Продажа арестованного имущества
Автомобіль марки: BMW, модель: 730I, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 1988, Номер кузова: WBAGA810402184370, реєстраційний номер AE8101XB. По всьому кузову авто присутні подряпити, сколи пошкодження ЛФП. Пощкодження задніх дверей з обох боків та пошкодження низу порогів. Незначне пошкодження та подряпини на передньому бампері. Ключі в наявності. Техпаспорт відсутній. Двигун в забрудненому стані.
47/100 часток комплексу будівель та споруд, а саме: усього по літ. А-629,8 кв.м., усього по літ. Б-309.8 кв.м., усього по літ. В- 56,0 кв.м., усього по літ. Г- 64.8 кв.м., усього по літ. 3- 408.8 кв.м.. усього по літ. М-432.2 кв.м.. усього по літ. Н- 443,2 кв.м., усього по літ. У- 1425,5 кв.м., усого по літ. Ш- 246,6 кв.м., усього по літ. Є-474,5 кв.м., усього по літ. 2К- 133,0 кв.м.. огорожі, замощення, ворота, аптошлях, ємність для води. теплові ями., що розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Олександра Станкова, 11. договір купівлі-продажу, ВВВ № 360147, 05.02.2004, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О., реєстр № 1227
Колісний транспортний засіб, марки Renault модель Master, рік випуску - 2008, реєстраційний номер ВС7771НК, об'єм двигуна та паливо - 2464 см3, дизель, колір сірий. Коробка передач механічна. Повна маса - 3500 кг. Пробіг встановити не можливо, відсутні ключі запалення. Ключі запалення відсутні, свідоцтво про реєстрацію ТЗ відсутнє.
При візуальному огляді транспортного засобу встновлено: чисельні пошкодження лакофарбового покриття кузова та пластикових деталей та сліди корозії, наскрізна корозія не виявлена; протертості та значне забруднення тканини сидінь та пластикових елементів салону, на сидіннях та кермі сліди плісняви.
1/3 частка двокімнатної квартири, загальною площею 47.00 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вулиця Мазура (Євгена Саражі), будинок 12, квартира 242. Зареєстровано: 1-на повнолітня особа.
Підстава виникнення права власності на 1/3 частку квартири договір міни № 380, від 24.01.2001 року, видавник приватний нотаріус Смілянського міського нотаріального округу Пешехонова А.В.
Квартира, знаходиться по вул. Євгена Саражі (Мазура) в м. Сміла, периферійна зона населеного пункту, рівень престижності району - середній, поряд з будинком розташовані багатоповерхові житлові будинки, магазини, заклади громадського харчування, банківські установи, під'їздні шляхи мають тверде покриття. Стіни - цегла, перекриття - з/б плити, покрівля - рулонна, підлога - лінолеум, проєми - дерев'яні, інженерне обладнання - електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, опалення, опоряджувальні роботи - побілка, фарбування, шпалери.
1/2 частина об'єкта незавершеного будівництва - житловий будинок заг. пл. 59,2 кв.м
Склад об'єкту:
1. обєкт незавершеного будівництва, житловий будинок площею 59,2 кв.м
2. літня кухня площею 10,8 кв.м
3. сарай площею 7 кв.м.
4. сарай площею 10,46 кв.м
5. погріб площею 2 кв.м
6. вбиральня площею 2 кв.м
7. сарай площею 4,16 кв.м
8. огорожа 10,57 метрів
9. криниця
10. вимощення
1/2 частина земельної ділянки - 0,0870 га
Підстава виникнення права власності на недобудову - договір дарування №2146 від 17.09.2009 року посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном С.В.
Підстава виникнення права власності на земельну ділянку - договір дарування №2146 від 17.09.2009 року посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном С.В.
У недобудові зареєстровані дві повнолітні, дієздатні особи.
Неповнолітні особи у недобудові не зареєстровані.
житловий будинок, реєстраційний 731312273101, місце знаходження: Чернівецька обл., м. Чернівці, провулок Курчатова Ігоря Академіка 1-й, будинок 2 житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами; зареєстрована одна повнолітня особа, опис: житловий будинок літ.А, цегляний, житловою площею 99,5 кв.м., загальною площею 200,4 кв.м., гараж-баня-сарай літ.Б, криниця літ.К, вигрібна яма І, огорожа №1-3, приватна власність.
Земельна ділянка, реєстраційний номер 930038673101, кадастровий номер 7310136900:57:001:0092, місце знаходження: Чернівецька обл., м. Чернівці, провулок Курчатова Ігоря Академіка 1-й, земельна ділянка 2 Площа (га): 0.06, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), приватна власність згідно витягу з рішення Чернівецької міської ради 5 сесія VII скликання , серія та номер: №159, виданий 11.04.2016, видавник: Чернівецька міська рада; витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер: НВ-7301329362016, виданий 29.01.2016, видавник: Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області
Вантажний транспортний засіб МАЗ 5433 (сідловий тягач - Е), 1991 року випуску, реєстраційний номер ВМ1413АС, колір сірий, vin cod № XTM555100M0026087, номер кузова XTM555100M00026087, що знаходиться за адресою: м. Конотоп, вул. Вирівська, 13. Кількість місць 2, кількість дверей 2, довжина 5535 мм, ширина 2500 мм, висота 2925 мм, колісна база 3300 мм, повна маса 15350 кг, маса без навантаження 6430 кг, розташування циліндрів - рядне, кількість циліндрів 6, кількість клапанів 18, потужність 180 к.с., привід задній, коробка передач механічна. Ідентифікаційний номер з реєстраційним документами перевірити не можливо в зв’язку з їх відсутністю. При візуальному огляді виявлено механічні та корозійні пошкодження кабіни. Двері корозія, сліди злущення фарби. Робота двигуна та ходові властивості не перевірялися. ТЗ потребує ремонту та проведення ТО.
Автомобіль марки ВАЗ, модель 21099, рік випуску 1999,номер шасі (кузова рами): XTA210990X2491087, колір бежевий.
Має значні невиправні корозійні пошкодження кузова, сліди витоку моторного мастила на двигуні та тоновані вікна.
Ключі, технічний паспорт наявні. У зв'язку з розрядженим АКБ, відсутня можливість точно визначити пробіг автомобіля.
Житловий будинок №14, загальною площею 123,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,1638 га., за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, село Масівці, вул. Шевченка.
Загальна площа 123,3 кв.м., житлова площа 49,8 м.кв., нежитлова площа 73,5 м.кв., з яких: столова: 15,9 м.кв.; житлова: 19,7; житлова: 14,2 м.кв., коридор: 6,2 м.кв; коридор: 4,5 м.кв; сан. вузол: 4,4 м.кв.; кухня: 12,8 м.кв.; коридор: 10,6 м.кв.; хол: 20,8 м.кв.; гараж: 14,2 м.кв. Будинок обладнаний колодязем із помпою для внутрішнього вопостачання, септиком, газопостачанням, автономним опаленням - піч, електроосвітленням. Матеріал стін - глина/цегла. Матеріал покрівлі - шифер. Верхній матеріал підлоги - ліноліум/плитка.
Відомості про зареєстрованих осіб: 0 повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
Підстава виникнення права власності на майно у боржника:
- свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: б/н, виданий 26.03.2009, видавник: Масівецька сільська рада
- державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ№393663 від 20.08.2009, видавник: Управління Держкомзему у Хмельницькому районі Хмельницької області
4-х кімнатна квартира, загальна площа 75,2 кв.м, житлова 48.2 кв.м, знаходиться на 6 поверсі 10-поверхового цегляного будинку за адресою: Харківська обл., м. Харків, провулок Титаренківський, будинок 1, квартира 100. Квартира належить боржнику на підставі договору дарування, серія та нномер: 454, виданий 21.02.2013, видавник: приватний нотаріус ХМНО Жовнір Я.В. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні та малолітні особи не зареєстровані.
марка: IKCO, реєстраційний номер АХ5609НВ, VIN/номер шасі (кузова, рами): NAACA1CB27FX00636 , модель: SAMAND, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: ЧОРНИЙ, рік виробництва: 2007, Номер кузова: IN73500636, тип палива: бензин, пробіг 196000 км , пошкодження ЛФП у вигляді подряпин, сколів, , салон має ознаки тривалого користуванняі. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі запалення в кількості 1 шт. - в наявності.
Колісний транспортний засіб Kia Sportage 2.0 D АТ4 (легковий універсал - В), 2007 року випуску, реєстраційний номер ВМ6530АЕ, колір сірий, vin cod № Y6LJE55157L000269, номер кузова KNEJE55157K360856, що знаходиться за адресою: м. Конотоп, вул. Вирівська, 13. Кількість місць 5, кількість дверей 5, довжина 4350 мм, ширина 1800 мм, висота 1695 мм, колісна база 2630 мм, повна маса 2260 кг, маса без навантаження 1685 кг, розташування циліндрів - рядне, кількість циліндрів 4, кількість клапанів 16, потужність 150 к.с., привід повний. Ідентифікаційний номер з реєстраційним документами перевірити не можливо в зв’язку з їх відсутністю. При візуальному огляді виявлено механічні та корозійні пошкодження кузова. Передній бампер подряпини. Задня кришка багажника має сліди вм’ятини в нижній лівій частині. Ліве переднє сліди злущення фарби, прояв корозії. Задній бампер подряпина. Відсутнє праве переднє колесо. Робота двигуна та ходові властивості не перевірялися. ТЗ потребує ремонту та проведення ТО. Технічний стан задовільний
Територія, на якій розташований об'єкт, має рівне планування, обладнана під'їзними шляхами, заасфальтована та освітлена. Наявні необхідні зручності та устаткування, для проживання, а саме: централізовані системи електроживлення, водопостачання, каналізації, тощо. Будинок в якому розташована квартира має добрий стан. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Форма власності - приватна, згідно договору купівлі-продажу, ВАМ № 383780 реєстр 3323, 18.07.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Тараненко Л.О.
1/5 та 1/10 частини квартири, загальною площею 42,0 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 2, кв. 18. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРП: 2814493251100. Загальна площа квартири 42,0 кв. м, житлова площа 27,3 кв. м. Складається з: коридор - 2,8 кв. м, житлова - 16,0 кв. м, житлова - 11,3 кв. м, комора - 2,1 кв. м, кухня - 6,3 кв. м, санвузол - 2,8 кв. м, балкон - 0,7 кв. м. Знаходиться на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку
Вказані частки квартири не зареєстровані в держаному реєстрі належним чином. Звернення стягнення на майно здійснюється на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 30.10.2024 по справі № 495/5871/22, в порядку ст. 50 ЗУ "Про виконавче провадження" та ст. 440 ЦПК України.
Неповнолітні особи не зареєстровано. Зареєстровано 5 повнолітніх осіб, включаючи боржника.
3/4 частки трикімнатної квартири загальною площею 68.10 кв.м. за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Троїцька (Кірова), будинок 220, кв. 45 до складу якої входять 1-а житлова кімната - площа 9.8 кв.м., 2-а житлова кімната - площа 11.9 кв.м., 3-я житлова кімната - площа 19.0 кв.м., коридор - площа 8,1+3,8 кв.м. ванна- площа 2.6 кв.м., кухня - площа 7.4 кв.м., вбиральня- площа 1,0 кв.м., вбудована шафа- площа 0,7 кв.м. Квартира розташована на 3 поверсі 9 поверхового будинку.
Згідно відповіді Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради за адресою: Миколаївська обл.., м. Миколаїв, вул. Троїцька (Кірова), будинок 220, кв. 45 зареєстроване місце проживання однієї особи.
3/4 частки трикімнатної квартири належать боржнику на підставі рішення суду №2-2027/2005 від 25.04.2005, виданий Ленінський районний суд м.Миколаєва
1/4 частка домоволодіння загальною площею 78,8 кв.м., за адресою: Харківська обл., Берестинський р-н (Красноградський р-н), село Іванівське (село Октябрське), вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 270. Реалізація з метою виконання виконавчого листа Лозівського міськрайонного суду Харівської області 626/284/1 від 06 серпня 2024 року. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності: САВ/672365, від 30.05.2008. Іванівський старостинський округ повідомив, що кількість зареєстрованих повнолітніх осіб 1, неповнолітні та малолітьні особи не зареєстровані за даною адресою.
Транспортний засіб ГАЗ 330232, 2008 р.в., ДНЗ BM0613CO, № кузова X9633023282333216, синього кольору, показники одометра встановити неможливо. Кузов - помітні сліди корозії порогів, подряпин кузова. Кабіна містить сліди відновлювального ремонту. Додатково встановлено ГБО. Ходові властивості та роботу двигуна не перевірялися. Коробка передач механічна, кількість передач 5, тип двигуна бензин, привід задній. Свідоцтво про реєстрацію відстутнє. Ключі відсутні.
Однокімнатна квартира загальною площею 26,2 кв.м., яка згідно технічного паспорта складається з: підсобної площею 5,1 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м., коридору площею 5,5 кв.м. Загальна житлова площа квартири складає 15,6 кв.м., площа допоміжних приміщень складає 10,6 кв.м.
Згідно технічного паспорта фундамент - цегла, стіни - цегла, перекриття - дерево, підлога - дерево.
Інженерне обладнання згідно технічного паспорта: електрика - наявна, водопровід - наявний, каналізація - наявна, газопровід - наявний, вид опалення - водяне.
Зовні будинок обшито пластмасовою вагонкою, вікна - металопластикові, вхідні двері - дерев'яні.
Квартира знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Шкільна, будинок 3, квартира 1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1901243856101, належить боржнику на праві приватної власності.
У квартирі відсутні зареєстровані особи.
Автомобіль марки Nissan, модель Note, 2007 року випуску, номер кузова SJNFAAE11U1114631, тип – загальний легковий хетчбек – В, реєстраційний номер АЕ2320ТС, колір - синій; акумуляторна батарея (АКБ) розряджена; перевірити технічний стан та повну комплектацію неможливо. Наявне газобалонне обладнення (ГБО), але не зареєстроване. Наявні тріщини на лобовому склі, має сколи та пошкодження лакофарбового покриття по всьому периметру кузова. Ключі та технічний паспорт в наявності.
Легковий автомобіль марки Daewoo Sens, 2002 р.в., днз ВІ2951СІ, колір зелений, номер шасі "кузова" Y6DT1301020142457, має подряпини і забруднення по всьому периметру кузова. На задній лівій дверці відсутня пластикова накладка. Пороги мають сліди наскрізної корозії. Передній та задній бампер має сколи та подряпини. АКБ відсутнє звязку з чим неможливо перевірити його технічний стан, встановлено ГБО. Пошкодження ЛФП по всьому периметру кузова. Салон забруднений. Диски легкосплавні у кількості 4 шт. Знос гуми складає 50%. Ключі в наявності, відсутній технічний паспорт.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.