(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

4
3,25 грн. / м2
Сумська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: нежитлове приміщення площею 10.7 кв. м, за адресою: Сумська область, місто Конотоп, вулиця Братів Лузанів, 48
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-04594
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
32 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
343,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Озерна, 24 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-28762
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:40:00
Початкова ціна
687 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
7 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
344 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
9
86,67 грн. / м2
Херсонська область
Довгострокова оренда багатоцільової комерційної нерухомості 30,2 кв.м. у будівлі ВПЗ-8 м. Херсон. Частина будівлі відділення поштового зв’язку в Дніпровському районі міста, 1-й поверх, окремий вхід. Розвинена інфраструктура, активний транспортний та пішохідний потік. Поруч розташовані торговельні та навчальні заклади, багатоповерхові житлові будинки, зручні під’їздні шляхи. Після закінчення дії воєнного стану початкова ціна оренди, встановлена за результатами аукціону, збільшується в 2 рази, але не може бути нижчою 5200,00 грн. ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-43526
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
2 600 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
130 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
87 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
Луганська область
Будівля, загальною площею 235,2 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Довжанськ (Свердловськ), вулиця Енгельса, 1а. Реєстровий номер 269 в реєстровій книзі №1. Інвентарний № 83911. КАНАЛ СВЯЗИ м. Свердловськ вул.Енгельса,1а. Інвентарний № 83933
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-69820
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
176 424 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 764 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
470,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Левка Лук'яненка, 13 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-86661
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
941 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
9 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
471 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
9
38,46 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень. Перший поверх двоповерхової будівлі. Технічний стан потребує ремонту. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту. Поруч торговельні заклади, житловий масив. Орендар зобов'язаний за власний рахунок облаштувати окремий вхід на місці існуючого вікна. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-67985
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:45:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
70 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
38 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
800 грн. / м2
Харківська область
Аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 20% з передачі в оренду нежитлового торговельного приміщення цокольного поверху № 167 (згідно технічного паспорта) північного крила ліворуч від входу північного тунелю 8-поверхової нежитлової будівлі літ. «А-8» вокзалу станції Харків-Пасажирський , площею 30,0 кв.м, що знаходиться за адресою:м. Харків, Привокзальний майдан, 1. Мета використання - розміщення об’єкту з продажу мобільних телефонів та аксесуарів. Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1952 році, знаходиться в задовільному технічному стані. Інженерне обладнання: централізоване опалення, електропостачання. Відноситься до об’єктів культурної спадщини.
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-04677
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
24 000 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
240 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
800 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
1 337,65 грн. / м2
Харківська область
Аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 20% з передачі в оренду частини нежитлового приміщення цокольного поверху праворуч при вході в коридор з південного крила 8-поверхової будівлі вокзалу станції Харків-Пасажирський, літ. «А-8», площею 2,00 кв.м, що знаходиться за адресою:м. Харків, Привокзальний майдан, 1. Мета використання - розміщення одного банкомату. Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1952 році, знаходиться в задовільному технічному стані. Інженерне обладнання: централізоване опалення, електропостачання. Відноситься до об’єктів культурної спадщини.
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-22285
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
2 675 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
27 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 338 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Луганська область
Будівля, загальною площею 1 231,7 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Хрустальний (Красний Луч), вулиця Ялтинська, 4 -``а``. Реєстровий номер 93 в реєстровій книзі №1. Інвентарний № 86457. Гараж, загальною площею 211,7 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Хрустальний (Красний Луч), вулиця Ялтинська, 4 -``а``. Реєстровий номер 93 в реєстровій книзі №1. Інвентарний № 86458. Земельна ділянка, площею 0,1837 га (кадастровий номер 4411600000:08:014:0001), за адресою: Луганська обл., м. Хрустальний (Красний Луч), вулиця Ялтинська, 4 -а. Цільове призначення - для комерційного використання (розміщення та обслуговування будівлі філії ``Відділення Промінвестбанку в м. Красний Луч Луганської області ``). Інвентарний номер 86463. Основні засоби у кількості 38 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-86186
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 11:15:00
Початкова ціна
1 260 830 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
12 608 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
808 грн. / м2
Харківська область
Аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 20% з передачі в оренду частини нежитлового приміщення цокольного поверху (торговельне приміщення № 170) 8-поверхової нежитлової будівлі літ. «А-8» вокзалу станції Харків-Пасажирський між північним та південним тунелями, площею 30,3 кв.м, що знаходиться за адресою:м. Харків, Привокзальний майдан, 1. Мета використання - розміщення об’єкту з продажу продовольчих товарів (без права продажу підакцизної групи товарів). Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1952 році, знаходиться в задовільному технічному стані. Інженерне обладнання: централізоване опалення, електропостачання. Відноситься до об’єктів культурної спадщини.
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-60297
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:55:00
Початкова ціна
24 240 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
242 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
808 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
809,70 грн. / м2
Харківська область
Аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 20% з передачі в оренду нежитлового торговельного приміщення цокольного поверху № 205 (згідно технічного паспорта) праворуч при виході в північних тунель 8-поверхової нежитлової будівлі літ. «А-8» вокзалу станції Харків-Пасажирський, площею 33,4 кв.м, що знаходиться за адресою:м. Харків, Привокзальний майдан, 1. Мета використання - розміщення магазину продовольчих товарів (без права продажу підакцизної групи товарів). Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1952 році, знаходиться в задовільному технічному стані. Інженерне обладнання: централізоване опалення, електропостачання. Відноситься до об’єктів культурної спадщини.
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-62906
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:20:00
Початкова ціна
26 720 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
267 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
810 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
19,05 грн. / м2
Дніпропетровська область
Передача об’єкта в оренду - нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі, загальною площею 98,60 кв. м по вул. Бехтерева (нова назва вул. Данила Самойловича), 1, м. Дніпро
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-78649
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
1 867 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
19 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
504,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Олександра Архипенка, 7/5 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-69473
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:30:00
Початкова ціна
1 009 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
10 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
505 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
16
30,86 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень площею 81,7 кв.м. у с. Харківці Пирятинського р-ну Полтавської області. Одноповерхова будівля бувшого ВПЗ. Технічний стан потребує ремонту. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту. Із комунікацій – електропостачання. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-88802
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
2 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
120 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
31 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
452,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Левка Лук'яненка, 33/35 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-63732
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:15:00
Початкова ціна
905 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
9 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
453 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
542,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, проспект Володимира Івасюка, 39 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-18117
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
1 085 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
11 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
543 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
60 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень на першому поверсі. Зручне розташування, під’їзд. Центральна частина населеного пункту, поруч торговельні заклади, житловий масив. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-16665
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:45:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
80 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
60 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
542,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 30 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-38846
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
1 085 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
11 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
543 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
19,27 грн. / м2
Дніпропетровська область
Аукціон щодо оренди майна комунальної власності - нежитлового приміщення на ІІ поверсі адміністративної будівлі, загальною площею 19,9 кв.м., терміном на 5 років.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-81471
Додатки (9)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
366 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
4 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
115,38 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщення вільного призначення. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту, окремий вхід, задовільний стан. З комунікацій наявне електропостачання. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-73727
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
70 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
115 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.