Нежитлове приміщення, загальною площею 75,1 кв.м., розташоване на цокольному поверсі десятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (кол.Квятека), 20-Б, приміщення №55 та згідно технічної документації складається з приміщень: тамбура - 1 площею 2,4 кв. м., коридору - 2 площею 9,4 кв.м., кабінету - 3 площею 26,8 кв.м., технічного приміщення - 4 площею 2,2 кв.м., технічного приміщення - 5 площею 3,8 кв.м., туалету - 6 площею 1,5 кв.м, умивальні - 7 площею 2,8 кв.м., опалювальної - 8 площею 12,9 кв.м., кабінету - 9 площею 13,3 кв.м.
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №596. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.04.2015, номер відомостей про речове право: 9517383.
1/2 частина, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 911231980000 Тип об’єкта: нежилі приміщення (в літ.А), об'єкт житлової нерухомості: Ні Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 184, Опис: підсобне (1-5) площею 9,2 (дев’ять цілих дві десятих) кв.м., склад (1-6) площею 15,5 (п'ятнадцять цілих п’ять десятих) кв.м., підсобне (1-7) площею 15,0 (п'ятнадцять цілих) кв.м., коридор (1-8) площею 9,9 (дев’ять цілих дев’ять десятих) кв.м., підсобне (1-9) площею 5,1 (п’ять цілих одна десята) кв.м., склад (1-10) площею 36,4 (тридцять шість цілих чотири десятих) кв.м., склад (1-11) площею 12,4 (дванадцять цілих чотири десятих) кв.м., підсобне (1-12) площею 1,1 (одна ціла одна десята) кв.м., коридор (1-13) площею 20,0 (двадцять цілих) кв.м., підсобне (1-14) площею 17,7 (сімнадцять цілих сім десятих) кв.м., підсобне (1-15) площею 6,2 кв.м., хол (1-1) площею 23,7 (двадцять три цілих сім десятих) кв.м., холод камера (1-2) площею 3,0 (три цілих) кв.м., вбиральня (1-3) площею 1,7 (одна ціла сім десятих) кв.м., підсобне (1-4) площею 0,9 (нуль цілих дев’ять десятих) кв.м., підсобне (1-І) площею 6,2 (шість цілих дві десятих) кв.м. загальною площею 184,0 (сто вісімдесят чотири цілих) кв.м. на території цих приміщень знаходяться місця загального користування: коридор (І) площею 11,0 (одинадцять цілих) кв.м., коридор (ІІ) площею 32,1 (тридцять дві цілих одна десята) кв.м., коридор (ІІІ) площею 28,4 (двадцять вісім цілих сорок сотих) кв.м. Адреса: м.Київ, проспект Відрадний, будинок 40, приміщення 148. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі Договору про поділ нежитлових приміщень в натурі та припинення спільної часткової власності №472 від 25.04.2016
Нежитлові приміщення підвальної частини №1б, 2-:-20, 10а, 10б, 11а, І житлового будинку літ. «А-5» загальною площею 227 кв.м, які знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, 17. Будівля з цегляними перегородками з залізобетонним міжповерховим перекриттямй, стіни цегла. Рік побудови 1945. Внутрішні інженерні мережі - електроосвітлення, водопровід, каналізація, опалення. Вікна метало-пластикові; двері вхідні метало-пластикові, міжкімнатні метало-пластикові й дерев'яні. Підлога - керамічна плитка, внутрішнє оздоблення - штукатурка, шпалери, плитка. Право власності: договір купівлі-продажу №732 від 17.06.2015, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Звєрєв А.М.
Ціле вбудоване нежитлове приміщення дизельно-компресорного цеху, загальною площею 5100,3 кв.м. (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 921742159104)
Нежитлові приміщення загальною площею 5100,3 кв.м., нежитлової триповерхової будівлі (літ. А-3) (технічний паспорт), розташована в периферійній частині міста. Будівля забезпечена тільки електрикою, у об’єкта оцінки – інженерні комунікації відсутні. Технічний стан задовільний.
Матеріал фундаменту - бетон. Матеріал зовнішніх стін – цегла. Матеріал перегородок – цегла. Матеріал перекриття – залізобетонні плити. Покрівля – металева. Підлога бетонна. Двері, ворота метелеві. Внутрішнє оздоблення будівлі відсутнє. Висота (м): 3,0; 6,0 (ТП).
Належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 182, виданого 12.05.2016, видавник: Приватний нотаріус Конотопського МНО Сусліна В.М.
Нежитлове приміщення, офісно-складське приміщення першого поверху загальною площею 148,5 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Антона Незоли (Таганська), буд. 16, прим. № 178.
Склад приміщення: 1 коридор – 7,9 кв.м., 2 кімната охорони – 5,1 кв.м., 3 коридор –24,8 кв.м., 4 кладова – 4,5 кв.м., 5 коридор – 30,5 кв.м., 6 кладова – 4,7 кв.м., 7 коридор – 8,4 кв.м., 8 електрощитова – 5,3 кв.м., 9 кабінет - 28,2 кв. м., 10 кладова - 3,7 кв.м., 11 кабінет - 25,4 кв.м. Висота приміщення 2,85, 3,8, 4,1 м. Приміщення забезпечено водо, електропостачанням, водовідведенням. Опалення централізоване.
Форма власності - приватна (договір купівлі-продажу № 4267 від 30.11.2017, Куропятнікова Т.М., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу).
Підстава виникнення права власності на майно - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №33830974 від 13.02.2017 р. видане Баштанською міською радою Миколаївської області.
Нежитлове приміщення, магазин промислових товарів, реєстраційний номер майна: 1171063348206, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Баштанський район, м. Баштанка, вулиця Баштанської республіки, будинок 55/17, загальною площею 211,1 кв. м. , яка складається з цокольного та I поверху. Цокольний поверх загальною площею 52,8 кв. м. : А1-1 складається з трьох нежитлових приміщень (стіни – цегла, покрівля – шифер, підлога – плитка)
I – загальна площа 8.6 кв. м.;
II – загальна площа 22,0 кв. м.;
III – загальна площа -22,2 кв. м.;
А1-1 (IV) – сходи загальною площею 3,5 кв. м.
I поверх складається з дев’яти приміщень загальною площею 158, 3 кв. м. :
1 коридор 6,7 кв. м.; 2 коридор – 2,0 кв. м.; 3 торгова зала – 27,7 кв. м.; 4 торгова зала – 23,0 кв. м.; 5 підсобне приміщення – 4,5 кв. м.; 6 підсобне приміщення – 5,8 кв. м.; 7 сан вузол – 1,0 кв. м.; 8 торгова зала – 35,1 кв. м.; 9 торгова зала – 48,9 кв. м.
Складовими частинами нежитлового приміщення є:
- Прибудова,1,А1 (стіни - газобетонні блоки, покрівля - металевий профіль, перекриття – металева конструкція, підлога – плитка);
- Пандус, 1 (кам’яний, облицьований плиткою).
Приміщення знаходиться на земельній ділянці площею 0,0071 га за кадастровим номером 4820610100:01:038:0034, яка знаходиться у комунальній власності Баштанської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки – для обслуговування нежитлового об’єкта. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Нежилі приміщення (в літ. А), №№ 1, 2 (групи приміщень № 20), загальною площею 57,10 кв.м., адреса: м.Київ, вулиця Лісківська, будинок 12/1. Майно належить на підставі договору купівлі продажу посвідченого Морозовою С.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 листопада 2007 року за реєстром №кдз-6742, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів Морозовою С.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21 листопада 2007 року., за № 2508315
Офісне приміщення (І поверх), літ. «А-2».
Знаходиться на І поверсі багатоквартирного житлового будинку, стіни – цегла, загальна площа – 98,7 кв.м.
Складається з:
1) коридор – 11,7 кв.м;
2) санвузол – 6,1 кв.м;
3) кімната персоналу – 12,6 кв.м;
4) теплогенераторна – 4,4 кв.м;
5) приймальня – 22,3 кв.м;
6) кабінет – 15,0 кв.м;
7) кабінет – 13,2 кв.м;
8) кабінет – 13,4 кв.м.
Реєстраційний номер майна РПВН 34277026.
Згідно повідомлення Ріненського МБТІ під дане офісне приміщення було реконструйовано квартиру №6 за адресою: м. Рівне, вул. О.Вересая, 4, яка є предметом іпотеки.
Будівля розташована в центральній частині населеного пункту.
Нежитлове приміщення цокольного поверху (літера А 5) загальною площею 135,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, будинок 80, приміщення 62. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1188831823101.
Згідно технічного паспорту складається з: кабінет - 34,2 кв.м., склад - 16,2 кв.м., cклад - 12,1кв.м., кабінет - 14,3 кв.м., кабінет - 8,9 кв.м., тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 10,1 кв.м., комора - 1,0 кв.м., туалет -1,3 кв.м., коридор - 2,5 кв.м., кабінет - 33,1 кв.м.
Форма власності - приватна, згідно договору № 95 купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності, серія та номер: 627, виданий 02.06.2008, видавник Самчук Т.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області.
3/20 частини нежитлового приміщення ХХХІ першого поверху (Літ. А-9), яка складається з кабінету № 11, площею 36,0 кв.м., за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 25А
Форма власності: приватна. Дублікат договору купівлі-продажу № 33/12, 1985, 26.12.2012 р., Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Байрамова О.М.
Нежитлове приміщення складається з: основне приміщення – 38,4 кв.м, основне приміщення – 38,6 кв.м, гараж – 11,1 кв.м, коридор– 14,3 кв.м.
Приміщення розташоване на цокольному поверсі восьмиповерхового будинку. Висота приміщення – 3,5 м, підлога – цементна стяжка, стіни – бетон. Фундамент будинку – залізобетон, рік побудови – 2013. Майно належить боржнику на праві приватної власності.
697/2200 частин нежитлових ізольованих підвальних приміщень, загальною площею 600,8 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Кишинівська, будинок 93б, приміщення 30 та належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: САС №354743, виданий 31.10.2011, видавник: виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради Одеської області; витяг про державну реєстрацію прав, серія та номер: 32091841, виданий 18.11.2011, видавник: комунальне підприємство "Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентарізації", зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер майна: 681017351106.
Нежитлове приміщення, загальною площею 33,2 кв. м., розташоване на цокольному поверсі, 4-х поверхового будинку, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Приморський, район, вул. Леваневського, буд. Nº2-В, приміщення Nº101в. Опис: Нежитлове приміщення Nº101, складає з одного приміщення, основною площею 33,2 кв.м. Серія проекту будинку, де знаходиться майно: не встановлено; матеріал зовнішніх стін: пінобетон; матеріал перекриття: залізобетонні плити. цемент. Висота - 3,0 м. Приміщення
обладнано водопроводом, електроосвітленням, каналізацією тa газопостачанням. Рік побудови-не встановлено. Будинок побудовано в XXI сторіччі, стан оздоблення будинку де розміщується обʼєкт оцінки «добрий». Технічний стан обʼєкта оцінки «добрий», наявні вбудовані меблі. Приміщення використовується як житлова квартира, яка здається в оренду. Поруч розташовані пляжі з кафе та парк. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 864, виданий 23.08.2016, видавник:
Бєлостоцька Маргарита Леонідівна приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення, загальною площею 79,5 кв. м., розташоване на цокольному поверсі, 4-х поверхового будинку, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Приморский, район, тупик Леваневського, буд. Nº2-В, приміщення Nº102. Опис: Нежитлове приміщення Nº102, основною площею 79,5 кв.м. складає з таких приміщень:1)1-е приміщення-28,5 кв.м.; 2)2-е приміщення-23,1 кв.м.; 3)3-е приміщення-9,6 кв.м.; 4)4-е приміщення-18,3 кв.м. Серія проекту будинку, де знаходиться обʼєкт оцінки: не встановлено; матеріал зовнішніх стін: пінобетон; матеріал перекриття: залізобетонні плити. цемент. Висота - 3,0 м. Приміщення обладнано водопроводом, електроосвітленням, каналізацією та газопостачанням. Рік побудови-не встановлено. Будинок побудовано в ХХІ сторіччі, стан оздоблення будинку де розміщується обʼєкт оцінки «добрий». Технічний стан обʼєкта оцінки «добрий», наявні вбудовані меблі. Приміщення використовується як житлова квартира, яка здається в оренду. Поруч розташовані пляжі з кафе та парк. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 576, виданий 27.05.2016, видавник: Бєлостоцька Маргарита Леонідівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення, загальною площею 77,1 кв. м., розташоване на цокольному поверсі, 4-х поверхового будинку, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Приморський, район, вул. Леваневського, буд. Nº2-В, приміщення Nº103. Опис: Нежитлове приміщення Nº103, основною площею 77,1 кв.м. складає з таких приміщень: 1)1-е приміщення-16,2 кв.м.; 2)2-е приміщення-10,4 кв.м.; 3)3-е приміщення-22,4 кв.м.; 4)4-е приміщення-28,1 кв.м. Серія проекту будинку, де знаходиться обʼєкт оцінки: не встановлено; матеріал зовнішніх стін: пінобетон; матеріал перекриття: залізобетонні плити.цемент. Висота - 3,0 м. Приміщення обладнано водопроводом, електроосвітленням, каналізацією та газопостачанням. Рік побудови-не встановлено. Будинок побудовано в ХХІ сторіччі, стан оздоблення будинку де розміщується обʼєкт оцінки «добрий». Технічний стан обʼєкта оцінки «добрий», наявні вбудовані меблі. Приміщення використовується як житлова квартира, яка здається в оренду. Поруч розташовані пляжі з кафе та парк. Право власності зареєстровано на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: 580, виданий 27.05.2016, видавник: Бєлостоцька Маргарита Леонідівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Складське приміщення загальною площею 146,5 кв.м., яке складається з: коридору 1, загальною площею 9,3 кв.м.; складського приміщення 2, загальною площею 118,8 кв.м.; підсобного приміщення 3, загальною площею 18,4 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 191,0 кв.м., (під будівлями 167 кв.м., під двором 24 кв.м.), яка не є предметом реалізації.
Функціональне призначення: нежитлове приміщення виробничо-складського призначення.
Рівень технічного стану: задовільний. Оздоблення просте, або під чистову обробку.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА № 849344 ріш 3 від 08.02.2006р., 02.03.2006, Виконком Семенівської сільської ради.
Нежитлове приміщення, лабораторний корпус літ. Д-2, загальною площею – 1984,5 кв. м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Теплична, буд. 14
Форма власності: наказ органу Фонду державного майна, серія та номер: 305, від 21.02.2022, Фонд державного майна України.
Експлікація у вкладеннях.
Нежитлове приміщення №1076 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №631, 632, НСО 841473, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1059 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №589,590, НСО 841451, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1003 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №563, 564, НСО 841480, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Можливості по покупці нерухомості не обмежуються звичайним ринком. Якщо вас цікавлять торги нежитлових приміщень в Україні, то вам варто звернути увагу на електронні аукціони, які з даної теми проходять в двох системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) і Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Давайте детальніше розглянемо цю тему, а особливо акцентуємо увагу на торги з продажу нежитлових приміщень в Setam. Тут реалізується арештоване або конфісковане майно.
Аукціон продажу нежитлових приміщень може з'явитися з різних тем. Якщо говорити про Прозорро.Продажі, то тут найбільш активна тема малої приватизації, а точніше торги нежитловими приміщеннями комунальної власності. На СЕТАМ і на Prozorro нежитлові приміщення на торги в Україні потрапляють за такими темами:
Добровільні торги припускають, що аукціон з продажу нежитлового приміщення ініційований самим приватним власником або бізнес компанією. У такого майна немає обтяжень або приналежності державі. Подібні пропозиції виникають, як реакція з боку звичайного ринку на самі електронні системи і ефективність їх роботи.
Якщо говорити про продаж нежитлових приміщень з аукціону, де замовником виступає чинний український банк, то тут мова йде про заставне майно, яке перейшло у власність банку через нездатність колишнього власника виконати вимоги кредитного договору. Для погашення боргів такі активи виставляються на реалізацію.
Який порядок проведення торгів нежитловими приміщеннями, і як в них взяти участь, давайте на цих питаннях зупинимося детальніше. Розглянемо аукціони в системі Setam, де мова піде в основному про арештоване майно. Продаж нежитлових приміщень через аукціон являє собою відкриті електронні торги на підвищення ціни, в якому можуть взяти участь будь-які бажаючі особи.
Етапи прийняття участі в торгах нежитловими приміщеннями в СЕТАМ виглядає наступним чином:
Після підписання акту знімаються арешти і обмеження з арештованого майна.
Чому вигідними можна вважати електронні торги нежитловими приміщеннями? Перш за все це ціна покупки. Початкова вартість часто досить приваблива, а якщо конкуренція на аукціоні буде незначною, то і ставка істотно не зросте. Так у вас зберігається можливість дуже вигідно придбати актив.
Навіть якщо до продажу представлений дуже ліквідний і комерційно привабливий лот, у кожного з учасників є повністю рівні права, щоб його придбати. Вам достатньо дати кращу ціну, визначення переможця відбувається в автоматичному режимі самою системою. Тут немає підставних аукціонів або продавлювання чийогось приватного інтересу. Ще й тому є довіра до систем електронних торгів.
Уявімо, що ви знайшли цікаві торги нежитловим приміщенням, і хочете взяти участь в аукціоні, зробити це ви можете самостійно. Якщо ви не хочете проходити весь шлях самі, і бажаєте підстрахувати себе від помилки, то можна замовити послугу супроводу. Його надає кваліфікований юрист нашого агентства.
У цій ситуації ви отримаєте допомогу:
Краще скористатися досвідом людини, яка добре розбирається в юридичних нюансах, а також роботі самих електронних систем. Так ви зможете заощадити свій час, не допустите помилку, а можливо і заощадите гроші. Допомогу можна отримати на весь процес участі, а можна на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі.