Продаж арештоване майно
Автомобіль опечатано, пробіг невідомий, стан задовільний, КТЗ містить ушкодження лакофарбового покриття, має ознаки корозії кузова, 2 роки не на ходу, технічний паспорт та ключі відсутні, потужність 44 KW
1/2 частка нежитлового об’єкту виробничої бази, загальною площею 705.8 кв.м, розташованого за адресою Миколаївська область, м. Баштанка, вул. Соборна, 110.
Нежитловий об’єкт виробнича база загальною площею 705,8 кв.м, складається з: зерносховище літ. А - 1 площею 468, 5 кв.м.; склад зберігання електромаси літ. Б - 1 площею 32, 6 кв.м.; склад зберігання тари площею 38, 9 кв.м.; склад Ж - 1 площею 34, 6 кв.м.; склад літ. З - 1 площею 46, 7 кв.м.; зварювальний цех літ. К - 1 площею 37, 3 кв.м.; баня літ. Н - 1 площею 31, 8 кв.м.; адмінбудівля літ. Е - 1 площею 15, 4 кв.м.; сарай літ. П - 1; убиральня літ. Г - 1; огорожі № 1, 2; замощення № І.
1/2 частка нежитлового об’єкту виробничої бази належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, серія та номер: 797, виданий 01.12.2017, видавник: Горбенко О.О., приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області; заява ФГ "Злагода" А.Ю. Дегтяр про отримання повного рохрахунку за продане нерухоме майно, серія та номер: 906, виданий 29.11.2019, видавник: Горбенко О.О., приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області; договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності, серія та номер: 309, виданий 24.04.2021, видавник: Горбенко О.О., приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області.
Стан автомобіля задовільний, КТЗ має пошкодження лакофарбового покриття, вм'ятини, корозія по периметру, без бамперу, колеса спущені, технічний паспорт та ключі відсутні, потужність - 74 KW
Зовнішньо має пошкодження ЛФП по всьому кузову, тріщина лобового скла, салон має потертості, забруднення.
Ключі запалювання в кількості 1 шт. в наявності. ДНЗ - відсутні.
Гума на задніх колесах MICHELIN REMIX 315/80 R 22,5.
Гума на передніх колесах MICHELIN REMIX 315/80 R 22,5.
Коробка передач - автомат. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє. Встановити об'єм двигуна, вид палива, тощо не виявилося можливим.
Автомобіль на ходу.
Жниварка для збирання кукурудзи Moresil модель MR800, серійний номер MR12919, 2019 року випуску. Згідно візуального огляду майно перебуває у робочому стані.
1/3 частини житлової 2-х кімнатної квартири загальною площею 42,7 кв.м.: 1-коридор площею 4,2 кв.м., 2.вання площею 2,6 кв.м., 3.кухня площею 5,6 кв.м.,4.кімната площею 15,5 кв.м., 5. кімната площею 13,8 кв.м., 6. комора площею 1,0 кв.м. що розташована за адресою: Закарпатська обл., Берегівський район, смт.Королево вул.Шахтарська 17 кв.1.
свідоцтво про право власності 4 від 27.04.1995 р..
Зареєстрованих осіб - 3 - повнолітні,
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Нежитловий адміністративний будуинок, загальною площею 507,4 кв. м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський (колишній Городенківський) р-н., с. Чортовець, вул. Галицька, буд. 30. Належить на праві приватної власності боржнику, згідно а кту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 20.12.2016, видавник: між Сільськогосподарський виробничий кооператив "Світанок" та Гарасимчук В.В.; договір купівлі-продажу майна з аукціону по продажу майна підприємства-банкрута, серія та номер: б/н, виданий 16.12.2016, видавник: між Сільськогосподарський виробничий кооператив "Світанок" та Гарасимчук В.В.; протокол аукціону з продажу майна
підприємства-банкрута, серія та номер: №14/12/2016, виданий 16.12.2016, видавник: Сільськогосподарський виробничий кооператив "Світанок".
Салон Алькантара, має незначні потертості та пошкодження. Автоматична трансмісія. Наявні автокилимки. Кузов: незначні потертості. пошкодження лакофарбового покриття та сколи по всій поверхні. Залізні диски (4 штуки) вкриті пластиковими ковпаками. Наявна акумуляторна батарея. Гума: 4 літні IMPETUSREVO 205/60/16. Запасне колесо відсутнє. Наявне ГБО без належногого оформлення (4 покоління).
Ключі та свідотво про реєстрацію в наявності.
КТЗ на ходу. Пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, сколів, іржі, відшарювання фарби. Кабіна-сліди корозійних пошкоджень особливо у місцях зварних швів. Корозійні пошкодження самоскида. Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС. Несуча рама-сліди корозійних пошкоджень, початкові тріщини в місцях зварних швів, відшарування фарби, тріщини. Забруднення салону та сидінь (надрив тканини), знос гуми. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу, номерні знаки наявні, ключі відсутні.
1/12 частина двокімнатної квартири №139, загальною площею: 59,9 кв.м., житловою площею: 33,50 кв.м., за адресою: м. Київ, бул. Миколи Міхновського (бул. Дружби Народів) 10-А, належить боржнику на праві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 18.05. 2007, номер спадкової справи №273/07 Дата будівництва будинка 1972, кількість поверхів 10, матеріал конструкцій фундаменту - залізобетон, матеріал конструкцій стін - цегла. Інженерне забезпечення будинку: електропостачання, водопровід, каналізація, теплопостачання, газове господарство.
Згідно Повідомлення Печерської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, бул. Миколи Міхновського (бул. Дружби Народів) 10-А, кв. № 139 зареєстровано дві повнолітні особи.
Fiat Scudo, реєстраційний номер АТ 8764АІ колір білий, тип пального дизель, об'єм двигуна 1905, VIN ZFA22000012499919, пробіг 449178. Ключ запалення та технічний паспорт в наявності. Відсутня емблема, наявні фарбувальні роботи по периметру кузова, подряпини на передньому бампері, тріснуті передні фари, лобове скло та задній стоп сигнал , відсутня кришка бензобаку, корозія заднього бампера, у салоні пошкоджена передня панель та плями на сидіннях, ДНЗ відсутні.
КТЗ на ходу. Пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, осколів, іржі, відшарювання фарби. Кабіна-сліди корозійних пошкоджень особливо у місцях зварних швів. Корозійні пошкодження самоскида. Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС. Несуча рама-сліди корозійних пошкоджень, початкові тріщини в місцях зварних швів, відшарування фарби, тріщини. Забруднення салону та сидінь (надрив тканини). Частково разукомлектована панель приладів (відсутній одометр), знос гуми. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та номерні знаки наявні, ключі відсутні.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 3,1 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571771232080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 21, другий поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 7,8 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571771232080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 19, перший поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
Автомобіль марки VOLKSWAGEN, модель: TOUAREG, 2014 року випуску, номер шасі WVGZZZ7PZED035067, Реєстраційний номер: АТ4904СЕ, чорного кольору.
Технічний стан автомобіля задовільний, наявні зовнішні пошкодження та дефекти лакофарбного покриття на поверхні кузова, дрібні механічні пошкодження кузовних частин та деталей. На елементах капота та дверок, колісних дисків присутні сліди підфарбування та косметичного ремонту. Знос резини протекторів коліс 45-50%. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу наявні у зберігача.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.