1/3 частина квартири належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, р.№ 271, 22.01.2004, п.н.Броварського міського нотаріального округу Кутова Т.А.
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, згідно з інформацією наданою Центром обслуговування "Прозорий офіс" Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб. Неповнолітні не зареєстровані
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира №3, загальною площею: 54.8 кв.м., житловою площею: 31.1 кв.м., за адресою: м. Київ, пров. Костя Гордієнка (стара назва Чекістів), буд. №4
В дворі є стоянка для авто для мешканців будинку. Рік будівництва 1962. Вхід в під’їзд та вхід в будинок здійснюється, як з фасаду так і з двору будинку. На вхідних дверях - кодові замки. Стан під'їзду добрий. Поверх розташування: ІІ-й поверх V-ти поверхового будинку. Площа квартири, кв.м.: загальна / житлова 54,8 кв.м./31,1 кв.м./7,3 кв.м., в тому числі: житлова кімната – 17,9 кв.м., житлова кімната – 13,2 кв.м., кухня – 7,3 кв.м., вання кімната – 3,3 кв.м., вбиральня – 1,2 кв.м., коридор – 11,0 кв.м., вбудована шафа – 1,2 кв.м. Висота приміщень – 3,0 м. Інженерне забезпечення будинку: холодне та гаряче водопостачання – централізоване; каналізація – централізована; теплопостачання - централізована; газопостачання – централізоване; вентиляція – природна; електропостачання – централізоване. Вікна – металопластикові. Двері – міжкімнатні: дерев’яні, вхідні: подвійні, металеві та дерев’яні. В кімнатах та коридорі - шпалери, на кухні - фарбування, робоча стінка-керамічна плитка, в ванній кімнаті та санвузлі-керамічна плитка. В кімнатах паркет, в коридорі та на кухні – лінолеум, ванна кімната та санвузол – керамічна плитка.
належить боржнику на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, серія та номер: 3706, виданий 19.10.2006, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Біляєв В.О.
Згідно Повідомлення Печерської районної в м.Києві ДА за вих.№105/01-5509/1 від 02.11.2023 в квартирі №3, за адресою: за адресою: м. Київ, пров. Костя Гордієнка (стара назва Чекистів), буд. №4 зареєстрована одна повнолітня особа.
Житловий будинок, а саме: 1/6 частки будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул.. Івасюка В., 15. Даний будинок складається з І – тамбура – 4.1 кв.м; 2-1 – коридору – 11.7 кв.м; 2-2 – кухні – 10.1 кв.м; 2-3 – тамбура – 1.2 кв.м; 2-4 – коридору – 1.1 кв.м; 2-5 – ванни -2.4 кв.м; 2-6 – житлової кімнати – 17.4 кв.м; 2-7 – житлової кімнати 17.6 кв.м; 2-8 – житлової кімнати – 22.9 кв.м.
В житловому будинку зареєстровано 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи в житловому будинку не зареєстровані. Інформація про право власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 07.10.1993, видавник: Орган приватизації при Золочівському міськвиконкомі на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради Львівської області №520 від 30.09.1993 року; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 378, виданий 02.02.2017, видавник: Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області
нерухоме майно - цілий житловий будинок загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 28,3 кв.м. з усіма господарськими та прибудинковими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, пров. Вишневий, будинок 8, що належить на праві власності боржнику. Інформація щодо зареєстрованих осіб відсутня
будинок №8, з надвірними спорудами за адресою: Черкаська обл., Корсунь-Шевченківський рй-н., с. Буда-Бровахівська, пров. Щедрова, загальною площею - 44,6 кв.м., житловою площею - 25,1 кв.м. за планом земельної ділянки площею 0,34 га. , також розташовані: веранда, сарай, прибудова. Всі споруди, включаючи сам будинок перебувають у напівзруйнованому стані. По всій території земельної ділянки на якій розташований будинок та споруди наявна значна кількість чагарників та іншої рослинності. Матеріал стін - дерево/глина.
Належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу №2819 від 24.10.2007 р., виданий: приватний нотаріус Корсунь-Шевченківського районного нотаріального округу Митрофановою Л.П.
Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстровані особи відсутні.
1/2 частка трикімнатної квартири № 70, загальною площею 86.8 кв.м. за адресою: місто Київ, вулиця Бориса Гмирі, будинок 13.
Загальна площа квартири 86,8 кв. м., житлова 48,8 кв.м., кількість кімнат – 3. Квартира складається з: житлова кімната 1 площею 19,0 кв.м., житлова кімната 2 площею 14,9 кв.м., житлова кімната 3 площею 14,9 кв.м., кухні – 11,3 кв.м., вбиральня – 1,0 кв.м, ванна – 2,6 кв.м., коридор – 14,0 кв.м., кладова – 1,8 кв.м. Квартира розташована на 10 поверсі 10- поверхового будинку.
Згідно листа Дарницької районної в м. Києві Державної адміністрації, за зазначеною адресою зареєстровані три повнолітні особи.
Правовстановлюючі документи: договір купівлі-продажу, серія та номер: 3455, виданий 19.12.2019, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шандиба Л.І.
3/25 частина житлового будинку, який в цілому складається з житлового будинку А (дерево обкладене цеглою), житловою площею 69,2 кв.м., загальною площею 118,8 кв.м, сараю Б, сараю В, гаража Г, погребу Д, забору №1, в частці від житлового будинку загальною площею 22,0 кв.м,, житловою площею 22,0 кв.м, а саме приміщення: 2-5 – 22,0 кв.м., огорожа в спільному користуванні, належить боржнику на праві власності на підставі Договору дарування від 11.08.2007 р. № 3116 посвідченого Чернишовою О.А., приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу.
В будинку зареєстрована: чотири повнолітні особи, за інформацією наданою відділом ведення Єдиного демографічного реєстру населення виконавчого комітету Фастівської міської ради.
Трикімнатна квартира, загальною площею 68,3 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м., місцезнаходження: Харківська обл., м. Харків, вул. Драгомирівська, буд. 4, кв. 53.
Квартира розташована на 14-му поверсі 16-ти поверхового будинку.
Право власності: квартира належить боржнику на підставі технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 19.09.2016, видавник: ТОВ "ІНВЕНТ-ПРОЕКТ"; протокол загальних зборів, серія та номер: 01-08/16, виданий 29.08.2016, видавник: "ХАРКІВСЬКИЙ ЕКОНОМІКО-ПРАВОВИЙ УНІВЕРСИТЕТ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "; розподільчий баланс з додатками, серія та номер: б/н, виданий 29.06.2016, видавник: "ХАРКІВСЬКИЙ ЕКОНОМІКО-ПРАВОВИЙ УНІВЕРСИТЕТ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ"; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 01.09.2016, видавник: "ХАРКІВСЬКИЙ ЕКОНОМІКО-ПРАВОВИЙ УНІВЕРСИТЕТ" У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ - Боржник
Інформація про зареєстрованих осіб: відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Харкова, відомості про зареєстрованих осіб відсутні.
Згідно технічної документації складається: 1-ша кімната - 12,6 кв. м., 2-га кімната - 10,9 кв. м., 3-тя кімната - 16,6 кв. м., кухня - 7,5 кв. м., вбиральня - 1,0 кв. м., ванна кімната - 2,6 кв. м., коридор - 9,8 : 4,1 кв. м., лоджія - 3,2 : 3,2 кв. м. Висота приміщень - 2,60 м.
Загальні відомості про будинок: матеріл зовнішніх стін - залізобетон, матеріал перекриття - залізобетон. Будинок обладнано водопроводом (холодне водопостачання), каналізацією, опаленням (котельня), електроосвітленням, ліфтами.
5/9 частин трикімнатної квартири, загальною площею 48,89 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Тельнова Євгена, буд. 14/22,
Газопостачання електропостачання, опалення в наявності.
Форма власності приватна часткова згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-482, виданого 27.12.2018, Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №2; свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-483, виданого 27.12.2018, Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №2.
Зареєстровані особи відсутні.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 74.2 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Троїцьке (с. Фрунзівка), вул. Дружби (вул. Фрунзе), б. 7А.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: свідоцтво про право власності САВ 934044 від 28.01.2008, видане Фрунзівською сільською радою Глобинського району Полтавської області, рішення Глобинського районного суду Полтавської області № 527/806/21 від 29.07.2021 та ухвала Глобинського районного суду Полтавської області № 2-169/11 від 25.01.2024.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Глобинський р., с. Троїцьке (колишня назва с. Фрунзівка), вул. Дружби (колишня назва вул. Фрунзе), б. 7А у власність або користування боржника не передана. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Глобинської міської ради Полтавської області у житловому будинку, зареєстровано три особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
будинок в занедбаному стані, ніхто не проживає, у будинку відсутня криша, розбиті вікна. В будинку відсутні зареєстровані особи. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу № 732 від 14.03.2008, виданого приватним нотаріусом Ренійського районного нотаріального округу Одеської області Поздєєвим О.В., державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 677961, виданий Ренійською міською радою Ренійського району Одеської області 24.12.2007 року
1/2 частка житлового будинку загальною площею 329,4 м.кв., житловою площею 67,2 м.кв. Будинок цегляний, триповерховий, побудований в 2000 році. Фундамент – бутобетонний, стіни – цегляні, покрівля - залізо, перекриття - з/бетонне, наявні усі види інженерних комунікацій, необхідних для даного виду використання, технічний стан приймається на рівні - доброго. Житловий будинок складається з чотирьох кімнат та двох кухонь. Нерухоме майно належить боржнику на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно серія б/н від 29.06.2004 року, що видане Сільською радою с.Пасіки-Зубрицькі,Пустомитівського району,Львівської області, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія та номер:3978802 від 29.06.2004 року, що виданий Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, рішення Пустомитівського районного суду Львівської області №450/455/20 від 16.08.2022 року;
В житловому будинку зареєстровані три повнолітніх особи ;
1/2 частка земельної ділянки загальною площею 0,1201 га, цільове призначення - (02.01) – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № 4623685100:01:002:0046. Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 421585 від 22.04.2005 року, що виданий Сільською радою с.Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського району, Львівської області, рішення Пустомитівського районного суду Львівської області №450/455/20 від 16.08.2022 року.
Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області №450/455/20 від 16.08.2022 року визначено реальні частки в майні,згідно якого боржнику належить по житловому будинку 164,35 м.кв.,а саме :
1-й поверх: тамбур-7,8 м.кв., підвал-8,6 м.кв.,гараж-24,8 м.кв.,сходова клітка- 3,85 м.кв.,коридор-10,7 м.кв.Всього по першому поверху- 55,75 м.кв.;
2-й поверх: сходова клітка-3,95 м.кв., хол-40 м.кв., житлова кімната-15,9 м.кв., кухня- 19,3 м.кв., житлова кімната-17,8 м.кв., санвузол- 7,7 м.кв.Всього по другому поверху- 104,65 м.кв.;
3-й поверх: сходова клітка- 3,95 м.кв. Всього по третьому поверху 3,95 м.кв.
Квартира розташована на 1 поверсі 2 поверхового будинку. Складається з: коридор 7,70 кв.м., житлова 10,30 кв.м., коридор 2,40 кв.м., санвузол 2,90 кв.м., житлова 13,70 кв.м., кухня 6,10 кв.м. Матеріал зовнішніх стін камінь бут, матеріал перекриття дерев’яні по балках.
Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності від 19.07.2004 виданого Фондом комунальної власності Миколаївської міської ради.
Відповідно до відповіді Департаменту надання адмінистративних послуг Миколаївської міської ради зареєстровано чотири особи. Відомості про зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх осіб відсутні.
Житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Петроправлівська Борщагівка Бучанського (Києво-Святошинського) району Київської області по вулиці Борщагівській 67, загальною площею 254,6 кв.м., житловою площею 79,9 кв.м., що належить блоожнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на нерухоме майно, виданого 23.07.2005 року виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на підставі рішення № 268 від 01.07.2005 року, зареєстровано Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації 19.08.2005 року, реєстраційний номер 11489747, номер запису 1481 в книзі № 5.
Земельна ділянка, площею 0,1211 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належить боржнику на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 095658, виданого Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою 25 липня 2001 року, що розташована за адресою: Київська область,Києво-Святошинський район, с.Петропавлівська Борщагівка,вул.Борщагівська, 63-67.
В будинку зареєстровано три повнолітні особи.
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира №182, що знаходиться на 9 поверсі 16 поверхового будинку. Квартира загальною 57,2 кв.м., житловою площею 30 кв.м., висота приміщень 2,65., складається з коридор 10,1 кв.м., кімната житлова 18,2 кв.м.,кухня 8,3 кв.м., ванна 2,9 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., кімната житлова 11,8 кв.м., лоджія 2,2 кв.м, лоджія 2,5 кв.м. Матеріал стін залізобетонні панелі, покриття підлоги лінолеум, плитка, вікна металопластикові, вхідні двері металеві, міжкімнатні двері дерев"яні, двері балконні металопластикові, матеріал лоджії збірні залізобетонні.Наявні комунікації – водопостачання, водовідведення, електропостачання, теплопостачання, вентиляція,будинок обладнаний ліфтом, домофоном, телекомунікаційною мережею. Згідно даних реєстру територіальної громади м. Києва в квартирі ніхто не зареєстрований. Майно належить боржнику на праві власності згідно договору купівлі продажу, серія та номер:419, виданий 13.03.2023, видавник ПН КМНО Косенко Оксана Олександрівна
1/2 частина трикімнатної квартири загальною площею 55.9 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Гоголя, буд. 36, кв. 16.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності САА 064285 від 23.03.2004 р. виданий Бюро по приватизації житлового фонду.
Вiдомостi про заресстрованих осiб: згiдно вiдповiдi з Виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області за адресою Полтавська обл., м. Миргород, вул. Гоголя, буд. 36, кв. 16 зареестрована одна особа. Неповнолiтнi особи не зареестрованi.
Однокімнатана квартира розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку, матеріал зовнішніх стін- цегла, матеріал перекриття- залізобетонні плити, висота приміщень 2,50 метрів загальною площею 35.6. м.кв розташована за адресою : Кіровоградська область м. Олександрія вул. Миру 40 кв. 7, належить боржнику на підставі договора дарування квартири № 490 від 05.09.2016 року виданий приватним нотаріусом Школа О.М. Згідно довідки № 0143 від 05.03.2024 року зареєстрованих осіб немає, склад сім'ї -0 осіб.
право власності на житло зареєстровано відповідно до свідоцтва від 07.09.1988 року виданого ВАТ "Дніпровський лакофарбовий завод",згідно розпорядження №234,зареєстроване в КП "ДМБТІ"ДМР та записано в реєстрову книгу №173п за реєстровим №97-192 .Майно перебуває у задовільному стані,та придатне до реалізації.За адресою зареєстровано 2 повнолітні особи.
1/2 частина трикімнатної квартири №12, загальною площею 67,6 кв. м., житловою площею 41,0 кв. м., розташованої за адресою Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Вокзальна (колишня назва - Степового Фронту), буд. №44/1. Знаходиться на п'ятому поверсі п'ятиповерхового багатоквартирного будинку. В задовільному стані. Зареєстрована одна повнолітня особа. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕВ №580027 р№2451, 11.09.2006, приватний нотаріус Павлоградського міського нотокругу Нижник
А.М.; Рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області №185/6205/16-ц від 14.09.2016 року.
1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 68,55 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Миру, буд. 17, кв. 24, що належить боржнику на підставі права приватної власності. Зареєстровано троє повнолітніх осіб. Свідоцтво на право власності №2781/106 від 23 лютого 1996 року
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».