Комерційна нерухомість в Україні

Продаж будівлі ВПП, за адресою: Харківська область, Куп’янський р-н, смт Куп’янськ-Вузловий, вул. Макієвської Людмили, 6-к
5
Харківська область
Будівля ВПП, за адресою: Харківська область, Куп’янський р-н, смт Куп’янськ-Вузловий, вул. Макієвської Людмили, 6-к
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000045-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:53:00
Початкова ціна
713 290 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 503 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 251 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
356 645 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж частини нежитлових приміщень, гаражу, за адресою: Харківська область, Кегичівський р-н, смт Кегичівка, вул. 1 Травня, 11
8
Харківська область
Частина нежитлових приміщень, гаражу, за адресою: Харківська область, Кегичівський р-н, смт Кегичівка, вул. 1 Травня, 11
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000022-3
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 12:26:48
Початкова ціна
1 546 430 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
61 857 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
6 498 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, за адресою: Харківська область, Барвінківський р-н, с. Богодарове, вул. Миру, б/н
6
Харківська область
Нежиле приміщення, за адресою: Харківська область, Барвінківський р-н, с. Богодарове, вул. Миру, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000037-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:51:12
Початкова ціна
123 200 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
906 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
453 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
61 600 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, за адресою: Харківська область, Барвінківський р-н, м. Барвінкове, вул. Овчиннікова, 2
5
Харківська область
Нежиле приміщення, за адресою: Харківська область, Барвінківський р-н, м. Барвінкове, вул. Овчиннікова, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000036-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:30:36
Початкова ціна
90 130 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
40
Початкова ціна за кв.м
3 467 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
2 080 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
54 078 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж 1/2 частини нежитлової будівлі, за адресою: Харківська область, Ізюмський р-н, с. Мала Комишуваха, вул. Перемоги, 43
5
Харківська область
1/2 частина нежитлової будівлі, за адресою: Харківська область, Ізюмський р-н, с. Мала Комишуваха, вул. Перемоги, 43
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000033-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:43:47
Початкова ціна
61 660 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 581 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
791 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
30 830 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж окремої будівлі поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Ізюмський р-н, с. Чистоводівка, пл. Радянська, 5
6
Харківська область
Окрема будівля поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Ізюмський р-н, с. Чистоводівка, пл. Радянська, 5
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000035-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:55:34
Початкова ціна
85 100 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
85 100 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
42 550 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
42 550 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, відділення поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Ізюмський р-н, с. Бугаївка, вул. Центральна, 36
7
Харківська область
Нежитлова будівля, відділення поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Ізюмський р-н, с. Бугаївка, вул. Центральна, 36
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000015-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:52:46
Початкова ціна
72 500 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
993 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
497 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
36 250 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі (будівля «Червоного кутка»), за адресою: Харківська область, Великобурлуцький р-н, смт. Великий Бурлук, вул. Центральна (Радянська), 5
4
Харківська область
Нежитлова будівля (будівля «Червоного кутка»), за адресою: Харківська область, Великобурлуцький р-н, смт. Великий Бурлук, вул. Центральна (Радянська), 5
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000044-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:42:47
Початкова ціна
19 640 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
40
Початкова ціна за кв.м
1 228 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
737 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
11 784 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, відділення поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Краснокутський р-н, с. Водяне, вул. Московська, 77
4
Харківська область
Нежитлова будівля, відділення поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Краснокутський р-н, с. Водяне, вул. Московська, 77
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000070-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:43:03
Початкова ціна
139 620 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
901 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
450 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
69 810 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж Золочівського вузла поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Золочівський р-н, с. Одноробівка, вул. Поштова, 47
5
Харківська область
Золочівський вузол поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Золочівський р-н, с. Одноробівка, вул. Поштова, 47
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000069-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:44:03
Початкова ціна
86 000 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 509 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
754 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
43 000 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення Дергачівського ВЗ, за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Дворічний Кут, вул. Центральна (Фрунзе), 44
2
Харківська область
Приміщення Дергачівського ВЗ, за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Дворічний Кут, вул. Центральна (Фрунзе), 44
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000068-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:38:39
Початкова ціна
147 520 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 682 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 341 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
73 760 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, приміщення зв'язку, за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Польова, вул. Колгоспна, 16/1-а
4
Харківська область
Нежитлова будівля, приміщення зв'язку, за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Польова, вул. Колгоспна, 16/1-а
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000023-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:57:48
Початкова ціна
55 840 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
997 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
499 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
27 920 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі (відділення поштового зв'язку), за адресою: Сумська область, Роменський район, село Ріпки, вул. Миру, 5
7
Сумська область
Нежитлова будівля (відділення поштового зв'язку), за адресою: Сумська область, Роменський район, село Ріпки, вул. Миру, 5
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000065-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:30:44
Початкова ціна
29 740 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
28
Початкова ціна за кв.м
458 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
329 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
21 413 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлового приміщення (частка 19/100), за адресою: Сумська область, Буринський район, місто Буринь, вул. Першотравнева, 5
6
Сумська область
Нежитлове приміщення (частка 19/100), за адресою: Сумська область, Буринський район, місто Буринь, вул. Першотравнева, 5
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000064-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:54:43
Початкова ціна
893 435 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
10
Початкова ціна за кв.м
1 160 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 044 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
804 092 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі, за адресою: Луганська область, Попаснянський район, село Лисичанское, вул. Дрожная, 2-в
3
Луганська область
Будівля, за адресою: Луганська область, Попаснянський район, село Лисичанское, вул. Дрожная, 2-в
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000039-1
Додатки (2)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:49:34
Початкова ціна
213 375 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
3 334 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 667 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
106 688 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж адміністративного будинку, гаражу, за адресою: Львівська область, Бродівський район, місто Броди, вул.Калліра, 8
5
Львівська область
Адміністративний будинок, гараж, за адресою: Львівська область, Бродівський район, місто Броди, вул.Калліра, 8
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000020-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 14:50:59
Початкова ціна
3 500 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
140 000 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
6 718 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж частини адміністративної будівлі з підвалом, за адресою: Черкаська область, місто Черкаси, вул. Соснівська (Мініна та Пожарського), буд. 3
6
Черкаська область
Частина адміністративної будівлі з підвалом, за адресою: Черкаська область, місто Черкаси, вул. Соснівська (Мініна та Пожарського), буд. 3.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000040-1
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 15:17:24
Початкова ціна
2 744 620 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
109 785 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 669 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Луганська область, Попаснянський район, місто Попасна, вул.Пархоменко, 1-а
5
Луганська область
Нежитлова будівля, за адресою: Луганська область, Попаснянський район, місто Попасна, вул.Пархоменко, 1-а
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000056-2
Додатки (2)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:59:43
Початкова ціна
200 720 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
39
Початкова ціна за кв.м
3 860 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
2 355 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
122 439 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будинку РВЗ, за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, село Червоновершка, вул. Молодіжна, 1
3
Кіровоградська область
Будинок РВЗ, за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, село Червоновершка, вул. Молодіжна, 1
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000016-3
Додатки (2)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:47:03
Початкова ціна
24 960 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
430 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
215 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
12 480 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі МВПЗ Запоріжжя 77, за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Закарпатська/Легендарна, 33/2
5
Запорізька область
Будівля МВПЗ Запоріжжя 77, за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Закарпатська/Легендарна, 33/2
Номер лоту
UA-PS-2021-09-10-000030-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
27.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
28.09.2021 09:33:25
Початкова ціна
435 715 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
6 703 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
3 352 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
217 858 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.