Продажа арестованного имущества
Автомобіль марка NISSAN модель QASHQAI, легковий, рік виробництва 2008, VIN: SJNFBNJ10U1271616, номерний знак АН2980НР, колір сірий. Вид пального - бензин. Коробка передач автоматична. Тип кузова універсал, об'єм двигуна 1996 куб.см. Пробіг не встановлено. По всьому кузову авто наявні незначні пошкодження лакофарбового покриття, подряпини, сколи. Ключі, передні та задні номерні знаки, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні. Технічний стан автомобіля не перевірявся.
1/4 частина чотирикімнатної квартири, адреса нерухомого майна: Кіровоградська обл., м. Знам'янка,вул. Калинова , буд. 109 А, кв. 60. Загальна площа (кв.м): 87.2 кв. м. Житлова площа (кв.м): 56.2 кв. м
Квартира № 60 в житловому будинку, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Знам'янка, вул. Калинова , буд. 109 А, кв. 60 зареєстрована на підставі
Свідоцтва про право власності, 2756, 24.12.2006 року, Виконавчим комітетом Знам"янської міської ради на підставі розпорядження органу приватизації міської ради від 12.12.2006р за № 279р. Частка власності: 1/4.
Відомості щодо зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх дітей у цій квартирі відсутні. Зареєстровано три повнолітні особи.
Коплекс, адреса нерухомого майна: Київська обл., Обухівський р., с. Трипілля, вул. Дружби, б. 6, реєстраційний номер майна: 2568324, номер запису: 10 в книзі: 27, належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, 1054, 22.07.2010, зареєстрований приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Семенченко В. І., розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 3223188000:01:021:0012, площею (га) 1,8628, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, передана боржнику у користування на підставі договору оренди земельної ділянки № 2632 від 23.10.2020 р. укладений між боржником та Трипільска сільська рада, строком на 49 років.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Комплекс складається з: прохідної "Б" загальна площа 13,4 кв.м, майстерні, гаражу "В" загальна площа 618,3 кв.м, плотницької "Г" загальна площа 140,9 кв.м, гаражу "Д" загальна площа 609,2 кв.м, пилорами "Е" загальна площа 128,2 кв.м.
автомобіль легковий MERCEDEZ-BENZ 250 D, 1998 року випуску, ДНЗ ВО7941 ВВ, легковий седан, номер кузова WDB2100151A628595, синього кольору. По всьому кузові наявне кородування металу кузова, пошкодження лако - фарбового покриття експлуатаційного характеру, тріщини переднього бамперу, салон забруднений, тканина на сидіннях розірвана. Комплектність- КТЗ приймається як укомплектований , робочий стан не перевірявся. Ключі в наявності, техпаспорт на автомобіль в наявності
чорного кольору, має наступні пошкодження та дефекти:
-ЛКП даху;
- капоту - окиснення;
-на водійській двері відлушення ЛКП, видніється шпаклювання;
- ЛКП заднього бамперу;
- переднього бамперу - провисання.
Комплект ключів запалювання та технічний паспорт відсутній.
¼ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87.5 кв.м. за адресою: Полтавська обл., Полтавський р. (Чутівський р.), смт. Чутове, вул. Бочанська (Кірова), буд. 17.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: договір купівлі-продажу, ВЕС/378572, 23.10.2006, Чутівська держнотконтора № 2073.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Полтавський р. (Чутівський р.), смт. Чутове, вул. Бочанська (Кірова), буд. 17 є земельною ділянкою приватної власності та належить іншому співвласнику. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Чутівської селищної ради у житловому будинку зареєстровано три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Однокімнатна квартира, розташована на 7 поверсі 12 поверхового будинку, загально. площею 26,2кв.м. житловою площею 20,4 кв. м. Матеріал зовнішних стін - газо бетон, матеріал перекриття - залізо - бетон, Складається з 1 - кімната 20,4 кв.м., коридор - 2,8 кв.м., вбиральня - 3,0 кв. м. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодного, гарячого), каналізації, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний.
Правовласності зареєстровано відповідно до договору купівлі-продажу, серія та номер: 575, виданий 26.07.2021, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Н.В.
За адресою майна відсутні зареєстровані особи.
1/4 частка квартири, загальною площею 57,89 м.кв., за адресою: Закарпатська область, м. Берегове, вул. Мужайська, буд. 34/А, кв. 39. Квартира двокімнатна, знаходиться на 5 поверсі п'ятиповерхового цегляного будинку, житловою площею 30,40 м.кв. (1 кімната - 12,1 м.кв., 2 кімната - 18,3 м.кв.), нежитлова площа складає 27.49 м.кв.
Право власності на підставі Дублікату свідоцтва про право власності САВ №687171 від 10.10.2008 р., виданого Берегівською міською радою. Реєстраційний номер: 7038333.
Згідно довідки Центру надання адміністративних послуг Берегівської міської ради в квартирі зареєстровано 3 повнолітніх осіб.
Домоволодіння (житловий будинок загальною площею 158,4 кв.м, житловою площею 94,7 кв.м з господарськими будівлями і спорудами та земельна ділянка площею 0,04 га, кадастр. номер 1210100000:03:267:0064), що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Гусенка, 30. Згідно технічної документації наданої КП «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради описане та арештоване майно складається з: Б-1-житловий будинок, над Б-1-мансарда - загальною площею 158,4 кв.м., житлова площа 94,7 кв.м., в тому числі: І поверх: 1 – коридор 8,0 кв.м., 2 – санвузол 3,7 кв.м., 3 – кухня 17.2 кв.м., 4 – житлова 24.6 кв.м., 5 – житлова 13,4 кв.м., 6 – житлова 14.5 кв.м., 7 – зимовий сад 28.9 кв.м.; мансарда: 8 – коридор 5,9 кв.м., 9 – житлова 20,7 кв.м., 10 – житлова 21,5 кв.м., а також б-ганок, під Б-1-погріб, б-1-прибудова, В-гараж, Д-сарай-сауна, Е- будівля басейну, під Е-басейн, Ж-гараж, З-навіс (вольєр), 1-17 – споруди, І, ІІ – вимощення.
Боржнику домоволодіння належить на праві власності на підставі договору дарування, серія та номер: 1113, виданий 22.05.2013 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Рудченко О.В. Земельна ділянка належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, серія та номер: 1120, виданий 22.05.2013 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Рудченко О.В.
Відповідно до відповіді Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (№ 11/5-124 від 12.08.2024) у будинку зареєстрована 1 повнолітня особа.
Автомобіль легковий DACIA LOGAN, 2006 р.в., VIN UU1LSDAGH36017700, державний номерний знак ВА6758ВХ, колір тз – синій. Тип пального – газ/бензин. Об’єм двигуна – 1380 куб. см., коробка передач – механічна, показники одометра – 262 858 км.
Належить боржнику на праві власності згідно свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу CXH008334.
Технічний стан: сколи та подряпини по периметру авто, сліди ржавчини та відлущення ЛФП по всьому кузову авто. Гума – PREMIORRI, стан гуми – незадовільний. Автомобіль справний, перебуває на ходу.
Ключі та свідоцтво про реєстрацію в наявності.
Автомобіль вантажний, сідловий тягач - Е RENAULT PREMIUM 400, 2000 р.в., ДНЗ: ВТ7836ВА, номер об`єкта: VF622GVA000101084, об'єм двигуна 11116 куб.см, технічний стан, комплектація та потреба в ремонті не перевірялися, свідоцтво про реєстрації транспортного засобу та ключі - відсутні, на кузові автомобіля наявні дрібні вм'ятини, сколи та подряпини, пошкодження лако-фарбного покриття
Автомобіль вантажний MAN 18.363, 2001 р.в. ДНЗ: ВТ7648ВВ, номер об'єкта: WMAH05ZZZ2G154688, технічний стан, комплектація та потреба в ремонті не перевірялися, свідоцтво про реєстрації транспортного засобу та ключі - відсутні, на кузові автомобіля наявні дрібні вм'ятини, сколи та подряпини, пошкодження лако-фарбного покриття
Автомобіль вантажний, спеціалізований вантажний фургон MAN LE 18.225, 2003 р.в., ДНЗ: ВТ1012ВІ, номер об'єкта: WMAM39ZZZ3Y117460, об'єм двигуна 6870 куб.см, технічний стан, комплектація та потреба в ремонті не перевірялися, свідоцтво про реєстрації транспортного засобу та ключі - відсутні, на кузові автомобіля наявні дрібні вм'ятини, сколи та подряпини, пошкодження лако-фарбного покриття
Легковий автомобіль OPEL ASTRA, 2008 року випуску, сірого кольору, номер кузова Y6D0TGF699X023873, автомобіль знаходиться у задовільному стані та придатний до використання, наявний технічний паспорт, ключі відсутні.
Нежитлове приміщення, загальною площею 75,1 кв.м., розташоване на цокольному поверсі десятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (кол.Квятека), 20-Б, приміщення №55 та згідно технічної документації складається з приміщень: тамбура - 1 площею 2,4 кв. м., коридору - 2 площею 9,4 кв.м., кабінету - 3 площею 26,8 кв.м., технічного приміщення - 4 площею 2,2 кв.м., технічного приміщення - 5 площею 3,8 кв.м., туалету - 6 площею 1,5 кв.м, умивальні - 7 площею 2,8 кв.м., опалювальної - 8 площею 12,9 кв.м., кабінету - 9 площею 13,3 кв.м.
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №596. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.04.2015, номер відомостей про речове право: 9517383.
нежитлові будівлі:
- головний корпус, А, загальна площа 982,70 кв. м.
- цех, Б, загальна площа 384,40 кв. м.
- котельня-кайзеновий цех, В, загальна площа 382,5 кв. м.
- тарний склад, Г, загальна площа 1931,50 кв. м.
- склад, Д, загальна площа 136,40 кв. м.
- склад, Ж, загальна площа 194,20 кв. м.
- склад, З, загальна площа 74,20 кв. м.
- контора-електроцех, И, загальна площа 112,90 кв. м.
- прохідна, Е, загальна площа 12,50 кв. м.
- сарай-навіс, О, загальна площа 20,60 кв. м.
- нежитлова будівля, П, загальна площа 80,70 кв. м.
- градирня, І;
- огорожа ІІ;
- артезіанська скважина ІІІ;
що знаходяться за адресою Чернівецька область, Дністровський район, м. Сокиряни, вул.Гастелло, буд. 34. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №622, виданого 18.06.2014, приватним нотаріусом Сокирянського районого нотаріального округу, Чернівецької області Шаброю В.А.
1/5 частина квартири розташована на 7-му поверсі дванадцятиповерхового будинку за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Семена Палія (Дніпропетровська дорога), буд.108, кв.459 та в цілому складається з: трьох житлових кімнат площею 41.1 кв.м., у тому числі: 1-а кімната: 9.7 кв.м.; 2-а кімната: 18.8 кв.м.; 3-а кімната - 12.6 кв.м.; кухня: 7.6 кв.м.; ванна кімната: 2.6 кв.м.; вбиральна: 1.0 кв.м.; коридор: 9.3 кв.м.; лоджія: 7.0 кв.м.; Загальна площа квартири 71.4 кв.м., житлова площа 41.1 кв.м.
Висота приміщень – 2.60 м. Матеріал зовнішніх стін – панелі, матеріал перекриття – залізобетоні плити. Вікна в квартирі металопластикові, вхідні двері до квартири – металеві. Квартиру обладнано водопроводом (гарячим, холодним), електроосвітленням, каналізацією, опаленням (центральне). Будинок обладнано ліфтом.
Право власності на 1/5 частку квартири належить боржнику, на підставі свідоцтва про право власності, № 12-18818 від 21.01.2000 року виданого УЖКГ Одеської міської ради
Кількість зареєстрованих осіб - 5 (п'ять) повнолітніх осіб.
Квартира, загальною площею 65,3 м.кв., житловою площею 30,6 м.кв., що розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Климпуша Дмитра, буд. 9, кв. 60. Квартира розташована на 2 поверсі 5 поверхового будинку. Згідно копії експлікації внутрішніх площ, квартра № 60 у будинку 9 розташована на 2 поверсі, літ. А, блок 2 та включає в себе: 1. Коридор - 13,2 кв.м.; 2. Ванна - 4,1 кв.м.; 3. Житлова - 14,9 кв.м.; 4. Кухня - 13,5 кв.м.; 5. Житлова - 15,7 кв.м.; 6. Вбиральня - 2,1 кв. м.; 7. Балкон - 1,8 кв.м. Загальна площа 65,3 кв.м. Характеристика конструктивних елементів: матеріал стін - цегла звичайна (рядова); фізичний стан приміщень та квартири - добрий. Наявне електрозабезпечення, водопровід, газифікація, каналізація та водовідведення.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 899947, 24.07.2008, Виконавчий комітет Ужгородської міської ради. Реєстраційнийномер 24103929.
Згідно відповіді відділу реєстрації місця проживання ДЗНАП виконавчого комітету Ужгородської міської ради - за адресою, наявні зареєстровані 4 повнолітні особи.
1/4 частина двокімнатної квартири, загальною площею 56,4 кв.м., житлова площа 30,4 кв.м., за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, м.Тетіїв, вул. Злагоди (колишня Свердлова), буд.18, кв.67 належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, № 140, 16.12.2007, Тетіївське бюро по приватизації житла.
Кількісь зареєстрованих осіб - 5 (повнолітні).
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.