Арестованные нежилые помещения
Нежитлове приміщення, загальною площею 2,6 кв.м, комора № LVIII в 1-му під'їзді на 10-му поверсі в житловому будинку, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. М. Ващука (Квятека), буд. 20-Б, приміщення 58Н.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 592, виданий 27.04.2015, видавник: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян А.С.
Нежитлове приміщення №1059 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №589,590, НСО 841451, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1071 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №623, 624, НСО 841468, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення, загальною площею 2,6 кв.м, комора № XXIX в 2-му під'їзді на 10-му поверсі в житловому будинку, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. М. Ващука (Квятека), буд. 20-Б, приміщення 29Н.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 592, виданий 27.04.2015, видавник: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян А.С.
Нежитлове приміщення №1003 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №563, 564, НСО 841480, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Іпотека. Вбудоване приміщення, загальною площею 117,8 кв.м, матеріал цегла, рік побудови 2003, фундамент з/бет, покрівля шифер, електрика є. Складається з :
1-1 кімната, площа 30.6 кв.м. загальна, 30.6 кв.м.
1-2 тамбур, площа 1.7 кв.м. загальна, 1.7 кв.м.
3-1 тамбур, площа 2.2 кв.м. загальна, 2.2 кв.м.
3-4 кімната, площа 28.7 кв.м. загальна, 28.7 кв.м.
3-3 кімната, площа 39.8 кв.м. загальна, 39.8 кв.м.
4-1 топочна, площа 14.8 кв.м. загальна, 14.8 кв.м.
Всього загальною площею 117,8 кв.м.,
Належить боржнику на підставі на договору купівлі-продажу ВКЕ 309063 від 07.02.2008, Приватний нотаріус Канівець Л.О. № 261
19/100 частини нежитлової будівлі автовокзалу загальною площею 1108,3 кв.м., що складається з: 40 – сан. кімната, пл. 3,3 кв.м., 41 – туалет, пл. 2,0 кв.м., 42 – підсобне приміщення, пл. 7,5 кв.м., 43 – кладова, пл. 3,5 кв.м., 44 – кладова, пл. 2,2 кв.м., 45 – підсобне приміщення, 18,2 кв.м., 46 – торговий зал, пл. 148,9 кв.м., 47 – підсобне приміщення пл. 18,2 кв.м., 48 – коридор, пл. 11,0 кв.м., 49 – коридор пл. 1,9 кв.м., площа згідно інформаційної довідки 214,7 кв.м., згідно договору іпотеки 216,7 кв.м., що розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., м.Жовті Води, вул. Михайла Грушевського (кол.назва Будьонного М.), буд. 2 Б. Інженерне обладнання: електрика - так, водопровід - так, каналізація - так.
Майно належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №1511, виданий 01.06.2004, видавник: Жовтоводська Державна нотаріальна контора.
697/2200 частин нежитлових ізольованих підвальних приміщень, загальною площею 600,8 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Кишинівська, будинок 93б, приміщення 30 та належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: САС №354743, виданий 31.10.2011, видавник: виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради Одеської області; витяг про державну реєстрацію прав, серія та номер: 32091841, виданий 18.11.2011, видавник: комунальне підприємство "Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентарізації", зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер майна: 681017351106.
Нежитлова будівля бані з господарськими будівлями загальною площею 217.5 кв.м., відстань до зупинок громадського транспорту до 10 хв., інфраструктура слабо розвинена, поблизу відсутні промислові обєкти. Матеріали стін будівлі цегляні, є прибудова, зливна яма, криниця, стоянка. Будівля складається з шести приміщень, одноповерхова, висота стелі 3.7 м. Підлога - цементна стяжка, стіни - пофарбовані водною сумішшю, штукатурка, вікна - деревяні, пофарбовані масляною фарбою, вхідні двері - металеві, міжкімнатні двері - деревяні, опалення відсутнє.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі - продажу нежитлової будівлі/бані з господарськими будівлями та надвірними спорудами, серія та номер: 181, виданий 31.01.2017, видавник: ПН Новіков І.М.
Нежитлове приміщення, загальною площею 98,4 кв.м., розташоване на цокольному поверсі десятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (кол.Квятека), 20-Б, приміщення №54 та згідно технічної документації складається з приміщень: тамбура - 1 площею 3,1 кв. м., сходової клітини – 2 площею 15,0 кв.м., технічного приміщення – 3 площею 2,5 кв.м., коридору – 4 площею 12,6 кв.м., опалювальної – 5 площею 10,2 кв.м., кабінету – 6 площею 19,2 кв.м., підсобного приміщення – 7 площею 4,5 кв.м., кабінету – 8 площею 15,5 кв.м., кабінету – 9 площею 12,8 кв.м., туалету – 10 площею 1,5 кв.м., умивальні – 11 площею 1,5 кв.м.
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №595. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.04.2015, номер відомостей про речове право: 9515169.
Нежитлове приміщення (комплекс будівель), а саме: літ. А - адмінбудинок, літ. Б - виробничі приміщення, літ. В - прохідна, літ. Г - гаражі, загальною площею 1634,9 кв. м., реєстраційний номер 6979884, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Сопів, вул. Газова, будинок 1, право власності згідно свідоцтва про право власності, 103-6/2004 від 22.06.2004, виданого виконавчим комітетом Сопівської сільської ради
Нежитлове приміщення, лабораторний корпус літ. Д-2, загальною площею – 1984,5 кв. м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Теплична, буд. 14
Форма власності: наказ органу Фонду державного майна, серія та номер: 305, від 21.02.2022, Фонд державного майна України.
Експлікація у вкладеннях.
Нежилі приміщення столярної майстерні в літ. «К» (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2423655380000, загальна площа 175,1 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, буд. 3 та складаються з наступних частин (приміщень): коридор - 5,9 кв. м.; умивальник – 8,2 кв. м.; душова – 5,1 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; підсобне – 1,0 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; основне – 20,1 кв. м.; основне – 43,1 кв. м.; основне – 41,4 кв. м.; основне – 45,6 кв. м.; санвузол – 2,7 кв. м., наявність електрокомунікацій та водопостачання. Майно належить боржнику на праві власності, згідно договору купівлі - продажу №1, серія та номер: б/н, виданий 10.04.2002 року.
Підвальне приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 141237132208, місцезнаходження: Київська обл., Бориспільський р., с. Вишеньки, вул. Золочівська, б. 29, приміщення 21, загальна площа (кв.м): 5,2, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1878, виданий 22.07.2013 р. видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Отрок Наталія Володимирівна.
Нежитлове підвальне приміщення комори, загальною площею 5.3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., м. Чернівці, вулиця Руська, будинок 235-Ж, приміщення 111. Майно належить боржнику на підставі: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51227500 від 20.02.2020 09:31:17, Добка Олександр Георгійович, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл.
Одне нежитлове приміщення, загальною площею 24,9 кв.м., що розташоване у підвалі десятиповерховго житлового будинку. Висота приміщення 2,40 м. У приміщення наявний один вхід з коридору спільного користування підвалу. Матеріал зовнішніх стін - цегла та залізобетон, перекриття залізобетон, інженерне забезпечення - електроосвітлення. Технічний стан існуючих конструктивних елементів об'єкта - добрий.
належить боржнику на підставі довідки про право довірителя на набуття у власність об’єкта інвестування, серія та номер: 22/09, виданий 22.09.2023, видавник: Приватне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Еко-Дім"; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: п1005-ТР-1-3, виданий 30.08.2023, видавник: Сторони.
13/25 частин приміщення XI підвалу та 1-го поверху літ.А-5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 995229023101, загальна площа 1467,6 кв.м, що знаходяться за адресою Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Аваліані, буд. 1, право власності на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 4682, виданий 22.11.2005, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Малишева Л.Є.
Інше речове право: договір оренди, серія та номер: 1444, виданий 29.05.2020, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю., строк дії: 120 календарних місяців з дня підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди, з правом передачі в піднайм (суборенду); в оренду передається частина нежитлового приміщення ХІ першого поверху (літера А-5), загальною площею 649,5 кв.м.: коридор (приміщення №48), площею 10,5 кв.м., коридор (приміщення №49), площею 2,8 кв.м., коридор (приміщення №50), площею 21,5 кв.м., коридор (приміщення №51), площею 10,1 кв.м., душова (приміщення №52), площею 1,4 кв.м., туалет (приміщення №53), площею 1,4 кв.м., коридор (приміщення №54), площею 3,8 кв.м., кімната (приміщення №55), площею 4,2 кв.м., склад (приміщення №56), площею 6,3 кв.м., торгівельний зал (приміщення №57), площею 199,7 кв.м., коридор (приміщення №58), площею 2 кв.м., вітрина (приміщення №59), площею 5,6 кв.м., коридор (приміщення №60), площею 2,1 кв.м., вітрина (приміщення №61), площею 7,4 кв.м., торгівельний зал (приміщення №62), площею 227,7 кв.м., кімната (приміщення №63), площею 17 кв.м., кімната (приміщення №78), площею 11,7 кв.м., душова (приміщення №64), площею 3,5 кв.м., туалет (приміщення №65), площею 1,6 кв.м., коридор (приміщення №66), площею 1,9 кв.м., коридор (приміщення №67), площею 2,9 кв.м., кімната (приміщення №68), площею 11,5 кв.м., кімната (приміщення №69), площею 12,7 кв.м., коридор (приміщення №70), площею 6,4 кв.м., кімната (приміщення №71), площею 8 кв.м., коридор (приміщення №72), площею 23,7 кв.м., кімната (приміщення №73), площею 9,8 кв.м., кімната (приміщення №74), площею 19,9 кв.м., кладова (приміщення №75), площею 0,8 кв.м., кладова (приміщення №76), площею 0,4 кв.м., коридор (приміщення №77), площею 11,2 кв.м. Об'єкт оренди складає 11/25 часток нежитлового приміщення ХІ підвалу та 1-го поверху літ. А-5
нежитлові приміщення четвертого поверху з №18 по №21 включно (частини групи приміщень №8) (в літері "В") загальна площа (кв.м): 23.5 Адреса: м.Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 60, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 275944380000,
приміщення розташоване на 4ому поверсі 5ти поверхового будинку, складові частини:
Підсобне приміщення -2,9 кв м
Підсобне приміщення -2,4 кв м
Основне приміщення - 18,2 кв м
Матеріал стін цегла, комунікації: водопостачання, каналізація, електропостачання.
Підстава виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, нежитлових приміщень, серія та номер: 3340, виданий 19.12.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юр-Капінос А.Є
Нежитлове приміщення складається з: нежитлове приміщення – 63,2 кв.м, санвузол – 1,4 кв.м, санвузол – 1,6 кв.м.
Приміщення розташоване на першому поверху 19-поверхового будинку. Рік побудови – 2013. Фундамент – залізобетон, стіни – кер. блоки, перекриття – залізобетон, підлога – цементна стяжка. Приміщення без ремонту. Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Нежитлове приміщення, загальною площею 75,1 кв.м., розташоване на цокольному поверсі десятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (кол.Квятека), 20-Б, приміщення №55 та згідно технічної документації складається з приміщень: тамбура - 1 площею 2,4 кв. м., коридору - 2 площею 9,4 кв.м., кабінету - 3 площею 26,8 кв.м., технічного приміщення - 4 площею 2,2 кв.м., технічного приміщення - 5 площею 3,8 кв.м., туалету - 6 площею 1,5 кв.м, умивальні - 7 площею 2,8 кв.м., опалювальної - 8 площею 12,9 кв.м., кабінету - 9 площею 13,3 кв.м.
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №596. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.04.2015, номер відомостей про речове право: 9517383.
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.