Нежитлове приміщення, що належить боржнику згідно свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 008889 видане 09.03.2005р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради, розташоване за адресою: Хмельницька обл, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 15/1, 2005 року побудови, фундамент — бетонні блоки, стіни — з/б блоки, перекриття — з/б блоки, підлога — плитка, сходи — бетон, обладнане електрикою, водопроводом, каналізацією, опалення індивідуальне, висота 2,95 м., площа 156,1 м. кв., згідно технічного паспорту складається з: офісу площею 22,9 м. кв., коридору площею 11,7 м. кв., вбиральні площею 2,10 м. кв., спортзалу площею 47,4 м. кв., душової площею 6,2 м. кв., вбиральні площею 2,5 м. кв., коридору площею 2,3 м. кв., роздягальні площею 14,4 м. кв., офісу площею 14,9 м. кв., коридору площею 5,1 м. кв., технічного приміщення площею 4,7 м. кв. коридору площею 13,1 м. кв., коридору площею 4,6 м. кв., двері залізні, дерев`яні, стан добрий.
Арестованные нежилые помещения
Офісне приміщення, загальною площею 96,8 кв.м., за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул. З. Красівського 3, РНОНМ 14266168. Стіни і перегородки цегляні (оштукатурені), перекриття з/бетонні панелі, покрівля м'яка рубероїдна, двері дерев'яні/металеві, вікна металопластикові, підлоги плиточні, ламінатні, внутрішнє опорядження пофарбовано водяними сумішами, облицювання керамічними плитками, приміщення обладнане електропостачанням, водопостачанням, каналізацією та опаленням. Майно належить боржнику на підставі дублікату свідоцтва про право власності, б/н, 27.03.2006, Івано-Франківське МУЖКГ. Згідно постанови про опис та арешт загальна площа становить 97,7 кв.м., проте фактично, згідно технічного паспорту, площа становить 96,8 кв.м., та складається з: тамбуру 3.8 м.кв., сходової 11.6 м.кв., всього на першому поверсі 15.04 м.кв., сходової 8.3 м.кв., кабінету 23.9 кв.м., коридору 3.9 м.кв., кабінету 21.2 м.кв., шафи 0.2 м.кв., комори 0.9 м.кв., кабінету 17.7 м.кв., вбиральні 1.9 м.кв., комори 3.4 м.кв. всього на другому поверсі 81.4 кв.м.
1/2 частина нежилого приміщення "Б", загальною площею 104,0 м.кв., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, м.Славутич, проспект Незалежності, буд.5, майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, № 2242, 28.12.2012, Приватний нотаріус Славутицького міського нотаріального округу Київської області Малашенко О.І.
нежитлове приміщення №79 цокольного поверху 9 поверхового будинку з залізобетону,складається з 1 приміщення загальною площею 14,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл, м. Первомайськ, вул. Трудової слави, буд 23б/2, приміщення 79, що належить на праві власності боржнику згідно договору купівлі - продажу, серія та номер : 87, виданий 04.02.2021, видавник: Мовчан А.С., приватний нотаріус Первомайського міського нотаріальтного округу Миколаївської області
Нежитлове приміщення №4, загальною площею 5.0 м. кв., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Торгова, буд. 23, секція 3. Призначення об'єкта: складське приміщення. Нежитлове приміщення розташоване в підвалі 5-ти поверхового житлового будинку. Складається з 1-го основного приміщення площею 5,0 м.кв. Висота приміщення – 2,7 м. Матеріал зовнішніх стін – газобетон, перекриття – залізобетоні плити, матеріал фундаменту – залізобетон. Проведено електроенергію, є водопостачання. Рік спорудження: 2019. Приміщення знаходиться у задовільному стані.
Приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу № 653 від 12.06.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В.
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення, загальною площею 1020,9 кв.м, за адресою: Кіровоградська обл., Голованівський р-н., смт. Голованівськ, вул. Степова, 3
Нежитлове приміщення складається з: приміщення № «1» – 984,12 кв., приміщення № «2» – 6,82 кв.м., приміщення № «3» – 1,60 кв.м., приміщення № «4» – 1,60 кв., приміщення № «5» – 1,44 кв.м., приміщення № «6» – 1,52 кв.м., приміщення № «7» - 23,80 кв.м
Комплекс будівель знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3521455100:51:000:0688 загальною площею 0,6073 га., цільове призначення для ведення товарного сільського виробництва за адресою: Кіровоградська область Голованівський район, смт. Голованівськ вул. Степова, 3, яка є у користуванні боржника на праві договору оренди землі № б/н від 15.02.2012 року укладеного між боржником та Голованівською сільською радою Кіровоградської області.
Земельна ділянка кадастровий номер 3521455100:51:000:0688 не є предметом реалізації.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, № 231 від 06.02.1998 року, приватний нотаріус Голованівської державної нотаріального контори Бурдейна Г.І.
Нежитлове приміщення, загальною площею 140,0кв.м., за адресою Івано-Франківсько область, м. Івано-Франківськ, вул. Федьковича, 90, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності №б/н від 01.10.2008року виданого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради,реєстраційний номер майна 24900789. Приміщення знаходиться у підвалі та складається з п'яти приміщень: комора 32,7кв.м., комора 43,9кв.м., коридор 26,5кв.м., комора 28,7кв.м., комора 8,2кв.м.
Нежитлове приміщення, загальною площею 118,3кв.м., за адресою Івано-Франківсько область, м. Івано-Франківськ, вул. Федьковича, 90, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності №б/н від 01.10.2008року виданого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради,реєстраційний номер майна 24900788. Приміщення знаходиться у підвалі та складається з чотирьох приміщень: комора 42,2кв.м., комора 31,1кв.м., комора 12,7кв.м., комора 32,3кв.м.
Рік побудови 2008, Фундамент бетонні блоки, перекриття з/б плити, підлога бетон. Комунікації електрика.
Іпотека. Нежитлове приміщення I поверху, літ. А-2, А', А2, загальною площею 168,2 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Залізнична, буд. 81 А, прим. 43.
Будинок забезпечено водопостачанням, електропостачанням, каналізацією.
Форма власності приватна. Рішення суду № 331/783/21 від 13.07.2021 видане Жовтневим районним судом м. Запоріжжя.
Нежитлове приміщення, «група приміщень №11», загальною площею 199,2 кв.м., які складаються: основне – 16,4 кв.м., основне – 44,0 кв.м., підсобне – 32,6 кв.м., підсобне – 19,6 кв.м., коридор – 5,5 кв.м., основне – 39,6 кв.м., тамбур – 2,0 кв.м., основне – 17,1 кв.м., коридор – 6,9 кв.м., вбиральня – 4,7 кв.м., вбиральня – 2,6 кв.м., підсобне – 8,2 кв.м., матеріал стін – цегла, які розташовані на 1-му поверсі, 4-х поверхового будинку, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 96, нежитлове приміщення, «група приміщень №11».
В приміщенні зроблений сучасний ремонт, підлога - плитка керамічна, стіни оздоблені шпаклівкою, пофарбовані, вікна металопластикові.
Приміщення здається в оренду.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 84927680000. Належить боржнику на підставі права приватної власності.
Нежитлове приміщення, загальною площею 792.20 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с. Верхні Ремети, вул. Центральна, б/н, корівник
Наявні значні пошкодження стін, покрівлі
Належить на праві власності боржнику на підставі рішення суду, серії та номер 297/237/18, виданий 15.02.2018, видавник: Берегівський районний суд Закарпатської області
Інженерні мережі – відсутні.
нежитлове приміщення, загальною площею 20.7 кв.м., залишаються в спільному користуванні нежитлові приміщення 1,2,7,8 загальною площею 54,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська обл. Мостиський р-н, м. Мостиська, вул. Полуботка, буд. 3 приміщення 4/1
майно належить боржнику на підставі висновку, серія та номер: 119, виданий 22.01.2019, видавник: ФО-П Черкавський Андрій Степанович; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 28, виданий 07.02.2018, видавник: Виконавчий комітет Мостиської міської ради
Нежитлове приміщення магазину, загальною площею 1345,60 кв.м., яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, смт. Чемерівці, вул. Центральна, 2а, приміщення 55, право власності, договір купівлв-продажу №240 від 15.03.2016, Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення, що належить боржнику згідно свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 008891 виданого 09.03.2005р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради, розташоване за адресою: Хмельницька обл, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 15/3, 2005 року побудови, фундамент — бетонні блоки, стіни — з/б блоки, перекриття — з/б блоки, підлога — плитка, сходи — бетон, обладнане електрикою, водопроводом, каналізацією, опалення індивідуальне, висота 3,05 м., площа 150,3 м. кв., згідно технічного паспорту складається з: офісу площею 31,1 м. кв., вбиральні площею 1,5 м. кв., вбиральні площею 1,5 м. кв., коридору площею 2,7 м. кв., кладової площею 3,4 м. кв., кладової площею 5,4 м. кв., коридору площею 2,9 м. кв., коридору площею 6,8 м. кв., коридору площею 2,8 м. кв., офісу площею 20,2 м. кв., коридору площею 1,8 м. кв., офісу площею 15,6 м. кв., коридору площею 6,7 м. кв., вбиральні площею 1,7 м. кв., офісу площею 16,5 м. кв., коридору площею 7,9 м. кв., офісу площею 21,9 м. кв. двері залізні, дерев`яні, стан добрий.
Нежитлове приміщення телятника загальною площею 632,50 кв.м., яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, с. Мар'янівка, вул. Молодіжна, буд. 2в, приватна власність, свідоцтво про право власності №1765 від 25.08.2018, приватний нотаріус Чемеровецького РНО.
Нежитлове приміщення, що належить боржнику згідно свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 008890 видане 09.03.2005р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради, розташоване за адресою: Хмельницька обл, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 15/2, 2005 року побудови, фундамент — бетонні блоки, стіни — з/б блоки, перекриття — з/б блоки, підлога — плитка, сходи — бетон, обладнане електрикою, водопроводом, опалення індивідуальне, висота 2,95 м., площа 157,8 м. кв., згідно технічного паспорту складається з: коридору площею 2,5 м. кв., технічної кімнати площею 8,3 м. кв., офісу площею 13,0 м. кв., електрощитової площею 4,7 м. кв., роздягальні площею 15,1 м. кв., коридору площею 2,6 м. кв., вбиральні площею 1,7 м. кв., душової площею 6,6 м. кв., офісу площею 47,2 м. кв., технічної кімнати площею 12,3 м. кв., коридору площею 1.1 м. кв., вбиральні площею 1,6 м. кв., вбиральні площею 1,6 м. кв., офісу площею 32,7 м. кв., двері залізні, дерев`яні, стан добрий.
Нежитлове приміщення, загальною площею 57,3 кв.м., залишаються в спільному користуванні нежитлові приміщення 1,2,7,8 загальною площею 54,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл. Мостиський р-н, м. Мостиська, вул. Полуботка, буд. 3 приміщення 4/4
майно належить боржнику на праві власності на підставі висновку, серія та номер: 119, виданий 22.01.2019, видавник: ФО-П Черкавський Андрій Степанович; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 28, виданий 07.02.2018, видавник: Мостиська міська рада Львівської області
Нежитлове приміщення літ."А-9" загальною площею 159.90 кв.м. складається з наступних приміщень: коридор загальною площею 2.70 кв.м., кладова площею 0.80 кв.м., коридор загальною площею 8.40 кв.м., основне приміщення загальною площею 19.80 кв.м., основне приміщення загальною площею 19.70 кв.м., основне приміщення загальною площею 16.40 кв.м., кладова загальною площею 2.20 кв.м., санвузол загальною площею 2.60 кв.м., коридор загальною площею 12.70 кв.м.,кабінет загальною площею 5.20 кв.м., кабінет загальною площею 12.00 кв.м., основне приміщення загальною площею 38.20 кв.м.. Фундамент – матеріал залізобетон, матеріал стін- цегла, матеріал перекриття- з/б плити,підлога – цемент, вікна – металопластикові.
Нерухоме майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер:САЕ№203572, видане 28.12.2010 Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.
Допоміжне виробниче приміщення №2 під літ. "Д", загальна площа в інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта - загальною площею 149,9 кв.м., по технічному паспорту - 119,3 кв.м за адресою:Тернопільська область Чортківський район місто Чортків вулиця Залізнична будинок 35.Документ підстава виникнення правва власності - свідоцтво про право власності, серія номер:22376377 виданий 30.05.2014, видавник: Державний реєстраток- Маковецька Л.В.Згідно Акту про обстеження будівель та земельних ділянок по вул. Залізнична,35 м. Чортків Тернопільської області від 14 липня 2023 ввстановлено, що майновий комплекс відсутній та виявлено будівля №2 під літ. "Д". Згідно технічного паспорта інвентаризаційна справа №580/23 від 05 жовтня 2023 загальна площа становить119,3 кв.м. Технічний опис майна: Рік спорудження - 1960; Фундамент - Камінь бут; Стіни- цегла; Покрівля - азбофан; Перекриття - дерев'яні балки; Підлога - дошка; Висота - 5.50 м.; Об'єм - 492 куб.м. Вхідні сходи - металеві, огорожа - бетонна.
нежитлове приміщення, загальною площею 19,1 кв.м., залишаються в спільному користуванні нежитлові приміщення 1,2,7,8 загальною площею 54,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська обл. Мостиський р-н, м. Мостиська, вул. Полуботка, буд. 3 приміщення 4/3
майно належить боржнику на підставі висновку, серія та номер: 119, виданий 22.01.2019, видавник: ФО-П Черкавський Андрій Степанович; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 28, виданий 07.02.2018, видавник: Виконавчий комітет Мостиської міської ради
Група нежитлових приміщень №146, загальна площа 156.5 кв.м., розташовані на 1,2,3 поверхах за адресою м. Київ, Солом'янський район, проспект Валерія Лобановського (проспект Червонозоряний), буд.4-А. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 155, виданий 26.05.2023, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черток І.В.
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.