Продаж арештоване майно
Транспортний засіб марки RENAULT, модель DUSTER, рік випуску 2019, реєстраційний номер АА3884ЕМ, ідентифікаційний номер (VIN) VF1HJD40263390218, двигун дизельний, об’ємом 1461 куб.см., пробіг неможливо встановити у зв'язку із розрядженим АКБ. Тип - легковий, універсал-в, колір - білий. Наявні незначні пошкодження лакофарбового покриття по всьому кузову, по периметру автомобіля на порогах є ознаки корозії, подряпини та потертості по всьому салону, місцями пошкоджена оббивка сидінь. Ключі та реєстраційні документи на транспортний засіб у наявності.
Майно перебуває в задовільному стані, має незначні пошкодження лакофарбового покриття, стан салону забруднений. Ключі та техпаспорт в наявності
Приміщення комори, площею 10.70 кв.м., яка знаходиться у підвалі чотирьохповерхового житлового будинку, що розташований за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Чагор, вул. Спортивна, 10-А, нежитлове приміщення 26. Об'єкт знаходиться у задовільному технічному стані. Ключ не вилучався. Документи подані длядержавної реєстрації:договір про пайову участь, серія та номер 18. від 24.10.2023 р.
Автомобіль BMW (згідно виконавчого документу модель автомобіля - 525. В ході проведеної оцінки транспортного засобу суб'єктом оціночної діяльності встановлено, що модель автомобіля згідно VIN номеру - 523i), 1996 року виготовлення, реєстраційний номер ОРО14473 (на автомобілі встановлено державний номерний знак СВ9826ВС), номер кузова WBADD31070BU17901. Автомобіль в задовільному стані, комплектовано механічною коробкою перемикання передач, наявні незначні потертості, сколи, корозійні пошкодження кузова автомобіля, відсутнє свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу, ключі в наявності. Автомобіль не відкривається у зв'язку з чим не встановлено показники одометра.
Легковий автомобіль OPEL ZAFIRA , 2001 р.в., ДНЗ ВІ1459СТ, № кузова( шасі,рама): W0L0TGF7512278177.
Автомобіль синього кольору, По всьому периметру автомобіля наявні незначні сліди потертості від використання та сколи. Салон в задовільному стані.
Легковий автомобіль OPEL ASTRA, 2008 року випуску, сірого кольору, номер кузова Y6D0TGF699X023873, автомобіль знаходиться у задовільному стані та придатний до використання, наявний технічний паспорт, ключі відсутні.
1/4 частина чотирикімнатної квартири, адреса нерухомого майна: Кіровоградська обл., м. Знам'янка,вул. Калинова , буд. 109 А, кв. 60. Загальна площа (кв.м): 87.2 кв. м. Житлова площа (кв.м): 56.2 кв. м
Квартира № 60 в житловому будинку, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Знам'янка, вул. Калинова , буд. 109 А, кв. 60 зареєстрована на підставі
Свідоцтва про право власності, 2756, 24.12.2006 року, Виконавчим комітетом Знам"янської міської ради на підставі розпорядження органу приватизації міської ради від 12.12.2006р за № 279р. Частка власності: 1/4.
Відомості щодо зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх дітей у цій квартирі відсутні. Зареєстровано три повнолітні особи.
Автомобіль марки PEUGEOT, модель PARTNER, вантажний, синього кольору, 2016 року випуску, номер кузова (VIN) VF37ABHW6GJ602195, номерний знак: АТ0106СХ.
На кузові автомобіля наявні подряпини, потертості; пошкоджений корпус правого дзеркала заднього виду; корозія на лівій задній дверці (багажника), ключі в наявності, свідоцтво про реєстрацію т/з відсутнє.
1/3 частка двокімнатної квартири загальною площею 54,4 м.кв., житловою площею - 32,2 м.кв., яка розташована на п'ятому поверсі дев'ятиповерхового жилового будинку. Квартира складається з двох житлових кімнат, кухні, санвузла, ванної кімнати та коридору. Опалення місцеве водяне, стіни - з/б панелі. Технічний стан - на рівні задовільного. Фасад будинку утеплений та оздоблений.
Майно належить боржнику на підставі ухвали Сихівського районного суду м. Львова №464/3380/24 від 22.05.2024 р.
В квартирі зареєстровано троє повнолітніх осіб. В квартирі не зареєстровані неповнолітні особи.
Борона причіпна БП-4, 2-х рядна з ріжучими котками
Функціональне призначення: для обробки землі.
Технічний стан задовільний та добрий, обладнання придатне до експлуатації.
На обладнані відсутні заводські та інвентарні номери, а також дані щодо року випуску.
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договіру дарування, р.№2706, 30.08.2003, приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу
Загальна площа (кв.м): 49,1, житлова площа (кв.м): 30,40, Опис: квартира №48 складається:1-коридор пл.7,4кв.м.;2-туалет пл.0,9кв.м.;3-ванна пл.2,2кв.м.;4-кухня пл.5,3кв.м.;5-жила пл.13,4кв.м.;6-кладова пл.1,4кв.м.;7-кладова пл.0,4кв.м.;8-кладова пл.0,4кв.м.;9-жила пл.17,0кв.м.
Автомобіль марки Ford, модель Transit, 1995 року випуску, тип - вантажний фургон малотонажний - В, VIN - WF0LXXGBVLSU36171, реєстраційний номер - AE9762HB, колір - жовтий. Пошкодження ЛФП по всьому кузову авто, корозія та сліди іржі по всьому кузову. Салон авто в незадовільному стані, забруднений, сліди потертості та пошкодження. Ключі в наявності, техпаспорт відсутній. Перевірити пробіг не має можливості, аккумулятор в неробочому стані.
Житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 24.3, житлова площа (кв.м): 13.2. Опис: житловий будинок А-1 з господарчими будівлями та спорудами: літня кухня Б, вбиральня В, водоколонка І, замощення ІІ, огорожа № 1, 2, право власності на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий номер 971 виданий 03.10.2020 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Биканова І.М. Зареєстровані особи відсутні.
житловий будинок, загальна площа64.5 кв.м., збудований із цегло, вкритий шифером, приватна власність, будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВРІ 814477, 06.04.2011, Державний нотаріус Семенівської нотаріальної контори, Зареєстрований в реєстрі за №512
земельна ділянка, кадастровий номер 5324585101:01:002:0015, площа 0.25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, приватна власність, земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 514, виданий 06.04.2011, видавник Державний нотаріус, Трембач Н.В.
в житловому будинку невонолітні та малолітні особи не зареєстровані
в житловому будинку зареєстровано дві повнолітні особи
Будинок - загальною площею 57,9 кв. м., реєстраційний номер майна: 6835382, розташований за адресою: Черкаська обл. Маньківський район, смт. Маньківка, вулиця Квіткова (50-річчя Жовтня), 8
А-І - житловий будинок - заг. площа - 57,9 кв.м.
1-1 - веранда - 5,7 кв. м.
1-2 - кімната - 9,0 кв. м.
1-3 - ванна - 4,2 кв. м
1-4 - коридор - 6,6 кв. м.
1-5 - кімната - 9,1 кв. м.
1-6 - кухня - 8,3 кв. м.
1-7 - кімната - 15,0 кв. м
а - прибудова, ганок - 22,1 кв. м.
Б - сарай, літня кухня (фундамент: глина обкл. цеглою) - 33,10 кв. м.
В - погріб (фундамент: копка котлов) - 3,50 км. м.
Г,Д - навіс - заг. площа - 20,8 кв. м.
№ 1,2 - огорожа, ворота з хвірткою (фундамент: метал)
Змінилася площа; загальна із 44,8 кв.м. на 57,9 кв.м., житлова із 15,0 кв.м. на 33,1 кв.м. в зв'язку із тим, що побудували прибудову - а" згідно рішення Маньківського районного суду б/н від 07.02.2012 року.
Підставою виникнення права власності є: договір купівлі-продажу, № 984, виданий: 07.06.2012, видавник: Приватний нотаріус Старосвітська О.Г.
Згідно відповіді Маньківської селищної ради № 02-16/4363 від 22.12.2022, за адресою: Черкаська обл. Маньківський район, смт. Маньківка, вулиця Квіткова (50-річчя Жовтня), 8 - ніхто не зареєстрований.
Сівалка Great Plains 2000-3407#GP-7818B
Технічний стан задовільний та добрий, обладнання придатне до експлуатації.
На обладнані відсутні заводські та інвентарні номери, а також дані щодо року випуску.
пошкодження лакофарбового покриття по всьому кузову та забруднення опорядження салону, несправний газовий редуктор, відсутня акамуляторна батарея, ключі запалювання наявні, техпаспорт відсутній
По всьому кузову транспортного засобу наявні ознаки корозії металу та іржі, подряпини, вм'ятини, тріщина переднього лобового скла
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.