Продаж арештоване майно
Легковий автомобіль марки "OPEL", моделі "Astra Caravan", 2003 р.в., кузов № W0L0TGF3532145307, р.н.з. Чеської республіки 2К61740, синього кольору.
Візуально перебуває у задовільному стані, сколи та подряпини ЛФП по всьому периметру кузова, наявні незначні корозійні ураження колісних арок та порогів, перевірити комплектність вузлів не виявилось можливим, оскільки капот не відчиняється, встановити показники одометра визначити неможливо у зв'язку з розрядженою АКБ, ключі наявні, техпаспорт відсутній.
Трактор ХТЗ-121, 1999 р.в., реєстраційний номер 9745ЩЕ, машина №822, двигун №3306, інвентарний №1051044, стан неробочий, корозія металу, пошкоджений корпус, шини колес, ключі та тех.паспорт у зберігача
Автомобіль не на ходу, незначна корозія кузову, потребує капітального ремонту, двигун та акумулятор наявні, але не працюють, салон у задовільному стані, автоматична коробка передач,ключі та техпаспорт у наявності.
1/2 частина квартири, що знаходиться на другому поверсі двоповерхового будинку, вхід до квартирі на першому поверсі з окремими вхідними дверима. Квартира містить дві житлові кімнати, кухню, санвузол (ванна та туалет спільні), коридор та сходова клітина. Квартира з ремонтом в задовільному стані. Вікна металопластикові, підлога дерев'яна, в кімнатах натяжні стелі, міжкімнатні двері дерев'яні з вставками. Опалення індивідуальне, газове, наявний газовий котел. Індивідуальна сходова клітина тягнеться від вхідних дверей з вулиці до дверей до кварти, клітина з недоробленим ремонтом. Вхідні двері потребують заміни. Будинок знаходиться в спальному районі міста, поруч наявні стадіон, дитячі майданчики, сквер, продуктовий магазин, міська бібліотека, спортивний зал з секціями, автобусна зупинка. Поруч знаходиться дитячий садок та одна з міських шкіл. Також неподалік наявна криниця та свердловина для набору води. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи. Згідно даних з Реєстру прав власності на нерухоме майно площа квартири становить 40,4 кв.м., а згідно технічного паспорту площа квартири 42,1 кв.м., площа змінилася внаслідок демонтажу груби та старих перегородок. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22 травня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Януш Л. О. та зареєстровано в реєстрі за № 2514.
Тип трансмісії: автомат; кількість місць: 6; Кондеціонер, склопідйомники, двірники, магнітола, фари - галоген; номерний знак NL76ZDGB, незначні подряпини та сліди корозії по всьогму кузову, ключі наявні, свідоцтво про реєстрацію відсутнє
Житловий будинок, загальною площею 67.6 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул.Учительська, буд. 57.
Будинок знаходиться в Заводському району м. Запоріжжя, у районі працюють два палаци культури, будинок дитячої та юнацької творчост
і, дитяча музична школа, дві бібліотеки, народний молодіжний театр, в межах пішої доступності: кафе, магазини, АТБ маркет, стоматологічна поліклініка,
медичний центр, салон краси, стадіон Титан, гімназія, дитячий садок, аптеки.
Форма власності на житловий будинок– приватна власність, договір купівлі-продажу, 6567, 06.12.2011, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Півняк О.С.
За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради встановлено, що в будинку зареєстровано три повнолітні особи.
Однокімнатна квартира, загальною площею 35,3 кв. м., житловою площею 19,7 кв. м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, м. Городок, вулиця Індустріальна, будинок 2, квартира 41.
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину №124, 02.02.2006 виданого Городоцькою державною нотаріальною конторою Хмельницької області та договору дарування серії ВАЕ №356486 від 31.03.2003р, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Хмельницької області Дубель М.Ф. 31.03.2003р. за №663.
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Комбайн зернозбиральний NEW HOLLAND CX860, реєстраційний номер 45972АЕ, заводський № 311508039, двигун №067691, 2007 р.в., жовтого кольору, тип пального -дизель, та жатка марки NEW HOLLAND серійний номер 249862104, 2008 р.в., колір жовтий. Ключі та свідоцтво про реєстрацію – відсутні.
Житловий будинок, загальною площею 226,8 кв. м., житловою – 96,6 кв. м., та з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка, площею 0,0500 Га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0510100000:03:053:0036, що знаходяться за адресою: м. Вінниця, пров. П. Скоропадського, 26.
Відповідно до Довідки Департаменту адміністративних послуг Вінницької МР № 68381 від 06.10.2023 в буд.25 по пров. П. Скоропадського в м. Вінниці зареєстрована неповнолітня дитина та відповідно до довідки від 17.06.2024 №24704 зареєстровано 4 (чотири) повнолітніх соби.
Постановою Вінницького апеляційного суду у справі № 127/2-22/2011 від 28.02.2024 надано дозвіл на реалізацію нерухомого майна в якому зареєстрована неповнолітня особа.
Право власності відповідно до свідоцтва про право власності, серія та номер: САА №361889 №2000, виданий 15.03.2006 Виконкомом Вінницької міської ради та додатковий договір №2, серія та номер: 406, виданий 20.02.2007 Приватним нотаріусом Вінницького МНО Ткачук М.В.
Тип об’єкта: квартира, об'єкт житлової нерухомості: так
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 60.2, житлова площа (кв.м): 32.5,
Опис: двокімнатна квартира , адреса: м.Київ, вулиця Райдужна, будинок 50, квартира 27
Квартира розташована на 3 поверсі 6 поверхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею: 32,5 кв.м. У тому числі 4 житлова: 10,9 кв.м, 5 житлова 21,6 кв.м., 3 кухня 11,1 кв.м., 2 необладнаний санвузол 3,9 кв.м., 1 коридор 8,9 кв.м., 1 балкон 80% 3,8 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін: блоки
Матеріал перекриття: з/бетон
Висота приміщень 2,80 м.
В будинку є центральне опалення, електроосвітлененя, каналізація, водопостачання, ліфт.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 1057746980000
Квартира належить боржнику на праві власності : підстава номер відомостей про речове право: 16952131 від 15.10.2016 державний реєстратор: приватний нотаріус Вдовиченко Наталія Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: договір про пайову участь, серія та номер: 13/3/308, виданий 01.04.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН".; додаткова угода до договору №13/3/308 про пайову участь від 01.04.2016, серія та номер: 1, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН" . акт прийому-передачі квартири, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН" . витяг з реєстру асоційованих членів кооперативу житлового будинку за адресою: м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Райдужна, 50, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН"; довідка, серія та номер: 28/13, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН"
В квартирі відсутні зареєстровані особи.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 62,5 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Іванківці, вул. Садова, 35.
До житлового будинку належать господарські будівлі та споруди:
- погрб (літ. Б-1);
- сарай (літ. В-1)
Майно належить боржникові на підставі рішення Бердичівського міськрайонного суду №274/2762/18, виданого 09.11.2018 року (номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 46476558)
Згідно відповідей старости Іванковецького старостинського округу Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області №532 за адресою: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Іванківці, вул. Садова, 35 зареєстровано 2 повнолітні особи, в тому числі боржник, неповнолітні особи відсутні.
Однокімнатна квартира, загальною площею 22,7 кв.м, за адресою: Вінницька обл., м. Козятин, вул. Героїв Майдану (Леніна), буд. 38, кв. 1. Знаходиться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку. Житлова площа 9,3 кв.м. В цілому складається з: сіни 1-1, кухня 1-2, кімната – 1-3, коридор – І, частина сарая «Б», площею 8,3 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 635, виданий 28.05.2013, видавник: Кондратьєв В.Ю., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області.
Згідно відповіді Козятинської міської ради від 16.04.2024 № 491/12-28, за адресою: Вінницька обл., м. Козятин, вул. Героїв Майдану (Леніна), буд. 38, кв. 1 - будь-які особи не зареєстровані.
Чотирикімнатна квартира, що розташована на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Науки (кол – Гагаріна), будинок 84а, квартира 59, загальною площею 77.8 кв.м., житловою - 51.3 кв.м., яка в свою чергу складається з: 1- коридор – 12.1 кв.м., 2- комора – 0.5 кв.м., 3-туалет – 0.8 кв.м., 4- ванна – 2.2 кв.м., 5-кухня – 7.0 кв.м., 6- комора – 0.6 кв.м., 7-житлова – 10.3 кв.м., 8-житлова – 12.2 кв.м., 9-житлова – 16.4 кв.м., 10-житлова – 12.4 кв.м., І – лоджія – 2.5 кв.м., ІІ –балкон – 0.8 кв.м. Матеріал стін та перекриття – залізобетон. Висота приміщень – 2.5 м. Вказана квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 280, виданий 18.02.2022, видавник: ПНДМНО Кейтельгіссер О.М., зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.02.2022 року під р.н. 2585772412020. В квартирі зареєстровані особи відсутні, в тому числі неповнолітні не зареєстровані.
Земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з задовільними фізичними характеристиками, забезпечена мережею: електроосвітлення, газу, водопроводу та каналізації.; Приватна власність, згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 16.09.2013 року.
Будівля - двоповерхова з шлакоблоку, ракушняка Опис: бар-магазин, перукарня (літ.А-2), навіс (літ.Б), вбиральня (літ.В), огорожа №1-2. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 923, виданий 16.09.2013, видавник: Приватний нотаріус Хотинського районного нотаріального округу Мартинюк С.А.
ІПОТЕКА. Нежилі приміщення (в літ. А), №№ 1, 2 (групи приміщень № 20), загальною площею 57,10 кв.м., адреса: м.Київ, вулиця Лісківська, будинок 12/1. Майно належить на підставі договору купівлі продажу посвідченого Морозовою С.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 листопада 2007 року за реєстром №кдз-6742, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів Морозовою С.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 листопада 2007 року., за № 2508315
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 68,7, житловою площею (кв.м): 45,8, за адресою: Миколаївська обл., Кривоозерський р., смт. Криве Озеро, вулиця 1 Травня, будинок 17, квартира 1 належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, 1310, виданого 12.10.2012 року Білявська Т.П., приватний нотаріус Кривоозерського районного нотаріального округу Миколаївської області. Зареєстровані особи відсутні.
Транспортний засіб марки ГАЗ, модель 3302-414, 2007 року випуску, номерний знак AE9386OT, білого кольору, VIN X9633020072230945, категорія транспортного засобу - вантажний, транспортний засіб має пошкодження лакофарбованого покриття та наявні сліди корозії. На задній частині транспортного засобу закріплений холодильна будка білого кольору на якому наявні сліди корозії та пошкодження лакофарбованого покриття. Передній бампер транспортного засобу має пошкодження із лівої сторони у виді сколів та тріщин. Салон транспортного засобу в не задовільному стані, наявні пошкодження сидінь та карт дверей та торпеди. Технічний паспорт відсутній, наявні ключі транспортного засобу.
Павільйон автомийки на 4 бокси, загальною площею 167,6 кв.м., РНОНМ 2346428532112, що знаходиться за адресою: Київська обл, м. Фастів, вул. Небесної Сотні, 7а
Павільйон автомийки належить боржнику на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: КС142150930262, виданий 18.03.2015, видавник: департамент архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄДР; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.03.2015, видавник: ТОВ "Теріторіальне БТІ"; відомості з ДЗК, серія та номер: 42101796, виданий 22.04.2021, видавник: Державний земельний кадастр.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.