Арестованные нежилые помещения
Нежитлове приміщення 12/2, загальна площа (кв.м): 20,9 на ІІ-му рівні підвалу (паркінг), яке розташоване за адресою: м. Одеса, вулиця Жуковського, будинок 10, належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1770, виданий 04.07.2018, видавник: Кірнас І.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.
Нежитлове приміщення, загальною площею 549,2 кв.м, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., Ямпільський р., с. Клембівка, вул. Комсомольська, буд. 37г. Опис: склад літ. «А».
Підстави виникнення права власності на майно: рішення суду, серія та номер: 153/1477/22, виданий 10.07.2023, видавник: Ямпільський районний суд Вінницької області.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна - відсутні. Земельна ділянка на якій розташоване нежитлове приміщення не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення I, загальною площею 221,2 кв.м., перший поверх яке розташоване: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ вул. Петрушевича, 55
Майно належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49007730 від 04.10.2019, Поліщак Марія Василівна, Чернівська сільська рада Мостиського району, Львівська обл.
2/3 частини нежитлового приміщення – творчої майстерні, загальною площею 47,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, вулиця Сахарова Академіка, будинок 18, приміщення 7. Приміщення знаходиться у задовільному стані, наявні водопостачання, каналізація, електропостачання. Належить боржнику на підставі договору дарування, серія та номер: 693, виданий 02.08.2014, видавник: Бичіхіна О.Ю., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення, загальною площею 781,4 кв.м, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., Ямпільський р., с. Клембівка, вул. Комсомольська, буд. 37ж. Опис: телятник літ. "А", прибудова літ. "а", прибудова літ. "а1".
Підстави виникнення права власності на майно: рішення суду, серія та номер: 153/1477/22, виданий 10.07.2023, видавник: Ямпільський районний суд Вінницької області.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна - відсутні. Земельна ділянка на якій розташоване нежитлове приміщення не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення V, загальною площею 227,9 кв.м., перший поверх яке розташоване: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ вул. Петрушевича, 55
Майно належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48981234 від 02.10.2019 21:50:35, Поліщак Марія Василівна, Чернівська сільська рада Мостиського району, Львівська обл.
Нерухоме майно належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Басай Р.М. за № 409 від 11.02.2005 р.
Реєстраційний номер майна: 4528543.
Земельна ділянка, на якій розміщене нерухоме майно не є предметом реалізації.
нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1, 1-1а, 1-1б, 1-2, 1-3, 1-5, 1-6, в двоповерховій будівлі літ. «А-2» за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Хмельницького Богдана, будинок 15 та складається з наступних приміщень: коридор – 7,4 кв.м., підсобне – 1,5 кв.м., санвузол – 1,7 кв.м., основне – 21,3 кв.м., основне – 34,4 кв.м., підсобне – 8,9 кв.м., підсобне – 3,0 кв.м.. Загальна площа: 78.2 кв.м. Матеріали стін,– цегла. Майно належить на праві власності договір дарування, серія та номер 1012, виданий28.04.2011, видавник: ПН ХМНО Салига Н.А.
Нежитлове приміщення №1073 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №627, 628, НСО 841470, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту
виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1059 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №589,590, НСО 841451, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1003 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №563, 564, НСО 841480, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1072 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; акт приймання-передачі, серія та номер: №625, 626, НСО 841469, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1074 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; акт приймання-передачі, серія та номер: №629, 630, НСО 841471, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту
виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1076 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №631, 632, НСО 841473, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1077 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №565, 566, НСО 841474, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького
міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1026 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №555,556, НСО 841481, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1071 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №623, 624, НСО 841468, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1075 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №633, 634, НСО 841472, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов RRP-4HKLVGSB9 правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий
24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Комора №ХХХVІІ загальною площею 2,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул Хіміків, будинок 4б. Розташована в цокольному приміщенні.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія: 28226974, дата видачі: 17.10.2014, видавник: Державний реєстратор Нагірняк О.В.
Нежитлові приміщення, загальною площею 904,8 кв.м., що розташовані за адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Зелена, 301-Ж. Право власності: довідка, серія та номер: 11019/3-ЛВ, виданий 11.10.2019, видавник: ТзОВ "Інвентарі Груп"; свідоцтво про право власності, серія та номер: С-02470, виданий 03.04.2008, видавник: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.