Продажа арестованного имущества
39/200 частини домоволодіння реєстраційний номер майна 2758831223060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Полтавська, буд. 78.
Характеристика та опис майна: літ. А: 1 кімната - 17.20 кв.м., 2 кімната - 11.40 кв.м., 3 кімната - 8.0 кв.м.; будинок літ. Б, Б1: 1 кімната - 10.60 кв.м., 2 кімната - 17.90 кв.м..
Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди: будинок літ. А: коридор - 4.5 кв.м., комора - 1.90 кв.м.; будинок літ. Б, Б1: коридор - 15.1 кв.м., кухня - 16.9 кв.м., санвузол - 6.6 кв.м. Прибудова (літ. а.), Ганок до літ. А2, Фундамент прибудови (літ. б), погріб (літ. пг), котельна (літ. В), гараж (літ. Г), оглядова яма під літ. Г, навіс (літ. З), вольєр (літ. К), ворота № 5, паркан № 6, паркан № 7, паркан № 9, паркан № 11.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Форма власності: приватна (рішення суду по справі № 2-181.07 від 01.11.2007, видавник: Шевченківський районний суд м.Запоріжжя).
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 25.02.2025 за вих. № 06.4-06/02/5179 за данною адресою зареєстровані 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
квартира, в житловому будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вулиця Коновальця полковника, будинок 5, квартира 49, Загальна площа (кв.м):62,0 кв.м, Житлова площа (кв.м):31,9 кв.м, технічний опис майна: коридори - 4,8 кв.м., 6,0 кв.м., 3,7 кв.м., ванна - 2,9 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., кухня - 9,0 кв.м., житлові кімнати - 13,3 кв.м., 18,6 кв.м., лоджія - 2,6 кв.м.
Підстава виникнення права власності рішення суду - 17.01.2011 року, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи,неповнолітні особи не зареєстровані.
1. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 119,1 кв.м, та житловою площею 34,2 кв.м житловий будинок під літ."А2", веранда під літ. "а1", крильце під літ."а2", веранда під літ. "а3", літня кухня під літ. "Б"., прибудова під літ. "б1", прибудова під літ. "а2", тамбур під літ. "б3", теплиця під літ. "В", підвал під літ."Г", ворота №1, огорожа № 2. адреса: Харківська область, Барвінківський район, м. Барвінкове, вул. Козацька (вул. Потапенка),89. Площі житлового будинку зазначені згідно технічної документації. Будинок в занедбаному стані.
Належить боржнику на підставі договору дарування серія та номер № 499 виданий 26.08.2020 року, видавник - приватний нотаріус Василенко Н.Т.
2.Земельна ділянка площею 0.1 га кадастровий номер 6320410100:00:006:0169, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: Харківська область, Барвінківський район, м. Барвінкове, вул. Козацька (вул. Потапенка),89
Належить боржнику на підставі договору дарування серія та номер № 499 виданий 26.08.2020 року, видавник - приватний нотаріус Василенко Н.Т.
Згідно відповіді Барвінківського виконавчого комітету міської ради Ізюмського району Харківської області № 02-28/3675 - зареєстрована одна повнолітня особа.
Приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 2192175432212, місцезнаходження: Київська обл., Броварський р., с. Зазим'я, вул. Придорожна, б. 9Б, приміщення 38, загальна площа (кв.м): 5,1, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: 19-03-2020, виданий 23.07.2020, видавник ТОВ "Всеукраїнське бюро технічної інвентарізації, реєстрації та оцінки майна"; Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 24.04.2020, видавник: Орел А. М.; Витяг з переліку осіб (списку інвесторів), серія та номер: № 38, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.; Акт приймання-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.
Склад літ. А площею 346,1 кв.м., склад літ. Б площею 653,9 кв.м., склад літ. В площею 343,5 кв.м., сторожка літ. Г площею 13,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Парковий (стара назва вул. Леонова) буд. 1Є, Склад літ. А загальною площею 346,1 кв.м., одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, дах залізний, двері металеві, наявне електропостачання. Склад літ. Б загальною площею 653,9 кв.м. одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, дах залізний, двері металеві, наявне електропостачання. Склад літ. В загальною площею 343,5 кв.м. одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, будівля складається з трьох зовнішніх стін інші складові будівлі відсутні, наявне електропостачання. Сторожка літ.Г загальною площею 13,7 кв.м. стіни металеві, дах залізний, наявне електропостачання. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна 1511, виданий 01.03.2016 Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 864535923101.
Колісний транспортний засіб Skoda Octavia (легковий хетчбек - В), 2002 року випуску, реєстраційний номер 8S62022, колір чорний, VIN - TMBBE21U128562968.
КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника.
При візуальному огляді виявлено кузов - має механічні подряпини, сліди корозії та зколи лакофарбового покриття. Праве переднє та ліве крило сліди корозії.
Капот сліди вмятин. Деформація, злущення фарби. Ліве крило сліди злущення фарби, механічні пошкодження. Криша сліди механічних пошкоджень злущення фарби.
Заднє ліве та праве крило сліди корозії, механічні подряпини, злущення фарби. Передній та задній бампер подряпини. Салон сліди розриву дверних карт, забруднення сидінь.
Шини максимально зношені, корозія дисків. Лобове скло має тріщину. Відсутні динаміки аудіосистеми та магнітола. Знизу під ТЗ помітні сліди підтікання мастила.
При огляді виявлено сліди ДТП та відновлюваного ремонту передньої та лівої частини кузова.
Робота двигуна та ходові властивості не перевірялися (розряджений АКБ). ТЗ потребує ремонту та проведення ТО.
Технічний стан незадовільний.
Митний конфіскат. Присутні податки та збори.
Двоповерховий будинок. Наявні два входи: центральний та боковий. У будинку є труби газопостачання, наявні всі комунікації, наявне електропостачання. Матеріал стін - цегла. При візуальному огляді будинок має житловий стан.
Право власності на житловий будинок: свідоцтво про право власності, серія та номер: САА №145769, від 30.09.2004, Олександрівська сільська Рада.
Право власності на земельну ділянку: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ДП №104785,від 20.04.2004, Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів.
В будинку зареєстровано троє повнолітніх осіб.
нежитлове приміщення, реєстраційний/кадастровий номер 2006352551108, місцезнаходження: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця Парусна, будинок 18, приміщення 594-Н, загальна площе 52,5 кв.м, висота 3,49 м. Рік спорудження 2016, фундамент з/б; стіни з/бетон; газобетон; перекриття з/бетон моноліт; підлога цемент; сходи бетон; електрика, водопровід, каналізація наявні. Згідно плану складається: 1) основне площею 7,9 кв.м; 2) основне 31,1 кв.м; 3) підсобні приміщення 13,5 кв.м. Право власності виникло на підставі: технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 24.10.2019, видавник: ТОВ "БУДЕКСПЕРТ-Т"; договір інвестування в будівництво, серія та номер: 19-02/15, виданий 19.10.2015, видавник: ТОВ "СТРОЙТЕХСНАБ" Демирова Л.Г.; акт прийому-передачі об’єкта інвестування, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ "СТРОЙТЕХСНАБ" Демирова Л.Г.; довідка, серія та номер: 403, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ "СТРОЙТЕХСНАБ"
Об’єм двигуна – 2494. Паливо – бензин або електор (HYBRID). Пробіг – 212212 км.
Автомобіль перефарбований у чорний матовий колір. По периметру кузову наявні потертості. Автомобіль у робочому стані.
Салон автомобіля у задовільному стані, забруднений, потребує генерального прибирання.
Гума зимова, у задовільному стані. Запасне колесо наявне. Шторка та поличка багажника присутні. Під капотом відсутня кришечка горловини омивача. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Наявний один комплект ключів. Згідно акту наданих послуг №2025004369 від 10.04.2025 р. даний автомобіль було обслуговано на пробігу 210838 км.
Транспортний засіб Chery Tiggo 2007 року випуску; відсутній технічний паспорт; в наявності: ключ, знос гуми 30-40%, литі диски. Освітлювальні прилади в задовільному стані. Пошкодження лакофарбового покриття та вм’ятини по всьому кузову: бампера, пороги, двері, крила. Захист крил та бризговики мають пошкодження. Двірники в незадовільному стані. Пошкоджене праве дзеркало. Салон у незадовільному стані, наявні потертості та пошкодження. Визначити пробіг неможливо, у зв'язку з відсутністю живлення (кришку капота опечатано).
Автомобіль з наявними пошкодженнями кузова (корозія), пошкоджено передній бампер. Відсутні ключі та технічний паспорт. Перевірити технічну справність транспортного засобу та пробіг немає можливості
КТЗ частково розукомплектований, в неробочому стані. Ключі та свідоцтво про реєстрацію ТЗ наявні
Атомобіль марки DODGE, модель CALIBER SXT, номерний знак: AE8088CM, рік випуску: 2007, колір: сірий, VIN-1ВЗНВ48B37D542191. КТ3 має пошкоджения кузову: місцями іржа та тріщини лакофарбового покриття. Ліва передня фара розбита. Пошкоджений бампер та ліве крило. На капоті корозійна пляма, вицвіла фарба. Автопокришки в задовільному стані. Техпаспорт та ключі не вилучалися.
Гаражний бокс №378 загальною площею 18,0 кв.м. що знаходиться за адресою : Львівська обл. м.Львів вул. Олесницького, гаражний кооператив "Автолюбитель- 4"
майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину №283 від 24.03.1998 року видавник Державний нотаріус Сьомої Львіської державної нотаріальної кантори Фесик З.М.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1765790880000.
Матеріал стін: з/б панелі.
Матеріал перекриття: з/б панелі.
Висота приміщень: 2.50 м.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1376, виданий 21.02.2019, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Розсоха С.С.
Інші відомості: будинок підключено до телефонної мережі, об’єднаної диспетчерської системи та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням від ТЕЦ, електроосвітленням, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями, кабельним телебаченням.
У квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Реєстраційний номер майна: 32324659, нежитлова будівля, склад міндобрив за адресою Житомирська обл., Бердичівський р., с/рада. Маркушівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 1л, загальною площею (кв.м): 354,6. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, -, 10.12.2010, видане виконкомом Маркушівської сільської ради.
Квартира обладнана балконом. Матеріал зовнішніх стін - цегла. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Право власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: № 1-76, виданий 12.02.2016, видавник: Ситнік О. О., державний нотаріус Третьої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області
Майно конфісковане за рішенням суду, Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу справа № 211/3846/22 від 28.05.2024, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 32,8 кв.м, житловою площею 18,8 кв.м., за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, буд. 104, кв. № 30, однокімнатна квартира на 3 поверсі 5 поверхового житлового будинку загальною площею 32,8 кв.м, підстава винекнення права власності на майно: свідоцтво про право на спадщину № 1114, серія та номер: ВТК № 826039 виданий 27.08.2013 видавник: державний нотаріус Артеменко Л.М., кількість зареєстрованих повнолітніх осіб - одна особа, неповнолітні особи не зареєстровані
П'ятикімнатна квартира загальною площею 97.2 м.кв., з яких житлова площа - 62.1 м.кв., а саме: 1-а кімната - 9.3 м.кв., 2-а кімната - 8.3 м.кв., 3-а кімната - 17.4 м.кв., 4-а кімната - 10.1 м.кв., 5-а кімната - 17.0 м.кв.; та нежитлова площа - 35.1 м.кв., а саме: кухня - 9.3 м.кв., ванна кімната - 2.5 м.кв., туалет - 1.0 м.кв., коридор - 16,6 м.кв., кладовка - 2.9 м.кв., 1 балкон - 0,9. м.кв., 2 балкон - 1.9 м.кв.
В кухні розміщена комфорочна газова плита 1 шт. та раковина 1 шт. Квартира обладнана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, тец опаленням, телефоном. Будинок обладнаний радіотрансляційною мережою, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Матеріал зовнішніх стін - з/бет. панелі, матеріал підлоги - з/бет. плити, Матеріал підлоги в жилих кімнатах, коридорі, кухні - лінол., матеріал підлоги туалету - плитка. Висота приміщень - 2,62 м.
У квартирі зареєстровані 4 повнолітні особи.
Право власності підтверджується договором купівлі-продажу №4134 від 19.12.1996 року, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М.
Квартира знаходиться на 3 поверсі 3 - ти поверхового будинку, складається з 2 житлових кімнат, а саме 1 житлова кімната площею 19.4 кв.м., 2 житлова кімната площею 13,9 кв.м. Коридор площею 3,6 кв.м., санвузол площею 3,0 кв.м., кухня площею 6,6 кв.м. Вікна металопластикові, під'їзд оштукатурений, фасад будинку з білої цегли. Будинок обладнано електропостачанням, газопостачанням та водопостачанням.
Підстава набуття права власності: свідоцтво про право власності, б/н, 14.11.2005, Управління комунальної власності.
Зареєстровані малолітні, неповнолітні - відсутні. Кількість повнолітніх осіб - 2.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.