Продажа арестованного имущества
1/10 частина будівлі (автотранспортного підприємства) загальною площею 9173,5 кв.м, що складається з будівлі профілакторію літ. "В", загальною площею 925,5 кв.м, які розташовані за адресою: Вінницька обл., Ямпільський р., м. Ямпіль, вул. Автотранспортна, буд. 11.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, виданий 25.02.2011, видавник: Виконком Ямпільської міської ради.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт реалізації - відсутні. Земельна ділянка на якій розташована будівля не є предметом реалізації.
1/5 частка шестикімнатної квартири загальною площею 104,33 кв.м.: за адресою м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 95а, кв. 9.
Квартира знаходиться в середній зоні Вознесенівського району м. Запоріжжя, у районі працюють п'ять вищих навчальних закладів, п'ятнадцять шкіл,п'ять спеціалізованих навчальних заклади, музична та художні школи, чотири інтернату, та сімнадцять дитячих садків. На території району розташовані: палац культури "ОРБІТА", "ТИТАН", "Дніпроспецсталь". Театри Запорізький академічний обласний театр юного глядача і Муніципальний театр-лабораторія "Vie", кінотеатри: ім. Маяковського, ім. Довженка, Байда, в межах пішої доступності: кафе, магазини, АТБ маркет, стоматологічна поліклініка,
медичний центр, салон краси, стадіон Титан, гімназія, дитячий садок, аптеки.
Форма власності на 1/5 частини квартири – право приватної власності, договір дарування, 2181, 12.12.2014, видавник Корнієнко Я.С, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради в квартирі відсутні зареєстровані особи.
нежитлова будівля -магазин №4 заг. пл. 240,3 кв. м. яка знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Прилуцький район, с. Лісові Сорочинці, вул. Домантовича, 71.Право власності -приватна. Одноповерхова цегляна будівля, що розташована в центральній частині села. Будівля перебуває в незадовільному стані. Відбулося часткове руйнування стропильної системи горища, зруйнована покрівля на більшій частині будівлі. Наявне послаблення та часткове руйнування облицювальної плитки на фасаді будівлі, вивітрювання розчину цегляної кладки стін та руйнування окремихцеглин, розсихання та пошкодження дерев'яних віконних рам. Загальний стан будівлі - незадовільний.
Будинок відпочинку сімейного типу, загальною площею 131,8 кв.м., з огорожею №1-2, реєстраційний номер 479712251237, місцезнаходження: Одеська обл., Одеський р. (кол. Овідіопольський), с. Грибівка, вул. Приморська, буд. 18/12.
Будинок має перший поверх та мансарду, а також огорожу №1-2.
Перший поверх будинку складається з санвузлу площею 3,8 кв.м., сходової клітки площею 12,9 кв.м., сходової клітки площею 5,5 кв.м., основної кімнати площею 22,6 кв.м., основної кімнати площею 17,8 кв.м.
Мансарда складається з коридору площею 9,0 кв.м., основної кімнати площею 17,8 кв.м., сходової клітки площею 6,1 кв.м., основної кімнати площею 16,5 кв.м., основної кімнати площею 14,3 кв.м., комори площею 5,5 кв.м.
Фундамент будинку монолітний, стіни дерев'яні, покрівля металева черепиця, прекриття дерев'яне, сходи дерев'яні, підлога з плитки та дерева. Має електропостачання, водопровід та каналізацію.
Будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 236 кв.м., яка знаходиться у комунальній власності та перебуває в оренді громадського об`єднання «Морський бриз (кадастровий номер земельної ділянки: 5123781300:04:001:0247). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 28261223, виданий 17.10.2014, видавник: Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області.
Нежитлова будівля, їдальня, загальною площею 507.5 кв.м., розташована за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський р-н, с. Мокіївці, вул. Овчарука, буд. 36Д. Нежитлова будівля розташована на земельній ділянці, площею 0.1355 га, кадастровий номер: 6825585100:04:017:0015, яка знаходиться у фактичному користуванні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1 поверх: коридор - 15.1 кв.м., кладовка - 10.1 кв.м., їдальня - 183.1 кв.м., коридор - 14.0 кв.м., кухня - 15.2 кв.м., підсобне приміщення - 12.5 кв.м., 5.7 кв.м., мийка - 10.6 кв.м., санвузол - 8.7 кв.м., санвузол - 5.2 кв.м., коридор - 3.2 кв.м.. Всього на першому поверсі - 295.0 кв.м..
2 поверх: зал - 156.6 кв.м., VIP приміщення - 33.2 кв.м., санвузол - 6.9 кв.м., лоджия - 15.8 кв.м.. Всього на другому поверсі - 212.5 кв.м..
Будівля обладнана водовідведенням, електроосвітленням, каналізацією.
Предмет реалізації належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 563, виданий 12.08.2022, видавник: Приватний нотаріус Шепетівського районного нотаріального округу Сасюк М.В.
: житлова прибудова – 20,7 кв.м., сіни – 21,0 кв.м., прибудова – 15,7 кв.м., прибудова – 5,2 кв.м., прибудова – 16,4 кв.м., прибудова – 10,8 кв.м., сарай-вбиральня – 6,9 кв.м., вбиральня – 1,2 кв.м., погреб – 9,4 кв.м., сарай – 6,3 кв.м., гараж – 32,1 кв.м., сарай – 14,8 кв.м., житлова – 13,1 кв.м., житлова – 16,4 кв.м., кладова – 2,9 кв.м., кухня – 8,2 кв.м.., сіни – 7,0 кв.м., тамбур – 4,0 кв.м. Житлова площа — 29,5 кв.м. Матеріали стін – цегла.
Звернення стягнення на майно, яке не зареєстроване у законному порядку, відбувається на підставі ухвали № 643/18521/19 від 08.01.2024 року Московськи районним судом м. Харкова.
Зареєстровані особи за адресою: Харківська обл м. Харків, провулок Банківськи, будинок 3 - повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані.
1/2 частина будівлі, об'єкт житлової нерухомості: так, місцезнаходження: Чернігівська обл., м. Ніжин, Мікрорайон 3-й, будинок 2, квартира 22, Загальна площа (кв.м): 39.7, Житлова площа (кв.м): 17.4, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 700602674104.
Квартира складається з: кімната – 17,4 кв.м., кухня – 8,8 кв.м., санвузол – 1,0 кв.м., ванна кімната – 2,6 кв.м., коридор – 4,3; 3,1 кв.м., вбудована шафа – 0,7 кв.м., лоджія – 1,8 кв.м. Матеріали стін – з/б панелі. Квартира розташована на 4 поверсі 8 поверхового будинку.
Майно належить боржнику на праві власності, підстава: свідоцтво про право власності, серія та номер: -, виданий 05.06.1998, видавник: Виконавчий комітет Ніжинської міської ради. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки: 1/3.
Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 06.11.2023 по справі №740/3555/22, провадження № 6/740/109/23 постановлено: Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА 1, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: на 1/6 частку будівлі - об`єкт житлової нерухомості, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 700602674104. Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 39.7, житлова площа(кв.м): 17.4, адреса: Чернігівська область, м.Ніжин, Мікрорайон 3-й, будинок 2, квартира 22, яка належала ОСОБА 2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого 05.06.1998, видавник: Виконавчий комітет Ніжинської міської ради, зареєстроване у Державному реєстрі правочинів 11.08.2015, речове право № 10759248.
Малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Транспортний засіб Марка INFINITI Модель FX35 Категорія ЛЕГКОВИЙ Рік виробництва 2008 VIN JN1TANS50U0006869 Номерний знак АР5078ВС Колір ЖОВТИЙ. Об'єм двигуна 3498 куб.см., тип палива: бензин, коробка передач: автоматична. Пробіг: 246701 км. Ключ запалення та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності. Технічний стан: по всьому периметру кузова наявні пошкодження лакофарбового покриття у вигляді сколів, подряпин, тріщина лобового скла. Гума HABILEAD 265/50/20.
Офісне приміщення (І поверх), літ. «А-2».
Знаходиться на І поверсі багатоквартирного житлового будинку, стіни – цегла, загальна площа – 98,7 кв.м.
Складається з:
1) коридор – 11,7 кв.м;
2) санвузол – 6,1 кв.м;
3) кімната персоналу – 12,6 кв.м;
4) теплогенераторна – 4,4 кв.м;
5) приймальня – 22,3 кв.м;
6) кабінет – 15,0 кв.м;
7) кабінет – 13,2 кв.м;
8) кабінет – 13,4 кв.м.
Реєстраційний номер майна РПВН 34277026.
Згідно повідомлення Ріненського МБТІ під дане офісне приміщення було реконструйовано квартиру №6 за адресою: м. Рівне, вул. О.Вересая, 4, яка є предметом іпотеки.
Будівля розташована в центральній частині населеного пункту.
Легковий автомобіль ВАЗ 21104, 2005 р.в., реєстраційний номер ВІ4287АО, номер кузова XTA21104050847073, сірого кольору. Наявні пошкодження лако-фарбового покриття, сліди іржі та сколи по всьому периметру кузова, колеса спущені.
Житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, реєстраційний номер 2677369956040, місцезнаходження: Рівненська обл., Дубенський р., смт. Смига, вул. Гагарніа, 20. Загальна площа (кв.м): 82.5, житлова площа (кв.м): 47.3, матеріали стін: дерево,Опис: А-1-житловий будинок, а-веранда, а1-веранда, а2-вхідні східці, а3-вхідні східці, господарські будівлі: Б-сарай, В-гараж, в-сарай, Г-літня кухня, Ж-погріб,Д-вбиральня, N1-огорожа, N3-ворота, І-замощення 2. Право власності на житловий будинок бржнику належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 2372, виданий 30.12.2022, видавник: Приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Хомич О.С.
Земельна ділянка, кадастровий номер 5621655900:01:003:0185, площею 0.086 га, місцезнаходження: Рівненська обл., Дубенський р., смт. Смига, вул. Гагаріна, 20. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Правовий режим земельної ділянки: приватна власність. Право власності на земельну ділянку боржнику належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 2371, виданий 30.12.2022, видавник: Приватний нотаріус Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Хомич О.С.
У будинку зареєстрована одна повнолітня особа
Жилі та підсобні приміщення квартири розміщені на V поверсі V поверхового будинку являють собою окрему квартиру, що складається з 2 жилих кімнат, у тому числі: 1-а кімната – 11,1 кв.м.; 2-а кімната – 17,3 кв.м.; Жила площа квартири – 28,4 кв.м.; Кухня окрема – 7,6 кв.м.; санвузол – 5,1 кв.м.; коридор – 7,5 кв.м. Загальна площа (кв.м): 48,6 кв.м; Висота приміщень – 2,50 м. Квартира обладнана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, опаленням центральним, телефоном. Будинок обладнаний радіотрансляційною мережею, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням, замково-переговорним пристроєм. Серія проекту житлового будинку не встановлена. Матеріал зовнішніх стін – черепашник. Матеріал перекриття – залізобетонні плити. Матеріал підлоги жилих кімнат – лінолеум; коридору – лінолеум; кухні – плитка; туалету – плитка. Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, р.3-27943, 03.08.2009, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради. Право власності боржника не зареєстроване в установленому законом порядку. Реалізація здійснюється на підставі ухвали Малиновського районного суду міста Одеси від 24.06.2024 року у цивільній справі № 2/1519/7111/11 (провадження № 6/521/380/24) Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П1-193182-ю/л від 27.09.2023 року, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради, за адресою зареєстровано/задекларовано 0 осіб.
1-а кімната – 15,2 кв.м., 2-а кімната – 28,0 кв.м., 3-я кімната – 17,8 кв.м., 4-а кімната – 16,5 кв.м, коридор 1 – 12,8 кв.м., коридор 2 – 0,8 кв.м., санвузол – 1,3 кв.м., кухня – 10,5 кв.м., ванна кімната – 4,8 кв.м.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 15.11.1999, видане Виконкомом міської Ради народних депутатів.
Зареєстровані 2 повнолітні особи та 1 неповнолітня особа.
Відповідно до ухвали Печерського районного суду м.Києва від 24.01.2024 №757/42182/19-Ц надано дозвіл на звернення стягнення на майно, де зареєстровано неповнолітню особу.
Житловий будинок загальною площею 111.4 кв.м., житлова площа 79.9 кв.м., площа допоміжних приміщень 31.5 кв.м. Висота приміщень - 3.8 м.
Житловий будинок 1989 року побудови. Матеріал зовнішніх стін - черепашник; матеріал підлоги жилих кімнат - бетонна стяжка; перекриття з дерев'яних балок; шиферна покрівля.
За адресою нерухомого майна зареєстрована 1 повнолітня особа. Дата реєстрації - 15.06.2018 року.
Номер відомостей про речове право: 21796665. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36541240 від 09.08.2017 15:25:04, приватний нотаріус Гуменюк Андрій Миколайович, Одеський районний нотаріальний округ, Одеська обл. Договір купівлі-продажу, серія та номер: 1133, виданий 09.08.2017, видавник: Гуменюк А.М., приватний нотаріус Біляївського районного нотаріального округу Одеської області
1/6 частини квартири загальною площею 65.9 кв.м., за адресою: Житомирська обл., м. Житомир, вул. Чапаєва, буд. 9 , кв. 17, квартира складається з 3-х ж/кімнат та службових приміщень, житлова площа 37.1 кв.м, матеріали стін: цегла. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № 45956, 18.02.2004, відділ приватизації. Зареєстровано 4 повнолітні особи.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.