(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

5
64,60 грн. / м2
Львівська область
нежитлове приміщення №2 загальною площею 50,5 кв.м., розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі лі. «В-1» під назвою «Шкільна їдальня» КЗ «Гніздичівської школи мистецтв імені Ігоря Кушплера» Гніздичівської селищної ради Стрийського району Львівської області за адресою: Львівська обл., Стрийський р-н, смт. Гніздичів, вул. Шевченка, буд. 2
Номер лоту
LLD001-UA-20250609-37060
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 06:35:00
Початкова ціна
3 230 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
32 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
65 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Донецька область
Вбудоване приміщення банку з підвалом загальною площею 468,10 кв. м на першому поверсі житлового будинку літ.А-5, за адресою: Донецька обл., м. Ясинувата, вулиця Некрасова, будинок 16. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 17170377. Інвентарний № 94061. Основні засоби у кількості 3 одиниці
Номер лоту
GFE001-UA-20250609-27854
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
358 178 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 582 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
0,57 грн. / м2
Дніпропетровська область
Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення загальною площею 42,3 кв.м. на 1-му поверсі житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, Тернівський район, вул. Володимира Черкасова,8
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-48707
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
24 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
21,17 грн. / м2
Харківська область
Оренда виробничої будівлі (будівля майстерні літ. «А-2»), розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Безлюдівка, вул. Перемоги, 162-В, площею 518,9 кв.м.,
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-79505
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
10 966 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
110 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
21 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
53,44 грн. / м2
Волинська область
Про передачу в оренду на аукціоні - частини нежитлового приміщення площею 26,1 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 132.
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-73079
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 09:05:00
Початкова ціна
1 389 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
14 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
53 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
Донецька область
Будинок, загальною площею 600,5 кв.м, за адресою: Донецька обл., м. Бахмут (Артемівськ), вулиця Артема, 20. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 693614. Інвентарний № 101222
Номер лоту
GFE001-UA-20250609-86280
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
621 634 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
6 216 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
0,44 грн. / м2
Київська область
Оренда окремостоячої нежилої будівлі загальною площею 20,00 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Григоровича-Барського, 7, літ. Б
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-76135
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:55:00
Початкова ціна
9 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
1 033,33 грн. / м2
Київська область
Будівля загальною площею 119,4 кв.м. розташована за адресою 16100, Чернігівська область, Корюківський район, село Хлоп’яники, вулиця Ярмоли, 63.
Номер лоту
SPE001-UA-20250609-78288
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
12.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
13.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
122 966 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 230 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 033 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
218,53 грн. / м2
Львівська область
Аукціон з передачі в оренду частини нежитлового приміщення площею 2 кв.м. в коридорі триповерхової будівлі лікарні згідно із технічним паспортом (лікарня-літ А 3) за адресою м.Пустомити, вул. Грушевського,7
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-94129
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
437 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
4 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
219 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
148,36 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 121,1 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-97793
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
17 952 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
180 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
148 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
196,93 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 33,1 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-37076
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:50:00
Початкова ціна
6 499 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
65 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
197 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
7
151,73 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 34.8 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-62325
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:20:00
Початкова ціна
5 159 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
52 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
152 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
198,02 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 35,3 кв. м Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-99699
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:50:00
Початкова ціна
6 931 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
69 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
198 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
200,02 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 16,3 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-49108
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
3 200 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
32 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
200 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
148,75 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 60,2 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-95162
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:05:00
Початкова ціна
8 925 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
89 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
149 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
152,06 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 31,8 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-70422
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
4 714 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
47 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
152 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
250 грн. / м2
Київська область
Оренда частини нежитлового приміщення площею 3.3 м² за адресою: м. Київ вул. Антоновича, 51, під розміщення архіву. Вартість послуг згідно Договору складається з вартості послуг з оренди та утримання приміщень, а саме: - Орендна плата (п.3.1. Договору), яка індексується згідно п.3.2. Договору. - Відшкодування послуг з утримання приміщень здійснюється відповідно до розділу 4 та Додатку №1 (Калькуляція плати за утримання на квартал) проекту Договору оренди. На 2-й квартал 2025 року 1.0 м² послуг з утримання приміщень становить 348,33 грн (без ПДВ). Відшкодування витрат на холодне водопостачання за 1 людину в місяць становить: 24,29 грн (без ПДВ).
Номер лоту
RLE001-UA-20250609-54756
Додатки (1)
Комерційна нерухомість 04200000-0
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
750 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
75 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
250 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
200,38 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 34,7 кв. м Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250609-50167
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
6 813 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
68 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
200 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
9
Дніпропетровська область
Приміщення (група приміщень), нежитлове приміщення (вбудоване приміщення №100) розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, вулиця Миру, будинок 12, приміщення 100. Склад лоту: Приміщення ( група приміщень) нежитлове приміщення (вбудоване приміщення №100) Загальна площа: 188 м.кв. Рухоме майно що знаходиться в приміщенні не є майном КП "Дніпродзержинське житлове об'єднання" та не входить до складу лоту. Майно перебуває на праві господарського відання Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" та відповідно до ч. 1 статті 62 Кодексу України з процедур банкрутства включено до складу ліквідаційної маси. Посилання на попередній аукціон що не відбувся https://prozorro.sale/auction/BRE001-UA-20250426-40067/ Посилання на попередній аукціон що не відбувся https://prozorro.sale/auction/BRE001-UA-20250525-57803/
Номер лоту
BRE001-UA-20250609-25585
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
320 460 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 205 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
30,13 грн. / м2
Сумська область
Оренда нерухомого майна загальною площею 112,7 кв. м, а саме: основне приміщення (Літ. А) (інв.№432), за адресою: Сумська обл., с. Сула, вул. Сумська, 17
Номер лоту
RLE001-UA-20250609-12576
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
3 375 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
34 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
30 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.