Комерційна нерухомість в Україні

Продаж нежитлової будівлі м. Слов'янськ
4
Донецька область
Нежитлова будівля А-1, загальною площею 818,9 кв.м.; гараж Б, загальною площею 60,2 кв.м., за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Приозерна, буд.51
Номер лоту
UA-PS-2021-09-16-000007-3
Додатки (1)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
23.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
24.09.2021 11:56:16
Початкова ціна
150 000 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
7 500 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Продаж приміщення м.Львів
3
Львівська область
Продаж приміщення на першому поверсі житлового будинку за адресою: м. Львів, вул. Петра Калнишевського, №17-А. Приміщення площею - 217,3 кв.м. З окремими двома входами з вулиці і одним з двору. У приміщенні передбачені санвузли, опалення, вентиляція. Висота стелі - 3 метри. Недалеко розташовані: Нова Пошта, Укрпошта, відділення банків, обмін валют, магазини, кафе, супермаркети, ринок, навчальні заклади.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-16-000045-1
Додатки (2)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
23.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
24.09.2021 14:29:32
Початкова ціна
1 900 000 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
76 000 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Продаж нерухомого майна
2
Харківська область
Нерухоме майно, що складається з: нежитлових приміщень підвалу №10-12, 14-22, загальною площею - 123,9 кв.м. в літ. А-5, що розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Москалівська (колишня назва: Жовтневої революції), будинок 92.
Номер лоту
UA-PS-2021-09-16-000006-2
Додатки (2)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
23.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
24.09.2021 14:45:54
Початкова ціна
200 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
10 000 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Продаж нежитлового приміщення "відділення зв'язку" за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Гайдамацька (Єсипенка), 18, прим. 24
3
Чернігівська область
Нежитлове приміщення "відділення зв'язку" за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Гайдамацька (Єсипенка), 18, прим. 24
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000022-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:59:31
Початкова ціна
315 200 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
6 852 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
3 426 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
157 600 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Чернівецька область, Кельменецький район, смт. Кельменці, вул. Привокзальна, 6
8
Чернівецька область
Нежитлова будівля за адресою: Чернівецька область, Кельменецький район, смт. Кельменці, вул. Привокзальна, 6
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000087-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:40:41
Початкова ціна
218 155 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
3 256 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 628 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
109 078 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, місто Красилів, вул. Перемоги, 62в
4
Хмельницька область
Нежиле приміщення за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, місто Красилів, вул. Перемоги, 62в
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000012-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:50:43
Початкова ціна
103 010 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
4 905 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
2 453 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
51 505 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, складу (11/100 частин) за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, смт.Чаплинка, вул. Попова, 3
1
Херсонська область
Нежитлова будівля, склад (11/100 частин) за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, смт.Чаплинка, вул. Попова, 3
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000025-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
30.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
01.10.2021 15:11:52
Початкова ціна
200 220 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
10 011 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
859 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж виробничих споруд за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт. Білозерка, вул. К. Маркса, 79
5
Херсонська область
Виробничі споруди за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт. Білозерка, вул. К. Маркса, 79
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000024-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:55:35
Початкова ціна
908 000 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
3 338 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 669 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
454 000 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, будівлі поштового зв'язку за адресою: Харківська область, Краснокутський р-н, с. Мурафа, вул. Театральна, 2
8
Харківська область
Нежитлова будівля, будівля поштового зв'язку за адресою: Харківська область, Краснокутський р-н, с. Мурафа, вул. Театральна, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000023-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:41:54
Початкова ціна
43 634 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 091 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
545 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
21 817 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Харківська область, м. Харків, Привокзальний майдан, 2
10
Харківська область
Нежитлова будівля, за адресою: Харківська область, м. Харків, Привокзальний майдан, 2
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000010-3
Додатки (5)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
30.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
01.10.2021 14:48:05
Початкова ціна
645 740 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
32 287 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 197 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, м. Вовчанськ, вул. Ветеринарна (Постишева), 46
4
Харківська область
Нежитлова будівля, за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, м. Вовчанськ, вул. Ветеринарна (Постишева), 46
Номер лоту
UA-PS-2021-09-14-000033-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 12:15:11
Початкова ціна
737 015 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
36 851 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
8 880 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж приміщення Печенізького районного вузла зв'язку (1/2 частини), за адресою: Харківська область, Печенізький р-н, с. Борщова, вул. Молодіжна, 66
5
Харківська область
Приміщення Печенізького районного вузла зв'язку (1/2 частини), за адресою: Харківська область, Печенізький р-н, с. Борщова, вул. Молодіжна, 66
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000056-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:30:11
Початкова ціна
80 905 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 074 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 037 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
40 453 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі ВПЗ, за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Юрченково, вул. Центральна, 27-а
5
Харківська область
Будівля ВПЗ, за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Юрченково, вул. Центральна, 27-а
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000054-3
Додатки (2)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:31:05
Початкова ціна
71 540 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
994 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
497 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
35 770 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж частини будівлі (39/100), за адресою: Харківська область, Коломацький р-н, с. Шляхове, вул. Чабана, 7
7
Харківська область
Частина будівлі (39/100), за адресою: Харківська область, Коломацький р-н, с. Шляхове, вул. Чабана, 7
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000052-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:43:59
Початкова ціна
75 415 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
45
Початкова ціна за кв.м
1 539 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
846 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
41 478 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі відділення зв'язку, за адресою: Харківська область, Валківський р-н, с. Ков’яги, вул. Привокзальна, 18
4
Харківська область
Будівля відділення зв'язку, за адресою: Харківська область, Валківський р-н, с. Ков’яги, вул. Привокзальна, 18
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000053-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:50:31
Початкова ціна
68 450 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 053 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
527 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
34 225 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі, відділення поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Первомайський р-н, м. Первомайський, вул. Соборна (Леніна), 11
4
Харківська область
Нежитлова будівля, відділення поштового зв'язку, за адресою: Харківська область, Первомайський р-н, м. Первомайський, вул. Соборна (Леніна), 11
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000048-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:39:09
Початкова ціна
2 325 340 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
7 289 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
3 645 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
1 162 670 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж вузола зв'язку, за адресою: Харківська область, Сахновщинський р-н, с. Огіївка, б/н, б/н
5
Харківська область
Вузол зв'язку, за адресою: Харківська область, Сахновщинський р-н, с. Огіївка, б/н, б/н
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000047-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
29.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
30.09.2021 09:40:59
Початкова ціна
100 855 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
1 483 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
742 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
50 428 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежитлової будівлі відділення перевезення пошти, за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Вокзальна, 5
3
Харківська область
Нежитлова будівля відділення перевезення пошти, за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Вокзальна, 5
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000045-3
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:45:53
Початкова ціна
106 460 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
3 327 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 663 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
53 230 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж нежилого приміщення, за адресою: Харківська область, Дворічанський р-н, с. Колодязне, вул. Центральна (Радянська), 5-а
8
Харківська область
Нежиле приміщення, за адресою: Харківська область, Дворічанський р-н, с. Колодязне, вул. Центральна (Радянська), 5-а
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000045-2
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:48:23
Початкова ціна
87 105 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
40
Початкова ціна за кв.м
927 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
556 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
52 263 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Продаж будівлі ВПП, за адресою: Харківська область, Куп’янський р-н, смт Куп’янськ-Вузловий, вул. Макієвської Людмили, 6-к
5
Харківська область
Будівля ВПП, за адресою: Харківська область, Куп’янський р-н, смт Куп’янськ-Вузловий, вул. Макієвської Людмили, 6-к
Номер лоту
UA-PS-2021-09-13-000045-1
Додатки (3)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
28.09.2021 20:00:00
Дата початку аукціону
29.09.2021 09:53:00
Початкова ціна
713 290 грн з ПДВ
Кількість кроків зниження
50
Початкова ціна за кв.м
2 503 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна за кв.м
1 251 грн з ПДВ
Можлива кінцева ціна
356 645 грн з ПДВ
Тип аукціону
Голландський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.