Продаж арештоване майно
39/200 частини домоволодіння реєстраційний номер майна 2758831223060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Полтавська, буд. 78.
Характеристика та опис майна: літ. А: 1 кімната - 17.20 кв.м., 2 кімната - 11.40 кв.м., 3 кімната - 8.0 кв.м.; будинок літ. Б, Б1: 1 кімната - 10.60 кв.м., 2 кімната - 17.90 кв.м..
Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди: будинок літ. А: коридор - 4.5 кв.м., комора - 1.90 кв.м.; будинок літ. Б, Б1: коридор - 15.1 кв.м., кухня - 16.9 кв.м., санвузол - 6.6 кв.м. Прибудова (літ. а.), Ганок до літ. А2, Фундамент прибудови (літ. б), погріб (літ. пг), котельна (літ. В), гараж (літ. Г), оглядова яма під літ. Г, навіс (літ. З), вольєр (літ. К), ворота № 5, паркан № 6, паркан № 7, паркан № 9, паркан № 11.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Форма власності: приватна (рішення суду по справі № 2-181.07 від 01.11.2007, видавник: Шевченківський районний суд м.Запоріжжя).
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 25.02.2025 за вих. № 06.4-06/02/5179 за данною адресою зареєстровані 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
квартира, в житловому будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вулиця Коновальця полковника, будинок 5, квартира 49, Загальна площа (кв.м):62,0 кв.м, Житлова площа (кв.м):31,9 кв.м, технічний опис майна: коридори - 4,8 кв.м., 6,0 кв.м., 3,7 кв.м., ванна - 2,9 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., кухня - 9,0 кв.м., житлові кімнати - 13,3 кв.м., 18,6 кв.м., лоджія - 2,6 кв.м.
Підстава виникнення права власності рішення суду - 17.01.2011 року, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи,неповнолітні особи не зареєстровані.
1. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 119,1 кв.м, та житловою площею 34,2 кв.м житловий будинок під літ."А2", веранда під літ. "а1", крильце під літ."а2", веранда під літ. "а3", літня кухня під літ. "Б"., прибудова під літ. "б1", прибудова під літ. "а2", тамбур під літ. "б3", теплиця під літ. "В", підвал під літ."Г", ворота №1, огорожа № 2. адреса: Харківська область, Барвінківський район, м. Барвінкове, вул. Козацька (вул. Потапенка),89. Площі житлового будинку зазначені згідно технічної документації. Будинок в занедбаному стані.
Належить боржнику на підставі договору дарування серія та номер № 499 виданий 26.08.2020 року, видавник - приватний нотаріус Василенко Н.Т.
2.Земельна ділянка площею 0.1 га кадастровий номер 6320410100:00:006:0169, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: Харківська область, Барвінківський район, м. Барвінкове, вул. Козацька (вул. Потапенка),89
Належить боржнику на підставі договору дарування серія та номер № 499 виданий 26.08.2020 року, видавник - приватний нотаріус Василенко Н.Т.
Згідно відповіді Барвінківського виконавчого комітету міської ради Ізюмського району Харківської області № 02-28/3675 - зареєстрована одна повнолітня особа.
Приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 2192175432212, місцезнаходження: Київська обл., Броварський р., с. Зазим'я, вул. Придорожна, б. 9Б, приміщення 38, загальна площа (кв.м): 5,1, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: 19-03-2020, виданий 23.07.2020, видавник ТОВ "Всеукраїнське бюро технічної інвентарізації, реєстрації та оцінки майна"; Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 24.04.2020, видавник: Орел А. М.; Витяг з переліку осіб (списку інвесторів), серія та номер: № 38, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.; Акт приймання-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.
Склад літ. А площею 346,1 кв.м., склад літ. Б площею 653,9 кв.м., склад літ. В площею 343,5 кв.м., сторожка літ. Г площею 13,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Парковий (стара назва вул. Леонова) буд. 1Є, Склад літ. А загальною площею 346,1 кв.м., одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, дах залізний, двері металеві, наявне електропостачання. Склад літ. Б загальною площею 653,9 кв.м. одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, дах залізний, двері металеві, наявне електропостачання. Склад літ. В загальною площею 343,5 кв.м. одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, будівля складається з трьох зовнішніх стін інші складові будівлі відсутні, наявне електропостачання. Сторожка літ.Г загальною площею 13,7 кв.м. стіни металеві, дах залізний, наявне електропостачання. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна 1511, виданий 01.03.2016 Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 864535923101.
Колісний транспортний засіб Skoda Octavia (легковий хетчбек - В), 2002 року випуску, реєстраційний номер 8S62022, колір чорний, VIN - TMBBE21U128562968.
КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника.
При візуальному огляді виявлено кузов - має механічні подряпини, сліди корозії та зколи лакофарбового покриття. Праве переднє та ліве крило сліди корозії.
Капот сліди вмятин. Деформація, злущення фарби. Ліве крило сліди злущення фарби, механічні пошкодження. Криша сліди механічних пошкоджень злущення фарби.
Заднє ліве та праве крило сліди корозії, механічні подряпини, злущення фарби. Передній та задній бампер подряпини. Салон сліди розриву дверних карт, забруднення сидінь.
Шини максимально зношені, корозія дисків. Лобове скло має тріщину. Відсутні динаміки аудіосистеми та магнітола. Знизу під ТЗ помітні сліди підтікання мастила.
При огляді виявлено сліди ДТП та відновлюваного ремонту передньої та лівої частини кузова.
Робота двигуна та ходові властивості не перевірялися (розряджений АКБ). ТЗ потребує ремонту та проведення ТО.
Технічний стан незадовільний.
Митний конфіскат. Присутні податки та збори.
Двоповерховий будинок. Наявні два входи: центральний та боковий. У будинку є труби газопостачання, наявні всі комунікації, наявне електропостачання. Матеріал стін - цегла. При візуальному огляді будинок має житловий стан.
Право власності на житловий будинок: свідоцтво про право власності, серія та номер: САА №145769, від 30.09.2004, Олександрівська сільська Рада.
Право власності на земельну ділянку: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ДП №104785,від 20.04.2004, Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів.
В будинку зареєстровано троє повнолітніх осіб.
нежитлове приміщення, реєстраційний/кадастровий номер 2006352551108, місцезнаходження: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця Парусна, будинок 18, приміщення 594-Н, загальна площе 52,5 кв.м, висота 3,49 м. Рік спорудження 2016, фундамент з/б; стіни з/бетон; газобетон; перекриття з/бетон моноліт; підлога цемент; сходи бетон; електрика, водопровід, каналізація наявні. Згідно плану складається: 1) основне площею 7,9 кв.м; 2) основне 31,1 кв.м; 3) підсобні приміщення 13,5 кв.м. Право власності виникло на підставі: технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 24.10.2019, видавник: ТОВ "БУДЕКСПЕРТ-Т"; договір інвестування в будівництво, серія та номер: 19-02/15, виданий 19.10.2015, видавник: ТОВ "СТРОЙТЕХСНАБ" Демирова Л.Г.; акт прийому-передачі об’єкта інвестування, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ "СТРОЙТЕХСНАБ" Демирова Л.Г.; довідка, серія та номер: 403, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ "СТРОЙТЕХСНАБ"
Об’єм двигуна – 2494. Паливо – бензин або електор (HYBRID). Пробіг – 212212 км.
Автомобіль перефарбований у чорний матовий колір. По периметру кузову наявні потертості. Автомобіль у робочому стані.
Салон автомобіля у задовільному стані, забруднений, потребує генерального прибирання.
Гума зимова, у задовільному стані. Запасне колесо наявне. Шторка та поличка багажника присутні. Під капотом відсутня кришечка горловини омивача. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Наявний один комплект ключів. Згідно акту наданих послуг №2025004369 від 10.04.2025 р. даний автомобіль було обслуговано на пробігу 210838 км.
Транспортний засіб Chery Tiggo 2007 року випуску; відсутній технічний паспорт; в наявності: ключ, знос гуми 30-40%, литі диски. Освітлювальні прилади в задовільному стані. Пошкодження лакофарбового покриття та вм’ятини по всьому кузову: бампера, пороги, двері, крила. Захист крил та бризговики мають пошкодження. Двірники в незадовільному стані. Пошкоджене праве дзеркало. Салон у незадовільному стані, наявні потертості та пошкодження. Визначити пробіг неможливо, у зв'язку з відсутністю живлення (кришку капота опечатано).
Автомобіль з наявними пошкодженнями кузова (корозія), пошкоджено передній бампер. Відсутні ключі та технічний паспорт. Перевірити технічну справність транспортного засобу та пробіг немає можливості
КТЗ частково розукомплектований, в неробочому стані. Ключі та свідоцтво про реєстрацію ТЗ наявні
Атомобіль марки DODGE, модель CALIBER SXT, номерний знак: AE8088CM, рік випуску: 2007, колір: сірий, VIN-1ВЗНВ48B37D542191. КТ3 має пошкоджения кузову: місцями іржа та тріщини лакофарбового покриття. Ліва передня фара розбита. Пошкоджений бампер та ліве крило. На капоті корозійна пляма, вицвіла фарба. Автопокришки в задовільному стані. Техпаспорт та ключі не вилучалися.
Гаражний бокс №378 загальною площею 18,0 кв.м. що знаходиться за адресою : Львівська обл. м.Львів вул. Олесницького, гаражний кооператив "Автолюбитель- 4"
майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину №283 від 24.03.1998 року видавник Державний нотаріус Сьомої Львіської державної нотаріальної кантори Фесик З.М.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1765790880000.
Матеріал стін: з/б панелі.
Матеріал перекриття: з/б панелі.
Висота приміщень: 2.50 м.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1376, виданий 21.02.2019, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Розсоха С.С.
Інші відомості: будинок підключено до телефонної мережі, об’єднаної диспетчерської системи та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням від ТЕЦ, електроосвітленням, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями, кабельним телебаченням.
У квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Реєстраційний номер майна: 32324659, нежитлова будівля, склад міндобрив за адресою Житомирська обл., Бердичівський р., с/рада. Маркушівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 1л, загальною площею (кв.м): 354,6. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, -, 10.12.2010, видане виконкомом Маркушівської сільської ради.
Квартира обладнана балконом. Матеріал зовнішніх стін - цегла. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Право власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: № 1-76, виданий 12.02.2016, видавник: Ситнік О. О., державний нотаріус Третьої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області
Майно конфісковане за рішенням суду, Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу справа № 211/3846/22 від 28.05.2024, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 32,8 кв.м, житловою площею 18,8 кв.м., за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, буд. 104, кв. № 30, однокімнатна квартира на 3 поверсі 5 поверхового житлового будинку загальною площею 32,8 кв.м, підстава винекнення права власності на майно: свідоцтво про право на спадщину № 1114, серія та номер: ВТК № 826039 виданий 27.08.2013 видавник: державний нотаріус Артеменко Л.М., кількість зареєстрованих повнолітніх осіб - одна особа, неповнолітні особи не зареєстровані
П'ятикімнатна квартира загальною площею 97.2 м.кв., з яких житлова площа - 62.1 м.кв., а саме: 1-а кімната - 9.3 м.кв., 2-а кімната - 8.3 м.кв., 3-а кімната - 17.4 м.кв., 4-а кімната - 10.1 м.кв., 5-а кімната - 17.0 м.кв.; та нежитлова площа - 35.1 м.кв., а саме: кухня - 9.3 м.кв., ванна кімната - 2.5 м.кв., туалет - 1.0 м.кв., коридор - 16,6 м.кв., кладовка - 2.9 м.кв., 1 балкон - 0,9. м.кв., 2 балкон - 1.9 м.кв.
В кухні розміщена комфорочна газова плита 1 шт. та раковина 1 шт. Квартира обладнана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, тец опаленням, телефоном. Будинок обладнаний радіотрансляційною мережою, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Матеріал зовнішніх стін - з/бет. панелі, матеріал підлоги - з/бет. плити, Матеріал підлоги в жилих кімнатах, коридорі, кухні - лінол., матеріал підлоги туалету - плитка. Висота приміщень - 2,62 м.
У квартирі зареєстровані 4 повнолітні особи.
Право власності підтверджується договором купівлі-продажу №4134 від 19.12.1996 року, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М.
Квартира знаходиться на 3 поверсі 3 - ти поверхового будинку, складається з 2 житлових кімнат, а саме 1 житлова кімната площею 19.4 кв.м., 2 житлова кімната площею 13,9 кв.м. Коридор площею 3,6 кв.м., санвузол площею 3,0 кв.м., кухня площею 6,6 кв.м. Вікна металопластикові, під'їзд оштукатурений, фасад будинку з білої цегли. Будинок обладнано електропостачанням, газопостачанням та водопостачанням.
Підстава набуття права власності: свідоцтво про право власності, б/н, 14.11.2005, Управління комунальної власності.
Зареєстровані малолітні, неповнолітні - відсутні. Кількість повнолітніх осіб - 2.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.