, вул. Садова, 35.
До житлового будинку належать господарські будівлі та споруди:
- погрб (літ. Б-1);
- сарай (літ. В-1)
Майно належить боржникові на підставі рішення Бердичівського міськрайонного суду №274/2762/18, виданого 09.11.2018 року (номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 46476558)
Згідно відповідей старости Іванковецького старостинського округу Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області №532 за адресою: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Іванківці, вул. Садова, 35 зареєстровано 2 повнолітні особи, в тому числі боржник, неповнолітні особи відсутні.
Однокімнатна квартира, загальною площею 22,7 кв.м, за адресою: Вінницька обл., м. Козятин, вул. Героїв Майдану (Леніна), буд. 38, кв. 1. Знаходиться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку. Житлова площа 9,3 кв.м. В цілому складається з: сіни 1-1, кухня 1-2, кімната – 1-3, коридор – І, частина сарая «Б», площею 8,3 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 635, виданий 28.05.2013, видавник: Кондратьєв В.Ю., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області.
Згідно відповіді Козятинської міської ради від 16.04.2024 № 491/12-28, за адресою: Вінницька обл., м. Козятин, вул. Героїв Майдану (Леніна), буд. 38, кв. 1 - будь-які особи не зареєстровані.
Чотирикімнатна квартира, що розташована на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Науки (кол – Гагаріна), будинок 84а, квартира 59, загальною площею 77.8 кв.м., житловою - 51.3 кв.м., яка в свою чергу складається з: 1- коридор – 12.1 кв.м., 2- комора – 0.5 кв.м., 3-туалет – 0.8 кв.м., 4- ванна – 2.2 кв.м., 5-кухня – 7.0 кв.м., 6- комора – 0.6 кв.м., 7-житлова – 10.3 кв.м., 8-житлова – 12.2 кв.м., 9-житлова – 16.4 кв.м., 10-житлова – 12.4 кв.м., І – лоджія – 2.5 кв.м., ІІ –балкон – 0.8 кв.м. Матеріал стін та перекриття – залізобетон. Висота приміщень – 2.5 м. Вказана квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 280, виданий 18.02.2022, видавник: ПНДМНО Кейтельгіссер О.М., зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.02.2022 року під р.н. 2585772412020. В квартирі зареєстровані особи відсутні, в тому числі неповнолітні не зареєстровані.
Земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з задовільними фізичними характеристиками, забезпечена мережею: електроосвітлення, газу, водопроводу та каналізації.; Приватна власність, згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 16.09.2013 року.
Будівля - двоповерхова з шлакоблоку, ракушняка Опис: бар-магазин, перукарня (літ.А-2), навіс (літ.Б), вбиральня (літ.В), огорожа №1-2. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 923, виданий 16.09.2013, видавник: Приватний нотаріус Хотинського районного нотаріального округу Мартинюк С.А.
ІПОТЕКА. Нежилі приміщення (в літ. А), №№ 1, 2 (групи приміщень № 20), загальною площею 57,10 кв.м., адреса: м.Київ, вулиця Лісківська, будинок 12/1. Майно належить на підставі договору купівлі продажу посвідченого Морозовою С.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 листопада 2007 року за реєстром №кдз-6742, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів Морозовою С.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 листопада 2007 року., за № 2508315
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 68,7, житловою площею (кв.м): 45,8, за адресою: Миколаївська обл., Кривоозерський р., смт. Криве Озеро, вулиця 1 Травня, будинок 17, квартира 1 належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, 1310, виданого 12.10.2012 року Білявська Т.П., приватний нотаріус Кривоозерського районного нотаріального округу Миколаївської області. Зареєстровані особи відсутні.
Транспортний засіб марки ГАЗ, модель 3302-414, 2007 року випуску, номерний знак AE9386OT, білого кольору, VIN X9633020072230945, категорія транспортного засобу - вантажний, транспортний засіб має пошкодження лакофарбованого покриття та наявні сліди корозії. На задній частині транспортного засобу закріплений холодильна будка білого кольору на якому наявні сліди корозії та пошкодження лакофарбованого покриття. Передній бампер транспортного засобу має пошкодження із лівої сторони у виді сколів та тріщин. Салон транспортного засобу в не задовільному стані, наявні пошкодження сидінь та карт дверей та торпеди. Технічний паспорт відсутній, наявні ключі транспортного засобу.
Павільйон автомийки на 4 бокси, загальною площею 167,6 кв.м., РНОНМ 2346428532112, що знаходиться за адресою: Київська обл, м. Фастів, вул. Небесної Сотні, 7а
Павільйон автомийки належить боржнику на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: КС142150930262, виданий 18.03.2015, видавник: департамент архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄДР; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.03.2015, видавник: ТОВ "Теріторіальне БТІ"; відомості з ДЗК, серія та номер: 42101796, виданий 22.04.2021, видавник: Державний земельний кадастр.
Комплекс будівель та споруд, фактичною площею - 5936,85 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Тальиівський р., сщ. Здобуток Жовтня, вулиця Полтавська, буд. 36.
Складові частини об’єкта нерухомого майна:
критий ринок А-1, загальна площа - 2328.7 кв.м.;
1 туалет Б, загальна площа - 51,7 кв.м.; .
КИП В, загальна площа — 11,2 кв.м.;
кіоски 1, загальна площа - 972 кв.м.;
навіси 2, загальна площа - 900 кв.м.;
автостоянка І, загальна площа - 1673,25 кв.м.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеса від 02.07.2020 у справі № 520/10964/15-ц звернено стягнення (надано дозвіл приватному виконавцю Плесюку О.С. на завернення стягнення) на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд, що розташовані за адресою Черкаська обл., Тальнівський р., сщ. Здобуток Жовтня, вул. Полтавська, буд. 36.
Право власності належало боржнику (боржник 1) на підставі свідоцтва про право власності від 20.10.2015 САК № 644714, виданого реєстраційною службою Тальнівського районного управління юстиції. Спадкоємицею померлого (боржник 1), свідоцтво про смерть від 01.07.2020, серія І-СР № 377800) стала дочка (боржник 2) згідно поданої заяви, за законом - відповідь Тальнівської державної нотаріальної контори від 27.10.2022 № 496/01-16.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеса від 08.12.2022 у справі № 520/10964/15-ц замінено сторону виконавчого провадження з боржник 1 на боржник 2.
1/4 квартири загальною площею (кв.м): 76.8, житлова площа (кв.м): 47.6, Опис: трикімнатна, складається з: 1-а кімнати 22.0 кв.м., 2-а кімнати 11.6 кв.м., 3-я кімнати 14.0 кв.м., коридору 15.6 кв.м., кухні 9.8 кв.м., ванної 2.6 кв.м., вбиральні 1.2 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. В.Нікітіна, буд. 21Б, кв. 1, розташована на 1 поверсі у 5 поверховому будинку. Загальні відомості про будинок: матеріал зовнішні стіни цегла, матеріал перекриття з/бетон, вхідні двері металеві, міжкімнатні двері, вікна металопластикові, підлога ленолиум, будинок підключений до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опалення автономне газове, електроосвітлення
Зареєстровано 4 повнолітніх особи.
Право власності: рішення суду, - , 21.09.2004, Кіровський райсуд м. Кіровограда.
Нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 336,5 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька обл., Могилів-Подільський р-н, м. Могилів-Подільський, вул. Ігоря Римара та Сергія Ковриги (Карбишева), буд. 102-а, на земельній ділянці яка знаходиться у фактичному користуванні (площа земельної ділянки та кадастровий номер - відсутні). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі та споруди, що складаються з:
Літ."А" - Прохідна, представляє собою одноповерхову будівлю, площею 14,1 кв.м., та складається з приміщень: 1) коридор - 4,3 кв.м., 2) прохідна - 9,8 кв.м..
Літ. "Б" - склад МПП, добудовані будівлі літ. "Б1", літ. "Б2", загальною площею - 63,7 кв.м. та складається з приміщень: 1) склад - 9,6 кв.м., 2) склад - 6,9 кв.м., 3) склад - 29,9 кв.м., 4) склад - 17,3 кв.м..
Літ. "В" гараж загальною площею - 241,1 кв.м. та складається з приміщень: 1) гараж - 214,8 кв.м., 2) майстерня - 14,8 кв.м., 3) майстерня - 11,5 кв.м.
Літ. "Г" - вагова, добудована будова літ. "Г1" , загальною площею - 17,6 кв.м. та складається з приміщень: 1) вагова - 6,9 кв.м., 2) склад - 10, 7 кв.м..
Матеріал фундаменту - залізобетон, матеріал стін - залізобетонні блоки. Інженерне обладнання - електроосвітлення.
Предмет реалізації належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, 855, 07.05.2012, Виконавчий комітет Могилів-Подільської міської ради.
Нежитлові будівлі, а саме: поз. 1- прохідна (загальною площею 9,3 кв. м.), поз. 2 – вагова (загальною площею 10,1 кв. м.), поз. 3 – склад з офісними приміщеннями (загальною площею 98,0 кв. м. а саме: по першому поверсі склад площею – 47,6 кв. м., по другому поверсі коридор площею 8,8 кв. м., кабінет площею 8,4 кв. м., кабінет плошею, 19,8 кв. м., кабінет площею 13,4 кв. м., всього по другому поверсі: 50,4 кв. м., матеріал стін цегла ), поз. 4 – склад 1 (загальною площею 354,0 кв. м., цегляна будівля складається з приміщення площею 56,6 кв. м. та складу площею 297,4 кв. м.), поз. 5 – склад 2 (загальною площею 906,3 кв. м., а саме: склад площею 756,3 кв. м. та склад площею 150,0 кв. м. Матеріал стін цегла, частково зруйнований дах будівлі.). Адреса нерухомого майна: Львівська обл., Радехівський р., с. Кустин, вулиця Піскова, будинок 1а. Реєстраційний номер майна: 36992924. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САС 804838 від 26.06.2012 року, виданий виконавчим комітетом Кустинської сільської ради на підставі рішення № 29 від 10.05.2012 року.
Квартира, розташована за адресою: м.Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 46, квартира 276 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1561740212101), загальною площею 68,3 кв.м. (житловою площею 46,4 кв.м.), яка складається з: 1 – коридор площею 6,8 кв.м., 2 – санвузол площею 3,2 кв.м., 3 – кухня площею 8,8 кв.м., 4 – житлової площею 13,1 кв.м., 5 – житлової площею 16,8 к.в.м., 6 – житлової площею 16,5 кв.м., І – лоджія площею 2,2 кв.м., ІІ – балкон площею 0,9 кв.м., належить боржнику на підставі договору купівлі – продажу, серія та номер: ВМІ№325785; зареєстрованого в реєстрі за №1102, виданого 10.09.2009, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Заря Н.Г.
Квартира, розташована за адресою: м.Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 46, квартира 276, знаходиться на восьмому поверсі дев’ятиповерхового будинку, матеріал стін – бетон.
Згідно відповіді Дніпровської міської ради Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 46, кв. 276, зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Житловий будинок загальною площею 29,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, разом з земельною ділянкою площею 0,2500 га., КН:2121281903:00:005:0035, за адресою Закарпатська обл., Берегівський р-н., с. Горбки, вул. Заводська, 32
Будинок експлуатується, територія знаходиться в задовільному стані, фізичний стан задовільний. Будинок розташований в центральній частині села. Наявні інженерних мереж: електроосвітлення, газопостачання.
До складу житлового будинку входять господарська будівля літ. Б (сторожка площею основи 26,2 кв. м.); господарська будівля літ. В (склад № 1 площею основи 72,8 кв.м.); господарська будівля літ. Г (вбиральня площею основи 1,3 кв.м.); господарська будівля літ. Д (склад № 2 площею основи 83,4 кв.м.); господарська будівля літ. Е (склад № 3 площею основи 68 кв.м.); господарська будівля літ. Ж (склад № 4 площею основи 42,00 кв. м.); господарська будівля літ. З (склад № 5 площею основи 39,2 кв.м.); господарська будівля літ. И (котельня № 1 площею основи 14,9 кв.м.); господарська будівля літ. К (сушарка № 1 площею основи 79,5 кв.м.); господарська будівля літ. Л (котельня № 2 площею основи 19,1 кв. м.); господарська будівля літ. М (сушарка № 3 площею основи 107 кв.м.), Ворота - І; огорожа- 2.
Право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований за боржником на підставі акту – передачі частки у статутному капіталі боржника юридичної особи, серія та номер:486,487 виданий 18.03.2020р.
Право власності на земельну ділянку зареєстроване за боржником на підставі акту – передачі частки у статутному капіталі боржника юридичної особи, серія та номер:486,487 виданий 18.03.2020р.
Зареєстровані особи в житловому будинку - відсутні.
об’єкт нерухомого майна - реєстраційний номер майна: 12442761, Адреса нерухомого майна: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, проспект Свободи, будинок 67, квартира 77. Загальна площа (кв.м): 86,9, Житлова площа (кв.м): 55,6, Номер запису: 21473 в книзі: 127. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕА№964522 реєстр№2969, 03.08.2006, Кир'як С.А., нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу; свідоцтво про право власності, ЯЯЯ №214427, 26.09.2005, фонд комунальної власності м. Дніпродзержинська
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна Номер інформаційної довідки: 394430699 Дата, час формування: 11.09.2024 12:37:26
Інформація про фактично зареєстрованих осіб - відсутня. Довідка Кам'янська міська Рада Дніпропетровської області Департамент Муніципальних послуг та регуляторної політики - від 06.09.2024 вих 01-03/2015
Квартира знаходиться на 5-му поверсі 9-ти поверхового будинку, доступ до квартири добровільно надано боржником, яка відчинила двері, квартира візуально у доброму – місцями задовільному стані, згідно огляду перепланувань згідно технічної документації не робилося, кімнати суміжні, вікна металопластикові, підлога з паркету (візуально дерев’яною) – в кімнатах, в кухні, коридорі, санвузлі – плитка на підлозі, батареї в кімнатах візуально старого зразка в одній кімнаті та замінені на нового зразку (пласкі візуально) в другій кімнаті, в квартирі присутні особисті речі боржника, квартиру під’єднано до комунікації (світло, вода), висота стелі: 2,59 м., у будинку стіни із керамічної цегли, закритий під’їзд, ліфт; стан під’їзду візуально охайний, плита в квартирі газофікована, центральне опалення. Майно належить боржнику на праві приватної власносві відповідно до свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 709, від 09.08.2021, видавник: Остапчук Н.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. В квартирі зареєстровано три особи, з яких: двоє (повнолітні) та одина (неповнолітня).
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.