Продажа арестованного имущества
Легковий автомобіль, сірого кольору CHEVROLET EPICA 2008 року випуску, реєстраційний номер АС2643ВК, ідентифікаційний номер (VIN): KL1LF69KE9B137312, має незначні подряпини на правому крилі, відколи. В наявності техпаспорт,ключі, магнітола відсутня, запасне колесо.Пробіг ідентифікувати не вдалося, оскільки акумуляторна батарея (АКБ) була розряджена.
Матеріал зовнішніх стін будинку - залізобетонна панель. Стан квартири - задовільний. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САС №125839, виданне 26.05.2009 року Виконавчим комітетом Синельниківської міської ради. Зареєстровано три повнолітні особи
Кімнати спільного користування розташовані на 5 поверсі, 5-ти поверхового будинку: 1 кімната площею - 12,2 кв.м., 2 кімната площею - 13,4 кв.м., кухня - 10,4 кв.м., вестибюль - 35,3; 20,9 кв.м., ванна-5,1 кв.м., кладова - 1,3 кв.м, коридор - 5,5; 15,3; 4,3 кв.м., допоміжне приміщення - 5,8 кв.м., квартира обладнана балконом -0,9 кв.м., висота приміщень - 2,5 м.
Підстави виникнення права власності: 1/1 частина кімнат належить боржнику на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 342, посвідченого 20.02.2023 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мушинським О.Ю.
Відомості про зареєстровпних осіб: згідно відповіді з Автозаводскої районної адміністрації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області у квартирі за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук просп.Лесі Українки б.29-А, кімната 65,68 зареєстровані особи відсутні. Неповнолітні особи не зареєстровані та не проживають.
нежитлова будівля, будівля майстерні РБУ літ. "Ж" (інв. № 104) скадається з будівлі майстерні РБУ, будівлі пральні, будівлі пилорами, загальною площею 822,1 кв.м., матеріал стін: цегла., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 114983512121, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Г. Тикви 3/7, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності на нерухоме майно САС № 210499 від 12.03.2010 видане виконавчим комітетом Орджонікідзевської міської ради
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 88,5 кв.м.,що розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, село Стара Некрасівка, вулиця Молодіжна, будинок 15 та належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер:946/8605/23, виданий 26.03.2024, видавник: Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав, номер відомостей про речове право:55437065, РНОНМ:2953661251080.
Згідно відповіді Виконавчого комітета Саф'янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №01/01-38/3844/3853 від 12.12.2024, неповнолітні діти не зареєстровані, зарестрована 1 повнолітня особа
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 375, виданий 15.03.2013, видавник: приватний нотарiус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопська О. О., бланки ВТС № 935840, ВТС № 935841
Загальна площа (кв.м): 50.7, житлова площа (кв.м): 29.6, Опис: двокімнатна квартира, розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку
Договвір купівлі-продажу, 10517, 22.12.2005, приватний нотаріус Луцького райнотокругу Дехтярук І.В., за даною адресою зареєстровані 2 повнолітні особи
Однокімнатна квартира, загальною площею 45,0 кв.м, житловою площею 17,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Регенераторна, будинок 4, квартира 1-78 належить Боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 3883, виданий 15.10.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Магомедова М.Г. Номер запису про право власності: 7338840. Реєстраційний номер ОНМ: 60065180000.
В квартирі зареєстровано 2 (дві) повнолітні особи. Зареєстровані малолітні та/або неповнолітні особи відсутні.
½ частина нежитлового приміщення № 1-А вбудованого на першому поверсі будинку № 45 по вул. Зимових Походів (кол. назва Молодогвардійська) в місті Дніпрі, загальною площею 388,8 кв.м., яке складається з: коридор 15,4 кв.м., торгівельна зала 75,3 кв.м., аптека 33,4 кв.м., коридор 12,9 кв.м., склад 57,8 кв.м., склад 19,3 кв.м., санвузол 1,8 кв.м., кабінет 11,3 кв.м., кабінет 13,8 кв.м., туалет 2,5 кв.м., ванна 4,2 кв.м., кладова 7,4 кв.м., склад 49,1 кв.м., кладова 5,3 кв.м. коридор 21,2 кв.м., тамбур 3,3 кв.м., щитова 3,2 кв.м., санвузол 1,7 кв.м., санвузол 1,7 кв.м., тамбур 1,6 кв.м., торгівельна зала 45,8 кв.м.
Належить боржнику на підставі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області у справі № 206/3032/23 від 07.03.2024 р.
1/5 частки двокімнатної квартири загальною площею 30,5 кв. м, житлова площа 28,5 кв.м. що розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Волноваська (колишня Жовтнева), буд. 10, кв.3. Квартира розташована в одноповерховому житловому будинку. Квартира складається з двох житлових кімнат площею 11,7 кв.м. та 16,8 кв.м., кухня - 2,0 кв.м. Матеріал зовнішніх стін- цегла. Інженерне забезпечення: газо-, електропостачання.
Право власності на нерухоме майно зареєстроване згідно свідоцтва про право власності, №828-р, 02.10.2008, відділ реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради. Згідно відповіді Місцевого обчислювального центру за адресою: м. Луцьк, вул. Волноваська (Колишня Жовтнева), буд.10, кв. №3, зареєстровано 5 осіб. Всі особи повнолітні, неповнолітні діти не зареєстровані.
Майно конфісковане за рішенням суду, Дарницький районний суд міста Києва, 05.07.2022 року, справа № 753/2076/20. 1/2 частина житлового будинку, загальною площею 54.2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Київська обл., Броварський район, с. Поділля, вул. Лугова, буд. 10. Будинок однокімний, одноповерховий, дерев'яний, 1947 року побудови, складається з житлової кімнати, коридору, кладової та кухні. Фундамент з дерев'яних стоянців. В будинку зареєстрованих осіб не має. 1/2 частина будинку належить боржнику згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 185, виданий 23.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Карташововою А.С.
Домоволодіння що складається з житлового будинку загальна площа (кв.м): 27,8, житлова площа (кв.м): 14,8, складається з 1-ї кімнати площею 14,8 кв.м., коридору - 4,7 кв.м., кухні - 6,0 кв.м., кладовки - 2,3 кв.м., реєстраційний номер 18730210, а також земельної ділянки кадастровий номер: 7422080700:01:001:0117, площа (га): 0.1157, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), обєкт за адресою - за адресою Чернігівська обл., Козелецький р., с. Білики, провулок Рибальський, будинок 4.
Матеріали стін: дерево, відсоток зносу: 50, криша покрита шифером, вікна та двері(наявні) - деревяні, на ділянці наявний колодязь, огороджа по перимерту ділянки відсутня, лінії комунікацій в доступності. Зареєстровані особи відсутні.
Житловий будинок належить боржнику на праві власності, на підставі - договір купівлі-продажу, р№1-2351, 21.08.2007, Козелецька районна державна нотаріальна контора.
Земельна ділянка належить боржнику на праві власності, на підставі - рішення органу місцевого самоврядування Біликівська сільська рада від 06.08.2008, 18 сесія 5 скликання, державний акт 27.07.2011 №ЯЖ 729294.
житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості: загальна площа (кв.м): 263.9, житлова площа (кв.м): 87.8, адреса: Харківська обл., м. Ізюм, Колодязний проїзд, будинок 8. Додаткові відомості: Житловий будинок під літ. А-2, цокольний поверх, під літ. Ацок, площею: 120,1 кв.м., прибудова під літ. а, площею: 8,5 кв.м., вигрібна яма під літ. Я, хвіртка під № 1, ворота під № 2, огорожа під № 3.
декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ХК141172721005, виданий 29.09.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області, Документ отримано з ЄРД; Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, серія та номер: 2-321, виданий 13.02.1991, видавник: Ізюмська державна нотаріальна контора
Зареєстровані особи відсутні.
Транспортний засіб перебуває у задовільному стані, позаду на бампері потертості. Дах автомобіля з пошкодженим лакофарбовим покриттям. Стан салону в поганому стані. Наявні пошкодження. Показник спидометру з'ясувати неможливо. У салоні від'єднано мультимедійну систему. На капоті наклеєно білий хрест.Ключі та свідоцтво про реєстрацію ТЗ відсутні.
Однокімнатна квартира, загальною площею 29,8 кв.м., житлова площа 16,6 кв.м., що знаходься за адресою: м.Київ, вулиця Введенська, буд.32, кв.32. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 2544 від 10.04.2001, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко І.В. Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб, у квартирі №32 по вулиці Введенська будинок 32 зареєстрована одна повнолітня особа.
Легковий автомобіль RENAULT, модель SANDERO, державний номер AE1373OK, 2020 року випуску, колір синій, VIN VF15SRCLC66097026. Вид пального – дизель. Передній бампер з правої сторони має подряпини. Кришка паливного баку має подряпину. Свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні. Технічний стан автомобіля не перевірявся.
Нерухоме майно, реєстраційний номер 16345624 - гаражі (два), , загальною площею 284,8 кв.м., в складі: приміщення автогаражу літ.Б , площею 105 кв.м., висота 3,8 м., об'єм 399 куб.м.; приміщення автогаражу літ.В, площею 179,8 кв.м., висота 2,7 м., об'єм 485 куб.м.
Місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н (колишній Солонянський р-н), с. Башмачка, вул. Горького, буд.15-а.
Будівлі в занедбаному стані, не використовуються.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності Серія ЯЯЯ Номер 706762 від 11.10.2006 р., видане Башмачанською сільською радою.
Дані про земельну ділянку, на якій розташоване майно, відсутні.
Житловий будинок, загальною площею 33,1 кв. м., житловою площею 14,0 кв. м. та земельна ділянка, кадастровий №2623684401:01:001:0803, площею 0,1142 га, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл.,Косівський р-н, с. Пістинь, вул. Казарінова, 44. Житловий будинок окремостоячий, одноповерховий. Матеріал зовнішніх стін саман, перекриття - дерев`яне. Інженерні забезпечення: відсутні. Узагальнено, технічний стан житлового будинку характеризується як непридатний, стіни даного будинку зруйновані, перекриття згнило. Елементні будівлі знаходяться в зруйнованому стані. Житловий будинок належить на праві власності боржнику (згідно договору дарування, № 3721, 06.12.2007, Маркуц У. М. приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу), земельна ділянка належить на праві власності боржнику. Згідно відповіді Пістинського старостинського округу Косівської міської ради, Косівського району, Івано-Франківської області від 26.07.2024 року в житловому будинку ніхто не зареєстрований.
Фундамент та стіни - шлако/бетон,наявне водопостачання,електропостачання,газопостачання та каналізація. Право власності на житло зареєстровано відповідно до свідоцтва від 06.03.1997 року виданого АП ДМЗ ім. Петровського, згідно розпорядження №1810-П, зареєстровано КП "ДМБТІ" ДОР та записано в реєстрову книгу № 348п за реєстровим №56. Майно перебуває в задовільному стані та придатне до реалізації.За адресою заресєтровано 5 повнолітніх осіб, інших осіб в тому числі неповнолітніх не зареєстровано.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.