Арестовання жилая недвижимость
Однокімнатна ізольована квартира, загальною площею: 111,4 кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам’янське, просп. Наддніпрянський, будинок 8, квартира № 103
- Кімната – 53,5 кв.м
Кухня – 30,5 кв.м
Вбиральня (сполучена) – 2,1 кв.м
Душева – 4,6 кв.м
Коридор – 8,2; 12,5 кв.м
зареєстровані особи відсутні.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВТА № 337353, реєстр № 1112, 30.10.2012, Морозова О.В., приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу
Об’єкт нерухомого майна: садовий будинок, об’єкт житлової нерухомості: Так.
Реєстраційний номер майна: 2280753180000.
Кількість поверхів будинку: 2 поверхи.
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м.): 189.2, Житлова площа (кв.м.): 62.2.
Загальна кількість приміщень: 6 приміщень.
Місцезнаходження: м. Київ, «Орхідея-3» садово-дачний кооператив, вулиця Лозова, будинок 23.
Документ, що підтверджує право власності: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Індексний номер витягу: 242549544, Дата, час формування: 01.02.2021 15:37:19, Витяг сформовано: Приватний нотаріус Кузьменко Ю.В., Київський міський нотаріальний округ, м.Київ.
Рік спорудження: 1990
Опис основних конструктивних елементів:
- Матеріал стін: шлакоблок.
- Фундамент: монолітний з/бетон.
- Покрівля: металопрофіль.
- Перекриття: з/б панелі, дерев’яне
- Підлога: плитка, ламінат.
Інженерне обладнання: електрика – так, водопровід – так, каналізація – так, вид опалення – електро.
Висота (м): 8.45
Площа основи (забудови) (м2): 112.5
Об’єм (м3): 951
Садовий будинок знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:96:035:0017, яка перебуває у комунальній власності та не реалізується разом із будинком.
У будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 74.2 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Троїцьке (с. Фрунзівка), вул. Дружби (вул. Фрунзе), б. 7А.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: свідоцтво про право власності САВ 934044 від 28.01.2008, видане Фрунзівською сільською радою Глобинського району Полтавської області, рішення Глобинського районного суду Полтавської області № 527/806/21 від 29.07.2021 та ухвала Глобинського районного суду Полтавської області № 2-169/11 від 25.01.2024.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Глобинський р., с. Троїцьке (колишня назва с. Фрунзівка), вул. Дружби (колишня назва вул. Фрунзе), б. 7А у власність або користування боржника не передана. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Глобинської міської ради Полтавської області у житловому будинку, зареєстровано три особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 61, 4 кв. м., за адресою: м. Полтава, пров. Хорольський, буд. 8, кв. 114
Форма власності - спільна часткова, згідно дубліката свідоцтва про право власності серії САЕ 208274 від 05.12.2011 № 119 виданого Виконавчим комітетом Полтавської міської ради; договору про визнання часток у спільній сумісній власності № 1096 від 31.08.2018 виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Оканенко Т.Є.; рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.10.2010 № 2-о-247/10
Згідно довідки Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 2" Полтавської міської ради зареєстрована одна повнолітня особа.
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 69,40 м.кв., житловою площею 39,10 м.кв., кімната - 13,3 м.кв., кімната - 14,5 м.кв., кімната - 11,3 м.кв., веранда - 10,2 м.кв. кладова - 4,40 м.кв., кухня - 11,20 м.кв. за адресою: м. Київ, вул. Гайсинська, 17. Право власності на 1/2 частини майна належить боржнику на підставі договору довічного утримання (догляду), посвідченого 22.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Разумовою О.І. Згідно витягу територіальної громади м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Гайсинська, 17 зареєстрована 1 повнолітня особа
Право власності: номер відомостей про речове право 12981376 від 18.01.2016 року, договір дарування серія та номер 51 від 18.01.2016 року видавник приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Русавська Т.В. Кімнати №6 та №7 загальною площею 39,0 кв.м. в житловій трикімнатній квартирі, загальною площею 78,8 кв.м, розташованою за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Наливайка, буд. 10 кв.7 в невідомому стані. Зареєстровані 2 повнолітні особи.
Однокімнатна квартира посімейного заселення розташована на 4-му поверсі 9-ти поверхового будинку за адресою: м. Харків, вулиця Бучми, будинок 32, квартира 193 та складається з наступних приміщень: житлова кімната – 16,6 кв.м., кухня – 7,8 кв.м., вбиральня (сполученої) – 2,9 кв.м., коридор – 3,8 кв.м., вбудовоної шафи – 1,1 кв.м., балкон (тераса)– 2,8 кв.м. Загальна площа квартири: 33,0 кв.м., житлова площа — 16,6 кв.м. Матеріали стін – керамзитобетон. Майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку боржника.
Зареєстровані особи за адресою: Харківська обл м. Харків, вулиця Бучми, будинок 32, квартира 193 - повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані.
будинок в занедбаному стані, ніхто не проживає, у будинку відсутня криша, розбиті вікна. В будинку відсутні зареєстровані особи. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу № 732 від 14.03.2008, виданого приватним нотаріусом Ренійського районного нотаріального округу Одеської області Поздєєвим О.В., державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 677961, виданий Ренійською міською радою Ренійського району Одеської області 24.12.2007 року
Житловий будинок, адреса нерухомого майна: Кіровоградська обл., м. Знам'янка, вулиця Марка Вовчка (Осипенка), буд. 49. Загальна площа (кв.м): 65.0, Житлова площа (кв.м): 36.4. Склад майна: А житловий будинок - саман обкладений цеглою, а віранда - цегла, Б сарай - шлакобетон, б льох - бетон, Г вбиральня - дошки, В літня кухня - цегла, Д гараж - цегла, Е водогін - металеві труби, N паркан - штахет.
Форма власності: приватна спільна часткова. Частка власності: 1/2. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, ВСТ/404311, 26.04.2006, Знам"янським міським державним нотаріусом р№ 390. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Трикімнатна квартира, загальною площею 52,1 кв.м., житлова площа 37,3 кв.м. Львівська обл., Стрийський р-н., м. Стрий майдан Ринок, буд. 42 кв. 4
належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 23, виданий 12.01.2022, видавник: Палінська О.В., приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу
В картирі зареєстрованих осіб не має
Одноповерховий з цокольним поверхом житловий будинок літ. А-2, загальною площею 211,9 м.кв.. Фундамент шлакобетонний, стіни цегляні, перегородки цегляні, перекриття залізобетонне. Інженерне забезпечення: електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізація місцеві, опалення автономне газове. Будинок знаходиться у доброму технічному стані, оздоблення приміщень будинку у доброму стані. До будинку відносяться: літня кухня літ. Б, гараж літ. В, сарай літ Г, стодола літ. Д, вбиральня літ. Е, ворота поз. №2, огорожа поз. №1, колодязь літ. К. Рік побудови-1986. Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці площею – 0,2500 га кадастровий номер 4625380300:01:003:0016, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд .
У будинку зареєстровано дві повнолітні особи.
Житловий будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину , реєстр №1-2164, 11.05.2006, Стрийська держнотконтора.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акта на право власноті на земельну ділянку, серія та номер ЯИ№241513, виданий 03.12.2009, виданого Управлінням Держкомзему у Стрийському районі Львівської області.
1/2 частка однокімнатної квартири, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 14-А, кв. 243 належить Боржнику на підставі: 1) Договору купівлі-продажу від 02.10.2001 р., посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петровою С.М. Право власності на квартиру зареєстровано в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації»; 2) Ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 12.02.2024 р., справа № 753/1660/24.
Згідно даних Реєстра територіальної громади м. Києва в квартирі зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
1/4 частка трикімнатної квартири, загальною площею 61,70 кв.м., житловою площею 42,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Булгакова, буд. 5-Б, кв. 201.
Квартира знаходиться на 6 поверсі 9 поверхового будинку.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.02.2008 (дата реєстрації права власності в КМБТІ: 28.02.2008; номер реєстрової книги:д.1241; номер сторінки в реєстровій книзі: 43; реєстровий номер:1224; дата запису в реєстрову книгу: 28.02.2008)
Згідно повідомлення Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація, за адресою: м. Київ, вул. Булгакова (Кікабідзе Вахтанга), буд. 5-Б, кв. 201 зареєстровано чотири повнолітні особи.
Висота приміщень 2,75 м, матеріал стін – дерево, фундамент – стрічковий бутовий, перекриття – дерево, підлога – дошка, дах – двохсхилий, шифер. Будинок обладнаний газопостачанням та електропостачанням.
Житловий будинок належить боржнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.07.2002 року, видавник: Батлюк Ю.П. - державний нотаріус Сколівської державної нотаріальної контори.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 173501 від 13.07.2011 року, видавник: Козівська сільська рада.
Неповнолітні особи в будинку не зареєстровані, в будинку зареєстровано 6 повнолітніх осіб.
Одноповерхова будівля, загальною площею 38,00 кв. м., житловою площею - 20,8 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, Фізичний стан - задовільний. Форма власності: приватна. Частка власності: 1/1. Зареєстрована одна повнолітня особа.
1/4 частина трикімнатної житлової кваритири загальною площею 79,00 кв.м, квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41,80 кв.м, квартира розташована на тринадцятому поверсі шістнадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, матеріал стін керамзитобетонні панелі, ззовні будинок оздоблений плиткою, знаходиться за адресою м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 13, квартира 332, реєстраційний номер майна 36788824, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 15.03.1999, виданого Ленінградською районною Радою народних депутатів міста Києва розпорядження № 1904 від 15.03.1999, в квартирі прописано троє повнолітніх осіб.
1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею: 48, 1 кв.м., житлова площа: 29, 8 кв. м., адреса: Вінницька обл., Вінницький р., с. Пултівці, вул. Дачна, буд. 6А., що знаходиться на земельні ділянці площею: 0, 1462 га, кадастровий номер: 0520685500:01:001:0158, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Вінницька обл., Вінницький р., с. Пултівці, вул. Дачна, земельна ділянка 6А.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, житлового будинку, серія та номер: 544, виданий 02.06.2015, видавник: Приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Дробаха В.О.
Право власності на земельну ділянку: договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 545, виданий 02.06.2015, видавник: приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Дробаха В.О.
Кільксть зареєстрованих повнолітніх осіб - 3.
Трикімнатна кварира,розташована на 3 поверсі 6 поверхового будинку, загальною площею 68,4 кв. м., житловою площею 45,9 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - з/бетон. Складається з 1- кімната - 16,9 кв. м., 2- кімната - 17,6 кв. м. 3- кімната - 11,4 кв. м.,кухня - 6,7 кв. м., сан.вузол - 4,3 кв. м., коридор- 9,9 кв. м., балкон - 2,6+2,5 кв.м. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодним, гарячим), каналізації, газопостачання, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний. Зареєстрована одна повнолітня особа. Форма власності: приватна. Частка власності: 1/1.
Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею, 142,1 кв.м., житловою площею 54,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький р., м. Горохів, вул. Львівська, 59
Житловий будинок двоповерховий, другий поверх мансардного типу. Складається із наступних приміщень:
І поверх: Коридор, площею 2,0 кв.м.; вітальня, площею 15,0 кв.м., санвузол, площею 4,1 кв.м., кухня, площею, 17,7 кв.м.; гараж, площею 25,6 кв.м.; комора, площею 27,1 кв.м.; кладова, площею 7,1 кв.м.;
Мансардний поверх: кімната, площею 12,5 кв.м.; кімната, площею 27,4 кв.м.; санвузол, площею 1,6 кв.м.; санвузол, площею 2,0 кв.м.
Фундамент: бетон; стіни: керамічна цегла; покрівля: азбестоцементні листи; перекриття: збірні залізобетонні панелі
Надвірні будівлі являють собою прибудову, площею основи 74,3 кв.м. та погріб під частиною будівлі, площею основи 26,0 кв.м.
Комунікації: електрика, водопровід, каналізація, газопровід, індивідуальне водяне опалення/
Житловий будинок належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 47129821, виданого 06.11.2015 Реєстраційною службою Горохівського районного управління юстиції.
Згідно довідки Горохівської міської ради відомості про зареєстрованих осіб у житловому будинку відсутні.
Квартира знаходиться на 3 поверсі п’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку та складається із: 3 кімнат, площею 17,1 кв.м., 11,7 кв.м. та 7,8 кв.м. відповідно; кухні, площею 9,1 кв.м.; вбиральні, площею 1,2 кв.м., ванної кімнати, площею 2,6 кв.м.; коридору, площею 8,4 кв.м.; кладової, площею 0,4 кв.м.; балкона, площею0,8 кв.м.; лоджії, площею 1,2 кв.м.
Матеріали стін: цегла; перекриття: залізобетонне. Комунікації: водопровід, каналізація, газопостачання, водяне опалення.
Житловий стан: косметичний ремонт зразка кінця 90-х початку 2000-х років.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування квартири від 20.12.2005 р. № 9037, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ващук В.Ф.
Згідно довідки Луцької міської ради у квартирі зареєстровано 2 (дві) повнолітні особи.
При помощи государственных аукционов, которые проходят в публичном электронном формате, есть возможность выгодно приобрести недвижимость и другие активы. Жилой недвижимости это тоже касается. Отдельно здесь можно выделить государственное предприятие «СЕТАМ», которое обеспечивает продажу арестованного имущества. При помощи Setam/OpenMarket есть возможность купить и арестованные квартиры.
Какое арестованное жилье можно купить в Украине?
Согласно законодательству, действующему у нас в стране, при помощи публичных онлайн аукционов можно приобрести принудительно продаваемое имущество, находящееся под арестом. Система СЕТАМ продает движимое, а также недвижимое имущество, включая жилую недвижимость. В этом секторе можно приобрести:
- квартиры в разных городах и населенных пунктах Украины;
- конфискованные дома и коттеджи в пределах городов или в качестве загородной недвижимости;
- отдельные комнаты и различную жилую площадь;
- хозяйственные помещения в жилом доме;
- участки земли под застройку.
Если акцентировать внимание на жилом секторе, то арестованные квартиры купить при помощи таких продаж можно с выгодой для себя. Что необходимо, чтобы принять участие в таких торгах?
Какую купить арестованную квартиру на аукционе СЕТАМ?
Что необходимо делать, чтобы принять участие в аукционе квартир должников СЕТАМ? Последовательность действий будет следующей:
- вы выбираете интересный для вас жилой объект, выставленный на продажу. При этом выбор можно сделать при помощи описания лотов на официальном сайте системы - https://setam.net.ua, а также с помощью удобной системы поиска и актуальных предложений на нашем сайте;
- анализируете интересный для вас объект с предположением его стоимости, на торгах, а также с учетом всех рисков его покупки;
- регистрируетесь на сайте СЕТАМ и выбираете опцию участия в аукционе;
- уплачиваете 5% от начальной указанной в лоте суммы в качестве гарантийного взноса;
- принимаете участие в торгах. При этом вы можете поднимать ставку в течение всего времени проведения аукциона на кратную сумму, равную 1% от начальной стоимости. Величина шага указана в описании;
- каждый участник может предоставить свое специальное предложение с ценой покупки не кратной шагу;
- побеждает тот, кто предоставит самую лучшую цену на торгах.
Если вы стали победителем на аукционе по продаже арестованного имущества, то вам следует:
- подписать протокол торгов, если предмет покупки жилая недвижимость с ипотекой;
- уплатить полученную сумму не позднее 10 дней с момента окончания аукциона;
- получить акт о проведенных торгах, который отменяет наложенные запреты и аресты. Здесь исключение составляют судовые решения, выданные в качестве обеспечения иска;
- переоформить нотариально новую собственность на себя.
При такой процедуре есть возможность по выгодным ценам купить жилую недвижимость, как это происходит?
Почему выгодно покупать арестованные квартиры и дома?
Сама по себе покупка конфискованной квартиры или дома с торгов СЕТАМ возможна по выгодной цене. В самом начале объект продажи оценивают, при этом оценка осуществляется согласно существующему законодательству. Можно сказать, что на первом аукционе будет продаваться актив с начальной стоимостью близкой или немного меньше рыночной цены. Если такой торг не выявит победителя, а сама квартира или дом не будут проданы, то будет назначена вторая продажа.
Вторые торги пройдут с уценкой, где от прошлой начальной стоимости стартовая цена будет уменьшена на 30% для недвижимости, а для прочего имущества на 50%. Именно на этом этапе можно найти интересное предложение по нужной вам выгодной цене. Такого результата можно достичь, особенно если конкуренция на торгах будет небольшой.
Как безопасно купить арестованное жилье?
Возможность безопасно и оптимально принять участие в покупке конфискованного жилья в системе СЕТАМ существует, однако здесь важно иметь навык участия в таких торгах и понимать, какую квартиру или дом вы покупаете. Оценка объекта продажи также очень важный этап, здесь есть вероятность купить «кота в мешке», если не учесть все нюансы. Поэтому помощь профильного юриста вам может понадобиться.
С его помощью можно:
- правильно оценить все риски перед тем, как принять решение об участии в аукционе;
- сформировать эффективную стратегию на торги, к примеру, при подаче специальной ставки;
- юридически ответственно и точно предоставить необходимые документы и переоформить купленную недвижимость в собственность, если аукцион был выигран.
Юридическое сопровождение юристов, специализирующихся на таких покупках с государственных аукционов, вы можете заказать на нашем сайте. Здесь у вас есть возможность получить консультационную или непосредственную помощь как на каком-либо из этапов, так и на весь процесс от начала и до конца «под ключ».