Арестовання жилая недвижимость
Однокімнатна квартира, Загальною площею 38.5м.кв, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Красна, будинок 14, квартира 36, Коридор - 4,5 м.кв, Санвузол - 4,5 м.кв, Кухня- 10,0 м.кв, Житлова кімната - 19,5 м.кв, Право власності на квартиру виникло на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 10/03, виданий 20.03.2018, видавник: ТОВ "Ліга ЮгСтрой"; акт приймання-передачі квартири згідно з договором купівлі-продажу майнових прав № 10/03 від 20.03.2018р., серія та номер: б/н, виданий 22.06.2019, видавник: ТОВ "Ліга ЮгСтрой"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 20.05.2019, видавник: ТОВ "НОВЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ", зареєстровані повнолітні та неповнолітні особи у житловому приміщенні відсутні.
Реєстраційний номер майна: 23373713, загальна площа (кв.м): 305,80, Житлова площа (кв.м): 70,60, Загальна вартість нерухомого майна (грн), номер запису7258 в книзі: 25, належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, б/н, 16.05.2008, виконком Яготинської міської ради.
Згідно відповіді Яготинської міської ради зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 58.4 кв.м, житлова площа 26.5 кв.м. Житловий будинок (позначено літерою "А-1" на плані) згідно технічного паспорта складається з: коридору площею 13,8 кв.м., кухні площею 18,1 кв.м., житлової кімнати площею 26,5 кв.м. Основні конструктивні елементи згідно технічного паспорта: фундамент - камінь, стіни - дерево, покрівля - шифер, перекриття - дерево, підлога - дерево. Інженерне обладнання згідно технічного паспорта: електрика - наявна, газопровід - наявний. Висота приміщення - 2.90 м. Прибудова (позначено літерою "а" на плані), згідно технічного паспорта основні конструктивні елементи: фундамент - камінь, стіни - дерево, покрівля - шифер, перекриття - дерево, підлога - дерево. Висота приміщення - 2,70 м. Вбиральня (позначено літерою "В" на плані) згідно технічного паспорта основні конструктивні елементи - цементні блоки. Огорожа (позначено літерою "№1" на плані) - металева сітка. Знаходиться за адресою Рівненська обл., Сарненський р., м. Сарни, вулиця Костопільська, будинок 198, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна майна 1800839956254. Будинок належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № 224 від 18.02.2020 року що посвідчив Приватний нотаріус Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Токов В.Г.
Земельна ділянка, на якій знаходиться зазначений будинок, кадастровий номер: 5625410100:01:039:0092, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.1 га знаходиться за адресою Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вулиця Костопільська, 198, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна майна 1997154056254. Земельна ділянка належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № 226 від 18.02.2020 року що посвідчив Приватний нотаріус Сарненського районного нотаріального округу Рівненської області Токов В.Г.
У будинку відсутні зареєстровані особи.
1/4 частина чотирикімнатної квартири, адреса нерухомого майна: Кіровоградська обл., м. Знам'янка,вул. Калинова , буд. 109 А, кв. 60. Загальна площа (кв.м): 87.2 кв. м. Житлова площа (кв.м): 56.2 кв. м
Квартира № 60 в житловому будинку, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Знам'янка, вул. Калинова , буд. 109 А, кв. 60 зареєстрована на підставі
Свідоцтва про право власності, 2756, 24.12.2006 року, Виконавчим комітетом Знам"янської міської ради на підставі розпорядження органу приватизації міської ради від 12.12.2006р за № 279р. Частка власності: 1/4.
Відомості щодо зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх дітей у цій квартирі відсутні. Зареєстровано три повнолітні особи.
1/3 частка п'ятикімнатної квартири №27, що знаходиться на другому поверсі пятиповерхового будинку, будинок зовні поштукатурений, тип стін -цегла, висота стелі -3,8 м, загальною площею 161,1 кв.м, житловою площею 116,3 кв.м, з індивідуальним опаленням, що складається з коридору площею 11,6 кв.м, шафи площею 1,2 кв.м, коридору 2,7 кв.м, вбиральні 1,4 кв.м, кухні 15,5 кв.м, житлової кімнати 28,6 кв.м, житлової кімнати 14,3 кв.м, коридору 5,2 кв.м, санвузла 7,2 кв.м, житлової кімнати 14,6 кв.м, житлової кімнати 30,4 кв.м, житлової кімнати 28,4 кв.м. Квартира обладнана двома балконами загальною площею 3,1 кв.м та знаходиться за адресою м.Київ, вулиця Інститутська, будинок 13/4, квартира 27, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.06.2000 і записана у реєстрову книгу за № 9136, в квартирі прописана одна повнолітня особа, зареєстрованих неповнолітніх осіб немає.
1/3 частка двокімнатної квартири загальною площею 54,4 м.кв., житловою площею - 32,2 м.кв., яка розташована на п'ятому поверсі дев'ятиповерхового жилового будинку. Квартира складається з двох житлових кімнат, кухні, санвузла, ванної кімнати та коридору. Опалення місцеве водяне, стіни - з/б панелі. Технічний стан - на рівні задовільного. Фасад будинку утеплений та оздоблений.
Майно належить боржнику на підставі ухвали Сихівського районного суду м. Львова №464/3380/24 від 22.05.2024 р.
В квартирі зареєстровано троє повнолітніх осіб. В квартирі не зареєстровані неповнолітні особи.
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договіру дарування, р.№2706, 30.08.2003, приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу
Загальна площа (кв.м): 49,1, житлова площа (кв.м): 30,40, Опис: квартира №48 складається:1-коридор пл.7,4кв.м.;2-туалет пл.0,9кв.м.;3-ванна пл.2,2кв.м.;4-кухня пл.5,3кв.м.;5-жила пл.13,4кв.м.;6-кладова пл.1,4кв.м.;7-кладова пл.0,4кв.м.;8-кладова пл.0,4кв.м.;9-жила пл.17,0кв.м.
квартира за адресою Київська обл., Бучанський р., смт. Макарів, вулиця Димитрія Ростовського, будинок 71/30, квартира 28, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2809877832080, загальна площа (кв.м): 66.7, житлова площа (кв.м): 40.6. Квартира складається із трьох кімнат. Коридор – 5.6 кв.м., житлова – 17.5 кв.м., кухня – 8.8 кв.м., вбиральня – 1.1 кв.м., ванна – 2.7 кв.м., шкаф – 0.4 кв.м., передня – 3.8 кв.м., житлова – 13.0 кв.м., житлова – 10.1 кв.м., лоджія – 3.7 кв.м. Фундамент – бетонні блоки, стіни – бетонні панелі, перегородки - бетонні панелі, міжповерхове перекриття – бетонні плити. Квартира розташована на 5 – му поверсі 5 – ти поверхового будинку.
Квартира пошкоджена внаслідок влучання ракети. Будинок газофікований.
Згідно відповіді Макарівської селищної ради у квартирі зареєстровано 5 - ть повнолітніх осіб. Неповнолітні особи відсутні.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: р. № 3915, виданий 09.09.2006, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л.В.
Житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 24.3, житлова площа (кв.м): 13.2. Опис: житловий будинок А-1 з господарчими будівлями та спорудами: літня кухня Б, вбиральня В, водоколонка І, замощення ІІ, огорожа № 1, 2, право власності на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий номер 971 виданий 03.10.2020 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Биканова І.М. Зареєстровані особи відсутні.
житловий будинок, загальна площа64.5 кв.м., збудований із цегло, вкритий шифером, приватна власність, будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВРІ 814477, 06.04.2011, Державний нотаріус Семенівської нотаріальної контори, Зареєстрований в реєстрі за №512
земельна ділянка, кадастровий номер 5324585101:01:002:0015, площа 0.25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, приватна власність, земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 514, виданий 06.04.2011, видавник Державний нотаріус, Трембач Н.В.
в житловому будинку невонолітні та малолітні особи не зареєстровані
в житловому будинку зареєстровано дві повнолітні особи
Будинок - загальною площею 57,9 кв. м., реєстраційний номер майна: 6835382, розташований за адресою: Черкаська обл. Маньківський район, смт. Маньківка, вулиця Квіткова (50-річчя Жовтня), 8
А-І - житловий будинок - заг. площа - 57,9 кв.м.
1-1 - веранда - 5,7 кв. м.
1-2 - кімната - 9,0 кв. м.
1-3 - ванна - 4,2 кв. м
1-4 - коридор - 6,6 кв. м.
1-5 - кімната - 9,1 кв. м.
1-6 - кухня - 8,3 кв. м.
1-7 - кімната - 15,0 кв. м
а - прибудова, ганок - 22,1 кв. м.
Б - сарай, літня кухня (фундамент: глина обкл. цеглою) - 33,10 кв. м.
В - погріб (фундамент: копка котлов) - 3,50 км. м.
Г,Д - навіс - заг. площа - 20,8 кв. м.
№ 1,2 - огорожа, ворота з хвірткою (фундамент: метал)
Змінилася площа; загальна із 44,8 кв.м. на 57,9 кв.м., житлова із 15,0 кв.м. на 33,1 кв.м. в зв'язку із тим, що побудували прибудову - а" згідно рішення Маньківського районного суду б/н від 07.02.2012 року.
Підставою виникнення права власності є: договір купівлі-продажу, № 984, виданий: 07.06.2012, видавник: Приватний нотаріус Старосвітська О.Г.
Згідно відповіді Маньківської селищної ради № 02-16/4363 від 22.12.2022, за адресою: Черкаська обл. Маньківський район, смт. Маньківка, вулиця Квіткова (50-річчя Жовтня), 8 - ніхто не зареєстрований.
Житлова двокімнатна квартира № 235, загальною прощею 85,4 кв. м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15-А. Квартира складається з двох кімнат, коридору, ванної, уборної, кухні, гардеробу та двох балконів та розташована на 22 поверсі двадцять шестиповерхового будинку. Постанова суду, серія та номер: 826/14436/16, виданий 13.03.2018, видавник: Київський апеляційний адміністративний суд; інший тип договору, порівнювальна відомість, серія та номер: б/н, виданий 26.06.2013, видавник: Укртелефільм-ПАТ МІК "Інтерінвестсервіс"; технічний паспорт, серія та номер: TI01:4224-9804-9438-6856, виданий 07.04.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, договір про спільну діяльність, серія та номер: б/н, виданий 30.01.2004, видавник: Укртелефільм-ЗАТ МІК "Інтерінвестсервіс"; інший тип договору, акт розподілу квартир, серія та номер: б/н, виданий 24.02.2009, видавник: Укртелефільм-ЗАТ МІК "Інтерінвестсервіс"; інший тип договору, акт розподілу квартир, серія та номер: б/н, виданий 11.10.2005, видавник: Укртелефільм-ЗАТ МІК "Інтерінвестсервіс", Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67553553 від 11.05.2023 12:13:02, приватний нотаріус Задорожний Олександр Сергійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. За вказаною адресою повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані
житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 70.7, житлова площа (кв.м):26.9, матеріали стін: цегла, Опис: а - веранда, №1 - ганок, Б - сарай, В - погріб, №2 - колодязь, №3 - огорожа, №4 - ворота з фірткою, свідоцтво про право на спадщину за заповітом №2714 16.11.2023 приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Черних О.В., зареєстрована одна особа, повнолітня.
1/5 частка житлової двокімнатної квартири № 20 будинку 73-А по вулиці Космонавтів м. Миколаєва. Зона населеного пункту-серединна. Вид об’єкта нерухомості-квартира в будинку малоповерхового житлового будівництва. Тип будинку-хрущовка. Матеріал зовнішніх стін будинку-цегла. Матеріал перекриття-з/б плити. Інженерне обладнання будинку: електрозабезпечення та газифікація, водозабезпечення, каналізація, водовідведення, опалення (централізоване). Свідоцтво про право власності на житло № 19092 видане 06 березня 2008 року Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та зареєстроване в КП "ММБТІ" 28 травня 2008 року. Відповідно до відомостей з Реєстру територіальної громади міста Миколаєва за адресою м. Миколаїв, вул. Космонавтів 73-А, кв. 20 зареєстровано трьох повнолітніх осіб.
1/2 ч. від 1/2 ч. однокімнатної квартири, загальною площею 33,09 кв. м., за адресою: Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вул. Соборності, буд. 68, кв. 89, Житловою площею 16.8 кв. м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 13750139 номер запису 9/48 в книзі 16, п'ятиповерхового будинку, право власності на підставі свідоцтва на право спадщини, ВСО 611172, р.5Д224, від 13.02.2006р.Нов-Вол. ДНК, нотаріус Борисюк Л.М. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Матеріали стін: з/бетонні панелі. Інженерне обладнання – водопостачання, каналізація, опалення електричне.
Згідно довідки зареєстрована одна повнолітня особа. Відсутні зареєстровані неповнолітні особи.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: р. №435, виданий 07.04.2020, видавник: Приватний нотаріус Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Шевченко О.М.
1. 2/5 частина житлового будинку № 3 по вул. Деснянська, в с. Хотянівка,. Житловий будинок загальною площею: 436,4 кв.м., житловою площею: 154,3 га, будинок побудований з цегли та дерева з поліпшенням; 2. земельна ділянка, реєстраційний/кадастровий номер 3221888801:36:010:0207 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею: 0,0838 га., право власності належить на підставі договору купівлі-продажу, 8527, 23.12.2004 року Приватний нотаріус Вишгородського нотаріального округу Голуб Л.А., зареєстровано 4 повнолітні особи.
1/3 Частка квартири загальною площею 53,5кв.м., житловою 27,9кв.м., за адресою Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Довженка, будинок 11, кв. №80
Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат – 2 площею 11.8кв.м, та , 16.1кв.м., допоміжні приміщення: коридор 10кв.м., комора, 0.5кв.м., кухня 7.6кв.м., вбиральня 1.2кв.м., комора 0.6кв.м., ванна 2.6кв.м.,комора 0.8кв.м., лоджія 1.5кв.м., балкон 0.8кв.м., висота приміщень 2,80м., поверх розташування – 4, Комунікації: водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, опалення централізоване, стіни – цегла, перекриття – залізні плити.
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.09.1998року, виданого агенством по приватизації державного житлового фонду.
Згідно відповіді Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради ради від 07.08.2024року за адресою Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Довженка, будинок 11, кв. №80 зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
1/4 частина трикімнатної квартири , загальною площею 61,7 м.кв. яка розташована за адресою м. Львів вул. С.Петлюри, 47/62
майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, №10900-З, 07.02.1997, видане виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів згідно розпорядження №85 від 07.02.1997р
В квартирі зареєстровані та проживають двоє повнолітніх осіб
1-а кімната – 15,8 кв.м., коридор 1 - 2,9 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., ванна - 2,2 кв.м., шафа - 0,3 кв.м., коридор 2 - 8,0 кв.м.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н, 03.10.2007, видане Відділом приватизації житла Голосіївської районної державної адміністрації.
Зареєстровані 3 повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
При помощи государственных аукционов, которые проходят в публичном электронном формате, есть возможность выгодно приобрести недвижимость и другие активы. Жилой недвижимости это тоже касается. Отдельно здесь можно выделить государственное предприятие «СЕТАМ», которое обеспечивает продажу арестованного имущества. При помощи Setam/OpenMarket есть возможность купить и арестованные квартиры.
Какое арестованное жилье можно купить в Украине?
Согласно законодательству, действующему у нас в стране, при помощи публичных онлайн аукционов можно приобрести принудительно продаваемое имущество, находящееся под арестом. Система СЕТАМ продает движимое, а также недвижимое имущество, включая жилую недвижимость. В этом секторе можно приобрести:
- квартиры в разных городах и населенных пунктах Украины;
- конфискованные дома и коттеджи в пределах городов или в качестве загородной недвижимости;
- отдельные комнаты и различную жилую площадь;
- хозяйственные помещения в жилом доме;
- участки земли под застройку.
Если акцентировать внимание на жилом секторе, то арестованные квартиры купить при помощи таких продаж можно с выгодой для себя. Что необходимо, чтобы принять участие в таких торгах?
Какую купить арестованную квартиру на аукционе СЕТАМ?
Что необходимо делать, чтобы принять участие в аукционе квартир должников СЕТАМ? Последовательность действий будет следующей:
- вы выбираете интересный для вас жилой объект, выставленный на продажу. При этом выбор можно сделать при помощи описания лотов на официальном сайте системы - https://setam.net.ua, а также с помощью удобной системы поиска и актуальных предложений на нашем сайте;
- анализируете интересный для вас объект с предположением его стоимости, на торгах, а также с учетом всех рисков его покупки;
- регистрируетесь на сайте СЕТАМ и выбираете опцию участия в аукционе;
- уплачиваете 5% от начальной указанной в лоте суммы в качестве гарантийного взноса;
- принимаете участие в торгах. При этом вы можете поднимать ставку в течение всего времени проведения аукциона на кратную сумму, равную 1% от начальной стоимости. Величина шага указана в описании;
- каждый участник может предоставить свое специальное предложение с ценой покупки не кратной шагу;
- побеждает тот, кто предоставит самую лучшую цену на торгах.
Если вы стали победителем на аукционе по продаже арестованного имущества, то вам следует:
- подписать протокол торгов, если предмет покупки жилая недвижимость с ипотекой;
- уплатить полученную сумму не позднее 10 дней с момента окончания аукциона;
- получить акт о проведенных торгах, который отменяет наложенные запреты и аресты. Здесь исключение составляют судовые решения, выданные в качестве обеспечения иска;
- переоформить нотариально новую собственность на себя.
При такой процедуре есть возможность по выгодным ценам купить жилую недвижимость, как это происходит?
Почему выгодно покупать арестованные квартиры и дома?
Сама по себе покупка конфискованной квартиры или дома с торгов СЕТАМ возможна по выгодной цене. В самом начале объект продажи оценивают, при этом оценка осуществляется согласно существующему законодательству. Можно сказать, что на первом аукционе будет продаваться актив с начальной стоимостью близкой или немного меньше рыночной цены. Если такой торг не выявит победителя, а сама квартира или дом не будут проданы, то будет назначена вторая продажа.
Вторые торги пройдут с уценкой, где от прошлой начальной стоимости стартовая цена будет уменьшена на 30% для недвижимости, а для прочего имущества на 50%. Именно на этом этапе можно найти интересное предложение по нужной вам выгодной цене. Такого результата можно достичь, особенно если конкуренция на торгах будет небольшой.
Как безопасно купить арестованное жилье?
Возможность безопасно и оптимально принять участие в покупке конфискованного жилья в системе СЕТАМ существует, однако здесь важно иметь навык участия в таких торгах и понимать, какую квартиру или дом вы покупаете. Оценка объекта продажи также очень важный этап, здесь есть вероятность купить «кота в мешке», если не учесть все нюансы. Поэтому помощь профильного юриста вам может понадобиться.
С его помощью можно:
- правильно оценить все риски перед тем, как принять решение об участии в аукционе;
- сформировать эффективную стратегию на торги, к примеру, при подаче специальной ставки;
- юридически ответственно и точно предоставить необходимые документы и переоформить купленную недвижимость в собственность, если аукцион был выигран.
Юридическое сопровождение юристов, специализирующихся на таких покупках с государственных аукционов, вы можете заказать на нашем сайте. Здесь у вас есть возможность получить консультационную или непосредственную помощь как на каком-либо из этапов, так и на весь процесс от начала и до конца «под ключ».