Комерційна нерухомість в Україні

Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський р-н, село Родниківка, вул. Молодіжна, 12
8
Кіровоградська область
Нежитлова будівля за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський р-н, село Родниківка, вул. Молодіжна, 12
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000050-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:34:06
Початкова ціна
26 981 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
457 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
229 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
13 490 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж будівлі вузла зв'язку, за адресою: Кіровоградська область, село Залізничне, вул. Зоряна, 3
6
Кіровоградська область
Будівля вузла зв'язку, за адресою: Кіровоградська область, село Залізничне, вул. Зоряна, 3
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000049-2
Додатки (5)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:38:14
Початкова ціна
21 241 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
494 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
247 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
10 621 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж комплексу будівель, за адресою: Кіровоградська область, Долинський район, село Братолюбівка, вул. Миру , 7
4
Кіровоградська область
Комплекс будівель за адресою: Кіровоградська область, Долинський район, село Братолюбівка, вул. Миру , 7
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000099-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:58:19
Початкова ціна
29 340 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
652 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
326 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
14 670 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж комплексу, Білогірський ВК «Контакт», за адресою: Хмельницька область, смт Білогір'я, вул. Чапаєва, 22
6
Хмельницька область
Комплекс , Білогірський ВК «Контакт», за адресою: Хмельницька область, смт Білогір'я, вул. Чапаєва, 22.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000049-3
Додатки (10)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:56:52
Початкова ціна
1 821 110 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
35
Початкова ціна за кв.м
698 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
454 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
1 183 722 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж будівлі поштового відділення , за адресою: Сумська область, Лебединський р-н, с. Гринцеве, вул. Леніна, 11-г
4
Сумська область
Будівля поштового відділення, за адресою: Сумська область, Лебединський р-н, с. Гринцеве, вул. Леніна, 11-г.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000022-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:31:25
Початкова ціна
26 048 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
15
Початкова ціна за кв.м
457 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
388 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
22 140 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж нежитлової будівлі відділення поштового зв'язку, за адресою: Житомирська область, село Сорочень, вул. Червоноармійська (Миру), 5
5
Житомирська область
Нежитлова будівля відділення поштового зв'язку, за адресою: Житомирська область, село Сорочень, вул. Червоноармійська (Миру), 5.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000043-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:43:35
Початкова ціна
52 610 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 074 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
537 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
26 305 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Майновий комплекс асфального заводу
Львівська область
Майновий комплекс асфального заводу по вул. Репіна Іллі, буд. 8/3 у м. Дрогобичі Львівської області складаєтсья з: 1. Адміністративного будинку з лабораторією і автовагою (А-1), пл. 141,5 кв. м; 2. Побутових приміщень з котельнею (Б-1), пл. 159,8 кв. м; 3. Трансформаторної (В-1), пл. 23,5 кв. м; 4. Бітумосховища (Г-1), пл. 768,7 кв. м. Загальна площа: 1093,5 кв. м. Матеріали стан: цегла.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000118-1
Додатки (17)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
05.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
06.10.2021 11:27:45
Початкова ціна
1 000 000 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
10 000 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Продаж нежитлової будівлі столярної майстерні, за адресою: Житомирська область, місто Новоград-Волинський, вул. Герцена, 46-б
1
Житомирська область
Нежитлова будівля столярної майстерні, за адресою: Житомирська область, місто Новоград-Волинський, вул. Герцена, 46-б
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000080-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:55:55
Початкова ціна
136 957 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 256 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
628 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
68 479 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж будівлі бази «Союздруку» літ. А, гараж літ. В, гараж літ. Г, за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Вишнева, 42-а
7
Запорізька область
Будівля бази «Союздруку» літ. А, гараж літ. В, гараж літ. Г, за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Вишнева, 42-а.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000042-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:38:54
Початкова ціна
4 647 180 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 937 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
969 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
2 323 590 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж нежитлової будівлі, котельні, за адресою: Івано-Франківська область, смт Ворохта, вул. Данила Галицького, буд. 45
5
Івано-Франківська область
Нежитлова будівля, котельня, за адресою: Івано-Франківська область, смт Ворохта, вул. Данила Галицького, буд. 45.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000082-1
Додатки (4)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:39:08
Початкова ціна
2 496 260 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
46
Початкова ціна за кв.м
34 195 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
18 465 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
1 347 980 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж частини нежитлової будівлі (6/25) , за адресою: Вінницька область, місто Шаргород, вул. Леніна, 334
7
Вінницька область
Частина нежитлової будівлі (6/25 частини), за адресою: Вінницька область, місто Шаргород, вул. Леніна, 334.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000064-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:37:34
Початкова ціна
80 254 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 099 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
550 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
40 127 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж частини нежитлової будівлі (9/25 частин), за адресою: Харківська область, Кегичівський р-н, село Новоіванівка (Комунарка), вул. Шкільна, 4
4
Харківська область
Частина нежитлової будівлі (9/25 частин), за адресою: Харківська область, Кегичівський р-н, село Новоіванівка (Комунарка), вул. Шкільна, 4.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000060-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:34:49
Початкова ціна
59 009 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 904 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
952 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
29 504 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж нежилого приміщення № 2 відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, с. Волфине, б/н, б/н
2
Сумська область
Нежиле приміщення, №2 відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, с. Волфине, б/н, б/н.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000059-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:39:43
Початкова ціна
31 795 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
30
Початкова ціна за кв.м
442 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
309 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
22 256 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Конотопський р-н, село Курилівка, вул. Шевченка, 7
2
Сумська область
Відділення поштового зв'язку , за адресою: Сумська область, Конотопський р-н, село Курилівка, вул. Шевченка, 7.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000014-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:55:11
Початкова ціна
68 800 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
30
Початкова ціна за кв.м
395 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
277 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
48 160 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж нежилої будівлі (вузол зв'язку) , за адресою: Харківська область, Красноградський р-н, село Кирилівка, б/н
3
Харківська область
Нежила будівля (вузол зв'язку) , за адресою: Харківська область, Красноградський р-н, село Кирилівка, б/н, б/н.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000028-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:50:13
Початкова ціна
92 903 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 308 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
654 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
46 451 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж нежитлової будівлі, відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, село Кальченки, вул. Садова, б/н
2
Сумська область
Нежитлова будівля, відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, село Кальченки, вул. Садова, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000046-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:52:30
Початкова ціна
30 763 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
21
Початкова ціна за кв.м
439 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
347 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
24 302 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж будівель та споруд дитячого оздоровчого комплексу «Стріла», за адресою: Запорізька область, Бердянський район, село Новопетрівка, вул. Степова, 2 та основні засоби згідно Додатку 1
14
Запорізька область
Будівлі та споруди дитячого оздоровчого комплексу «Стріла», за адресою: Запорізька область, Бердянський район, село Новопетрівка, вул. Степова, 2 та основні засоби згідно Додатку 1.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000047-1
Додатки (6)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 13:04:31
Початкова ціна
9 605 800 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
288 174 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 652 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, № 2 відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, село Воронівка, вул. Ватутіна, 15
3
Сумська область
Нежиле приміщення, № 2 відділення поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Білопільський р-н, село Воронівка, вул. Ватутіна, 15.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000049-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 13:32:38
Початкова ціна
30 420 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 521 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
447 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Продаж будівлі поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Лебединський р-н, с. Калюжне, вул. Руденка, 67
2
Сумська область
Будівля поштового зв'язку, за адресою: Сумська область, Лебединський р-н, с. Калюжне, вул. Руденка, 67.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000016-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 09:51:27
Початкова ціна
33 391 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
27
Початкова ціна за кв.м
477 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
348 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
24 375 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Продаж частини будівлі вузла поштового зв'язку(12/25 частка збудованих приміщень), за адресою: Вінницька область, місто Липовець, вул. Леніна, 37
7
Вінницька область
Будівля вузла поштового зв'язку (12/25 частка збудованих приміщень), за адресою: Вінницька область, місто Липовець, вул. Леніна, 37
Номер лоту
UA-PS-2021-09-20-000028-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
11.10.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
12.10.2021 14:17:51
Початкова ціна
307 034 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
15 352 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
936 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.