Комерційна нерухомість в Україні

Продаж нежилої будівлі (вузол зв'язку), за адресою: Харківська область, Красноградський р-н, с. Ново-Павлівка, б/н, б/н
4
Харківська область
Нежила будівля (вузол зв'язку), за адресою: Харківська область, Красноградський р-н, с. Ново-Павлівка, б/н, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000128-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:43:33
Початкова ціна
78 848 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 971 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
986 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
39 424 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі - пошта, за адресою: Харківська область, Балаклійський р-н, с. Явір, вул. Широка, 1
7
Харківська область
Нежитлова будівля - пошта, за адресою: Харківська область, Балаклійський р-н, с. Явір, вул. Широка, 1
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000127-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:40:21
Початкова ціна
93 135 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
40
Початкова ціна за кв.м
1 552 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
931 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
55 881 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлового приміщення (51/100 частки будівлі літ.А), за адресою: Вінницька область, Мурованокуриловецький район, село Рівне, вул. Шевченка, 2
11
Вінницька область
Нежитлові приміщення (51/100 частки будівлі літ.А), за адресою: Вінницька область, Мурованокуриловецький район, село Рівне, вул. Шевченка, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000067-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:54:20
Початкова ціна
18 552 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
843 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
422 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
9 276 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж житлового будиноку с господарчими спорудами, за адресою: Сумська область, Великописаревський р-н, с. Катанське, вул. Центральна (40 років Перемоги), 5
2
Сумська область
Житловий будинок с господарчими спорудами, за адресою: Сумська область, Великописаревський р-н, с. Катанське, вул. Центральна (40 років Перемоги), 5
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000065-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:49:57
Початкова ціна
35 746 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
30
Початкова ціна за кв.м
872 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
610 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
25 022 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, село Щербанівське, вул. Центральна, 3
2
Миколаївська область
Нежитлова будівля, за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, село Щербанівське, вул. Центральна, 3
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000062-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:42:26
Початкова ціна
68 570 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 524 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
762 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
34 285 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Миколаївська область, Березанський район, село Краснопілля, вул. Першотравнева, 33
3
Миколаївська область
Нежитлова будівля, за адресою: Миколаївська область, Березанський район, село Краснопілля, вул. Першотравнева, 33
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000041-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:34:06
Початкова ціна
94 911 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 417 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
708 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
47 456 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, село Білоусівка, вул. Димитрова, 7
2
Миколаївська область
Нежитлова будівля, за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, село Білоусівка, вул. Димитрова, 7
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000042-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
16.09.2021 09:43:21
Початкова ціна
119 503 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 313 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
657 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
59 752 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж комплексу (17/100 частин), за адресою: Київська область, Кагарлицький район, місто Кагарлик, вул.Паркова (Воровського), 51
6
Київська область
Комплекс (17/100 частин), за адресою: Київська область, Кагарлицький район, місто Кагарлик, вул.Паркова (Воровського), 51.
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000119-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
15.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
241 864 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
12 093 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 839 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлових приміщеннь (частка 66/100), за адресою: Івано - Франківська область, Богородчанський район, с. Кричка, вулиця Карпатська, 246а
4
Івано-Франківська область
Нежитлові приміщення (частка 66/100), за адресою: Івано - Франківська область, Богородчанський район, с. Кричка, вулиця Карпатська, 246а
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000116-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:45:44
Початкова ціна
101 880 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 959 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
980 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
50 940 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Івано - Франківська область, Тлумацький район, с. Грушка, вулиця Городенка, 38
4
Івано-Франківська область
Нежитлова будівля, за адресою: Івано - Франківська область, Тлумацький район, с. Грушка, вулиця Городенка, 38
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000114-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:56:34
Початкова ціна
215 342 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 626 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 313 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
107 671 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, будівля пошти, за адресою: Запорізька область, Приазовський район, село Шевченка, вул. Миру (колишня Фрунзе), 19
5
Запорізька область
Нежитлова будівля, будівля пошти, за адресою: Запорізька область, Приазовський район, село Шевченка, вул. Миру (колишня Фрунзе), 19
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000060-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:47:30
Початкова ціна
54 364 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
921 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
461 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
27 182 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі МВПЗ, Запоріжжя51, за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Шевченка, 46
5
Запорізька область
Будівля МВПЗ, Запоріжжя51, за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Шевченка, 46. Перебуває в оренді до 01.09.2021
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000059-3
Додатки (5)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:52:01
Початкова ціна
557 289 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
15
Початкова ціна за кв.м
9 608 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
8 167 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
473 696 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, відділення поштового зв'язку, за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, село Успенівка, вул. Шевченка, 87-а
1
Запорізька область
Нежитлова будівля, відділення поштового зв'язку, за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, село Успенівка, вул. Шевченка, 87-а
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000107-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:51:59
Початкова ціна
12 538 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
165 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
82 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
6 269 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлового приміщення, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Шкільна, 2
7
Київська область
Нежитлове приміщення, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Шкільна, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000102-2
Додатки (5)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
1 950 330 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
78 013 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
33 056 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Житомирська область, Ємільчинський район, село Чміль, вул. Б. Хмельницького, 24
5
Житомирська область
Нежитлова будівля, за адресою: Житомирська область, Ємільчинський район, село Чміль, вул. Б. Хмельницького, 24
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000098-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:37:31
Початкова ціна
65 234 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 004 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
502 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
32 617 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, будівля поштового зв’язку, за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, село Ходорків, вул. Містечкова, 5
4
Житомирська область
Нежитлова будівля, будівля поштового зв’язку, за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, село Ходорків, вул. Містечкова, 5
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000097-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:58:54
Початкова ціна
167 931 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 663 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
831 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
83 966 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, приміщення поштового відділення зв'язку, за адресою: Житомирська область, Малинський район, село Головки, вул. Клубна, 2
2
Житомирська область
Нежиле приміщення, приміщення поштового відділення зв'язку, за адресою: Житомирська область, Малинський район, село Головки, вул. Клубна, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000101-2
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:56:12
Початкова ціна
125 664 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 856 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 428 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
62 832 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будиноку сільського відділення зв’язку, за адресою: Дніпропетровська область, Царичанський р-н, село Прядівка, вул. Центральна (колишня Калініна), 42
3
Дніпропетровська область
Будинок сільського відділення зв’язку, за адресою: Дніпропетровська область, Царичанський р-н, село Прядівка, вул. Центральна (колишня Калініна), 42
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000058-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:40:22
Початкова ціна
57 540 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
45
Початкова ціна за кв.м
872 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
480 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
31 647 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, будівля Дзержинського вузла поштового зв'язку, за адресою: Донецька область, місто Торецьк (Дзержинськ), вул. Торгова (Комсомольська), 22
11
Донецька область
Нежитлова будівля, будівля Дзержинського вузла поштового зв'язку, за адресою: Донецька область, місто Торецьк (Дзержинськ), вул. Торгова (Комсомольська), 22
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000095-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Початкова ціна
68 119 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 406 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
168 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Вінницька область, Томашпільський район, смт.Вапнярка, вул.Привокзальна, 2
2
Вінницька область
Нежитлова будівля, за адресою: Вінницька область, Томашпільський район, смт.Вапнярка, вул.Привокзальна, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-08-25-000055-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Архів
Кінцевий строк подання
14.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
15.09.2021 09:50:59
Початкова ціна
1 850 790 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 997 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
998 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
925 395 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.