Продаж арештоване майно
Колісний транспортний засіб марки КРАЗ 65053(КТА - 25) автокран 20 т. реєстраційний номер АІ1885ВК, номер кузова (шасі) Y6925010670B37704, рік випуску 2007, помаранчевого кольору, має пошкодження унаслідок карозії, пошкодження обладнання безпеки, підтікання масла в гідростстемі, перегорівші контакти, тріснуте скло, акамулятор - повний знос, автомобіль не на ходу, потребує поточного ремонту, в деякі агрегати капітального ремонту.Ключі та техпаспорт у наявності.
5/6 частин одноповерхового житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 59,50 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська область, с. Інгулка, вул. Спортивна, 57, належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-312, виданий 10.06.2021 року державним нотаріусом Павловою Оленою Володимирівною, Баштанська державна нотаріальна контора, Баштанський районний нотаріальний округ, Миколаївська обл., номер запису про право власності: 42441345; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2382498348206, та 5/6 частини земельної ділянки кадастровий номер 4820681200:06:045:0009 площею 0,1583 га, право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2021 року державним нотаріусом Павловою Оленою Володимирівною, Баштанська державна нотаріальна контора, Баштанський районний нотаріальний округ, Миколаївська обл., номер запису про право власності: 42442427; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2382547948206.
Зза зазначеною адресою відсутні зареєстровані особи та ніхто не мешкає, що підтверджується відповіддю Інгульської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.
ІПОТЕКА. Будівлі та споруди вальцевого млина, реєстраційний номер 53223505109, загальною площею 872,9 кв.м, місцезнаходження: Вінницька обл., м. Хмільник, провулок Столярчука, будинок 15. Складові частина об’єкта нерухомого майна: Вальцевий млин , А, загальна площа (кв.м): 766.9; Гараж , Б, загальна площа (кв.м): 21; Побутове приміщення , В, загальна площа (кв.м): 44.2; Веранда, в; Веранда , в1; Веранда , в2; Автомобільна вагова 30 т. , Г загальна площа (кв.м): 27.6; Бесідка для куріння , Д, відсоток зносу (%): 10; Вбиральня , Е; Огорожа , 1,2. Майно належить на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ237728, виданий 11.01.2011, видавник: Виконавчий комітет Хмільницької міської ради Вінницької області.
Загальна площа нерухомого майна, об’єкта оцінки – 465,6 м2, кількість поверхів - підвал, 2 поверхи, мансарда, кількість приміщень – 32. Рік побудови 2002.
Технічна характеристика конструктивних елементів: фундамент – бетон; стіни – цегла; підлога – лінолеум по бетону; сходи- бетоні.
Інженерне обладнання: наявна електрика, водопровід, газопровід. Опалення: місцеве.
Житловий будинок перебуває в задовільному стані.
Згідно довідки виконавчого комітету Шаироківської сільської ради Запорізького району в даному житловому будинку зареєстровані дві повнолітні особи.
Зварнення стягнення на даний житловий будинок відбувається згідно ухвали Запорізького районного суду Запорізької області, від 26.02.2024 року, № 2-141 № /п 6/317/57/2024
1/2 частина трикімнатної квартири загальною площею 62,8 кв.м., розташована за адресою: м.Рівне, вул. Назара Небожинського (Павлюченка), буд. 18, квартира 57.
Будинок 80-х років побудови. Косметичний ремонт. За даною адресою неповнолітні особи не зареєстровані. Інформація про кількість зареєстрованих повнолітніх осіб за даною адресою відсутня.
1/2 частина квартири не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку, але є ухвала Рівненського міського суду Рівненської області від 02.05.2023 у справі №569/2653/16-ц про звернення стягнення на 1/2 частку квартири №57 в м. Рівне, вул. Павлюченка, 18, яка належить боржнику, але не зареєстрована у встановленому законом порядку.
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира, загальною площею 3835 м.кв., за адресою: вул. Торговиця буникок 6 квартира 5, м. Стрий. Розташована квартира на першому поверсі двоповерхового будинку. Висота стель згідно техпаспорту - 3,40 м. Стіни будинку - цегляні, перекриття - деревяне . Житловий фасадний будинок зовні оштукатурений вхід з двору. Квартира оздоблена електрикою, каналізацією, водопроводом, пічне опалення має газопостачання. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи.Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу реєстр№ 2655,0405.2007 Чернелевська М.М.,приватний нотаріус Стрийського райнотокругу.
Квартира перебуває в задовільному. придатному для проживання стані
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа
Квартира належить боржнику на підставі договір дарування, ВАК № 875376 реєстр № 1086, 02.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Грищенко В.І
Загальна площа квартири: 44.4 кв.м., житлова площа: 27.9 кв.м. В житловому будинку А-5, квартира №5, яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5-житлові, 6-кладова, І-балкон
Навантажувач телескопічний, MASSEY FERGUSON TH.7038Х, 2021 р.в. д.н.з. 44921АС, заводський номер №AT7A16206, номер двигуна №NR83548R027075F наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані. Ключі та свідоцтво про реєстрацію наявні.
Будівля складу, одноповерхова, загальною площею 976,3 кв. м, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, село Строїнці, провул. 50-річчя Жовтня, будинок 2-З.
Матеріали стін – ракушняк.
Кількість приміщень: одне з перегородками.
Наявність комунікацій: електрика.
Згідно листа Тиврівської селищної ради №02-09/366 від 05.03.2024 р., на земельну ділянку за адресою Вінницька область, Тиврівський район, село Строїнці, провул. 50-річчя Жовтня, будинок 2-З відсутні документи, що посвідчують їх площу, право користування ними третіми особами, оскільки до Державного земельного кадастру вони не вносилися, кадастрові номери їй не присвоювалися.
Згідно листа Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №1288/475-24 від 01.03.2024 р. за адресою Вінницька область, Тиврівський район, село Строїнці, провул. 50-річчя Жовтня, будинок 2-З відомості про земельну ділянку в ДЗК не виявлено.
Автосамоскид кар'єрний БелАЗ-7522, 1989 року випуску, виробник: м. Жодіно, Білорусія, ідентифікаційний номер 7817, номер двигуна 10107, державний номерний знак 00338 ТВА.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про реєстрацію великовантажного транспортного засобу або іншого технологічного транспортного засобу, видавник: Управління держгірпромнагляду в Кіровоградській області, дата видачі: 03.04.2012.
Технічний стан: сколи та подряпини по периметру транспортного засобу, сліди ржавчини та відлущення ЛФП по всьому кузову, відсутній стартер та АКБ. Ключі та технічний паспорт в наявності
Оздоровчо-розважальний комплекс кафе «Олеся» загальною площею 1717,8 кв.м, що згідно техпаспорту складається з підвального, першого і мансардного поверхів.
В підвальному поверсі знаходиться коридор площею 6,3 кв.м, підвал площею 18,5 кв.м. Фундамент - К.к., стіни - камінь, перекриття - залізобетонне, підлога - бетон.
На першому поверсі знаходиться: тамбур площею 19,8 кв.м., санвузол площею 5,0 кв.м., вбиральня площею 1,2 кв.м., вбиральня площею 1,2 кв.м., зал площею 90,8 кв.м., коридор площею 13,1 кв.м., кладова площею 6,4 кв.м., коридор площею 4,7 кв.м., бар площею 6,9 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., кухня площею 23,5 кв.м., мийка площею 11,5 кв.м., підсобка площею 4,1 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м., сходова клітка площею 16,0 кв.м., зал - 85,9 кв.м., вхід в підвал площею 2,9 кв.м., тех.. приміщення площею 67,1 кв.м., кладова площею 10,0 кв.м., тамбур площею 5,9 кв.м., вбиральня - 2,0 кв.м., коридор площею 18,6 кв.м., більярдна площею 31,2 кв.м., підсобна - 3,2 кв.м., бенкетний зал площею 170,2 кв.м., тамбур площею 24,6 кв.м., тех. приміщення площею 7,5 кв.м., склад площею 10,6 кв.м., коридор площею 5,1 кв.м., мийка площею 10,4 кв.м., мийка площею 7,3 кв.м., коридор площею 24,7 кв.м., коридор площею 6,4 кв.м., бенкетний зал площею 11,2 кв.м., коридор площею 8,2 кв.м., сходова клітка площею 7,8 кв.м., тамбур площею 5,8 кв.м., вбиральня площею 3,3 кв.м., вбиральня площею 3,4 кв.м., вбиральня площею 4,9 кв.м., коридор площею 18,4 кв.м., бенкетний зал площею 136,6 кв.м., кухня площею 18,2 кв.м., бенкетний зал площею 15,1 кв.м., вбиральня - 3,9 кв.м., коридор площею 5,4 кв.м., більярдна площею 29,5 кв.м., більярдна площею 52,6 кв.м., всього по 1-мі поверсі 1030,5 кв.м. Фундамент - кам., стіни - цегла, перекриття - залізобетонне, дерев'яне, підлога - плитка.
На мансардному поверсі знаходиться: сходова клітка площею 16,0 кв.м., хол площею 92,6 кв.м., вбиральня площею 3,4 кв.м., вбиральня площею 2,9 кв.м., вбиральня площею 3,2 кв.м., вбиральня площею 2,6 кв.м., зал кафе площею 88,7 кв.м., басейн площею 18,0 кв.м., ванна площею 7,0 кв.м., душова площею 3,4 кв.м., кімната відпочинку площею 10,9 кв.м., кімната відпочинку площею 8,6 кв.м., коридор площею 3,5 кв.м., кімната відпочинку площею 18,2 кв.м., парна площею 7,4 кв.м., коридор площею 9,8 кв.м., коридор 2,7 кв.м., тамбур площею 7,8 кв.м., бар площею 14,7 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., підсобна площею 22,5 кв.м., інвентарна площею 3,4 кв.м., танцювальний зал площею 308,6 кв.м., всього по мансарді 662,5 кв.м. Матеріали стін - цегла, перекриття - дерев'яне, підлога - плитка.
Матерал стін - цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою, вікна металопластикові, покрівля – шифер. Знаходиться за адресою Рівненська обл., Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, будинок 31-В, РНОНМ 1846226456254.
Інженерне обладнання згідо технічного паспорта: електрика, водопровід, каналізація, електроопалення.
Земельна ділянка площею 0.1387 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер: 5625410100:01:007:0095, адреса: Рівненська обл., Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31в, на якій знаходиться оздоровчо-розважальний комплекс кафе «Олеся».
Оздоровчо-розважальний комплекс кафе «Олеся» належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 03.09.2004 року, видавник: виконавчий комітет Сарненської міської ради.
Земельна ділянка кадастровий номер: 5625410100:01:007:0095 належать боржнику на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №2281707.
Комбайн зернозбиральний: марка - DEUTZ-FAHR, модель - C 7206 TS: серійний /шасі номер - 6227150123; тип двигуна - дизельний, номер двигуна - 12793627, потужність двигуна - 269 кВт/ 366 кс. Новий, без жниварки. Ключі та технічний паспорт наявні.
Навісні різальні механізми до комбайну, нові: жниварка зернова DEUTZ-FAHR VARICROP - 1 шт., нова, 2022 року випуску, ширина захвату 7.5 м. Серійний номер жниварки 521ABTL8015. Торговельна марка DEUTZ-FAHR Виробник SAME DEUTZ-FAHR ZETELICE.
Сівалка Kverneland Optima TFmaxi, рама 12м., 16 секцій HD II e-drive, маркери, ISOBUS сумісна, привід вентиляторів від ВОМ, камера заднього виду зі складовими частинами:
- центральний бункер для насіння. Привід вентилятора від ВОМ 1000 (об/хв.) 1 шліц.
- навісна Cat (965 мм).
- насіннєвий канал «екстра» (під ВТС до 325 гр.).
- висіваючий диск 3245, кукурудза, висіваючий диск 2425, соняшник.
- обладнання для внесення добрив: бункер 4000 л. 16 дводискових соняшників, гідропривід дозаторів, норма 50-400 кг/га.
- гладкі диски соняшників добрив, 2021 року випуску.
Трактор колісний, CASE IH MAGNUM 380, 2019 р.в., д.н.з. 44920АС заводський номер №JJAM0380EKRF01137, номер двигуна №18H00256709 наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані. Ключі та свідоцтво про реєстрацію ТЗ наявні.
Автосамоскид кар'єрний БелАЗ-7522, 1990 року випуску, виробник: м. Жодіно, Білорусія, ідентифікаційний номер 11283, номер двигуна 05408, державний номерний знак 00339ТВА.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про реєстрацію великовантажного транспортного засобу або іншого технологічного транспортного засобу, видавник: Управління держгірпромнагляду в Кіровоградській області, дата видачі: 03.04.2012.
Технічний стан: сколи та подряпини по периметру транспортного засобу, сліди ржавчини та відлущення ЛФП по всьому кузову, відсутній стартер та АКБ. Ключі та технічний паспорт в наявності
Автобус марки марки MERCEDES-BENZ, реєстраційний номер АР2500АА, VIN/номер шасі (кузова, рами): WDB9034631P964019, модель: 312 D, категорія: АВТОБУС, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 1999. Гума на автомобілі в незадовільному стані. На кузові пошкодження лакофарбового покриття. Наявний дефект одометра, у зв'язку з чим пробіг вказати неможливо. Ключі в наявності, свідоцтво про реєстрацію відсутнє.
Літак PZL-104 "Вільга 35А" інв. № 4, заводський № 21910914, 1991 року випуску
Земельна ділянка, кадастровий номер 3222486201:01:028:0014, площа 0,0599 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, адреса: Київська область, Києво-Святошинський район с. Софіївська Борщагівка, «Садівник» садове товариство, РНОНМ: 16058432224, комунікації: газопостачання, електропостачання, водопостачання, на земельній ділянці розташований Садовий будинок 129,2 кв.м., право власності на підставі: договір дарування, земельної ділянки, серія та номер: 574, виданий 01.04.2011, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юрченко І.Г.
згідно інформації відділу реєстрації місця проживання та ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Борщагівської С/Р Бучанського району Київської області інформація про зареєстрованих осіб в будинку відсутня.
Присутні будівлі та споруди:
- Садовий будинок – 129,2 кв.м.
- Прибудова - 5,8 кв.м
- Мансарда 61,5 кв.м
- Гараж - 24,6 кв.м.
- Сарай - 24,6 кв.м.
- Погріб – 3,7 кв.м.
- Літня кухня - 16,5 кв.м.
- Вбиральня - 1,6 кв.м.
- Свердловина 24 п/м
- Огорожа 27,0 кв.м.
- Хвіртка -1,5 кв.м
Садовий будинок, адреса: Київська область, Бучанський (раніше Києво-Святошинський район) село Софіївська Борщагівка, садове товариство обслуговуючий кооператив "Садівник УВС Київського облвиконкому", вулиця Дачна будинок 20, РНОНМ 32738508, загальна площа 129,2 кв.м., матеріал стін цегла, комунікації: газопостачання, електропостачання, водопостачання. Право власності на підставі: договір дарування, Р№ 573, 01.04.2011, приватний нотаріус
Київського міського нотаріального округу Юрченко Г.Г.
Садовий будинок складається з одного поверху та мансарди:
Садовий будинок складові частини:
- Коридор -1,8 кв.м.
- Сауна - 3,8 кв.м.
- Душова – 2,7 кв.м.
- Коридор - 8,7 кв.м.
- Кімната - 12,1 кв.м.
- Котельня – 3,6 кв.м.
- Туалет 1,8 кв.м.
- Кухня 21,6 кв.м.
- Кімната 11,2 кв.м.
Мансарда складові частини:
- Тамбур - 4,7 кв.м.
- Кімната - 8,4 кв.м.
- Приміщення - 32,7 кв.м.
- Кімната - 9,9 кв.м
- Веранда – 6,2 кв.м
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.