(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

3
Автономна Республіка Крим
Нежиле приміщення (відділення Промінвестбанку), загальною площею 955,7 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, Ленінський р., м. Щолкіне, вулиця Без назви, буд. 174. Реєстраційний номер: 18851072. Інвентарний № 88568. Основні засоби у кількості 5 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250605-61993
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
11.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 641 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 415 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Автономна Республіка Крим
Нежиле приміщення, загальною площею 102,3 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Красноперекопськ, 10 мікрорайон, будинок 4/1. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 12773628. Інвентарний № 88546. Основні засоби у кількості 4 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250605-56217
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
11.06.2025 08:15:00
Початкова ціна
388 419 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 884 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
4,16 грн. / м2
Миколаївська область
Оренда частини нежитлового приміщення, за адресою: с. Червона Долина, вулиця Миру 26, площею 58,87 кв.м
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-14010
Додатки (14)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:25:00
Початкова ціна
241 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
24 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
4 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
0,23 грн. / м2
Харківська область
нежитлова будівля (центральної вагової, літ. «А-1») загальною площею 57,20 кв. м, яка розташована за адресою: Харківська область, селище Докучаєвське, вул. Виробнича,5а, що обліковується на балансі Державного підприємства «Навчально-дослідне господарство «Докучаєвське» Харківського національного аграрного університету ім. В.В.Докучаєва»
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-95372
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
02.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
03.07.2025 08:20:00
Початкова ціна
13 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
1,01 грн. / м2
Хмельницька область
Оренда частини нежитлової будівлі в с. Драганівка, вул. Центральна, 128 площею 64,9 кв.м
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-33340
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:20:00
Початкова ціна
65 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
17,76 грн. / м2
Харківська область
Оренда частини нежитлового приміщення № 44 лінійної автономної зали на 2-му поверсі 2-поверхової будівлі виробничого будинку, А-2 (будинок зв’язку Лозівської дистанції сигналізації) площею 1,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Лозова, бульвар Шевченка (вул. Жовтнева), 3. Мета використання - розміщення бюджетної організації. Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1951 році, знаходиться в задовільному технічному стані
Номер лоту
RLE001-UA-20250605-72622
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:25:00
Початкова ціна
18 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
18 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
8
294,44 грн. / м2
Харківська область
Довгострокова оренда ділянки фасаду площею 90,5 кв.м. для розміщення банерної реклами на будівлі за адресою: м.Харків, Привокзальний майдан, 2. Ділянка фасаду площею 90,5 м² на 8-поверховій частині (вежі) будівлі для розміщення банерної реклами. Рекламний банер повинен пропускати світло всередину приміщення, відповідати санітарним нормам та вимогам для нормальної роботи людей всередині приміщення. Дозвіл на розміщення зовнішньої реклами повинен бути погоджений з виконкомом Харківської міської ради. Будівля розташована в центральній частині міста та є пам’яткою архітектури. Розвинена інфраструктура, зручний під’їзд. Поруч розташовані торговельні заклади, фінансові установи, залізничний вокзал, автостанція. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250605-03302
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
26 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 300 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
294 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
Автономна Республіка Крим
Нежитлова будівля, загальною площею 1 483,0 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вул. Жовтнева, буд. 82. Реєстраційний номер: 6415312. Інвентарний № 88537. Основні засоби у кількості 18 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250605-98166
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
11.06.2025 10:20:00
Початкова ціна
1 343 350 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
13 434 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
3,46 грн. / м2
Одеська область
розміщення антен, технічних засобів і антен операторів телекомунікацій, які надають послуги рухомого (мобільного) зв'язку, операторів та провайдерів телекомунікацій, які надають послуги доступу до Інтернету
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-41483
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
10 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
7
0,96 грн. / м2
Полтавська область
частина громадської будівлі - аптеки(нежитлові приміщення №№15,16,17,18,19,20,21,23)загальною площею об'єкта оренди 94,7 кв.м.,розташована за адресою: вул. Незалежності,буд.39/2,селище Нові Санжари,Полтавський район, Полтавська область
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-71848
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
09.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
10.06.2025 09:45:00
Початкова ціна
90 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
0,35 грн. / м2
Харківська область
Будівля виробничо-складського призначення (літ. «В-1») загальною площею 22,70 кв. м, яка розташована за адресою: Харківська область, селище Докучаєвське, в’їзд Садовий,2, що обліковується на балансі Державного підприємства «Навчально-дослідне господарство «Докучаєвське» Харківського національного аграрного університету ім. В.В.Докучаєва»
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-63668
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
02.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
03.07.2025 09:05:00
Початкова ціна
8 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
16,18 грн. / м2
Миколаївська область
Аукціон про передачу в оренду нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області – частини холу площею 1,0 кв.м на першому поверсі двоповерхового корпусу поліклініки (літ. Б-2), яка розташована за адресою: вул. Миколаївська, 18, м. Миколаїв, Миколаївська область, 54018 та обліковується на балансі Комунального некомерційного підприємства «Миколаївський обласний центр онкології» Миколаївської обласної ради
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-97184
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:05:00
Початкова ціна
16 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
16 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
58,93 грн. / м2
Запорізька область
Довгострокова оренда приміщень вільного призначення у м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 5. Частина приміщень з окремим входом (з торця або задньої сторони будівлі). Потребують ремонту. Орендар повинен виконати за власний рахунок закладання дверей між кімнатами №15 та №11. Приміщення розташовані поруч з поштою, ощадбанком, дитячим садочком, житловими будинками. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250605-23075
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 08:05:00
Початкова ціна
6 600 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
350 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
59 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
55,73 грн. / м2
Миколаївська область
Аукціон про передачу в оренду нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області - нежитлових приміщень загальною площею 163,8 кв.м, а саме: приміщення № 2 площею 19,6 кв.м, № 3 площею 2,7 кв.м, № 4 площею 16,5 кв.м, № 9 площею 18,6 кв.м, № 10 площею 19,3 кв.м, № 11 площею 13,8 кв.м, № 13 площею 9,9 кв.м, № 14 площею 13,9 кв.м, № 15 площею 3,7 кв.м (за технічним паспортом) та місць загального користування площею 45,8 кв.м першого поверху триповерхової будівлі, що розташована за адресою: вул. Тараса Шевченка, 2, м. Первомайськ, Миколаївська область, 55213 та перебуває на балансі Підприємства комунальної власності області «Фармація».
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-92671
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
01.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
02.07.2025 08:40:00
Початкова ціна
9 085 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
91 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
56 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
Автономна Республіка Крим
Гараж №1181, загальною площею 18,5 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Аральська, 73. Реєстровий номер 23 стор. 58 в реєстровій книзі №1-Г. Інвентарний № 88541. Гараж №1182, загальною площею 18,7 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Аральська, 73. Реєстровий номер 23 стор. 58 в реєстровій книзі №1-Г. Інвентарний № 88542. Гараж №1183, загальною площею 17,2 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Аральська, 73. Реєстровий номер 23 стор. 58 в реєстровій книзі №1-Г. Інвентарний № 88543
Номер лоту
GFE001-UA-20250605-19441
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 11:05:00
Початкова ціна
77 862 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
779 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
Автономна Республіка Крим
Нежитлова будівля, загальною площею 396,0 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Красноперекопськ, вулиця Спортивна, № 12. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 292729. Інвентарний № 88523. Основні засоби у кількості 37 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250605-01767
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
11.06.2025 08:35:00
Початкова ціна
1 358 570 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
13 586 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
11,43 грн. / м2
Київська область
Оренда частини нежитлового приміщення 1-го поверху 2-поверхової будівлі зв'язку станції Яготин площею 1,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Яготин, вул. Вокзальна, 13. Мета використання - розміщення бюджетної організації. Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1984 році, знаходиться в задовільному технічному стані.
Номер лоту
RLE001-UA-20250605-98817
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 09:20:00
Початкова ціна
11 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
11 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5,85 грн. / м2
Житомирська область
Оренда частини нежитлового приміщення 3-го поверху 3-поверхової будівлі контрольно-вимірювального пункту зв'язку станції Коростень площею 1,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Шевченка (Кірова), 36. Мета використання - розміщення бюджетної організації. Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1984 році, знаходиться в задовільному технічному стані
Номер лоту
RLE001-UA-20250605-67824
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:25:00
Початкова ціна
6 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
6 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
8,70 грн. / м2
Рівненська область
Оренда частини нежитлового приміщення 2-го поверху 2-поверхової будівлі зв’язку площею 1,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., м. Здолбунів, вул. Міцкевича, 13. Мета використання - розміщення бюджетної організації. Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1912 році, знаходиться в задовільному технічному стані
Номер лоту
RLE001-UA-20250605-26456
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
9 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
9 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
33,26 грн. / м2
Полтавська область
Передача в оренду вбудованих приміщень загальною площею 35,54м.кв. корисна 27,9 м.кв на другому поверсі в двоповерховій нежитловій будівлі за адресою: вул. Полтавський шлях,54А, м. Карлівка, Полтавського району.
Номер лоту
LLE001-UA-20250605-14772
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
09.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
10.06.2025 08:20:00
Початкова ціна
1 164 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
12 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
33 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.