Арестовання жилая недвижимость
житловий будинок, загальна площа (кв.м): 37.5, житлова площа (кв.м): 15.8, адреса Чернівецька обл., Дністровський р., с. Ломачинці, вулиця Українська, будинок 24. Складова частина об’єкта нерухомого майна:житловий будинок, 1, А;сарай, 2, Б; сарай, 3, В; сарай, 4, Г; ворота, 6. В будинку зареєстрованих осіб не має. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, ВРО/860827 від 31.01.2012, та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №9371558.
Двокімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 70,2, житловою площею (кв.м): 37,7, за адресою: м. Одеса, вулиця Чорноморського Козацтва, буд. 100, кв. 48
Квартира не зареєстрована за боржником належним чином. Звернення стягнення на квартиру здійснюється на підставі ухвали Суворовського районного суду мю Одеси від 15.11.2023 по справі № 523/18037/23, винесеної за зверненням приватного виконавця в порядку ст. 50 Закону України "Про виконавче провдаження" та ст. 440 ЦПК України. Знаходиться в занедбаному стані, потребує ремонту.
Зареєстровано 1 повнолітню особу (боржник).
Двокімнатна квартира розташована на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку, житловою площею 27,3 кв.м., загальною площею 41,4 кв.м., свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 355 виданий 06.07.2017 видавник: приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області. Зареєстрована одна особа, яка є повнолітньою.
Однокімнатна квартира, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 29,5 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м., розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Панаса Мирного, буд.27, кв.43. Договір міни, серія та номер:1154, виданий 26.08.2015, видавник приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області. Зареєстрована одна особа, яка є повнолітньою.
5/8 часток двокімнатної квартири, загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Новогоспітальна (кол. пров. Щорса), будинок 5-А, квартира 203 належить Боржнику на підставі Договору дарування квартири, посвідченого 14.11.2012 року Мотицькою С.А. державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори. Право власності на частку квартири зареєстровано в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» про що зроблено запис № 1247 в книзі: д.2146-179.
В квартирі на момент проведення опису відсутні зареєстровані особи.
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 84,5 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., за адресою: Одеська область, Саратський р-н, с. Кулевча, вул. Перемоги, буд. 16, що належить на праві приватної спільної часткової власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Саратською державною нотаріальною конторою, реєстр № 2157 від 13.05.2008 року. Зареєстрована 1 повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
житловий будинок загальною площею 65,1 кв.м., житлова площа якого 45,9 кв.м. в непридатному стані для проживання з відповідними господарськими будівлями та спорудами. За зазначеною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Власником якого є боржник відповідно до договору купівлі - продажу № 7125 від 31.07.2007 виданий Приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Хміль Т.М.
земельна ділянка (кадастровий номер 3210500000:11:002:0025) площею 0,1 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Власником якого є боржник відповідно до договору купівлі - продажу № 7125 від 31.07.2007 виданий Приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Хміль Т.М.
Квартира розташована на першому поверсі п'яти поверхового будинку. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням. Висота приміщень 2,70 м. В даній квартирі зареєстровані 2 неповнолітні дитини та 2 дорослих осіб. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 11.03.2024 року №686/6233/24 надано дозвіл звернути стягнення на нерухоме майно боржника Альміза Костянтина Миколайовича, в якому зареєстровані малолітні діти. Свідоцтво про право власності від 29.01.1997 року, записанео у реєстрову книгу за №20405
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 84,5 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., за адресою: Одеська область, Саратський р-н, с. Кулевча, вул. Перемоги, буд. 16, що належить на праві приватної спільної часткової власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Саратською державною нотаріальною конторою, реєстр № 2157 від 13.05.2008 року. Зареєстрована 1 повнолітня особа.
1/2 частка житлового будинку загальною площею 97,2 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами який складається: А - житловий будинок; а - веранда; а1 - вхідний майданчик; б - сарай; Г - гараж; Апід - погріб; Бпід - погріб; Т- туалет, 1,2,3 - паркан, 4 - ворота з хвірткою, 5 - замощення що належать на праві власності боржнику на підставі рішення Бершадського районного суду №126/2519/22 виданого 17.01.2023 року та договору купівлі продажу №866 виданого 28.04.2007 року приватним нотаріусом Полуденко М.Ф.та 1/2 частка земельної ділянки кадастровий номер 0520410100:00:009:0138 загальною площею 0,0599 га, що належать на праві власності боржнику на підставі рішення Бершадського районного суду №126/2519/22 виданого 17.01.2023 року та договору купівлі продажу №870 виданого 28.04.2007 року приватним нотаріусом Полуденко М.Ф. Зареєстровані особи: Повнолітні - 5, неповнолітні - 0, малолітні - 0
1/6 частки житлового будинку, заг. пл. 212.8 м.кв., за адресою: м. Львів, вул. Розточчя, 136. Двоповерховий цегляний будинок, складається з семи житлових кімнат (1-ша кімната пл. 11.8 м.кв., 2-га кімната пл. 18.0 м.кв., 3-тя кімната пл. 18.7 м.кв., 4-та кімната пл. 17.3 м.кв., 5-та кімната пл. 14.7 м.кв., 6-та кімната пл. 10.9 м.кв., 7-ма кімната пл. 14.3 м.кв.), службових пл. 29.2; 22.3 м.кв., кухні пл. 17.6 м.кв., службової пл. 4.6 м.кв., кухні пл. 14.9 м.кв., коридору пл. 4.7 м.кв., кухні пл. 13.8 м.кв. Майно належить боржнику на підставі Рішення суду від 07.11.2003 Шевченківського району м. Львова. За адресою зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні зареєстровані особи відсутні.
Зблокований однією торцевою стіною одноповерховий з мансардою житловий будинок загальною площею 195,1 кв.м., що складається зчотирнадцяти приміщень, в тому числі чотирьох житлових кімнат, житлова площа 73,0 м.кв., кухня площею 12,8 кв.м.
Конструктивні елементи будинку: фундамент -бетонні блоки, стіни - піноблок, перекриття залізобетонне, покрівля з металочерепиці. Будинок знаходиться у доброму технічному стані, внутрішнє оздоблення приміщення приймаєтья у доброму технічному стані.
До будинку, згідно технічного паспорта, відносяться господарські будівлі та споруди: колодязь літ К., огорожа поз. 1-4.
Розташований на земельній ділянціплощею 0,0472 га., кадастровий номер земельної ділянки 4623683300:01:002:0180. Цільове призначення (використання ) земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Нерухоме майно належить боржнику на підставі Ухвали Сихівського районного суду міста Львова №464/5530/19 від 03.03.2022 р.
В будинку зереєстровано 6 повнолітніх осіб
Житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, об'єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: Івано-Франківська обл., Надвірнянський р., с. Гвізд, вулиця Франка Івана, будинок 18
Складаєтся з:
кімната 1 - 20,6 кв.м.;
кімната 2 - 21,6 кв.м.
коридор - 5,7 кв.м.
кухня - 11,4 кв.м.
кладова - 7.7 кв.м.
Право власності на підставі свідоцтва про правона спадщину за заповітом №80, від 06.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дремлюк В.В.
Земельна ділянка не є предметом реалізації, боржнику не належить, будь-які відомості щодо передачі у власність, оренду, оформлення цивільно-правової угоди - відсутні,
Відомості про зареєстрованих осіб відсутні.
1/2 частина житлової 3-кімнатної квартири в будинку малоповерхового житлового будівництва, загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Богдана Хмельницького, буд.27, кв.3. Інформація про право власності (документ-підстава): свідоцтво про право власності, р№15906, 03.07.2003, Відділ приватизації державного житла Жовтоводської міськради. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Богдана Хмельницького, буд.27, кв.3 зареєстровано одну повнолітню особу.
ІПОТЕКА. Жиловий будинок,загальною площею 59,2 кв.м. за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м.Кілія, вул.Гагаріна, буд.103. який належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, реєстровий №860 від 12.03.2004 посвідчений державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори. У будинку відсутні зареєстровані неповнолітні особи, зареєстровані троє повнолітніх осіб.
Житловий будинок, загальною площею 75,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегове, вул. Берегсасі Надь Пала, буд. 59, житлова площа – 40,4 кв.м
Належить на праві власності боржнику на підставі рішення суду, справа № 2-606/11, від 14.07.2011, Берегівський районний суд, реєстраційний номер нерухомого майна: 34388621.
Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди, закрита веранда 7,6 кв.м., кухня – 19,9 кв.м., вхід на горище – 3,2 м.кв..
Інженерні мережі – відсутні
Згідно довідки ЦНАП виконавчого комітету Берегівської міської ради № 454 від 14.03.2024, зареєстровані особи відсутні
Однокімнатна квартира загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 21.1 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця Олександрійська, будинок 18-А, квартира 6. Висота приміщень - 2,56 м. Матеріал стін - щегляні. Матеріал перекриття - з/б. Будинок підключений до всіх комунікацій. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-1, виданий 14.01.2021, видавник: Чорноморська міська державна нотаріальна контора Одеської області Згідно відповіді відділу реєстрації обліку осіб виконавчого комітету Чорноморської міської ради у квартирі зареєстровано дві повнолітні особи
Житловий будинок, загальною площею 46,00 кв. м., що знаходиться за адресою : Житомирська область, Бердичівський район, с. Буряки, вул. Райгородецька, 5. Стіни будинку дерев'яні обкладені цеглою, у будинку відсутні каналізація, газопровід та електрика. Наявна комора - 5,7 кв. м. та сарай - 11,9 кв. м. Право власності належить згідно договору купівлі продажу номер : ННВ, 26.04.2018 року посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського міського округу Вовк Г. А. Діти сироти, неповнолітні та малолітні діти за адресою Бердичівський район, Житомирська область, с. Буряки, вул.Райгородецька, 5 не прописані. Зареєстровано 1 повнолітня особа
1/2 частина трикімнатної квартири, яка знаходиться на четвертому поверсі п'яти поверхового будинку за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 70-Б, кв. № 16 загальною площею 59,30 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 63, виданого 18.01.2023 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального окуруг Миколаївської області Димову О.С. Відомості щодо реєстрації неповнолітніх осіб за зазначеною адресою відсутні, зареєстровані дві повнолітні особи, що підтверджується відповіддю Департамента з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.
1/3 частина однокімнатної квартири № 319 в буд. 12, по вул. Князя Романа Мстиславовича в м. Києві, яка розташована на 9-му поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з: житлова кімната-16,2 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., вбиральня - 0,8 кв.м., ванна - 2,1 кв.м., коридор - 6,2 кв.м., балкон - 0,8 кв.м., загальна площа: 34,3 кв.м., матеріал стін - шлакобетон.
У квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.11.1999 р. виданого Дніпровською районною Державною адміністрацією м. Києва згідно розпорядження N51-189
При помощи государственных аукционов, которые проходят в публичном электронном формате, есть возможность выгодно приобрести недвижимость и другие активы. Жилой недвижимости это тоже касается. Отдельно здесь можно выделить государственное предприятие «СЕТАМ», которое обеспечивает продажу арестованного имущества. При помощи Setam/OpenMarket есть возможность купить и арестованные квартиры.
Какое арестованное жилье можно купить в Украине?
Согласно законодательству, действующему у нас в стране, при помощи публичных онлайн аукционов можно приобрести принудительно продаваемое имущество, находящееся под арестом. Система СЕТАМ продает движимое, а также недвижимое имущество, включая жилую недвижимость. В этом секторе можно приобрести:
- квартиры в разных городах и населенных пунктах Украины;
- конфискованные дома и коттеджи в пределах городов или в качестве загородной недвижимости;
- отдельные комнаты и различную жилую площадь;
- хозяйственные помещения в жилом доме;
- участки земли под застройку.
Если акцентировать внимание на жилом секторе, то арестованные квартиры купить при помощи таких продаж можно с выгодой для себя. Что необходимо, чтобы принять участие в таких торгах?
Какую купить арестованную квартиру на аукционе СЕТАМ?
Что необходимо делать, чтобы принять участие в аукционе квартир должников СЕТАМ? Последовательность действий будет следующей:
- вы выбираете интересный для вас жилой объект, выставленный на продажу. При этом выбор можно сделать при помощи описания лотов на официальном сайте системы - https://setam.net.ua, а также с помощью удобной системы поиска и актуальных предложений на нашем сайте;
- анализируете интересный для вас объект с предположением его стоимости, на торгах, а также с учетом всех рисков его покупки;
- регистрируетесь на сайте СЕТАМ и выбираете опцию участия в аукционе;
- уплачиваете 5% от начальной указанной в лоте суммы в качестве гарантийного взноса;
- принимаете участие в торгах. При этом вы можете поднимать ставку в течение всего времени проведения аукциона на кратную сумму, равную 1% от начальной стоимости. Величина шага указана в описании;
- каждый участник может предоставить свое специальное предложение с ценой покупки не кратной шагу;
- побеждает тот, кто предоставит самую лучшую цену на торгах.
Если вы стали победителем на аукционе по продаже арестованного имущества, то вам следует:
- подписать протокол торгов, если предмет покупки жилая недвижимость с ипотекой;
- уплатить полученную сумму не позднее 10 дней с момента окончания аукциона;
- получить акт о проведенных торгах, который отменяет наложенные запреты и аресты. Здесь исключение составляют судовые решения, выданные в качестве обеспечения иска;
- переоформить нотариально новую собственность на себя.
При такой процедуре есть возможность по выгодным ценам купить жилую недвижимость, как это происходит?
Почему выгодно покупать арестованные квартиры и дома?
Сама по себе покупка конфискованной квартиры или дома с торгов СЕТАМ возможна по выгодной цене. В самом начале объект продажи оценивают, при этом оценка осуществляется согласно существующему законодательству. Можно сказать, что на первом аукционе будет продаваться актив с начальной стоимостью близкой или немного меньше рыночной цены. Если такой торг не выявит победителя, а сама квартира или дом не будут проданы, то будет назначена вторая продажа.
Вторые торги пройдут с уценкой, где от прошлой начальной стоимости стартовая цена будет уменьшена на 30% для недвижимости, а для прочего имущества на 50%. Именно на этом этапе можно найти интересное предложение по нужной вам выгодной цене. Такого результата можно достичь, особенно если конкуренция на торгах будет небольшой.
Как безопасно купить арестованное жилье?
Возможность безопасно и оптимально принять участие в покупке конфискованного жилья в системе СЕТАМ существует, однако здесь важно иметь навык участия в таких торгах и понимать, какую квартиру или дом вы покупаете. Оценка объекта продажи также очень важный этап, здесь есть вероятность купить «кота в мешке», если не учесть все нюансы. Поэтому помощь профильного юриста вам может понадобиться.
С его помощью можно:
- правильно оценить все риски перед тем, как принять решение об участии в аукционе;
- сформировать эффективную стратегию на торги, к примеру, при подаче специальной ставки;
- юридически ответственно и точно предоставить необходимые документы и переоформить купленную недвижимость в собственность, если аукцион был выигран.
Юридическое сопровождение юристов, специализирующихся на таких покупках с государственных аукционов, вы можете заказать на нашем сайте. Здесь у вас есть возможность получить консультационную или непосредственную помощь как на каком-либо из этапов, так и на весь процесс от начала и до конца «под ключ».