Арештовані гаражі та стоянки
Гараж, загальною площею 23,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Героїв поліції (Пушкіна), 15а, що належить боржнику на праві власності на підставі рішення Рівненського міського суду Рівненської області у справі № 2-9380/07 від 16.11.2007
Гараж загальною площею 24,4 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, провулок Московський, будинок 16-а, гараж 14, блок № 2, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ № 707436, 22.03.2006, виданого виконкомом Білгород-Дністровської міської ради, рішення № 835 від 14.12.2005р.
Нерухоме майно - гараж № 390, загальною площею 88,3 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, м. Вишгород, кооператив індивідуальних гаражів "Гідромеханізатор", вул. Кургузова, 9-Б. Документ.що посвідчує право власності: Свідоцтво про придбання нерухомого мана з прилюдних торгів № 8422 від 27.12.2007 року засвідчене приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак В. Я.
Гараж №93, загальною площею 31,9 кв.м. Гараж складається з підвалу площею 14,3 кв.м. та першого поверху площею 17,6 кв.м. Матеріал стін гаража -цегла, матеріал стін підвалу -бетон, підлога-бетон. Покрівельний матеріал -толь, двері металеві світло коричневого кольору. Висота стін гаража згідно технічного паспорта -2,4 м, висота стін підвалу -2,0 м. Гараж знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, автогаражне товариство "Берізка" по вулиці Хлібна,1 колишня вулиця Купринця,1 реєстраційний номер майна: 32524866, що належить боржнику на праві приватної власності
Тип майна: машиномісце у підземному паркінгу.
Опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 19,30; фундамент – моноліт; стіни – бетон; перекриття – моноліт; підлога – бетон; електрика проведена.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія САВ № 263463 від 18.04.2007 року, видане Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (наказ № 626-С/НП від 06.04.2007 р.).
Машиномісце нежитлове приміщення №94, загальною площею 20,2кв.м.
Матеріал стін цегла та з/б блоки.
Належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 1907, виданий 28.10.2014, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глуховцева Н. В.
Одноповерховий гараж, що складається з одного приміщення, загальною площею 23,3 м.кв.. Оцінюваний гараж зблокований торцевими сторонами з сусідніми гаражами №112 та №114. У приміщенні гаражу наявний один фасадний вхід через металеві ворота. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Інженерні комунікації електропостачання. Висота приміщення - 2,60 м. Технічний стан об'єкта оцінки приймається як добрий.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 130, виданого 16.01.2020, видавник: Новороздільська державна нотаріальна контора.
Нежитлова будівля гаража №501 загальною площею 304,10 м.кв. Згідно інвентарного паспорту на І поверсі розташовані: гараж - площею 196,70 м.кв., склад площею 48,30 м.кв. сходова клітина-коридор - площею 7,10 м.кв., коридор - площею 3,10 м.кв., душова - площею 2,5 м.кв., сходи - площею 1,30 м.кв. Мансарда складається з приміщення площею 45.10 м.кв.
Технічний стан нежитлової забудови характеризується як добрий. Будівля гаража №501 розташована над гаражем №500, зі спільний фундаментом, відсутні: перекриття, штукатурка зовнішніх стін, внутрішнє оздоблення.
Об’єкт оцінки розташований в периферійній частині населеного пункту, в товаристві по експлуатації індивідуальних гаражів №18. Доступність до об’єкту добра, спільний заїзд. Земельна ділянка, на якій розташований будівля гаража, перебуває в комунальній власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Належить боржнику на підставі: витяг із рішення 744/22, виданий 22.11.2016 виконавчим комітетом Чернівецької міської ради; довідка, серія та номер: 25, видана 22.10.2016, Гаражним кооперативом Товариство по експлуатації індивідуальних гаражів №18; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 07.11.2016, Чернівецьке міське комунальне бюро технічної інвентаризації; довідка, серія та номер: 28, видана 09.12.2016 Гаражним кооперативом Товариство по експлуатації індивідуальних гаражів №18
Гараж №93, загальною площею 31,9 кв.м. Гараж складається з підвалу площею 14,3 кв.м. та першого поверху площею 17,6 кв.м. Матеріал стін гаража -цегла, матеріал стін підвалу -бетон, підлога-бетон. Покрівельний матеріал -толь, двері металеві світло коричневого кольору. Висота стін гаража згідно технічного паспорта -2,4 м, висота стін підвалу -2,0 м. Гараж знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, автогаражне товариство "Берізка" по вулиці Хлібна,1 колишня вулиця Купринця,1 реєстраційний номер майна: 32524866, що належить боржнику на праві приватної власності
Нерухоме майно - гараж № 390, загальною площею 88,3 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, м. Вишгород, кооператив індивідуальних гаражів "Гідромеханізатор", вул. Кургузова, 9-Б. Документ.що посвідчує право власності: Свідоцтво про придбання нерухомого мана з прилюдних торгів № 8422 від 27.12.2007 року засвідчене приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак В. Я.
Гараж з оглядовою ямою № 5 загальною площею 19,8 кв.м., який знаходиться в кооперативі гаражів «Ракета» у блоці № 12 в Миколаївській області, м. Миколаїв. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину № 4-1209 від 10.08.2004 року, Перша Миколаївська державно нотаріальна контора.
Машиномісце у підземному гаражі загальною площею 22,20 кв.м, що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Жилянська, будинок 59, гараж 101
Одноповерховий гараж, що складається з одного приміщення, загальною площею 23,3 м.кв.. Оцінюваний гараж зблокований торцевими сторонами з сусідніми гаражами №112 та №114. У приміщенні гаражу наявний один фасадний вхід через металеві ворота. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Інженерні комунікації електропостачання. Висота приміщення - 2,60 м. Технічний стан об'єкта оцінки приймається як добрий.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 130, виданого 16.01.2020, видавник: Новороздільська державна нотаріальна контора.
Гараж, номер об’єкта нерухомого майна: 1315847880000, площею (кв.м): 20.7, розташований за адресою: м.Київ, "Караваєві дачі" обслуговуючий кооператив (Солом'янський р-н), гараж 64, адреса ГК: вулиця Польова (Солом'янський р-н) 72-б.
Гараж належить боржнику на підставі приватної власності, витяг з протоколу Загальних зборів членів ОК "Караваєві дачі", серія та номер: 6/17, виданий 18.08.2017, видавник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КАРАВАЄВІ ДАЧІ"; Довідка, серія та номер: бн, виданий 18.08.2017, видавник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КАРАВАЄВІ ДАЧІ"; Акт приймання-передачі гаражних боксів, серія та номер: бн, виданий 18.08.2017, видавник: Сторони.
машиномісце № 18 (у дворівневому машиномісці) загальною площею 20,6 кв. м. в підземному паркінгу за адресою м. Київ, вул. Гоголівська, 43.
Право власності зареєстровано за боржником на підставі: технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 03.12.2019, видавник: ТОВ "АГЕНЦІЯ КОНСАЛТИНГОВИХ ПОСЛУГ"; сертифікат ДАБІ, серія та номер: КВ162193391201, виданий 05.12.2019, видавник: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого оргнану Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), акт готовності об'єкта до експлуатації, серія та номер: бн, виданий 07.11.2019, видавник: ДАБІ; Договір про дольову участь у будівництві, серія та номер: 1, виданий 30.06.2000, видавник: Боржник та Стягувач; додаткова угода про внесення змін та доповнень до договору про дольову участь, серія та номер: бн, виданий 18.02.2015, видавник: Боржник та Стягувач
Гараж, номер об’єкта нерухомого майна: 1315389280000, площею (кв.м): 20.7, розташований за адресою: м.Київ, "Караваєві дачі" обслуговуючий кооператив (Солом'янський р-н), гараж 4, адреса ГК: вулиця Польова (Солом'янський р-н) 72-б.
Гараж належить боржнику на підставі приватної власності, акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1988,1989, виданий 16.03.2019, видавник: Петріцька А.П., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Витяг з протоколу, серія та номер: 2/19, виданий 16.03.2019, видавник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КАРАВАЄВІ ДАЧІ"; Довідка, серія та номер: бн, виданий 16.03.2019, видавник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КАРАВАЄВІ ДАЧІ"
Гараж, номер об’єкта нерухомого майна: 1316579980000, площею (кв.м): 20.7, розташований за адресою: м. Київ, "Караваєві дачі" обслуговуючий кооператив (Солом'янський р-н), гараж 1, адреса ГК: вулиця Польова (Солом'янський р-н) 72-б.
Гараж належить боржнику на підставі приватної власності, довідка, серія та номер: бн, виданий 16.03.2019, видавник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КАРАВАЄВІ ДАЧІ"; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1988,1989, виданий 21.03.2019, видавник: Петріцька А.П., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Витяг з протоколу, серія та номер: 2/19, виданий 16.03.2019, видавник: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "КАРАВАЄВІ ДАЧІ"
машиномісце № 4 (у дворівневому машиномісці) загальною площею 14,2 кв. м. в підземному паркінгу за адресою м. Київ, вул. Гоголівська, 43.
Право власності зареєстровано за боржником на підставі: технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 03.12.2019, видавник: ТОВ "АГЕНЦІЯ КОНСАЛТИНГОВИХ ПОСЛУГ"; сертифікат ДАБІ, серія та номер: КВ162193391201, виданий 05.12.2019, видавник: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого оргнану Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), акт готовності об'єкта до експлуатації, серія та номер: бн, виданий 07.11.2019, видавник: ДАБІ; Договір про дольову участь у будівництві, серія та номер: 1, виданий 30.06.2000, видавник: Боржник та Стягувач; додаткова угода про внесення змін та доповнень до договору про дольову участь, серія та номер: бн, виданий 18.02.2015, видавник: Боржник та Стягувач
машиномісце № 2 (у дворівневому машиномісці) загальною площею 17,5 кв. м. в підземному паркінгу за адресою м. Київ, вул. Гоголівська, 43.
Право власності зареєстровано за боржником на підставі: технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 03.12.2019, видавник: ТОВ "АГЕНЦІЯ КОНСАЛТИНГОВИХ ПОСЛУГ"; сертифікат ДАБІ, серія та номер: КВ162193391201, виданий 05.12.2019, видавник: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого оргнану Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), акт готовності об'єкта до експлуатації, серія та номер: бн, виданий 07.11.2019, видавник: ДАБІ; Договір про дольову участь у будівництві, серія та номер: 1, виданий 30.06.2000, видавник: Боржник та Стягувач; додаткова угода про внесення змін та доповнень до договору про дольову участь, серія та номер: бн, виданий 18.02.2015, видавник: Боржник та Стягувач
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 512512280000 Тип об’єкта: паркомісце 217 (поверх 5), об'єкт житлової нерухомості: Ні Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 15.12 Адреса: м.Київ, вулиця Воскресенська, будинок 14, гараж 217, належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1199, виданий 09.07.2019, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Драна Н.М.
Різне майно і об'єкти нерухомості є можливість придбати не тільки зі звичайного ринку, цікаві варіанти попадаються на електронних торгах в спеціалізованих державних системах Setam і Прозорро.Продажі. У Prozorro найчастіше реалізується державна власність, а СЕТАМ відповідає за продаж з аукціону конфіскату. Це стосується і такої теми, як продаж гаражів і стоянок через аукціон. Давайте більш детально розглянемо, як проходять торги гаражами і стоянками, а також, що необхідно, щоб прийняти в них участь?
Продаж гаражів та стоянок на торгах СЕТАМ
На аукціон продажу гаражів і стоянок потрапляють об'єкти заарештовані або конфісковані, якщо мова йде про Setam/OpenMarket. У Прозорро.Продажі такі об'єкти трапляються державної власності, як майно збанкрутілих банків або у справах банкрутства. Іноді так продаються активи великих вітчизняних підприємств.
Стоянки та гаражі з торгів в Україні через СЕТАМ потрапляють в ситуаціях, коли пропонується:
- конфісковане майно приватних осіб;
- заарештовані гаражі і стоянки з торгів, де колишніми власниками були юридичні особи;
- банківський конфіскат;
- добровільні аукціони.
Якщо торги з продажу гаражами і стоянками ініціюють діючі українські банки, це означає, що мова йде про заставне майно. При невиконаних кредитних зобов'язаннях, застава переходить у власність банку, а потім продається. Так вдається погасити заборгованості.
Добровільні електронні торги стоянками та гаражами відкривають самі власники. Вони використовують електронну систему для реалізації свого майна. Це можна робити, плюс це виявляється досить вигідно.
Як проходять електронні торги гаражів і стоянок СЕТАМ?
Давайте розглянемо детальніше, що означає аукціон з продажу заарештованих гаражів і стоянок, і як прийняти в ньому участь? Самі по собі торги проходять за стандартним сценарієм на підвищення вартості. Від початкової ціни учасники будуть підвищувати ставки, поки хтось не запропонує найбільшу, і її ніхто не переб'є. Конфісковані гаражі і стоянки на торгах реалізуються на протязі всього терміну дії аукціону. А значить і ставку можна зробити в будь-який момент, виняток становить величина ставки. Вона фіксована і не може відрізнятися від кроку аукціону, який визначається в умовах.
Давайте розглянемо порядок проведення торгів заарештованими гаражами і стоянками:
- спочатку ви вибираєте об'єкт. Це можна зробити в базі Setam або у нас на сайті;
- потім оцінюєте з різних сторін цікавий для вас лот;
- в разі бажання взяти участь в аукціоні продажу стоянки або гаража, реєструєтеся в системі;
- подаєте свою цінову пропозицію, яка може не бути кратною кроку, і оплачуєте гарантійний внесок;
- безпосередньо берете участь в торгах стоянкою або гаражем;
- при найбільшій ставці, ви стаєте переможцем;
- далі у вас буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму за вирахуванням гарантійного внеску, який буде враховуватися автоматично;
- після оплати ви підписуєте акт реалізованого аукціону;
- на цьому продаж арештованого гаража або стоянки з аукціону вважається успішно виконаним;
- тепер можна переоформляти майно.
Після підписання акту, з вашого нового майна знімаються всі штрафи, арешти або заборони. Коли ви його переоформлюєте, ви можете розпоряджатися їм, як своєю власністю.
Чому вигідно купувати гаражі і стоянки на електронних торгах?
Якщо говорити про електронні торги заарештованими стоянками та гаражами, то вони можуть виявитися дуже вигідними. Оціночна вартість лота може бути нижчою за ринкову, і при слабкій конкуренції не виросте суттєво. Так з'являється можливість придбати за цікавою ціною те, що вам потрібно. Така логіка буде справедлива не тільки при реалізації конфіскованих гаражів і стоянок на торгах в СЕТАМ, тут під неї потрапляють і продажі в Прозорро.
Також важливо відзначити, що самі по собі системи автоматизовані. Це означає, що рівні можливості є у будь-якого з учасників. Тут немає преференцій у кого-небудь, - перемагає той, хто пропонує кращу ставку. Продаж гаражів та стоянок з аукціону за таким принципом буде проходити і в СЕТАМ, і в Prozorro.Sale.
Як безпечно купити гаражі і стоянки на торгах СЕТАМ?
При бажанні прийняти участь в торгах заарештованими гаражами і стоянками в Україні, ви можете самі вникати в усі процеси. Якщо ви цього не хочете робити, або розумієте, що з'явиться шанс припуститися помилки, то у вас є можливість скористатися послугою супроводу всього процесу професійним юристом. Такого фахівця ви можете знайти у нас в агентстві Rialtotenders.
При цьому ви отримаєте допомогу:
- під час вибору та оцінки ризиків потенційного об'єкта покупки;
- при подачі і підписанні будь-яких документів;
- на стадії подачі цінової пропозиції;
- під час самого процесу аукціону;
- при підписанні акту закінчення торгів;
- при переоформленні гаража або стоянки на ваше ім'я.
Нюанси роботи електронних систем є, і їх краще знати, так часто вдається навіть заощадити. Плюс важливо враховувати всі юридичні питання. Для цього супровід юристом вашої участі в торгах важливий, тим більше, що він розбирається в цій темі. Його допомогу у вас є можливість замовити на весь етап або на будь-яку його частину, де у вас з'явилися труднощі.