Комерційна нерухомість в Україні

Продаж будинку ВПЗ № 9 (А), туалет (В), будинок ВПЗ (Б), сарай (Д), прохідна (Ж) за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вул. Бендерська, 39
3
Одеська область
Будинок ВПЗ № 9 (А), туалет (В), будинок ВПЗ (Б), сарай (Д), прохідна (Ж) за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вул. Бендерська, 39
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000017-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
7 173 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
286 940 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
8 889 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж 33/100 частини комплексу нерухомого майна, за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, село Тузли, вул. Завгороднього, 7
10
Миколаївська область
33/100 частини комплексу нерухомого майна, за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, село Тузли, вул. Завгороднього, 7
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000004-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:40:37
Початкова ціна
163 682 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 212 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 106 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
81 841 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, відділення поштового зв'язку за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, м. Ворожба, вул. Новікова, 8
1
Сумська область
Нежитлова будівля, відділення поштового зв'язку за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, м. Ворожба, вул. Новікова, 8
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000019-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:49:54
Початкова ціна
592 900 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 623 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 312 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
296 450 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, за адресою: Сумська область, Великописарівський район, село Добрянське, вул. Центральна, 1
2
Сумська область
Нежиле приміщення, за адресою: Сумська область, Великописарівський район, село Добрянське, вул. Центральна, 1
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000005-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
11 530 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
577 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
360 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, пошта, за адресою: Сумська область, Путивлівський р-н, с. Зарічне (с. Октябрське до 2016 р.), вул. Набережна, б/н
3
Сумська область
Нежиле приміщення, пошта, за адресою: Сумська область, Путивлівський р-н, с. Зарічне (с. Октябрське до 2016 р.), вул. Набережна, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000006-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
21 565 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 078 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
479 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Ямпільській р-н, с. Дорошівка, вул. Центральна, 9
1
Сумська область
Приміщення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Ямпільській р-н, с. Дорошівка, вул. Центральна, 9
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000007-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
16 831 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
842 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
580 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлового приміщення, за адресою: Сумська область, Недригайлівський р-н, с. Сакуниха, вул. Рябова, 117
4
Сумська область
Нежитлове приміщення, за адресою: Сумська область, Недригайлівський р-н, с. Сакуниха, вул. Рябова, 117
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000020-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
28 023 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 401 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
467 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, No1 "Союздрук", за адресою: Сумська область, м. Білопілля, вул. Старопутивльська, 75
2
Сумська область
Нежиле приміщення, No1 "Союздрук", адресою: Сумська область, м. Білопілля, вул. Старопутивльська, 75
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000009-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
461 480 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
23 074 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 494 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Шосткінський р-н, с. Собичеве , вул. Молодіжна, 2
4
Сумська область
Відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Шосткінський р-н, с. Собичеве , вул. Молодіжна, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000021-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
22 510 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 126 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
479 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будинку з вбудованим приміщенням зв'язку (частка 3/5), за адресою: Сумська область, Конотопський р-н, с. Шпотівка, вул. Виробнича, 20
2
Сумська область
Будинок з вбудованим приміщенням зв'язку (частка 3/5), за адресою: Сумська область, Конотопський р-н, с. Шпотівка, вул. Виробнича, 20
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000022-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
22 940 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 147 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
478 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, відділення зв'язку, за адресою: Сумська область, Тростянецький р-н, с. Ницаха, вул. Миру, 21
2
Сумська область
Нежитлова будівля, відділення зв'язку, за адресою: Сумська область, Тростянецький р-н, с. Ницаха, вул. Миру, 21
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000024-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
30 982 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 549 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
563 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення відділення зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Пигарівка, вул. Радянська, 1
1
Сумська область
Приміщення відділення зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Пигарівка, вул. Радянська, 1
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000010-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:46:51
Початкова ціна
21 620 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
26
Початкова ціна за кв.м
503 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
372 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
15 999 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Уралове, вул. Центральна, б/н
3
Сумська область
Приміщення відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Уралове, вул. Центральна, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000025-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:35:20
Початкова ціна
39 675 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
30
Початкова ціна за кв.м
461 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
323 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
27 773 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Кам’янка, вул. Радянська, б/н
1
Сумська область
Приміщення відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Кам’янка, вул. Радянська, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000033-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:54:56
Початкова ціна
29 450 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
27
Початкова ціна за кв.м
467 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
341 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
21 499 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Кривоносівка, б/н, б/н
5
Сумська область
Приміщення відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Середино-Будський р-н, с. Кривоносівка, б/н, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000034-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:57:20
Початкова ціна
22 506 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
352 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
176 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
11 253 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, за адресою: Сумська область, Краснопільський р-н, с. Порозок, вул. Балабанівка, б/н
1
Сумська область
Нежиле приміщення, за адресою: Сумська область, Краснопільський р-н, с. Порозок, вул. Балабанівка, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000011-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
21.09.2021 09:57:54
Початкова ціна
21 405 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
376 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
188 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
10 703 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будинку (приміщення відділення поштового зв'язку), за адресою: Сумська область, Шосткінський р-н, смт Вороніж, вул. Колеснікова, 7
5
Сумська область
Будинок (приміщення відділення поштового зв'язку), за адресою: Сумська область, Шосткінський р-н, смт Вороніж, вул. Колеснікова, 7
Номер лоту
UA-PS-2021-08-28-000035-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
20.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
429 855 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
21 493 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
820 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж відділення поштового зв’язку, за адресою: Київська область, Макарівський район, село Наливайківка, вул. Леніна, 115-а
6
Київська область
Відділення поштового зв’язку, за адресою: Київська область, Макарівський район, село Наливайківка, вул. Леніна, 115-а
Номер лоту
UA-PS-2021-08-27-000037-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
16.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
17.09.2021 09:39:45
Початкова ціна
228 285 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
3 567 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 783 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
114 143 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, (відділення зв’язку), за адресою: Київська область, Іванківський р-н, село Доманівка, вул. Пролетарська, буд.50-а
5
Київська область
Нежиле приміщення, (відділення зв’язку), за адресою: Київська область, Іванківський р-н, село Доманівка, вул. Пролетарська, буд.50-а
Номер лоту
UA-PS-2021-08-27-000041-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
16.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
17.09.2021 09:38:28
Початкова ціна
81 001 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
46
Початкова ціна за кв.м
931 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
503 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
43 741 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі відділення поштового зв’язку, за адресою: Кіровоградська область, Світловотський район, село Талова-Балка, вул. Поштова, 12
4
Кіровоградська область
Будівля відділення поштового зв’язку, за адресою: Кіровоградська область, Світловотський район, село Талова-Балка, вул. Поштова, 12
Номер лоту
UA-PS-2021-08-27-000042-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
16.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
17.09.2021 09:36:09
Початкова ціна
117 405 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 446 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 223 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
58 703 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.