Арестованные нежилые помещения
Нежитлове приміщення, загальною площею 549,2 кв.м, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., Ямпільський р., с. Клембівка, вул. Комсомольська, буд. 37г. Опис: склад літ. «А».
Підстави виникнення права власності на майно: рішення суду, серія та номер: 153/1477/22, виданий 10.07.2023, видавник: Ямпільський районний суд Вінницької області.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна - відсутні. Земельна ділянка на якій розташоване нежитлове приміщення не є предметом реалізації.
2/3 частини нежитлового приміщення – творчої майстерні, загальною площею 47,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, вулиця Сахарова Академіка, будинок 18, приміщення 7. Приміщення знаходиться у задовільному стані, наявні водопостачання, каналізація, електропостачання. Належить боржнику на підставі договору дарування, серія та номер: 693, виданий 02.08.2014, видавник: Бичіхіна О.Ю., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення 12/2, загальна площа (кв.м): 20,9 на ІІ-му рівні підвалу (паркінг), яке розташоване за адресою: м. Одеса, вулиця Жуковського, будинок 10, належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1770, виданий 04.07.2018, видавник: Кірнас І.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.
Нежитлове приміщення, загальною площею 781,4 кв.м, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., Ямпільський р., с. Клембівка, вул. Комсомольська, буд. 37ж. Опис: телятник літ. "А", прибудова літ. "а", прибудова літ. "а1".
Підстави виникнення права власності на майно: рішення суду, серія та номер: 153/1477/22, виданий 10.07.2023, видавник: Ямпільський районний суд Вінницької області.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна - відсутні. Земельна ділянка на якій розташоване нежитлове приміщення не є предметом реалізації.
1/2 частка у праві власності на нежитлове приміщеня. Фундамент - з/б; стіни - цегла; покрівля: рулонна; перекриття - з/б; підлога - цемент. Комунікації: електрика, водопровід, каналізація. Висота 3,30 м; Експлікація: Торговий зал 173,7 кв.м.; торговий зал 63,5 кв.м.: кабінет 23,5 кв.м.; торговий зал: 22,0, 46,8, 51,5 кв.м.; кабінет: 12,5 кв.м., склади: 26,9, 15,8 кв.м.; туалет: 8,9 кв.м.; котельня: 1,6 кв.м.; приміщення: 13,0 кв.м. Загальною площею 459,7 кв.м. яке знаходиться по вулиці Симона петлюри (бувша - Купріна), 54 у м. Хмельницькому. Належить боржнику на підставі Рішення Хмельницького міськрайонного суду № 686/20550/20 від 27.01.2022 року.
нежитлове приміщення XXI підвалу літ.А-5, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2274021323101, загальна площа (кв.м): 339.8, що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 7; кількість приміщень: 6 приміщень; площа та призначення приміщень: нежитлове приміщення XXI підвалу літ.А-5, площею 339,8 кв.м., опис: вхід до підвалу 1 площею 5,0 кв.м., коридор 2 площею 9,0 кв.м., кімната 3 площею 33,4 кв.м., коридор 4 площею 4,9 кв.м., кімната 5 площею 215,2 кв.м., кімната 6 площею 72,3 кв.м.; матеріал стін: цегла, вхід до підвалу – металевий прут; кількість поверхів: 5-ти поверхова будівля; інформація про комунікації: електропостачання, водопостачання та водовідведення, центральне опалення.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1860, 1861 від 26.11.2021 р. та Рішенням № 26/11-2021 від 26.11.2021, державну реєстрацію здійснив: Полтавець Дмитро Володимирович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області.
нежитлове приміщення XХXІI літ.А-5, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2274092623101, загальна площа (кв.м): 20.3, що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 7; кількість приміщень: 1 приміщень; матеріал стін: цегла; кількість поверхів: 5-ти поверхова будівля.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1862, 1863 від 26.11.2021 р. та Рішенням № 26/11-2021 від 26.11.2021, державну реєстрацію здійснив: Полтавець Дмитро Володимирович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області.
ІПОТЕКА. Приміщення, група нежитлових приміщень № 14, загальною площею 109,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Гулака Миколи, буд. 4, прим. 14. Будівництво введено в експлуатацію у 2019 році, складається з 25 поверхів, матеріал конструкцій фундаменту - залізобетон, матеріал конструкцій стін - залізобетон/цегла, матеріал конструкцій перекриття - залізобетон. Інженерне забезпечення будинку: електропостачання, водопровід, каналізація, теплопостачання, газове господарство. Одне приміщення відкритого типу "Open space", тип планування - одностороннє, розміщення на поверсі будинку: 25/25, стіни - бетонна стяжка, підлога - бетонна стяжка, стеля - бетонна стяжка. Вікна - металопластикові, двері - вхідні двері металеві, міжкімнатні двері відсутні, вентиляція - проточна. За своїми конструктивними характеристиками та технічним рішенням об'єкт можливо використовувати під розміщення сфери обслуговування, торгівлі або адміністративних. Вхід до приміщень забезпечено окремий з коридору, який веде до ліфтового холу.
Належить боржнику на праві власності відповідно до договору договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 14 БР, виданий 20.07.2021, видавник: ТОВ "БУДБІЛДІНГ" та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АПБ ТОПАЗ".
Комора №ХХХVІІ загальною площею 2,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул Хіміків, будинок 4б. Розташована в цокольному приміщенні.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія: 28226974, дата видачі: 17.10.2014, видавник: Державний реєстратор Нагірняк О.В.
Комора №38 загальною площею 2,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул Хіміків, будинок 4б. Розташована в цокольному приміщенні.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія: 28036427, дата видачі: 14.10.2014, видавник: Державний реєстратор Качкан В.М.
Комора №ХХХVІ загальною площею 2,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул Хіміків, будинок 4б. Розташована в цокольному приміщенні.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія: 28239522, дата видачі: 17.10.2014, видавник: Державний реєстратор Цалин А.Б.
Нежитлове вбудоване приміщення, що розташоване у цокольному поверсі житлового десятиповерхового будинку, зальною площею 73.30 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Парусна (Героїв Сталінграду), 1-Г/212-Н. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нежитлове вбудоване приміщення виданого на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 26.08.2010 за № 649.
Приміщення будівлі їдальні, згідно технічного паспорта, загальною площею 1538,6 кв.м., яке складається з першого та другого поверхів.
Перший поверх, згідно технічного паспорта скаладється з: складу площею 54,8 кв.м., коридору площею 41,2 кв.м., кабінету площею 14,5 кв.м., допоміжного приміщення площею 16,8 кв.м., цеху площею 429,8 кв.м., холодильника площею 15,6 кв.м., допоміжного приміщення площею 131,6 кв.м., ліфту площею 5,0 кв.м., ліфту площею 4,4 кв.м., допоміжного приміщення площею 11,4 кв.м., туалету площею 1,6 кв.м., допоміжного приміщення площею 1,9 кв.м., допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м., допоміжного приміщення площею 6,8 кв.м. Загальна площа першого поверху складає 740,9 кв.м.
Другий поверх, згідно технічного паспорта складається з: залу площею 434,5 кв.м., галареї площею 38,2 кв.м., складу площею, 29,6 кв.м., складу площею 14,7 кв.м., складу площею 15,5 кв.м., складу площею 51,9 кв.м., кабінету площею 13,5 кв.м., коридору площею 25,2 кв.м., склад 73,2 кв.м., коридор площею 5,7 кв.м., склад площею 10,7 кв.м., склад площею 9,4 кв.м., ліфт площею 4,4 кв.м., ліфт площею 5,0 кв.м., електрощитова площею 0,4 кв.м., основне приміщення площею 65,8 кв.м. Загальна площа другого поверху складає 797,7 кв.м.
Матеріали стін - цегла, фундамент - залізобетон, покрівля - рубероїд, перекриття - залізобетонне, підлога - бетон/плитка, сходи - залізобетонні, вікна - металопластикові.
Інженерне обладнання: електрика - наявна, водопровід - наявний, каналізація - наявна, газопровід - наявний, вид опалення - водяне.
Знаходиться за адресою Рівненська обл., Рівненський р., с. Городок, вулиця Штейнгеля барона, будинок 4а, реєстраційний номер майна 2963939, належить боржнику на праві приватної власності.
При реєтрації технічної документації допущено помилку, загальна площа 2 поверху вказана 798,7 кв.м. (замість 797,7 кв.м.), а також допущено помилку при реєстрації нерухомого майна у Реєстрі прав власності на нерхуоме майно, а саме замість площі 1538,6 кв.м., вказано 1538,8 кв.м.
Нежитлове приміщення підвалу будівлі (літ.А-5), загальною площею 114,0 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 159Б, приміщення 270
Загальна площа 114,0 кв.м. складається з : коридор-8,6 кв.м., роздягальня-38,3 кв.м., душ-4,6 кв.м., коридор-3,7 кв.м., комора-1,3 кв.м., туалет-1,3 кв.м., склад-7,0 кв.м., кімната 37,0кв. м., кімната 12,2 кв.м. Конструктивна схема –безкаркасна з продовженими несучими стінами. Технічний стан будівлі задовільний. Фундамент бутобетонний, зовнішні стіни цегляні, оштукатурені, перекриття –залізобетонні плити, вхідні двері- металеві, вікна - дерев'янні (встановлено решітки).
Форма власності: колективна (згідно договору купівлі-продажу, 354 від 15.03.2004, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Лучко Н.Г.)
Частина зерносховища на плані прим. 1 - 6,7 кв.м., прим. 2 - 482,3 кв.м., що складає 9/20 частин об'єкту, що належить боржнику на праві власності згідно договору купівлі-продажу, №1/38, 01.10.2023.
11/30 часток підземного автопаркінгу на 6 машиномісць (вбудоване приміщення №01) Загальна площа (кв.м): 291,5
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, реєстровий №1118, серія та номер: ВТА 337363, ВТА 337364, виданий 30.10.2012, видавник: Морозова О.В., приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу.
1/2 частки нежитлових приміщень №1,2,3,4,11,12,13,14,15,16,17,18,А, 420,7 кв.м., що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вулиця Галицька, будинок, 51а. Складаються з: нежитлове приміщення площею – 275,4 кв.м., коридор - 15,5 кв.м., підсобне приміщення - 9,2 кв.м., підсобне приміщення - 9,9 кв.м., коридор – 2,3 кв.м., вбиральня – 2,0 кв.м., коридор – 2,3 кв.м., нежитлове приміщення – 33,2 кв.м., нежитлове приміщення – 19,5 кв.м., підсобне приміщення - 16,2 кв.м., комора – 7,1 кв.м., комора – 7,5 кв.м., сходова клітка – 19,1 кв.м., Належать на праві приватної власності боржнику, згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 1043-Д, виданий 21.12.2006, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Кочан М.В.
1/2 частки нежитлових приміщень №5,6,7,А, площею 54,1 кв.м., що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вулиця Галицька, будинок, 51а. Складаються з: нежитлове приміщення площею - 30,6 кв.м., коридор - 13,2 кв.м., нежитлове приміщення - 10,3 кв.м. Належать на праві приватної власності боржнику, згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 1043-Д, виданий 21.12.2006, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Кочан М.В.
Нежитлове приміщення, загальною площею 128,25 кв.м.,що розташовані за адресою Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Мальовнича 5, приміщення номер 2
Загальна площа - 128,25 кв.м.
Складається з:
1.приміщення №6 - 29,70кв.м.;
2.санвузол -1,99 кв.м.;
3.приміщення №4 - 61,33 кв.м.;
4.приміщення №5 - 35,23 кв.м.
Право власності зареєстровано на підставі купівлі-продажу з рострочкою платежу, серія та номер: 1703, виданий 05.06.2015 видавник: приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Гуменюк В.В.
Нежитловий адміністративний будуинок, загальною площею 507,4 кв. м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський (колишній Городенківський) р-н., с. Чортовець, вул. Галицька, буд. 30. Належить на праві приватної власності боржнику, згідно а кту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 20.12.2016, видавник: між Сільськогосподарський виробничий кооператив "Світанок" та Гарасимчук В.В.; договір купівлі-продажу майна з аукціону по продажу майна підприємства-банкрута, серія та номер: б/н, виданий 16.12.2016, видавник: між Сільськогосподарський виробничий кооператив "Світанок" та Гарасимчук В.В.; протокол аукціону з продажу майна
підприємства-банкрута, серія та номер: №14/12/2016, виданий 16.12.2016, видавник: Сільськогосподарський виробничий кооператив "Світанок".
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.