(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

19,05 грн. / м2
Дніпропетровська область
Передача об’єкта в оренду - нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі, загальною площею 98,60 кв. м по вул. Бехтерева (нова назва вул. Данила Самойловича), 1, м. Дніпро
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-78649
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
1 867 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
19 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
504,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Олександра Архипенка, 7/5 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-69473
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:30:00
Початкова ціна
1 009 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
10 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
505 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
16
30,86 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень площею 81,7 кв.м. у с. Харківці Пирятинського р-ну Полтавської області. Одноповерхова будівля бувшого ВПЗ. Технічний стан потребує ремонту. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту. Із комунікацій – електропостачання. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-88802
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
2 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
120 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
31 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
452,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Левка Лук'яненка, 33/35 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-63732
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:15:00
Початкова ціна
905 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
9 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
453 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
542,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, проспект Володимира Івасюка, 39 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-18117
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
1 085 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
11 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
543 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
60 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень на першому поверсі. Зручне розташування, під’їзд. Центральна частина населеного пункту, поруч торговельні заклади, житловий масив. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-16665
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:45:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
80 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
60 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
542,50 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, 30 загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-38846
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
1 085 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
11 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
543 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
19,27 грн. / м2
Дніпропетровська область
Аукціон щодо оренди майна комунальної власності - нежитлового приміщення на ІІ поверсі адміністративної будівлі, загальною площею 19,9 кв.м., терміном на 5 років.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-81471
Додатки (9)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
366 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
4 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
115,38 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщення вільного призначення. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту, окремий вхід, задовільний стан. З комунікацій наявне електропостачання. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-73727
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
70 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
115 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
11
8,64 грн. / м2
Полтавська область
частина громадської будівлі - аптеки(нежитлові приміщення першого поверху №№27-31,33,36,39)загальною площею об'єкта оренди 66,1 кв.м.,розташована за адресою: вул.Шевченка,буд.23-д, м.Полтава, Полтавська область
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-48296
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
571 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
6 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
9 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
17,31 грн. / м2
Кіровоградська область
Частина нежитлового приміщення, загальною площею 2 кв.м., що розташована на вході до першого поверху холу приймального відділення головного 4-поверхового корпусу лікарні, за адресою: м. Кропивницький, вул. Героїв-земляків, 56
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-78519
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:45:00
Початкова ціна
35 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
17 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
7
114,88 грн. / м2
Закарпатська область
Передача в оренду об’єкта комунального майна Горондівської сільської ради переданого в оперативне управління КНП «ЦПМСД Великолучківської територіальної громади частини приміщення АЗПСМ с. Жнятино, загальною площею 15,3 м², яке розташоване за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський р-он., с. Жнятино, вул. Миру, буд. 107 А
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-02585
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
1 723 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
17 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
115 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
400,23 грн. / м2
Закарпатська область
Аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 20% з передачі в оренду частини нежитлового приміщення 1-поверхової будівлі кафе «Старий Бар» вокзалу станції Мукачево, площею 41,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Вокзальна, 3-б. Мета використання - розміщення кав’ярні (без права продажу підакцизної групи товарів). Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1996 році, знаходиться в задовільному технічному стані. Інженерне обладнання: централізоване опалення, водопостачання, електропостачання, газ.
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-36040
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:35:00
Початкова ціна
16 409 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
164 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
400 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
2,49 грн. / м2
Чернігівська область
водонапірна башта № 13 площею 11,0 кв.м, розташована за адресою: Чернігівська обл., м. Бобровиця, вул. Робоча, 38, що обліковується на балансі Деснянського басейнового управління водних ресурсів
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-84654
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
09.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
10.07.2025 09:20:00
Початкова ціна
27 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
229 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення автоматів з продажу товарів (послуг), за адресою: м. Київ, вулиця Левка Лук'яненка, 2Г загальною площею: (2 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-90371
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:25:00
Початкова ціна
458 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
5 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
229 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
1 грн. / м2
Харківська область
Нежитлові приміщення підвалу, 1-го поверху та 2-го поверху загальною площею 1539,67 кв.м у нежитловій будівлі за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, 37, літ. «А-2», балансоутримувач Комунальне спеціалізоване підприємство «Харківміськліфт»
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-13126
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:50:00
Початкова ціна
1 540 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
15 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
7
Вінницька область
Передача в оренду через аукціон такого майна: гідротехнічних споруд: - гребель виросної системи Радеча с. Верхівка (інв. № 39); - греблі нагульного ставу Верхівка, с. Верхівка (інв. № 47); - водовипуску нагульного ставу Верхівка, с. Верхівка (інв. № 57); - дамби зимувальних ставів Верхівка, с. Верхівка (інв. № 52); - греблі нагульного ставу Мар’янівка, с. Мар’янівка (інв. № 48); - шлюзу нагульного ставу Мар’янівка, с. Мар’янівка (інв. № 42); - підпірної стіни нагульного ставу Мар’янівка, с. Мар’янівка (інв. № 85), які розташовані за адресою: Вінницька область, Жмеринський (колишній Барський) район, територія Копайгородської селищної ради
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-52418
Додатки (4)
Комерційна нерухомість 04200000-0
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
11 297 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
113 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
1 084,48 грн. / м2
Харківська область
Аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 20% з передачі в оренду частини нежитлового приміщення 1-го поверху щитової №93 площею 2,0 кв.м, частина правої та лівої колони при виході на першу платформу, площею 4,0 кв.м, 8-поверхової нежитлової будівлі літ. «А-8» (південне та північне крило) вокзалу станції Харків-Пасажирський, загальною площею 6,0 кв.м, що знаходиться за адресою:м. Харків, Привокзальний майдан, 1. Мета використання - розміщення телекомунікаційного обладнання (встановлення комутаційної шафи 2,0 кв.м та двох радіоточок площею 4,0 кв.м). Об’єкт побудований та введений в експлуатацію у 1952 році, знаходиться в задовільному технічному стані. Інженерне обладнання: централізоване опалення, електропостачання. Відноситься до об’єктів культурної спадщини.
Номер лоту
RLE001-UA-20250611-74341
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 09:40:00
Початкова ціна
6 507 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
65 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 084 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
0,51 грн. / м2
Житомирська область
Приміщення крамниці площею 31,6 м2, що перебуває на балансі ДУ «Житомирська установа виконання покарань (№8)» за адресою: м. Житомир, вул. Незалежності,172
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-56662
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:05:00
Початкова ціна
16 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Автономна Республіка Крим
Нежиле приміщення (відділення Промінвестбанку), загальною площею 955,7 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, Ленінський р., м. Щолкіне, вулиця Без назви, буд. 174. Реєстраційний номер: 18851072. Інвентарний № 88568. Основні засоби у кількості 5 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-04409
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:45:00
Початкова ціна
1 459 110 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
14 591 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.