Аукционы по аренде земельных участков в Прозорро.Продажи, что нужно знать

Аукционы по аренде земельных участков различного назначения в Украине регулируются законодательством. Они проводятся при помощи электронной системы Прозорро.Продажи. Цель проведения таких аукционов — обеспечить прозрачность процесса и равный доступ к аренде земли, находящейся в государственной или коммунальной собственности. 

Частные владельцы земли могут продавать свои участки как сельскохозяйственного назначения, так и любого другого при помощи торгов на Prozorro, а могут и обычным способом. У них есть свободный выбор, но нет его для земельных участков госсобственности. 

Посмотреть актуальные предложения по продаже земли в Прозорро можно у нас на сайте, вот соответствующая ссылка на них. А если вас интересует именно аренда земли в Prozorro, то отдельно можно рассмотреть и такие торги.  

Основные характеристики аукционов по аренде земли

Давайте рассмотрим особенности торгов по аренде земли коммунальной и государственной собственности в электронной системе. Здесь можно выделить следующие моменты:

• форма проведения - аукционы проходят в онлайн-режиме через платформу Prozorro.Продажи, это позволяет создать конкурентную среду, избежать коррупционных схем и обеспечить максимальную открытость торгов;
• участники - принять участие в таких торгах могут как физические, так и юридические лица, при условии соблюдения всех установленных законодательных требований;
• объекты аукциона - на торги могут выставляться земли различного назначения — от сельскохозяйственных до земель под промышленную застройку или коммерческое использование.

Для госземель в аренду обязательно проведение публичного аукциона. При этом стоит учесть, что сельскохозяйственные земли госсобственности не могут быть проданы по Закону, их можно только сдавать в аренду.  

Процедура подачи заявки и процесс аукциона, заключение договора

Рассмотрим, какие этапы необходимо проделать, чтобы взять землю в аренду. Здесь можно выделить такие этапы:

• участники регистрируются на одной из аккредитованных интернет площадок Prozorro.Продажи, такая особенность работы платформы, их список можно найти на официальном сайте; 
• ознакамливаются с условиями конкретного выбранного аукциона, учитывают начальную ставку аренды, целевое назначение участка и срок аренды;
• подача заявки сопровождается внесением задатка, который гарантирует финансовую состоятельность участника;
• торги стартуют в определенный день и время, и проходят в три этапа, на каждом из которых участники могут предлагать более высокие ставки, начиная с минимальной, установленной в рамках аукциона;
• победителем признается тот, кто предложил наибольшую ставку за аренду земельного участка;
• после завершения торгов победитель подписывает договор аренды с органом государственной власти или местного самоуправления, а также оплачивает арендную плату;
• срок аренды, как правило, составляет до 7 лет для сельскохозяйственных земель, однако он может варьироваться в зависимости от типа участка.

Права и обязанности арендатора и арендодателя

Что еще следует знать об особенностях аренды участков земли государственной собственности. Можно выделить такие пункты: 

• победитель аукциона получает право на использование земли по её целевому назначению;
• обязательства арендатора включают соблюдение всех условий договора и своевременную оплату арендных платежей;
• государственные органы контролируют использование арендованной земли, следя за соблюдением экологических стандартов и законов;
• если договорные обязательства не выполняются, то может возникнуть ситуация, когда договор аренды будет аннулирован. 

Аукцион помогает не просто сдавать в аренду земельные участки, он раскрывает их реальную стоимость. Если земля ликвидна и находится в безопасном месте (относительно театра военных действий), то цена на нее может существенно вырасти. Однако и для арендаторов открываются возможности по взятию в аренду земли на хороших условиях и по выгодной цене.