(044) 300-25-56

Коммерческая недвижимость

5
8 012,50 грн. / м2
Ивано-Франковская область
Нежитлове приміщення загальною площею 24,9 кв.м. Веранда-7,3 кв.м, нежитлове приміщення-17,6 кв.м. Приміщене розташоване на 1 поверсі одноповерхового житлового будинку. Опис основних конструктивних елементів: фундамент-бетон/цегла, стіни-цегла/дерево, покрівля-шифер, перекриття-дерево, опалення-пічне, електропостачання присутнє. Рік спорудження/реконструкції-1991.
Номер лоту
SPE001-UA-20250611-75622
Приложения (21)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Конечный срок подачи
22.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
23.06.2025 08:40:00
Начальная цена
192 300 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
1 923 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
8 013 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
7
49,72 грн. / м2
Полтавская область
Довгострокова оренда приміщень. Перший поверх триповерхової будівлі. Технічний стан - потребує косметичного ремонту. Зручне розташування, центральна частина міста, заїзд. Поруч торговельні заклади, житловий масив. Наявне автономне газове опалення. Можливе підключення до електро- та водопостачання за рахунок орендаря. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-80407
Приложения (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
25.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
26.06.2025 08:15:00
Начальная цена
8 800 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
440 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
50 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
1
229 грн. / м2
Киевская область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Левка Лук'яненка, 11 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-48600
Приложения (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
23.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
24.06.2025 08:20:00
Начальная цена
458 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
5 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
229 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
2
Луганская область
2/100 частини будівлі, загальною площею 59,53 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Фрунзе, № 108. Реєстровий номер 1726 в реєстровій книзі №11. Інвентарний № 86500
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-40685
Приложения (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
17.06.2025 17:00:00
Дата начала аукциона
18.06.2025 10:55:00
Начальная цена
154 010 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
1 540 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
5
70,20 грн. / м2
Черновицкая область
Про передачу в оренду через електронний аукціон за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій державного нерухомого майна - нежитлових приміщень 38-1 – 38-22 (магазин), площею 599,8 кв.м., за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, м. Чернівці, вул. В.Залозецького, 93, що перебуває на балансі Західного регіонального управління Концерну «Військторгсервіс», відповідно до Переліку нерухомого державного майна, щодо якого прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні. Залишкова балансова вартість об'єкта 8409818,06грн., Первісна балансова вартість об'єкта – 8411960,00грн.(переоцінена). Стартова орендна плата – 42049,09 грн. без ПДВ. Строк оренди - 5 років з дати набрання чинності договором оренди, але не довше ніж до моменту переходу права власності на об’єкт оренди (єдиний майновий комплекс, до складу якого входить об’єкт оренди) до переможця аукціону, проведеного відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна». Технічний стан об'єкта оренди - потребує капітального ремонту. Майно може бути використано за будь-яким цільовим призначенням. Між Західним регіональним управлінням Концерну «Військторгсервіс» та постачальниками комунальних послуг відсутні договірні відносини щодо забезпечення об’єкта комунальними послугами. Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання таких послуг та інших послуг, пов’язаних з утриманням об’єкта оренди (відповідно до п.6.5 проєкту договору оренди). Додаткові умови: інша додаткова умова, передбачена законодавством (відповідно до част.2 ст.770 ЦК України): договір оренди державного майна, укладений за результатами аукціону припиняється у разі переходу права власності на об’єкт оренди (єдиний майновий комплекс, до складу якого входить об’єкт оренди) до переможця аукціону, проведеного відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна». Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Заборона суборенди.
Номер лоту
LLD001-UA-20250611-87116
Приложения (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
09.07.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
10.07.2025 06:35:00
Начальная цена
42 049 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
420 грн с НДС
Начальная цена за кв.м
70 грн с НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
7
38,46 грн. / м2
Харьковская область
Довгострокова оренда приміщень під розміщення магазину 39,0 кв.м. у с. Явірське Балаклійського р-ну Харківської області. Технічний стан задовільний, електропостачання. Будівля розташована в центральній частині села, має зручний під’їзд. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-23222
Приложения (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
25.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
26.06.2025 08:35:00
Начальная цена
1 500 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
70 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
38 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
12
68,11 грн. / м2
Тернопольская область
Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення за адресою: м.Тернопіль, бульвар Тараса Шевченка,23 загальною площею 27,1 кв.м, в тому числі 9,2 кв.м частка площ спільного користування, розміщеного на 3-му поверсі, триповерхової нежитлової будівлі, яка розташована в житловому районі «Центральний» міста Тернополя.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-70663
Приложения (7)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
18.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
19.06.2025 09:05:00
Начальная цена
1 839 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
18 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
68 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
1
539 грн. / м2
Киевская область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Зої Гайдай, 7Б загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-37348
Приложения (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
23.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
24.06.2025 09:00:00
Начальная цена
1 078 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
11 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
539 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
3
Луганская область
Нежитлова будівля, загальною площею 1 025,1 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Маркса Карла, будинок 34-а. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 393400. Інвентарний № 86685. Основні засоби у кількості 498 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-60548
Приложения (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
17.06.2025 17:00:00
Дата начала аукциона
18.06.2025 09:55:00
Начальная цена
1 935 950 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
19 360 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
3
Луганская область
Нежитлова будівля, загальною площею 1 270,0 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Сокологірськ (Первомайськ), вулиця Леніна, будинок 60б. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 301507. Інвентарний № 86510. Основні засоби у кількості 92 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-09683
Приложения (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
17.06.2025 17:00:00
Дата начала аукциона
18.06.2025 08:25:00
Начальная цена
913 693 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
9 137 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
3
Луганская область
Нежитлова будівля, 48/100 будови банку(літ А-3), загальною площею 555,9 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Маркса Карла, буд. 36. Реєстраційний номер 391187 (номер запису 842 в книзі 12). Інвентарний № 86395. Нежитлова будівля , 52/100 будови банку (літ А-3), загальною площею 601,3 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Маркса Карла, буд. 36. Реєстраційний номер 391187 (номер запису 842 в книзі 12). Інвентарний № 86684. Основні засоби у кількості 659 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-05688
Приложения (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
17.06.2025 17:00:00
Дата начала аукциона
18.06.2025 09:10:00
Начальная цена
2 185 430 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
21 854 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
4
Автономная Республика Крым
Нежитлова будівля, загальною площею 1 483,0 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вул. Жовтнева, буд. 82. Реєстраційний номер: 6415312. Інвентарний № 88537. Основні засоби у кількості 18 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-92185
Приложения (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
17.06.2025 17:00:00
Дата начала аукциона
18.06.2025 09:55:00
Начальная цена
1 194 090 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
11 941 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
2
4,20 грн. / м2
Киевская область
Об'єкт оренди знаходиться на першому поверсі будівлі Сошниківської сільської ради за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Сошників, вул. Іванова, 3. Загальна площа будівлі – 1441,3 кв.м. Площа об'єкта оренди – 24,7 кв.м. Кабінет на поверховому плані знаходиться під номером 22. Стан – задовільний. Підлога – лінолеум. Двері - металеві. Об'єкт оренди під'єднаний до електромережі. Водопостачання та каналізація знаходяться на першому поверсі будівлі. В оренду пропонується пусте приміщення, без урахування меблів, техніки і т. ін.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-09740
Приложения (7)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
16.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
17.06.2025 09:30:00
Начальная цена
101 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
1 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
4 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
2
19,06 грн. / м2
Львовская область
Аукціон передачу в оренду через аукціон зі зниженням стартової ціни такого майна - будівлі котельні під літ."З-2" площею 708,6 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Плугова, 12а, що перебуває на балансі Західного регіонального управління Концерну "Військторгсервіс". Строк дії договору оренди державного майна 5 (п'ять) років. Ключ об'єкта 53363. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-31294
Приложения (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
22.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
23.06.2025 08:10:00
Начальная цена
13 494 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
135 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
19 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
6
400,85 грн. / м2
Киевская область
Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 24,5 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-97588
Приложения (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
15.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
16.06.2025 08:35:00
Начальная цена
9 620 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
96 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
401 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
1
452,50 грн. / м2
Киевская область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, площа Оболонська, 8 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-95404
Приложения (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
23.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
24.06.2025 09:35:00
Начальная цена
905 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
9 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
453 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
1 грн. / м2
Харьковская область
Частина нежитлового приміщення 1-го поверху № 62 площею 2,0 кв.м у нежитловій будівлі за адресою: м. Харків, просп. Олександрівський, 122, літ. «А-2», балансоутримувач Комунальне некомерційне підприємство «Міська клінічна багатопрофільна лікарня № 25» Харківської міської ради
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-68681
Приложения (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
15.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
16.06.2025 08:35:00
Начальная цена
2 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
0 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
1 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
4
0,03 грн. / м2
Хмельницкая область
Оренда частини адміністративного будинку Новоушицької дитячо-юнацької спортивної школи, загальною площею 194,2 кв.м, що знаходиться за адресою: с-ще Нова Ушиця, вул. Подільська, 47, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-76975
Приложения (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
16.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
17.06.2025 08:40:00
Начальная цена
5 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
0 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
0 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
7
23,61 грн. / м2
Днепропетровская область
Частина нежитлових приміщень №24, 25 загальною площею 27.8 кв.м., розташованих на першому поверсі ( А-I, А-II, А1-I, А1-II) в будівлі амбулаторії ЗПСМ №3, загальною площею 896,0 кв.м., за адресою: м. Синельникове, вул. Виконкомівська, 32. Знаходиться у задовільному стані та не потребує поточного ремонту. Рік забудови 1904. Поверхність будівлі- двоповерхова, розташування - надземне, стіни та перегородки цегляні, штукатурені, побілені. Перекриття дерев'яні, підлога дерев'яна, покрівля шиферна, вікна є дерев'яні, є металопластикові, двері металеві, дерев'яні.
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-44658
Приложения (15)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
07.07.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
08.07.2025 09:30:00
Начальная цена
661 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
7 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
24 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
5
1,84 грн. / м2
Днепропетровская область
Передача об’єкта в оренду - нежитлового приміщення на четвертому поверсі будинку лікарні, загальною площею 3,70 кв. м по пл. Соборна, 14, м. Дніпро
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-39920
Приложения (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
19.06.2025 15:00:00
Дата начала аукциона
20.06.2025 08:30:00
Начальная цена
6 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
0 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
2 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Нерухомість за власником

Выгодная покупка перспективной коммерческой недвижимости может оказаться хорошим вариантом для развития бизнеса, неплохим капиталовложением, а возможно и стартом собственного дела. При этом найти интересный объект можно не только со стандартного рынка недвижимости, где вы непосредственно покупаете его у владельца или при помощи агента по недвижимости. Рассмотреть стоит вариант покупки и при помощи государственных электронных торгов, которые проходят в публичном формате в системе Прозорро.Продажи. Давайте рассмотрим, почему это перспективно, и как принять участие в таких продажах?

Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается имущество, которое находится в государственной собственности, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». Это же касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или другого имущества.

Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:

В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне объяснимо, так как данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодной продажи.

Принять участие в таких аукционах может любой желающий человек, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, к примеру, попадают компании или лица, на которых распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести для себя выгодный и интересный вариант, если этого захотят.

Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет одна попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минуты на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает самую большую стоимость за продаваемый объект. В случае победы, с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.      

Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продажи?

Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, стоит осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продажи. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-то интересов. Такая прозрачность дает возможность любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов.

Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит есть вероятность покупки очень ликвидного имущества. Важно только предложить за него такую сумму, которую не перекроют остальные участники.

Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда подымаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, это сильно зависит от количества и активности остальных участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также есть, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, порой в несколько десятков раз. Это реальный процесс, поэтому возможны и такие ситуации, и если вы в нее попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.   

Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?

Сами по себе торги в Прозорро предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона работы с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может понадобиться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства. Что вы получите при этом:

  • помощь в выборе интересного именно вам объекта продажи среди всех актуальных предложений;
  • его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
  • помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала и до конца;
  • непосредственное сопровождение во время проведения аукциона;
  • консультация при верификации победителя, если вы им станете, и тут возникнут вопросы;
  • юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
  • сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.

Услуги профильного юриста можно заказать на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в итоге. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.