Адміністративне приміщення «літера А-2», загальною площею 237,2 кв.м., що знаходиться по вул. Рудочка, 28Б, в с. Кадище, Луцького району, Волинської області.
Адміністративне приміщення офісу являє собою двоповерхову будівлю у якій 10 років тому було проведено якісний як внутрішній так і зовнішній ремонт з застосуванням сучасних матеріалів, але на початку 2021 року виникла пожежа внаслідок чого було пошкоджено частину даху з кроквами, оздоблення частини приміщень 2-го поверху.
Двоповерхова будівля безкаркасного типу, стіни цегляні обшиті металопрофілем простої прямокутної форми у плані.
Характеристика конструктивних елементів.
Фундаменти – бетонні.
Стіни – цегляні, піноблоки.
Перегородки – цегляні.
Підлога – цементна, лінолеум, плитка керамічна.
Перекриття – залізобетонне.
Покрівля – металопрофіль.
Отвори – металопластикові.
Інженерне забезпечення – електроосвітлення, водяне автономне опалення,водопостачання, каналізація.
Опис зносу конструктивних елементів об’єктів оцінки.
При обстеженні будівель встановлено, що конструктивні елементи мають наступні показники фізичного зносу:
Майно належить боржнику згідно:
свідоцтво про право власності, серія та номер: б.н, виданий 23.04.2012, видавник: виконавчий комітет Цуманської селищної ради; витяг про державну реєстрацію прав, серія та номер: 33922897, виданий 23.04.2012, видавник: КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0721855700:02:001:0006, площею 0,2654 га, яка належить Цуманській селищній раді та передана в оренду на 49 років на підставі Договору оренди землі від 17.02.2009 та додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 17.02.2009 року, серія та номер: б/н, від 13.04.2021. Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення загальною площею 323,3 кв.м., за адресою: Запорізька обл., м.Запоріжжя, вул. Миру, буд. №5, прим. 37, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1531569923101.
Згідно технічного паспорту складається з: коридор - 12,1 кв.м., коридор - 4,7 кв.м., санвузол - 6,3 кв.м., санвузол - 5,8 кв.м., кладова - 7,0 кв.м., кабінет - 75,7 кв.м., коридор - 3,4 кв.м., кабінет - 38,3 кв.м., кабінет - 34,8 кв.м., кабінет - 15,6 кв.м., кабінет - 60,1 кв.м., кабінет - 34,3 кв.м.,коридор - 3,2 кв.м., кімната відпочинку - 11,7 кв.м., кабінет - 10,3 кв.м.
Форма власності - приватна, згідно договору №06/21 купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності, серія та номер: 878, виданий 28.05.2021, видавник Кияниця Н.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
1/2 частина нежитлового приміщення, загальною площею 96.6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Стефанова, буд. 46, прим. 106.
Загальна площа 96,6 кв.м., до якої входить: тамбур - 2,2 кв.м., зал - 57,5 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., вмивальна - 1,6 кв.м., склад - 14,2 кв.м., кабінет - 13,1 кв.м., комора - 2,2 кв.м., коридор - 4,6 кв.м.
Будинок забезпечено електрикою, водо-, газопостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Форма власності приватна (дублікат договору купівлі-продажу, (оригінал втрачено) 904 від 30.06.2004р., приватний нотаріус ЗМНО Грибанова О.В. (дублікат посвідчен Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом 1-167 від 15.09.2020).
частина житлового будинку літ. "А-5", а саме нежитлові підвальні приміщення , загальною площею 655,6 кв.м., матеріал фундаменту-бетон, матеріал зовнішніх стін-цегла, матеріал перекриття-з/б, покрівля-з/б, технічний стан будівлі-задовільний, стан добрий, пошкоджень і деформацій немає, Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонта. Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту. Свідотство на право власності, б/н, 08.09.2010, виданий Виконавчим комітетом Лозівської міської ради Харківської області.
Нежитлове приміщення, заг. пл. 326 кв.м., за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Вернадського Володимира, будинок 15, приміщення 18а.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, нежилого приміщення, серія та номер: 270, виданий 01.06.2021, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лобачова О.В.; висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 03/06/21-2, виданий 03.06.2021, видавник: ФОП Чаплюк Д. А.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2378195712101, Нежитлове приміщення, заг. пл. 326,0 кв.м.
Відстань до центру населеного пункту - 5 км. Нежитлове приміщення розташоване в підвалі у житловому будинку літ.А-5 підвальне приміщення І поз.1-2 та ІІ поз.1-8, 8а вздовж фасаду вул. Гомельської. Оточуюча територія упоряджена та підтримується відповідними службами району у доброму технічному стані. Під’їздні шляхи до будівлі мають асфальтове покриття. Територія не огороджена. Транспортна доступність добра. Наявний технічний паспорт на приміщення.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 452/Н ААЕ № 229197, 229198, 229199 від 27.12.1996, посвідчений ПН Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В.
Нежитлове приміщення, загальною площею 128,25 кв.м.,що розташовані за адресою Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Мальовнича 5, приміщення номер 2
Загальна площа - 128,25 кв.м.
Складається з:
1.приміщення №6 - 29,70кв.м.;
2.санвузол -1,99 кв.м.;
3.приміщення №4 - 61,33 кв.м.;
4.приміщення №5 - 35,23 кв.м.
Право власності зареєстровано на підставі купівлі-продажу з рострочкою платежу, серія та номер: 1703, виданий 05.06.2015 видавник: приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Гуменюк В.В.
Нежилі будівлі:
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, перекриття – металеві ферми та з/б панелі, покрівля - азбестоцементні листи, підлога – бетонна, віконні блоки – дерев’яні (відсутні), дверні блоки – дерев’яні (відсутні) та металеві, оздоблювальне покриття – штукатурка, пофарбування.
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, інші елементи відсутні.
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, перекриття – дерев’яне оштукатурене, покрівля - азбестоцементні листи, підлога – бетонна, віконні блоки – дерев’яні (відсутні), дверні блоки – дерев’яні (відсутні), оздоблювальне покриття – штукатурка, пофарбування.
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, перекриття – дерев’яне оштукатурене, покрівля - азбестоцементні листи, підлога – бетонна, , дверні блоки – металеві, оздоблювальне покриття – штукатурка, пофарбування.
Дана будівля відсутня.
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, перекриття – металеві ферми та з/б панелі, покрівля - азбестоцементні листи, підлога – бетонна, віконні блоки – дерев’яні та металеві (відсутні), дверні блоки – дерев’яні (відсутні) та металеві, оздоблювальне покриття – штукатурка, пофарбування.
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, перекриття – дерев’яне оштукатурене, покрівля - азбестоцементні листи, підлога – бетонна, , дверні блоки – металеві(відсутні), оздоблювальне покриття – штукатурка, пофарбування
Фундамент – стрічковий кам’яний, стіни цегляні, перекриття – металеві ферми та з/б панелі, покрівля - азбестоцементні листи, підлога – бетонна, віконні блоки – дерев’яні та металеві (відсутні), дверні блоки – дерев’яні (відсутні) та металеві, оздоблювальне покриття – штукатурка, пофарбування
Дана будівля відсутня.
Комплекс нежитлових будівель знаходиться в незадовільному стані, комунікації відсутні, практично у всіх будівлях відсутні віконні та дверні прорізи, в більшості будівель покрівля пошкоджена та частково відсутня, також відсутні Склад літ. Е та Навіс літ. Ї. Територія зарощена чагарниками, не охороняється.
Нежилі приміщення належать боржнику на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності, ЯЯЯ 620797 за №183, 10.10.2006, Виконавчий комітет Мушкатівської сільської ради.
Земельна ділянка, площею 1,5103 га для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Кадастровий номер – 6120884900:02:001:0201. Дана земельна ділянка передана боржнику Мушкатівською сільською радою згідно договору оренди землі від 01.07.2005 року терміном на 49 років для обслуговування нежилих приміщень.
Дана земельна ділянка передана боржнику Мушкатівською сільською радою згідно договору оренди землі від 01.07.2005 року терміном на 49 років для обслуговування нежилих приміщень.
Нежитлове приміщення, загальною площею 645,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Електроапаратна, 3.
Нежитлове приміщення являє собою капітальну окремо стоячу чотириповерхову будівлю та складається із 62 приміщень, загальною площею 850,7 кв.м., а саме:
І поверх:
ІІ поверх:
19 . коридор, площею 42,1 кв.м.;
ІІІ поверх:
32 . коридор, площею 39,4 кв.м.;
IV поверх:
Приміщення, що розташовані на IV поверсі, загальною площею 212,5 кв.м. є самочинним будівництвом.
Фундамент: залізобетонні блоки; стіни: цегла; перегородки: цегла, гіпсокартон; перекриття: залізобетонні панелі, дерево; покрівля: металочерепиця. Комунікації: водопровід, каналізація, електроенергія, водяне опалення.
Нежитлове приміщення побудоване на земельній ділянці, площею 0,1108 га, кадастровий номер 0710100000:34:069:0159, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.02 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Електроапаратна, 3, яка належить Луцькій міській раді та не є предметом реаліазції.
Нежитлове приміщення належить на праві власності боржнику на підставі рішення Господарського суду Волинської області по справі № 5004/726/12 від 28.08.2012.
Одноповерхове металеве приміщення складу /А-1/ загальною площею 416,5 м2, яке перебуває у доброму технічному стані і знаходиться за адресою: Волинська обл., Луцький (Ківерцівський) р-н, с. Кадище, вул. Залізнична, 36Б.
Одноповерхова будівля без каркасного типу, стіни металеві простої прямокутної форми у плані.
- тип будівлі по капітальності – ІІ;
- число поверхів – 1;
- площа забудови – 432,0 м²;
- будівельний об'єм – 2199,0 м³;
- загальна площа – 416,5 м²;
- рік побудови - 2009.
Характеристика конструктивних елементів
Фундаменти – бетонний стрічковий.
Стіни – оцинкований лист з полімерним покриттям.
Підлога – бетонна.
Перекриття – металевий каркас.
Покрівля – металева.
Отвори – метало пластикові.
Інженерне забезпечення – електроосвітлення, водяне опалення.
Опис зносу конструктивних елементів об’єктів оцінки.
- фундаменти – природній знос матеріалів;
- стіни, перегородки – природній знос матеріалів;
- перекриття – відсутні;
- покрівля – природній знос матеріалів;
- підлога – стирання у місцях ходіння та робочих зонах;
- отвори – природній знос матеріалів;
- оздоблення – природній знос матеріалів;
- електротехнічні та санітарно-технічні пристрої – природній знос матеріалів.
Майно належить боржнику згідно:
рішення суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 10.02.2009, видавник: Господарський суд Волинської області; ухвала суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 02.03.2009, видавник: Господарський суд Волинської області; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 22036403, виданий 02.03.2009, видавник: КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"
Приміщення розташовані на земельній ділянці кад. №0721855701:02:001:0098, загальною площею 0,7 га, яка належить Цуманській селищній раді та передана в оренду на 49 років згідно Договору оренди землі від 27.01.2012
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежиле приміщення, номер-апартаменти з кухнею, загальною площею 120,6 кв.м. розташоване на другому поверсі десятиповерхового будинку за адресою: Одеська область, м.Одеса, Приморський район, Гагарінське плато, буд.Nº5/3, Nº25.
ОПИС: Згідно наданих замовником документів: Технічного паспорту виготовленого станом на 14.09.2012 року, Інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо обʼєкта нерухомого майна від 30.08.2023 року обʼєкт оцінки основною площею 23,5 кв., підсобною площею 82,3 кв.м. складає з таких приміщень: 1)коридор -19,6 кв.м.; 2)санвузол-10,5 кв.м.; 3)основне-23,5 кв.м.; 4)кухня-46,4 кв.м.; 5)санвузол-5,8 кв.м. ; лоджия-14,8 кв.м. Серія проекту будівлі, де розташований номер-апартаменти з кухнею: не встановлено. Матеріал зовнішніх стін: пінобетон; матеріал перекриття: моноліт. Висота приміщень-3,20м. Будинок обладнано електроосвітленням, водопроводом, каналізацією, опаленням.
Нежитлове приміщення є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки, серія та номер: 1396, виданий 21.09.2020, видавник:Приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Слащев А.Г.
Підстава реєстрації права влосності - договір дарування, серія та номер: 1413, виданий 17.09.2012, видавник: Приватний нотаріус одеського міського нотаріального округу Муль Н.С
Офісне приміщення «літер А-1», загальною площею 192,40кв.м., прибудоване до будівлі складу нежитлове двоповерхове цегляне приміщення, яке перебуває у нормальному технічному стані і знаходиться за адресою: Волинська обл., Луцький (Ківерцівський) р-н, с. Кадище, вул. Залізнична, 36А.
Двоповерхова будівля безкаркасного типу, стіни цегляні простої прямокутної форми у плані.
- тип будівлі по капітальності – І;
- число поверхів – 2;
- площа забудови – 187,3 м²;
- будівельний об'єм – 897,0 м³;
- загальна площа – 192,4 м²;
- рік побудови - 2008.
Характеристика конструктивних елементів.
Фундаменти – бетонні блоки.
Стіни – цегляні, піноблоки.
Перегородки – цегляні.
Підлога – бетонна, лінолеум, плитка керамічна.
Перекриття – дерев’яне, залізобетонне.
Покрівля – металочерепиця.
Отвори – дерев’яні, метало пластикові.
Опис зносу конструктивних елементів об’єктів оцінки.
- фундаменти – викривлення горизонтальних ліній цоколя без ознак збільшення деформацій осідання будівлі;
- стіни, перегородки – природній знос матеріалів;
- перекриття – природний знос матеріалів, викришування вирівнюючого шару;
- покрівля – природний знос матеріалів;
- підлога – стирання поверхні в місцях ходіння, пошкодження плиток підлоги, розсихання, короблення та трухнявість дерев’яної підлоги та ламінату;
- отвори – дерев’яні дверні полотна просіли, мають нещільний притул, короблення віконних рам. Ворота у потребують ремонту;
- оздоблення – сліди намокання зовнішнього штукатурного шару. Потемніння та пошкодження фарбувального шару, грибок;
- електротехнічні пристрої – мають пошкодження, проводка втратила еластичність.
Майно належить боржнику згідно:
рішення суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 10.02.2009, видавник: Господарський суд Волинської області; ухвала суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 02.03.2009, видавник: Господарський суд Волинської області
Приміщення розташовані на земельній ділянці кад. №0721855701:02:001:0098, загальною площею 0,7 га, яка належить Цуманській селищній раді та передана в оренду на 49 років згідно Договору оренди землі від 27.01.2012
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення підвалу XXII, загальною площею 6,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Львів вул. Ряшівська, буд. 27а майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: 24724863, виданий 25.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції
Нежиле приміщення техповерху - котельної, загальна площа 93,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, провулок Вишневського генерала, будинок 13/1, належить боржнику на праві власності на підставі Рішення Господарського суду Одеської області, Справа №21/358-06-11049, 10.11.2006.
Нежитлове приміщення, загальною площею: 4,3 кв.м., цокольний поверх. Матеріал стін: бетон моноліт, підлога цементна, 2017 року побудови. Комунікації: електроенергія. Приміщення розташоване на цокольному поверсі 9-ти поверхового багатоквартирного будинку за адресою м.Київ, вул. Журавлина, 2, приміщення 78.
Належить боржнику на праві власності.
Нежитлове приміщення підвалу XIII, загальною площею 6,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська обл., м. Львів вул. Ряшівська, буд. 27а що належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: 24625572, виданий 23.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції
Нежитлове приміщення підвалу XXIV, загальною площею 4,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Львів вул. Ряшівська, буд. 27а що належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: 24648080, виданий 23.07.2014, видавник: Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції
приміщення, будівлі адміністративно-торгівельного призначення, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2273818753104, загальна площа (кв.м): 183, опис: складається з торгового залу 1 площею 83,2 кв.м., коридору 2 площею 17,5 кв.м., виставочного залу 3 площею 59,5 кв.м., підсобного приміщення 6 площею 11,7 кв.м., кімнати персоналу 7 площею 5,8 кв.м., туалету 8 площею 1,1 кв.м., туалету 9 площею 1,1 кв.м., тамбуру-шлюзу 10 площею 0,7 кв.м., тамбуру-шлюзу 11 площею 0,7 кв.м., коридору 12 площею 1,7 кв.м., що розташоване за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вулиця Троїцька, будинок 89-А, матеріал стін: цегла, інформація про комунікації: електропостачання, водопостачання та водовідведення.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1580, 1581 від 13.10.2021 р., державну реєстрацію здійснив: Павленко Богдан Миколайович, Виконавчий комітет Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Нежитлове приміщення, частина будівлі цеху вичинки Літер Е-1 з 1-1 по №1-6, за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Трункіна, 12, загальною площею 215,4 кв.м., у тому числі 64,8 кв.м., самочинного будівництва. Майно належить боржнику на підставі: договору дарування, серія та номер: 1631, виданий 09.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Р.О. Ходачинський та договору дарування, серія та номер: 1501, виданий 18.12.2012, видавник: Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Р.О. Ходачинський. Звернення стягнення відбувається на підставі ухвали Луцького міськрайонного суду Волинської області справа № 161/12781/22 від 22.06.2023.
нежитлове приміщення XХXІI літ.А-5, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2274092623101, загальна площа (кв.м): 20.3, що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 7; кількість приміщень: 1 приміщень; матеріал стін: цегла; кількість поверхів: 5-ти поверхова будівля.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1862, 1863 від 26.11.2021 р. та Рішенням № 26/11-2021 від 26.11.2021, державну реєстрацію здійснив: Полтавець Дмитро Володимирович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області.
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.