Продажа арестованного имущества
у житловому будинку літ.А-5 підвальне приміщення І поз.1-2 та ІІ поз.1-8, 8а, загальною площею 197,7 кв.м. Примітка: зміна загальної площі та кількості позицій узаконена техничним висновком інспекції ДАБК від 07.07.2006р. № 963/6. Узаконена загальна площа - 197,7 кв.м. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, № 452/Н ААЕ № 229197,229198,229199 реєстр 4889, 27.12.1996, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В. Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт - відсутні. Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.
Однокімнатна квартира, що розташована на 7-му поверсі, загальною площею 64,7 кв.м., реєстраційний/кадастровий номер 908134780000, місцезнаходження: м.Київ, вулиця Практична, будинок 2, квартира 706.
Квартира склалається з однієї житлової кімнати:
- кімната площею 24,4 кв.м.;
- кухня площе 27,1 кв.м.;
- вбиральня площею 4,6 кв.м.;
- коридор площею 4,8 кв.м.
Право власності належить боржнику. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Трикімнатна квартира загальною площею 68,4 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 23 кв. 244.
Форма власності - приватна, договір купівлі-продажу № 3772 від 06.10.2003, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сенченко В.М.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 24.04.2025 №06.4-06/02/10310 за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи за адресою не зареєстровані.
Трикімнатна квартира за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, буд.56, кв.32 та складається з наступних приміщень: житлова кімната – 16,8 кв.м., житлова кімната – 10,9 кв.м., житлова кімната – 12,8 кв.м. , кухня – 8,0 кв.м., вбиральня – 1,2 кв.м.. ванна – 2,6 кв.м., вбудована шафа – 0,3 кв.м., вбудована шафа – 0,6 кв.м., вбудована шафа – 0,4 кв.м., вбудована шафа – 0,4 кв.м., вбудована шафа – 0,6 кв.м., коридор – 10,7 кв.м., лоджія – 3,3 кв.м., лоджія – 3,3 кв.м.. Загальна площа квартири: 71,9 кв.м., житлова площа — 40,5 кв.м. Матеріали стін – залізобетон.
Право власності на підставі свідоцтва про право на спадщиу за заповітом, серія та номер: АВВ № 005016, виданий 08.06.1999, видавник: Державним нотаріус Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори Тимофієва Т.О., що належить боржнику. Одна зареєстрована особа, неповнолітні та малолітні не зареєстровані.
Одноповерховий чотирикімнатний житловий будинок з мансардою, загальною площею 146,3 кв.м., житловою площею 72,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, вулиця Бульварна, 5.
Будинок складається з наступних приміщень:
1. Перший поверх включає в себе:
- тамбур - площею 2,8 кв.м.;
- гараж - площею 18,7 кв.м.;
- коридор з клітиною сходів - площею 11,1 кв.м.;
- вітальня - площею 29,9 кв.м.;
- кухня - площею 7,8 кв.м.;
- санвузол - площею 1,2 кв.м.;
- топочна – площею 2,9 кв.м.;
2. Мансарда включає в себе:
- хол - площею 9,8 кв.м.;
- ванна - площею 6,1 кв.м.;
- житлова кімната - площею 13,8 кв.м.;
- житлова кімната - площею 15,4 кв.м.;
- житлова кімната - площею 13,5 кв.м.;
- гардеробна - площею 7,1 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 6,2 кв.м.
Матеріал фундаменту будинку - залізобетон; матеріал стін будинку - піноблок; матеріал покрівлі будинку - металочерепиця; матеріал перекриття будинку - залізобетон, дерево; матеріал підлоги будинку - дерево; матеріал сходів в будинку - бетон.
До будинку прилягають господарські будівлі та споруди, а саме:
- госпблок, літ. «Є» (матеріал фундаменту - залізобетон; матеріал стін - піноблок; матеріал покрівлі - металочерепиця; матеріал перекриття - дерево; матеріал підлоги - дерево);
- погріб, під літ. «Є» (фундамент - котлован; матеріал стін - бетон; матеріал перекриття - залізобетон; матеріал підлоги - бетон);
- огорожа, № 3-6;
- вимощення, № І-ІІ (матеріал - тротуарні плити);
- свердловина, № ІІІ (матеріал - метал);
- вигрібна яма, № ІV (матеріал - залізобетон).
Будинок підключено до мережі електропостачання, водопостачання, газопостачання. Наявне водяне опалення та індивідуальна каналізація. Будинок введено в експлуатацію.
Будинок разом з прилягаючими до нього господарськими будівлями та спорудами знаходяться на земельній ділянці, кадастровий № 3221885201:05:307:0160, площею 0,0800 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, вулиця Бульварна, 5, та земельній ділянці, кадастровий № 3221885201:05:307:0163, площею 0,0300 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж.
В будинку зареєстровані 2 повнолітні особи.
Будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 548751 від 12.09.2012 року, виданого Лютізькою сільською радою згідно з рішенням виконавчого комітету № 48 від 31.08.2012 року.
Земельна ділянка, кадастровий № 3221885201:05:307:0160 належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 408170, виданого Управлінням Держкомзему у Вишгородському районі 30.11.2011 року.
Земельна ділянка, кадастровий № 3221885201:05:307:0163 належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 408150, виданого Управлінням Держкомзему у Вишгородському районі 30.11.2011 року.
Двокімнатна квартира загальною площею 45,5 кв.м, житловою площею 31,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, буд. 12, кв. 43
Право власність на підставі договору дарування серія та номер 4-157, виданий 09.02.2019 Державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори Паньшина О.В.
В квартирі зареєстровані дві особи, діти не зареєстровані.
Трикімнатна квартира розташована на 21 (двадцять першому) поверсі 25 (двадцяти п’яти) поверхового багатоквартирного будинку, рік побудови 2007, стіни – цегла, висота приміщень 2,65 метрів, фундамент/перекриття залізобетонні, квартира складається з – коридор 10,6 кв.м., гардеробна 7,3 кв.м., ванна 11,3 кв.м., житлова 21,3 кв.м., житлова 16,4 кв.м., житлова 29,8 кв.м., кухня 14,2 кв.м., вбиральня 3,3 кв.м., балкон 1,0 кв.м., балкон 0,5 кв.м. Комунікації – електропостачання, водопостачання та водовідведення, централізоване опалення, телекомунікаційна мережа. Будинок обладнаний ліфт, домофон, телекомунікації. Загальний стан квартири незадовільний, після пожежі, потребує ремонту. Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, серія та номер 844, виданий 23.06.2021р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко М.О., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1945459680000. Згідно даних реєстру територіальної громади м. Києва в квартирі зареєстрована одна особа (боржник), неповнолітні особи не зареєстровані.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, МТФ №1, участок № 2, реєстраційний номер 248133953204, місцезнаходження: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Сари, вул. Київська, буд. 4.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта:
- склад кормів літ."А1" площею 174,0 кв.м, (одноповерхова будівля, що складається з: склад кормів пл. 10,4 кв.м., склад кормів пл. 22,8 кв.м., склад кормів пл. 34,5 кв.м., склад кормів пл. 45,7 кв.м, склад кормів пл. 60,6 кв.м);
- телятник літ. Б1" площею 776,2 кв.м. (одноповерхова будівля, що складається з: тамбур пл. 51,5 кв.м., телятник пл. 703,4 кв.м., кладова пл. 6,3 кв.м., тамбур пл. 7,7 кв.м, кладова пл. 7,3 кв.м);
- корівник літ. В1" площею 834,4 кв.м. (одноповерхова будівля, що складається з: тамбур пл. 21,1 кв.м., кладова пл. 17,2 кв.м., кладова пл. 11,6 кв.м., корівник пл. 709,3 кв.м, коридор пл. 8,5 кв.м, к-та відпочинку пл. 20,1 кв.м., вакуумна пл. 18,3 кв.м, тамбур площею 7,0 кв.м, кладова пл. 6,4 кв.м., кладова пл. 6,2 кв.м., тамбур пл. 8,7 кв.м.).
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: САВ №314840, виданий 14.09.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: Нежитлова будівля, столярна майстерня за адресою Полтавська обл., Гадяцький р., с. Сари, вул. Київська, буд. 4 розташована на земельній ділянці комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди з боржником відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Автогрейдер CATERPILLAR 140H, державний реєстраційний номер – 18147АІ , номер двигуна/кузова/шасі – 6NC33495/CAT0140HE9TN01597, рік випуску - 2003. Автогрейдер розукомплектований, відсутній двигун, технічний стан невідомий. Свідоцтво про реєстрацію машини наявне, ключі відсутні.
Коток дорожній BOMAG BW151АD-4, державний реєстраційний номер – 18146АІ, номер двигуна/кузова/шасі – 10470517/101920011180, рік випуску - 2008. Технічний стан невідомий. Технічний паспорт наявний, ключі відсутні.
ІПОТЕКА. Нежитлова будівля, МТФ №1 участок №1, складається: корівник літ. А1, загальна площа 836,7 кв.м., РНО 250214053204, адреса: Полтавська обл., Миргородський (Гадяцький) р-н., с. Сари, вул. Київська, буд. 2.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта:
- корівник літ. "А1" площею 836,7 кв.м. (одноповерхова будівля, що складається з: тамбура пл. 18,3 кв.м., кладової пл. 20,2 кв.м., кладової пл. 20,6 кв.м., корівника пл. 749,9 кв.м, кладової пл. 6,6 кв.м., тамбура пл. 6,8 кв.м., кладової пл. 6,7 кв.м., тамбура пл. 7,6 кв.м.).
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: САВ №314833, виданий 14.09.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: Нежитлова будівля, столярна майстерня за адресою Полтавська обл., Гадяцький р., с. Сари, вул. Київська, буд. 2 розташована на земельній ділянці комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди з боржником відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Трьохкімнатна квартира, загальною площею: 121,1 кв.м., житловою площею: 70,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Провіантська, буд.3, кв.5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 751182780000, що належить боржнику на підставі договору дарування квартири, посвідченого 12.12.2003 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шнирьова Г.М. та зареєстрованого за № 7609.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартири складає 121,3 кв.м. житлова площа квартири складає 70,3 кв.м..
Згідно з експлікацією внутрішніх площ, наданою КП КМР "КМ БТІ", загальна площа квартири складає 121,1 кв.м., з якої житлова - 70,3 кв.м., підсобна - 50,8 кв.м..
Квартира знаходиться на 4 поверсі двадцятип'ятиповерхового будинку, рік побудови будинку орієнтовно 2002, матеріал стін будинку - цегла, перекриття будинку - залізобетонні плити, технічний стан - задовільний.
Відомості щодо зареєстрованих за адресою: м. Київ, вул. Провіантська, буд. 3, кв. 5 повнолітніх та неповнолітніх осіб - відсутні.
Квартира за адресою: Київська обл., м. Васильків, вул. Романтична, буд. 3, кв. 3, РНОНМ: 1546222532107. Загальна площа квартири 41,4 кв.м, житлова площа 32,7 кв.м., квартира чотирьох кімнатна. Кімната – 10,3 кв.м., кімната – 8,20 кв.м., кімната – 7,60 кв.м., кімната – 6,60 кв.м., кухня – 5,0 кв.м., коридор – 3,70 кв.м., туалет/ванна. Квартира знаходиться на 2-му поверсі двох поверхового будинку. Матеріали зовнішніх стін – дерев’яні, матеріали підлоги жилих кімнат – дерев’яні. Висота приміщень – 2,33 м. Будинок газофікований та електрофікований, водопостачання централізоване.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 3044, виданий 29.12.2018, видавник:Тернюк Є. В., приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Київської області.
Згідно відповіді Васильківської МР Київської області управління ЦНАП у квартирі зареєстровані особи відсутні.
1/8 частина земельної ділянки за адресою: Київська обл., м. Васильків, вулиця Романтична, земельна ділянка 3, кадастровий номер 3210700000:04:040:0009, РНОНМ: 1564805532107, загальною площею: 0.0997 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка обгороджена парканом. На земельній ділянці розташований будинок, який складається із 4-ох квартир, одна з яких належить боржнику. Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 313, виданий 09.02.2019, видавник: Тернюк Є. В., приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Київської області.
Згідно інформації, з РРП боржнику земельна ділянка належить у розмірі ¼ частини, вид спільної власності: спільна часткова. Ухвалою Київського апеляційного суду від 28.11.2024 року визнано частку боржника у спільному сумісному майні, а саме у земельній ділянці, кадастровий номер 3210700000:04:040:0009, площею: 0.0997 га, розташованої за адресою: Київська обл., м. Васильків, вулиця Романтична, земельна ділянка 3, в розмірі 1/8 частини. Ухвалою Київського апеляційного суду від 17.04.2025 року подання приватного виконавця задоволено та звернуто стягнення на нерухоме майно боржника, права власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку, кадастровий номер 3210700000:04:040:0009, площею 0,0997 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: Київська обл., м. Васильків, вулиця Романтична, земельна ділянка 3, в розмірі 1/8 частини.
Земельна ділянка не є предметом іпотеки. Також за посиланням https://ubiz.ua/sale3/auction/LAE001-UA-20250618-36615 реалізується в межах даного виконавчого провадження 1/8 частина земельної ділянки, яка є межуючою з вищезазначеною земельною ділянкою, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.
Будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Повітряна, будинок 5, Реєстраційний номер майна: 828528, які складаютьсяз :
Будівля пінобетонного цеху №24-2 площею 1923,5 кв.м.; будівля побутових приміщень №31-1 площею 60,5 кв.м.; огорожа №35 та залізнична колія №50- у загальному користуванні.
На території будівель наявні комунікації такі як водопостачання та електромережа. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності на підставі договіру купівлі-продажу, ВАК № 913250 реєстр 3731, 12.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Насобіною Г.0.
Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.
Кран трубоукладач Caterpillar PL61, 2012 року випуску, реєстраційний номер: 000262АО, VIN: CATOPL61CWGS00246, жовтого кольору. Робочий та задовільний стан, укомплектований стрілою. Наявні ключі, техпаспорт відсутній. Під час проведення опису майна пробіг трубоукладача не встановлювався.
Однокімнатна квартира, реєстраційний 385186468101, місцезнаходження: Хмельницька обл., м. Хмельницький, Тернопільська, 12/1, кв. 55.
Розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з одної житлової кімнати площею 14,9 кв.м., кухні площею - 7,9 м. кв., вбиральні сполученої з ванною кімнатою - 3,2 м. кв., коридор - 6,0 м. кв., балкон - 1,6 м. кв. Загальна площа квартири - 33,6 м. кв. Висота приміщень - 2,50 м. Матеріал зовнішніх стін - цегла. Матеріал перекриття - з/б плити. Центральне опалення. Міське водопостачання та каналізація. Електрика.
Належить боржнику на підставі - свідоцтва про право власності від 04.06.2014 року видане Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради.
Згідно відповіді Управління з питань реєстрації відділу реєстрації місця проживання Хмельницької міської ради 4359/03-10 від 06.11.2024 року у квартирі зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи - не зареєстровані.
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення, загальною площею 1020,9 кв.м, за адресою: Кіровоградська обл., Голованівський р-н., смт. Голованівськ, вул. Степова, 3
Нежитлове приміщення складається з: приміщення № «1» – 984,12 кв., приміщення № «2» – 6,82 кв.м., приміщення № «3» – 1,60 кв.м., приміщення № «4» – 1,60 кв., приміщення № «5» – 1,44 кв.м., приміщення № «6» – 1,52 кв.м., приміщення № «7» - 23,80 кв.м
Комплекс будівель знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3521455100:51:000:0688 загальною площею 0,6073 га., цільове призначення для ведення товарного сільського виробництва за адресою: Кіровоградська область Голованівський район, смт. Голованівськ вул. Степова, 3, яка є у користуванні боржника на праві договору оренди землі № б/н від 15.02.2012 року укладеного між боржником та Голованівською сільською радою Кіровоградської області.
Земельна ділянка кадастровий номер 3521455100:51:000:0688 не є предметом реалізації.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, № 231 від 06.02.1998 року, приватний нотаріус Голованівської державної нотаріального контори Бурдейна Г.І.
нерухоме майно за адресою - м. Кривий Ріг, вулиця Домобудівна, 1 а саме:
1)Бокс для ремонту автомобілів, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 102,8 кв.м.
2) Будівлі майстерні для ремонту будівельних машин, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 Загальна площа - 2498,1 кв.м.
3) Будівля кранової естакади, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 278,7 кв.м.
4) Будівля ГЗМ, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 32,5 кв.м.
5) Будівля КПП, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 17,9 кв.м
Право власності - договір купівлі-продажу, -, 07.08.2001, Договір між юридичними особами від 07.08.2001р. Акт прийому-передачі від 15.01.2001р
Однокімнатна квартира, загальною площею 36,5 кв.м, знаходиться за адресою Київська обл. м. ірпінь, вул. Полтавська, буд.62А/1. кв. 9 Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 2660, виданий 25.08.2015, видавник: Приватний нотаріус ІМНО Калинушка О.О. Зареєстровані особи не значаться.
КТЗ: Спеціалізований вантажний автомобіль, марки: МАЗ, модель: 5340С2, номерний знак: ВН1207ІА, 2017року випуску, VIN: Y89563366J1A16055, номер шасі: Y3M5340C2J0000305, колір: оранжевий, рік випуску - 2017.
Тип палива: дизель. На кузові наявні сколи фарби, невеликі прояви корозій. Технічний стан двигуна не перевірявся. Технічний стан - задовільний, бувший у використанні.
Ключі та техпаспорт наявні.
В транспортному засобі відсутній акумулятор, у зв'язку з чим не було можливості встановити пробіг ТЗ.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.