ІПОТЕКА. Частина майнового комплексу будівель за адресою: Черкаська обл., Черкаський р-н, с. Червона Слобода, вул. Садова, 5а.
Технічна характеристика майна: комплекс складається з: частина складу будматеріалів (сушки), а саме: приміщення № 1-1, 1-2 Б-1 пл. 135.60 кв.м., склад будматеріалів (сушка) Г-1 пл. 381.10 кв.м., столярна майстерня А-1, а пл. 307.60 кв.м., пилорама з прибудовою В-1, в пл. 133.50 кв.м., вбиральня Е, огорожа 1-3, 5-8.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: ЯЯЯ № 596133, видане 05.03.2007, видавник: Червонослобідська сільська рада.
Відомості про земельну ділянку: Частина майнового комплексу будівель розташована на земельній ділянці комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс за адресою: Черкаська обл., Черкаський р-н, с. Червона Слобода, вул. Соборна (Чапаєва), 79.
Технічна характеристика майна: комплекс, який в цілому складаються з: столової Б-1, б, б' пл. 406,9 кв.м., вбиральні Л, теплиці капітальної Н пл. 546,9 кв.м., складу П пл. 98,6 кв.м., огорожі № 1,3,4, теплиці капітальної О пл. 541,8 кв.м., теплиці капітальної М пл. 541,7 к.в.м.
Підстави виникнення права власності на майно: рішення Черкаського районного суду Черкаської області, серія та номер: БН, видане 30.06.2006.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі за адресою: Черкаська обл., Черкаський р-н, с/рада Червонослобідська, вул. Нова садова, 1.
Технічна характеристика майна: нежитлові будівлі складаються з склад в саду А-1 пл. 158.1 кв.м., сарай Б, вагова-навіс В, навіс Г.
Підстави виникнення права власності на майно: рішення Черкаського районного суду Черкаської області, серія та номер: БН, видане 30.06.2006.
Відомості про земельну ділянку: нежитлова будівля розташована на земельній ділянці комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
нежитлові будівлі: адмінбудинок - А, загальною площею 287,0 м.кв; гараж-Б, загальною площею 285,4 м.кв; виробниче приміщення -В, загальною площею 352,7 м.кв; складське приміщення - Г, загальною площею 297,1 м.кв; побутовичй вагончик -Д, загальною площею 23,3 м,кв; вбиральні з щитовиною -Ж, загальною площею 7,7 м,кв, та огорожа.Рік побудови - 2000 р. Інженерні комунікації - електро постачання ,водопостачання та водовідведення. Загальна площа майна становить 1251,2 м.кв. Свідоцтво про право власності,5/2 від 09.06.1995 виданий виконавчим комітетом Джурівської сільської ради.
ІПОТЕКА. Комплекс будівель та споруд за адресою: Черкаська обл., Черкаський р-н, с. Червона Слобода, вул. Чигиринський шлях (Жовтнева), 135, 135в.
Технічна характеристика майна: комплекс будівель та споруд, які в цілому складаються з: контора А-2 пл. 543.9 кв.м., склад різних матеріалів (двір) А-1,а пл. 405.9 кв.м., олійниця Б-1 пл. 152.7 кв.м., зерносклад В-1 пл. 609.4 кв.м., автогараж Д-1 пл. 390.5 кв.м., диспетчерська Г-1 пл. 187.7 кв.м., зварювальний цех З-1 пл. 25.4 кв.м., зерносклад (двір) І-1,і,ї’ пл. 453.3 кв.м., навіс біля зерносклада Р, автовісова двір ТОВ Л-1 пл. 18.2 кв.м., навіс біля вагової М, автогараж з пож. депо Е-1, Е-2 пл. 873.7 кв.м., ангар для зерна (ТІК) Ж-1 пл. 491.8 кв.м., млин К-1 пл. 104.3 кв.м., овочесховище 200т. Н-1 пл. 468.8 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: рішення Черкаського районного суду Черкаської області, серія та номер: БН, видане 11.09.2008; рішення Черкаського районного суду Черкаської області, серія та номер: БН, видане 30.06.2006.
Відомості про земельну ділянку: комплекс будівель та споруд розташований на земельній ділянці комунальної власності, яка передана в оренду боржнику 22.08.2012 р. строком на 20 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Нежитлова будівля телятника бр. №2 літ. А-1 загальною площею 2132.5 кв.м. за адресою: Черкаська обл., Черкаський р-н, с. Червона Слобода, вул. Садова, 84.
Підстави виникнення права власності на майно: рішення Черкаського районного суду Черкаської області, серія та номер: БН, видане 16.07.2007.
Відомості про земельну ділянку: нежитлова будівля розташована на земельній ділянці комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі загальною площею 9605,90 кв.м, що складються з: Виробничий корпус А5 площею 1811,6 кв.м, Виробничий корпус А1-3, А3-1 площею 6249,0 кв.м, Виробничий корпус А2-1 площею 825,5 кв.м, Автовагова Б1 площею 79,3 кв.м,Склад солі та теплопункти В1 площею 160,80 кв.м, Насосна станція Г1 площею 76,50 кв.м, Артскважина Д1 площею 18,30 кв.м, Склад рідкого палива Е1 площею 87,00 кв.м, Бокс гаражний №1 Є1 площею 220,10 кв.м, Бокс гаражний №2 Ж1 площею 68,90 кв.м, Магазин К1 площею 8,90 кв.м, Огорожа 1, Замощення 2, земельна ділянка загальною площею 2,6889 га (кадастровий номер 5320486900:00:001:0408) цільове призначення– для земель промисловості, та знаходяться за адресою: Полтавська обл., м. Гадяч, вулиця Будька, будинок 45а. Належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 193-8, виданий 18.09.2009, видавник: Гадяцька міська рада Полтавської області, та державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 511248, виданий 07.05.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району.
Нежитлова будівля, птичник-качатник (зерносклад), загальною площею 1016,9 кв.м., матеріали стін - цегла, що розташоване за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, с. Майданецьке, вул. 80-ї Гвардійської Дивізії, будинок 29 та належить на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ 104617, 22.03.2012 Майданецька сільська рада. Будівля знаходиться в незадовільному стані
Нежитлова будівля громадсько-торгового центру літ. А-2, загальною площею 9924,5кв. м., за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, просп.Героїв України ( Сталінграду ), буд. 9р.
Форма власності: приватна. Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1389, 14.02.2020 р., Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Літвінчук І.А.
Окремо розташована одноповерхова будівля з рампою, що розташована в периферійній зоні міста. Загальна площа будівлі - 267,4 кв.м., площа забудови - 337,2 кв.м., будівельний об'єм - 999 куб.м. Конструктивні елементи: фундамент - 3/бетонні блоки, стіни - залізо, перекриття - залізо, підлога - цемент. Фактично будівля являє собою МАФ (малу архітектурну споруду) - споруда з легких будівельних матеріалів на бетонному фундаменті. Наявні корозійні пошкодження стін, місцями наскрізні. Загальний стан будівлі - задовільний. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, 2322, 13.05.2008, приватний нотаріус Менського райнотокругу Новик В.П.
½ частина нежитлової будівлі, будівлі свинарника, загальною площею 1239,0 кв.м., матеріали стін - цегла, що розташовано за адресою, Черкаська область, Звенигородський район, с. Майданецьке, вул. 80-ї Гвардійської Дивізії, будинок 29 б та належить на праві приватної власності боржнику. Будівля знаходиться в незадовільному стані
48/100 частки комплексу, загальною площею: 234,9 кв.м, а саме: будівля контори літ. "А-1" площею забудови 71,1 кв. м., бокс на 2 гаража літ. "Б", площею забудови 80,1 кв.м., навіс літ. "В" площею забудови 83,7 кв.м. частина замощення 1, частина огорожи № 1, огорожа № 2, за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Грибоєдова, будинок 4/1
Фізичний стан - задовільний. Комплекс має електрозабезпечення, водозабезпечення, водовідведення. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане Виконавчим комітетом Криворізької міської ради 27.04.2005р. зареєстрованого Комунальним підприємством "Криворізьке Бюро технічної інвентаризації" в реєстровій книзі 9Н-571, номер запису 3971
нежиле приміщення, заготівельний пункт за адресою Харківська обл., Харківський р., с. Черкаські Тишки, вулиця Радянська, будинок 2 "Г" Загальною площею (кв.м): 129,30, Матеріали стін: залізобетонні плити, цегла, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, р№1479, 24.04.2003, Гаража Н.П. приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області.
нежитлова будівля, площею 10182,30 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, будинок 139 корп. 20 літ. О, належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія САВ №553967, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 21.04.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-110 за реєстровим №220п.
Згідно Свідоцтва про право власності площа приміщення складає 10182,30 кв.м.
Згідно із технічною інвентаризацією площа приміщення складає 10160,50 кв.м.
Загальна площа зменшилась на 21,80 кв.м. за рахунок встановлення некапітальних перегородок.
Будівлі виробничої дільниці, загальною площею 1221,9 кв.м., реєстраційний номер 710253 № запису 18 у книзі №2, що знаходяться за адресою: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с. Білецьківка, вул. Петровського, буд. 137. Право власності - приватна, належить юридичній особі.
Дві будівлі: одна шлакобетонна, із двоскатним металевим дахом, усередині цегляна обробка, дерев'яні настили даху, залізні листові двері; друга цегляна, із шиферним двоскатним дахом.
У виробництві наразі не застосовуються. Територія занедбана, поросла дикорослинням.
Земельна ділянка у комунальній власності, розташована за адресою: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с. Білецьківка, вул. Петровського, буд. 137, не є предметом реалізації.
Тваринницький комплекс загальною площею (кв.м): 13585. Складові частини: - санпропускник (1991 р.), Б, загальна площа 22,3 м.кв.; - корівник (1972 р.), В, загальна площа 1637,0 м.кв.; - свинарник (1974 р.), Г, загальна площа 878,4 м.кв.; - будинок тваринника (1984 р.), Д, загальна площа 333,7 м.кв.; - корівник (1967 р.), Е, загальна площа 1603,0 м.кв.; - кормоцех (1970 р.), Ж, загальна площа 267,4 м.кв.; - телятник (1980 р.), З, загальна площа 1528,1 м.кв.; - телятник з молоко пунктом (1961 р.), И, загальна площа 1167,5 м.кв.; - телятник (1960 р.), К, загальна площа 1710,2 м.кв.; - парувальний пункт (1990 р.), Л, загальна площа 107,4 м.кв.; - комора (1980 р.), М, загальна площа 1770,5 м.кв.; - корівник (1960 р.), Н, загальна площа 1570,1 м.кв.; стор. 110 з 157 RRP-4HIS48GIF - ваги з кошарою (1980 р.), О, загальна площа 11,7 м.кв.; - будинок для дизельної станції (1960 р.), П, загальна площа 51,4 м.кв.; - бойня (1965 р.), Р, загальна площа 96,6 м.кв.; - комора (1971 р.), С, загальна площа 820,8 м.кв.; - ваги (1980 р.), Т, загальна площа 8,9 м.кв.; - огорожа, 1-2; - тротуар, І; Матеріали стін – цегла. Вікна деревяні, металопластикові. З комунікцій наявне електропостачання. Покрівля – шифер, залізобетонні плити. На деяких будівлях покрівля відсутня частково чи зруйнована. Підлога бетонна. Підстава набуття права власності: договір купівлі-продажу №3027 від 10.11.2014, що видав приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевський В.С. Будівля знаходиться на земельній ділянці площею 9,6048 га, кадастровий номер 3222783501:01:010:0015, цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об'єкт нерухомого майна знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Королівка, вул. Петровського, буд. 51-а.
1/2 частина нежитлової будівлі літ. «А» (магазин), загальною площею 185,2 кв.м., що складається з 1-го поверху та підвалу, а саме: 1-й поверх містить: тамбур – 1,20 кв.м., зал – 34,70 кв.м., приміщення – 12,80 кв.м., коридор – 9,4 кв.м., кімната – 1,30 кв.м., сан.вузол – 1,30 кв.м., сан.вузол – 1,40 кв.м., душ – 0,90 кв.м., гардероб – 11,80 кв.м., мийна – 2,20 кв.м., підсобна – 1,00 кв.м., тамбурна – 1,40 кв.м., коридор – 2,50 кв.м., котельня – 5,80 кв.м., спуск підвал – 6,00 кв.м., разом 93,70 кв.м., по 1-му поверху.
Підвал містить: спуск підвал – 6,00 кв.м., тамбур – 6,00 кв.м., тамбур – 2,70 кв.м., коридор – 7,00 кв.м., приміщення – 24,30 кв.м., коридор – 7,00 кв.м., комора – 4,70 кв.м., комора – 8,50 кв.м., комора – 16,00 кв.м., комора – 3,50 кв.м., мийна – 4,40 кв.м., тамбур – 1,40 кв.м., разом 91,50 кв.м., по підвалу.
Матеріал стін: цегла, перекриття: залізобетонні, покрівля: шатрова з оцинкованої сталі, комунікації: електрика, газ, вода.
Нежитлова будівлі літ. «А» (магазин) розташована на земельній ділянці, кадастровий номер № 3210300000:07:007:0062 площею 0,0321 га, за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н., м. Біла Церква, вул. Нагірна, 2.
1/2 частина земельної ділянки, кадастровий номер № 3210300000:07:007:0062, площею 0,0321 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н., м. Біла Церква, вул. Нагірна, 2.
Належить боржнику на праві власності.
нежилі будівлі та споруди, загальною площею 6241,1 кв.м., до складу яких входять літ. «А» - корпус адміністративний з надбудовою; літ. «А1» - корпус виробничої бази; літ. «ББ1Б2» - трьохповерхова будівля складу матеріалів; літ. «ВВ1» - електроцех; літ. «ДД1Е» - павільйон П-74А; літ. «Г»- модуль; літ. «ЖЗИ» - прибудова до гаражу; літ. «КЛ» - прохідна; літ. «МН» - навіси; №1-4 - огорожа кам`яна; І – мостіння, складові частини літ. "О" - котельня; літ. "П" – підстанція. Належить на праві власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 11306214 від 28.02.2014 18:28:07, приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.
Будівля складу (літ. ЖЗИ), прохідна (літ. КЛ) навіс (літ. М) фактично відсутні. Будівлі котельні (літ. О), та підстанції (літ. П) знаходиться на території іншого підприємства. За рішенням суду Іпотечний договір визнаний недійсним в частині передачі даних літер в заставу НБУ. Загальна площа нежитлових будівель та споруд (згідно іпотечного договору та постанов опису й арешту майна опису), становить – 6241,1 кв.м. Загальна площа будівель котельні (літ. О), та підстанції (літ. П) становить 149,2 кв.м, площу цих нежитлових будівель виключено із загальної площі об’єкта оцінки прийнятої до розрахунку, тому загальна площа прийнята до розрахунку становить 6091,9 кв.м.
Об'єкт нерухомості загальною площею 2212,8 кв.м. Район розташування нежитлових будівель та споруд дитячого комбінату– Баглійський адміністративний район м. Кам’янське, окраїна частина міста, в межах кварталу, що оточений вулицями Дунайська, Чернігівська, Світла та Нікопольська. Найближче оточення – житлова багатоповерхова та житлова малоповерхова забудова, об’єкти соціальної та торгівельної сфери. Територія, на якій розташований об’єкт, має рівне планування, обладнана під'їзними шляхами, заасфальтована, огороджена металевим парканом. Об’єкт являє собою окремо розташовану двоповерхову будівлю дитячого комбінату літ.А-2, одноповерхову будівлю господарчого блоку літ.Б-1, навіси літ.В-1, літ.Г-1, літ.Д-1, літ.Е-1, літ.Ж-1, літ.З-1, літ.І-1, літ.К-1, літ.Л-1, літ.М-1, літ.Н-1, огорожі №1-3, І – тротуар, І - басейн. Будівля літ.А-2 є двоповерховою завершеним будівництвом споруду. Внутрішні приміщення не мають оздоблювального ремонту, заповнення віконних та дверних отворів відсутнє. Інженерні комунікації в не працездатному стані. Будівля літ.Б-1 являє собою одноповерхову з підвалом завершеним будівництвом споруду. Внутрішні приміщення не мають оздоблювального ремонту, заповнення віконних та дверних отворів відсутнє. Інженерні комунікації в не працездатному стані. Споруди навісов літ.В-1, літ.Г-1, літ.Д-1, літ.Е-1, літ.Ж-1, літ.З-1, літ.І-1, літ.К-1, літ.Л-1, літ.М-1, літ.Н-1 – відсутні. Загальний технічний стан – задовільний, внутрішні приміщення будівель потребують капітального ремонту. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВКВ № 535921, реєстр № 2576, 24.12.2007, Орлова Т.Є., приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу.
ІПОТЕКА. Нежитлові приміщення, клуб літ. "А-І" загальною площею 208,8 кв.м., за адресою: Сумська обл., Сумський р., с. Миловидівка, площа Миру, будинок 38, що складається з: котельня загальною площею 12,9 кв.м. коридор загальною площею 3,9 кв.м., бібліотека загальною площею 24,0 кв.м., кінопроекторна загальною площею 14,3 кв.м., кімната загальною площею 9,9 кв.м., зал загальною площею 97,6 кв.м., сцена загальною площею 36,4 кв.м., коридор загальною площею 3,8 кв.м., кімната загальною площею 6,0 кв.м.
Належить боржнику на праві власності відповідно до свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: САВ № 455808, виданий 20.12.2006, видавник: Виконавчий комітет Підліснівської сільської ради.
Вигідна покупка об'єкта нерухомості на сьогоднішній день відкрита далеко не тільки зі звичайного ринку. Тут можна виділити навіть зворотну картину, коли цікавіше за ціною знайти об'єкт на одному з аукціонів у державних системах Прозорро.Продажі або Setam/OpenMarket. Під продаж потрапляють об'єкти нежитлового та житлового призначення, виробничі комплекси і компанії, комунальне та державне майно, заарештовані будівлі. На останніх ми і загострим увагу, і в більшій мірі це стосуватиметься продажу заарештованих будівель з аукціону в системі СЕТАМ.
Якщо говорити про Prozorro.Sale, то тут торги заарештованими будівлями можуть відбуватися тільки по одній темі, а саме продажу майна у справах банкрутства фірм і приватних осіб. В СЕТАМ заарештовані будівлі з торгів пропонуються по більшій кількості тем, адже даний державний портал спеціально створювався для цих цілей. Сюди потрапляє арештоване або конфісковане майно, яке згодом продається на підставі судових рішень або інших правових процедур.
Заарештовані будівлі на торги в Україні через Setam можуть потрапити за такими темами:
Останній пункт означає, що приватні особи або власники фірм продають добровільно через Setam/OpenMarket свою власність. А використовують вони систему через те, що онлайн-аукціони показали свою ефективність. Це відкриває можливість вигідно продати власне майно. Такі продажі теж є в СЕТАМ і Прозорро.
Електронні торги заарештованими будівлями і квартирами, які ініціюють банки України, припускають, що на реалізацію виставлено заставне майно. Якщо колишній власник такого майна не зміг виконати свої кредитні зобов'язання, то актив продають для погашення боргів.
Як реалізуються торги заарештованими будівлями? Варто зазначити, що під будівлями розуміються будь-які будови, їх частини, окремі квартири, приміщення, офіси, поверхи і навіть адміністративні будівлі цілком. На продаж заарештовані будівлі з аукціону потрапляють також виробничого і промислового призначення.
Як виглядає порядок проведення торгів заарештованими будівлями? Тут можна виділити такі етапи:
З моменту підписання акту всі арешти і заборони знімаються з предмета продажу. Самі торги заарештованої нерухомості в Україні проходять у системі СЕТАМ на підвищення ціни. Протягом всього часу роботи учасники можуть піднімати ставку, але тільки на строго обумовлений в умовах крок - фіксовану суму. Виняток робиться лише для спеціальної цінової пропозиції, що подається один раз. Той, хто надав кращу ціну, той і виграв електронні торги арештованою будівлею.
Вигода покупки заарештованих будівель з торгів виникає тому, що стартова ціна часто буває істотно нижче ринкового еквівалента. Якщо конкуренція виявляється не настільки сильною під час проведення аукціону, то і ціна буде рости незначно. Це означає, що ви можете придбати нерухомість за дуже хорошою ціною.
Якщо на реалізацію виставлено цікавий конфіскат, то і учасників на його покупку може бути досить багато. В цьому випадку у вас будуть такі ж можливості, як і у будь-якого іншого учасника. Система електронних аукціонів вибирає переможця автоматично на підставі його найвищої ставки. Тут не буде підставних схем або лобіювання чиїхось приватних інтересів.
Вас цікавить продаж заарештованих будівель через аукціон, і ви бажаєте взяти участь в них, зробити це можна повністю самостійно. Однак так у вас з'явиться великий шанс допустити технічну помилку, або зробити який-небудь інший прорахунок. Щоб цього не сталося, краще замовити послугу супроводу професійним юристом на весь процес. Його ви можете знайти в нашому агентстві Ріелтотендер. В цьому випадку ви отримаєте допомогу:
Юрист нашої фірми розбирається не тільки в нюансах роботи електронних державних систем, але і вміє правильно оцінити об'єкт нерухомості, уберегти клієнта від придбання проблемного майна, заощадити гроші під час аукціону, а потім правильно оформити нову нерухомість. Тут є багато специфіки, і допомога фахівця потрібна, щоб не мати проблем в майбутньому. Супровід можна замовити на будь-якому з етапів участі в аукціоні, а також на весь процес, що буде в результаті не дорожче, але точно краще.