Продажа арестованного имущества
транспортний засіб «AUDI A6», 2000 р.в., об’єм двигуна 2496 cm3, чорного кольору, ключи відсутні, технічний паспорт та номерні знаки наявні, автомобіль знаходиться у розібраному стані
1/12 частина двокімнатної квартири №139, загальною площею: 59,9 кв.м., житловою площею: 33,50 кв.м., за адресою: м. Київ, бул. Миколи Міхновського (бул. Дружби Народів) 10-А, належить боржнику на праві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 18.05. 2007, номер спадкової справи №273/07. Дата будівництва будинка 1972, кількість поверхів 10, матеріал конструкцій фундаменту - залізобетон, матеріал конструкцій стін - цегла. Інженерне забезпечення будинку: електропостачання, водопровід, каналізація, теплопостачання, газове господарство.
Згідно Повідомлення Печерської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, бул. Миколи Міхновського (бул. Дружби Народів) 10-А, кв. № 139 зареєстровано дві повнолітні особи.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі та споруди за адресою: Черкаська обл., Уманський р., с. Рижавка, вулиця Леніна, будинок 1-б, що складаються з: - адміністративна будівля з прибудовами та ганком, А, а, а', ІІ, загальною площею (кв.м): 577.2; - промисловий цех з прибудовою , Б, б, загальною площею (кв.м): 1258.5; - автовагова-прхідна, В ,в',загальною площею (кв.м): 23.5; - вхід в підвал з підвалом, г, г', під Г, загальною площею (кв.м): 1355.1; - склад, Д, загальною площею (кв.м): 131.6; - дизельна, Ж, загальною площею (кв.м): 27.2; - вбиральня, З, загальною площею (кв.м): 6.6; - котельня, К, загальною площею (кв.м): 217.1; - склади, Л, Л', загальною площею (кв.м): 845.7; - замощення, ІІІ; - свердловина, ІV; - димова трубка, VІІ ;- водонапірна башта, V, VІ.
Належить боржнику на праві власності відповідно до свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: САС 453394, виданий 03.09.2010, видавник: виконавчий комітет Рижавської сільської ради.
1/3 частина двокімнатної квартири, загальною площею 37,01 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Скіфська, буд. 3, кв. 43
Квартира знаходиться в середній зоні Вознесенівського району м. Запоріжжя, у районі функціонує 5 вищих навчальних закладів, 15 шкіл, 5 спеціалізованих навчальних закладів, музична та художня школи, 4 інтернату і 17 дитячих садків, на території району розташовані: сім бібліотек; палаци культури «Орбіта», «Титан», «Дніпроспецсталь»; театри: Запорізький академічний обласний театр юного глядача і Муніципальний театр-лабораторія «Vie»; кінотеатри: ім. Маяковського, ім. Довженка, Байда; Запорізький державний цирк, для відпочинку в Вознесенівському районі розбите 11 скверів і 5 парків. Улюблені локації городян - Вознесенівський парк, парк Перемоги, парк Трудової Слави, сквер на площі Маяковського, а також набережна Дніпра.
Форма власності на 1/3 частини квартири – приватна спільна часткова, свідоцтво про право власності, 2623, 06.12.2006, Орджонікідзевська районна адміністрація Запорізької міської ради.
За інформацією Департаменту державної реєстрації Запорізької міської ради в квартирі зареєстровані 3 (три) повнолітні особи.
1/2 частина приміщення адміністративного будинку, Загальна площа (кв.м): 183,9, матеріали стін: ракушняк, Опис: Згідно технічного паспорта станом на 09.08.2013 рік літ."А"- адмін будинок з підвалом, І-ІV Споруди, адреса: Одеська обл., Савранський р., с. Дубинове, вулиця Івана Франка, будинок 23. Належить боржнику на праві власності на підставі ухвали про виправлення описки по справі № 1525/150/2012, виданої 13.04.2018 року Савранським районним судом Одеської області; рішення суду по справі № 1525/150/2012, виданого 15.05.2013 року Савранським районним судом Одеської області.
Транспортний засіб не на ходу.
Наявні такі дефекти експлуатації: пошкодження лакофарбового покриття кабіни та бортової частини кузова у вигляді сколів, подряпин, іржі, відшарування фарби; забруднення обивки салону та сидінь; сліди підтікання масла на силовому агрегаті ТЗ; знос гуми 70-90%; пошкоджена передня права фара, декоративний пластик та кришка капоту; пошкоджено вітрове скло у вигляді тріщини; відсутній АКБ. Транспортний засіб зберігається на відкритому майданчику.
Легковий автомобіль марки VOLKSWAGEN, модель PASSAT, реєстраційний номер EM EP8810, 1997 року випуску, VIN-код WVWZZZ3BZWE247015, зеленього кольору, механічна коробка передач, об'єм двигуна: 1896, вид пального - дизель,тип - універсал. По всьому кузові наявні пошкодження лакофарбового покриття, корозійні пошкодження. Відсутній передній лівий поворотник, на правому передньому крилі вмятина. Стан транспортного засобу для даного строку експуатації задовільний. Салон автомобіля має зношений вигляд, наявні незначні пошкодження сидінь. Технічний стан автомобіля не перевірявся. Ключі в наявності, свідоцтво про реєстрацію в МВС відсутнє. Державний номерний знак відсутній.
Зовнішньо автомобіль має пошкдження ЛФП по всьому кузову. Пошкодження нижньої частини частини переднього бамперу, скол на лобовоу склі, пошкодження верхньої правої частини заднього бамперу. Коробка передач механічна, салон таканевий, має потертості та забруднення.
Встановлена зимова гума, фірмові ковпаки.
Ключі у кількості 1 шт. та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - в наявності.
Автобус марки "Van Hool" знаходиться не в задовільному стані. Присутні пошкодження лакофарбового покриття, колісний транспортний засіб розкомплектований, а саме відсутні колеса та пасажирські сидіння. Технічний паспорт та ключі запалення відсутні.
Колісний транспортний засіб OPEL Astra (легковий універсал - В), 2013 року випуску, реєстраційний номер відсутній, колір коричневий, VIN W0LPD8DD3D8013653.
Ідентифікаційний номер перевірити з реєстраційним документом не можливо у зв'язку з їх відсутністю. КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника, комплектний.
При візуальному огляді виявлено на кузові механічні подряпини та зколи лакофарбового покриття.
Ходові властивості та робота двигуна не перевірялася - відсутні ключі. Стан задовільний.
Митний конфіскат. Присутні податки та збори.
ІПОТЕКА. Дачний будинок, загальною площею 747.00 м.кв. та земельна ділянка площею 0.099 га, к/н: 5122786400:01:001:0300, розташовані за адресою: Одеська область, Одеський (колишній Лиманський) район, Фонтанська сільська територіальна громада (колишня Фонтанська с/р), дачно-будівельний кооператив "Золоті ключі", вул. Горіхова 2, буд. 17, зем. діл. 17. Матеріал зовнішніх стін дачного будинку - черепашник, матеріал покриття даху - черепиця, підлога - цемент, сходи - залізобетон,перегородки - цегла, перекриття - залізобетонні, зовнішнє та внутрішнє оздоблення - штукатурка. Частково встановлені металопластикові вікна білого кольору, вхідні двері відсутні. Будинок обладнано водопроводом, електроосвітленням, газопостачанням. Будинок знаходиться неподалік узбережжя Чорного моря.
Дачний будинок належить боржнику на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, серія САС №451793, виданий 25.12.2009,видавник Виконавчий комітет Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Право власності зареєстровано КП "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації", 25.12.2009 року, реєстраційний номер: 29319576, номер запису: 81 в книзі:104.
Земельна ділянка належить боржнику на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ОД №092968, виданий 13.04.2004, видавник: Комінтернівським районний відділ земельних ресурсів.
Згідно відповіді Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області за вих.№03.1-12/2295 від 10.06.2024 року - зареєстровані особи відсутні.
1/5 частини двокімнатної квартири загальною площею 46.3 кв.м., житловою площею 31.6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Тернопіль, проспект С. Бандери,78 кв. 49. Загальна площа квартири 46.3 кв.м. Квартира знаходиться на 3 поверсі 5-ти поверхового будинку. 1-а кімната - 17.8 кв.м; 2-а кімната - 13.8 кв.м. кухня - 6.2 кв.м; вбиральня - 2.8 кв.м; коридор - 4.2 кв.м; вбудована шафа - 0.6 кв.м; балкон - 0.9 кв.м. Висота приміщень 2.5 м. Матеріал зовнішніх стін та перекриття з/б панелі. Опалення централізоване. свідоцтво про право власності, САВ 490137, 01.11.2006, міське бюро технічної інвентаризації м. Тернополя. Зареєстровано 4 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Гараж з огладовою ямою та підвальним приміщенням загальною площею 20,7 м.кв., що розташований за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Пролетарська 24, "Зірка" автогаражний кооператив, гараж 201. Стіни цегляні, брама металева з численними ознаками корозії. Підстава виникнення права власності: договір купівлі продажу №387 виданий 26.02.2018 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Імбері Я.С.
Легковий автомобіль, MERCEDES-BENZ VITO, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2001, Номер кузова: VSA63809413342608, категорія ТЗ: легковий, двигун дизельний об’ємом 2148 см куб., трансмісія механічна, пробіг 405052 км. Ключ наявний, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
1/2 частка трикімнатної квартири, загальною площею 67,9 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Савкіна, будинок 6, квартира 63, яка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: ВВВ № 158232, реєстр 368, виданий 14.02.2004, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Білоус С.В.. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2962879.
В квартирі відсутні зареєстровані особи.
Іпотека. Нежитлові приміщення, загальною площею 2257,2 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський район, м. Коломия, вул. С. Петлюри, буд. 94а. Приміщення займають на 3 (третій) і 4 (червертий) поверх. Вхід окремий. Перекриття не зруйноване, будівля не протікає, вікна та двері наявні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода, газ. Право власності на підставі свідоцтва про право власності САВ № 321825. 02.07.2007. Виконавчий комітет Коломийської міської ради на підставі рішення № 214 від 26.06.2007.
Двокімнатна квартира загальною площею 45,0 кв.м. що розташована за адресою: Волинська область, Волрдимирський р., м.Володимир, вул.Олени Хохол,1/5. Розташована у двоповерховому житловому будинкуМатеріал завнішніх стін - цегла. Покрівля - шифер. Інженерне забезпечення: газопостачання, електроенергія, водопостачання, каналізація. опалення.
Договір дарування квартири. серія та номер 166, виданий 10.10.2016, видавник: Лобас А.С. приватний нотаріус Вол.-Волинського міського нотаріального округу Волинської області.
Повідомлення №70023 від 16.05.2024 ЦНАП: за адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
1/4 частина квартири №107 загальною площею - 45.4 кв.м., житловою площею - 28.2 кв.м. за адресою: м. Житомир, вулиця Вітрука, 43;
Згідно технічного паспорту квартира загальною площею - 45.4, житловою площею 28.2 кв.м., нежитловою площею 17.2 кв.м.. Знаходиться на 3 поверсі 5 поверхового будинку, складається з 2-ох кімнат.
Згідно відповіді Управління ведення реєстру територіальної громади ЖМР від 31.10.2024 за адресою: м. Житомир, вулиця Вітрука, будинок 43, квартира 107 зареєстровано три повнолітні особи.;
Нерухоме майно належить боржнику на праві власності власності згідно свідоцтва №29056, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Житомирського міськвиконкому. Реєстраційни номер майна: 12501
Житловий будинок, загальна площа (кв.м): 113.5, житлова площа (кв.м): 49.2, що розташований за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, «Дніпро-8» садове товариство масиву «Дніпро», вул. Садова 21, будинок 35.
Опис: літ. "А" - житловий будинок; літ. "Б" - навіс; №1-3 огорожа.
Матеріал стін – цегла; матеріал перекриття – дерево; кількість поверхів – 2 (два); інформація про наявність ідентифікатора закінченого будівництвом об’єкта відсутня.
Боржнику належить право власності на житловий будинок на підставі: технічний паспорт, серія та номер: 4/1, виданий 27.11.2018, видавник: КП "Координаційний центр з будівництва та земельних питань Вишгородської міської ради"; Рішення Про переведення садового будинку у жилий будинок у м. Вишгород, серія та номер: 360, виданий 15.11.2018, видавник: Виконавчий комітет Вишгородської міської ради. Номер відомостей про речове право: 19862235, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1218781632218.
В будинку зареєстровано 4 (чотири) повнолітні особи. Неповнолітні (малолітні) особи в будинку не зареєстровані.
Земельна ділянка, кадастровий номер 3221810100:38:068:0102, місцезнаходження: Київська обл., Вишгородський р., м. Вишгород, "Дніпро-8" садове товариство садівницького масиву "Дніпро", вулиця Садова 21, земельна ділянка 35, площа 0,0511 га, цільове призначення: для ведення садівництва.
Боржнику належить право власності на земельну ділянку на підставі Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: ІІ-КВ№057306, виданий 21.07.1999, видавник: Вишгородська міська Рада народних депутатів. Номер відомостей про речове право: 19839977, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1217587732218.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.