Продажа арестованного имущества
Транспортний засіб в незадовільному стані, наявні корозійні та механічні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності, ключі відсутні.
Автомобіль в незадовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття, відутні щадні колеса. Двигун та короба передач демонтовані. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі в наявності. Перевірити показники одометра не виявилось можливим через відсутність АКБ.
Вантажний автомобіль марки FORD, модель TRANSIT, рік випуску 1998, колір сірий, ДНЗ АЕ6348ЕМ, номер кузова: WF0LXXGBVLWU35971. На кузові автомобіля наявні корозійні зміни, у вигляд подряпин, сколів та слідів іржі.Транспортний засіб опечатаний, опис салону здійснити неможливо, ключі від автомобіля в наявності, технічний паспорт відсутній.
Автомобіль по кузову має сколи та подряпини лакофарбового покриття. Ліве дзеркало заднього огляду пошкоджене. Наявна тріщина лобового скла. Зимова гума в доброму стані. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та один комплект ключів наявні. Рівень рідин не перевірявся.
1/2 частина трикімнатної квартири, яка знаходиться на четвертому поверсі п'яти поверхового будинку за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 70-Б, кв. № 16 загальною площею 59,30 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 63, виданого 18.01.2023 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального окуруг Миколаївської області Димову О.С. Відомості щодо реєстрації неповнолітніх осіб за зазначеною адресою відсутні, зареєстровані дві повнолітні особи, що підтверджується відповіддю Департамента з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.
Автомобіль марки OPEL модель MERIVA, 2006 року випуску, синього кольору, номер шасі (кузова, рами) W0L0XCE7564196987, реєстраційний номер AM9051ET
Автомобіль знаходиться в задовільному стані. Наявні пошкодження салону, а саме: наявні плями, подряпини та потертості по усьому салону; з лівого боку в панелі приладів відсутня кришка запобіжників; відсутній сонцезахисний козирок переднього пасажира; запасне колесо в наявності; полиця багажного відділення не закріплена. Наявні пошкодження кузову автомобіля, а саме: пошкодження лако-фарбового покриття у вигляді подряпин, вм’ятин, відколи, сліди відновлювальних робіт та корозії кузова по всьому автомобілі; З правого боку відсутня заглушка кріплення багажника на даху; геометричні зміщення дверей багажного відділення відносно інших елементів кузову; тріщина пластика та відновлювальних матеріалів на задньому бампері; ознаки відновлювальних робіт на даху, дверях та крилах.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє, ключі в наявності
1/3 частина однокімнатної квартири № 319 в буд. 12, по вул. Князя Романа Мстиславовича в м. Києві, яка розташована на 9-му поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з: житлова кімната-16,2 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., вбиральня - 0,8 кв.м., ванна - 2,1 кв.м., коридор - 6,2 кв.м., балкон - 0,8 кв.м., загальна площа: 34,3 кв.м., матеріал стін - шлакобетон.
У квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.11.1999 р. виданого Дніпровською районною Державною адміністрацією м. Києва згідно розпорядження N51-189
Автомобіль в задовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності. Перевірити показники одометра не виявилось можливим у зв'язку з несправністю АКБ.
Комора №38 загальною площею 2,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул Хіміків, будинок 4б. Розташована в цокольному приміщенні.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія: 28036427, дата видачі: 14.10.2014, видавник: Державний реєстратор Качкан В.М.
Однокімнатна квартира загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 21.1 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця Олександрійська, будинок 18-А, квартира 6. Висота приміщень - 2,56 м. Матеріал стін - щегляні. Матеріал перекриття - з/б. Будинок підключений до всіх комунікацій. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-1, виданий 14.01.2021, видавник: Чорноморська міська державна нотаріальна контора Одеської області Згідно відповіді відділу реєстрації обліку осіб виконавчого комітету Чорноморської міської ради у квартирі зареєстровано дві повнолітні особи
Транспортний засіб в незадовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття, відсутні передні колеса. Стан автомобіля відповідає строку експлуатації. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі в наявності.
Транспортний засіб в незадовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття. Стан автомобіля відповідає строку експлуатації. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі в наявності.
Легковий автомобіль марки VOLKSWAGEN, модель GOLF,2002 рік випуску, колір-зелений, реєстраційний номер АЕ6397РР, VIN: WVWZZZ1JZ3W143641. Ключі та технічний паспорт-відсутні. Автомобіль у забрудненому стані, має незначні пошкодження лакофарбового покриття, на автомобілі стоять легкосплавні диски чорного кольору.
двоповерховий адмінбудинок, загальною площею 219,1 кв.м., з яких нежитлова площа - 121,5 кв.м., підсобні приміщення - 97,6 кв.м. Нежитлова площа складається з: торговий зал, площею 18,1 кв.м.; зал засідань, площею 44,5 кв.м.; зал засідань, площею 29,2 кв.м.; кабінет, площею 19,3 кв.м.; кабінет, площею 10,4 кв.м. Підсобні приміщення складаються з: коридор, площею 6,6 кв.м.; коридор, площею 1,6 кв.м.; коридор, площею 7,4 кв.м.; кладовка, площею 3,5 кв.м.; котельня, площею 7,3 кв.м.; коридор, площею 6,1 кв.м.; склад, площею 17,5 кв.м.; гараж, площею 25,0 кв.м.; коридор, площею 22,6 кв.м. Свідоцтво про право власності від 21.03.2001 року, видане Царичанською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови райдержадміністрації №63/І-р від 06.03.2001 року. Право власності зареєстроване Царичанським БТІ 27.03.2001 року, в книзі №1, за номером запису 289.
Дискова борона BLACKBIRD X6200 KA, 2021 р.в., заводський номер N150556 наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані.
Будівля котельні загальною площею 529,3 м.кв. яка знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 4625510100:01:028:0640 загальною площею 0,1926 га цільове призначення для обслуговування будівлі котельні знаходиться за адресою Львівська обл. Турківський р-н, м. Турка вул. Молодіжна, буд. 52а
Майно належить боржнику на підставі Акт приймання-передачі майна, серія та номер: 3, виданий 06.02.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДКОМІНВЕСТИЦІЯ» та боржник ; Протокол, серія та номер: 06/02-20, виданий 06.02.2020, видавник: Загальні збори учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДКОМІНВЕСТИЦІЯ»
Квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Бандери Степана (колишня назва Шмідта), будинок 15, квартира 282 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1519466612101), загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 55,6 кв.м.
Квартира знаходиться на 15 поверсі 22 поверхового житлового будинку, матеріал стін – газобетон.
Дана квартира належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 282-15/005-282-І-2018/К, видана 12.03.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «З іноземними інвестиціями "К.А.С« ЛТД». Зареєстровані особи відсутні.
Двокімнатна квартира, загальною площею 45,5 кв.м., житловою- 29,2 кв.м., розташованої на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Героїв оборони Одеси, буд. №80, кв. №30.
Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат. Інженерне обладнання: водопостачання; каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання та освітлення; опалення-ТЕЦ. Серія проекту не встановлена, матеріал зовнішніх стін: залізобетон; матеріал перекриття: збірні залізобетонні плити. Будинок обладнаний замково-переговорними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективною користування. Приміщення обладнано водопроводом, опалення-ТЕЦ, каналізацією та електрикою. Квартира належить боржнику на праві приватної власності, зареєстровано дві повнолітні особи. Технічний стан будинку, де розміщується об’єкт оцінки «задовільний», квартира знаходиться в задовільному стані.
1/3 частка житлової квартира №94 загальною площею 54,83 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Миропільська, буд.37. Квартира складається з двох кімнат, ванної, вбиральні, кухні, двух коридорів та розташована на 16 поверсі шістнадцятиповерхового будинку. Свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-1528, виданий 31.10.2023, видавник: Ржищівська державна нотаріальна контора. За вказаною адресою зареєстровано 5 повнолітніх осіб.
Автомобіль VOLKSWAGEN, реєстраційний номер KA2279EA, VIN/номер шасі (кузова, рами): WVGZZZ7LZ5D010430, модель: TOUAREG, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: ЧОРНИЙ, рік виробництва: 2004, Номер кузова: WVGZZZ7LZ5D010430.
Вид пального – Дизель.
Коробка передач – автоматична.
Пробіг – 347943км.
На авто наявні значні сліди експлуатації, потертості, вм’ятини, сколи ЛФП. Пошкодження на задньому бампері. Лобове скло має значну тріщину. Праве дзеркало заднього виду поламане. Пошкодження на радіаторній решітці та передньому бампері. Відсутня частина світловідбивача на задньому бампері.
Подряпини та пошкодження по усьому салоні автомобіля.
Наявний один ключ.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.