(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

3
1 888,63 грн. / м2
Харківська область
Громадська нежитлова будівля загальною площею 1596 кв.м, розташована за адресою: Харківська область, Богодухівський район, селище Краснокутськ, вулиця Миру, 139.
Номер лоту
SPE001-UA-20250608-44253
Додатки (7)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:55:00
Початкова ціна
3 014 250 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
30 143 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 889 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
12
23 784,66 грн. / м2
Житомирська область
приміщення міні-сироварні та обладнання, що розташоване за адресою: Житомирська обл., Звягельський р-н, с.Рогачів, вул. Молодіжна,12
Номер лоту
SPE001-UA-20250608-76300
Додатки (2)
Промислова нерухомість 04210000-3
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
5 208 840 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
52 088 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
23 785 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
7
605 060 грн. / м2
Львівська область
Нежитлова будівля (котельня) загальною площею 213,5 кв.м за адресою: Львівська обл., м. Кам’янка-Бузька, вул. Театральна, 1-А., відповідно до технічного паспорту, виготовленого за станом на 15.11.2024 Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:3938-9293-6561-6520. Вказаний об'єкт є окремо стоячою будівлею, що знаходиться у центральній частині м. Кам’янка-Бузька. Технічний стан конструктивних елементів: фундамент, стіни, перекриття- незадовільний, конструктивних елементів: покрівля, пройоми, підлоги, оздоблення, інженерне оснащення - аварійні. Земельна ділянка під будівлею не визничена. Не є пам'яткою культурної спадщини.
Номер лоту
SPE001-UA-20250608-65739
Додатки (14)
Промислова нерухомість 04210000-3
Кінцевий строк подання
25.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2025 08:35:00
Початкова ціна
605 060 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
6 051 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
605 060 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
16
2 340,59 грн. / м2
Вінницька область
Частина нежитлового приміщення побутового корпусу №2 (літ. Б2) загальною площею 1162,1 м2, 1973 року забудови за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н., м. Вінниця, вул. С. Зулінського, 46, корпус №4, 3/20 частки складається з: літ:Б(2) - нежитлові приміщення побутового корпусу№2: 1 поверх приміщення№2: з №1 по №5, №34, 36-38 площею 112,5 м2, 2 поверх приміщення №5: з №1 по №32 площею 521,1 м2, 3 поверх приміщення №8: з №1 по №25 площею 528,5 м2.
Номер лоту
SPE001-UA-20250608-16521
Додатки (5)
Промислова нерухомість 04210000-3
Кінцевий строк подання
08.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
09.07.2025 09:30:00
Початкова ціна
2 719 760 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
27 198 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 341 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
8
7 200 000 грн. / м2
Миколаївська область
В районі будівництва об'їздної дороги на Одесу і Херсон продажа приміщення в РОЗСРОЧКУ з передоплатою на 1 рік з бомбосховищем загальна площа 720м2 (360м2 +360м2)приватна власність.Розташоване на дорозі Н24 Миколаїв-Київ фасад,комунікації поруч.
Номер лоту
CSE001-UA-20250607-93630
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:05:00
Початкова ціна
7 200 000 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
720 000 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
7 200 000 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
5 878,57 грн. / м2
Івано-Франківська область
Нежитлове приміщення. Загальна площа (кв.м):14,8. Опис: Примішення позначене літерою "А", розташоване за адресою: Івано-Франківська область, м. Болехів, вулиця Д.Галицького, будинок 85, приміщення 2. Приміщення розташоване на другому поверсі двоповерхової будівлі. Опис основних конструктивних елементів: стіни- цегла/шифер, покрівля-шифер, перекриття-дерево, підлога-дерево, вид опалення-пічне, лектропостачання-так., висота приміщення - 2, 48 м.
Номер лоту
SPE001-UA-20250607-85730
Додатки (20)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
18.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 09:45:00
Початкова ціна
82 300 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
823 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
5 879 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
9
32,73 грн. / м2
Чернівецька область
Оголошується аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 50% щодо передачі в оренду нерухомого майна в будівлі за адресою: м.Чернівці, вул.Поштова,3, загальною площею 37,50кв.м, а саме: нежитлових приміщень (97-8)-(97-8б) (секція 2) цоколю багатоквартирного житлового будинку літ.А. Об’єкт оренди знаходиться в центральній частині міста. Вхід в приміщення окремий з під’їзду. Стан об'єкта оренди відповідно до візуального обстеження – задовільний. Орендар самостійно вирішує питання підключення до мереж.
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-54939
Додатки (8)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
11.07.2025 08:25:00
Початкова ціна
1 211 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
12 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
33 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
110,98 грн. / м2
Київська область
Оренда державного нерухомого майна – нежитлові приміщення загальною площею 627,1 кв. м (33,2 кв. м - на 1 поверсі Складу № 1 літ. «Б» та 593,9 кв. м - на 2 поверсі Складу № 1 літ. «Б»), за адресою: м. Київ, пров. Бородянський, 3, що обліковується на балансі Концерну «Військторгсервіс»". Ключ - 53454. Строк оренди: 5 років, але не довше ніж до моменту переходу права власності на об’єкт оренди (єдиний майновий комплекс, до складу якого входить об’єкт оренди ) до переможця аукціону, проведеного відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна». Потенційні орендарі можуть здійснити огляд потенційного об'єкта оренди в робочий час, звернувшись до представника балансоутримувача - Олександра Чубинського; тел.: +380953301944, електронна пошта: [email protected]
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-27237
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
03.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
04.07.2025 08:40:00
Початкова ціна
69 586 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
696 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
111 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
38,56 грн. / м2
Дніпропетровська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: частина приміщення магазинів №1, №2 літ. "А-1", площею 2 кв. м, за адресою: селище Зарічне,вулиця Захисників України,13, що перебуває на балансі Концерну "Військторгсервіс" в особі Східного регіонального управління
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-20282
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:45:00
Початкова ціна
77 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
39 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
72 грн. / м2
Запорізька область
Проведення аукціону на передачу в оренду комунального майна – нежитлового приміщення №250 першого поверху (літ.А-9) загальною площею 20,9 кв.м, за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, 6.
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-82167
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
1 440 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
14 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
72 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
104,60 грн. / м2
Запорізька область
Проведення аукціону на передачу в оренду комунального майна – групи нежитлових приміщень №14 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 86,4 кв. м, за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143.
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-12539
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
8 995 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
90 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
105 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
117,65 грн. / м2
Закарпатська область
Довгострокова оренда приміщення І поверху, загальною площею 17,10 м2, в селі Біла Церква по вулиці Гагаріна (Млінова) 1, Закарпатська обл. Будівля знаходиться в центральній частині селища.
Номер лоту
RLE001-UA-20250606-67379
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
2 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
118 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
38,18 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення в задовільному стані.
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-96591
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
11.06.2025 09:20:00
Початкова ціна
28 293 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
283 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
38 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
49,75 грн. / м2
Харківська область
Оренда нежитлоого приміщення №20 будiвлi амбулаторiї за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Південне, вул. Захисників України 104/Кнорозова, 60., загальною площею 10,3 кв.м.
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-47759
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
12.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
13.06.2025 08:45:00
Початкова ціна
497 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
5 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
50 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
Одеська область
Цілісний майновий комплекс (далі - ЦМК), розташований за адресою: м. Одеса, 19-й км Старокиївської дороги, 34, загальною площею 25 659,90 кв.м. ЦМК представлений групою нежитлових будівель і споруд складського та адміністративного призначення, розташований приблизно у 16 км від центру м. Одеса, у зоні Куліндорівського промислового вузла на території Пересипського району міста, на відстані 0,5 км від Старокиївської дороги (відрізок автошляху міжнародного сполучення М 14 “Одеса – Мелітополь – Новоазовськ”). Комплекс розташовано на земельній ділянці 5,1545 га, кадастровий номер 5110137600:03:001:0027, оформлено право постійного користування за Національним банком України. До складу лота не входить рухоме майно, що забезпечує роботу холодильних камер. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про зареєстроване 03.06.2020 обтяження на нерухоме майно, а саме: податкову заставу, накладену на попереднього власника нерухомого майна 2 Головним управлінням Державної податкової служби в Одеській області відповідно до акту опису майна, серія та номер: 6/15-32-51-08, виданого 02.06.2020. Продаж відбувається на підставі рішення Правління Національного банку України про відчуження від 07.04.2025 № 120-рш та відповідно до регламенту роботи електронної торгової системи ProZorro.Продажі ЦБД2 щодо проведення електронних аукціонів з продажу/надання в оренду майна (активів)/передачі права, затвердженого наказом ДП “Прозорро.Продажі” від 09.07.2018 № 8 (зі змінами). Сума ПДВ у розмірі 20% розраховується після визначення остаточної вартості продажу приміщень за результатами торгів від суми різниці між остаточною ціною продажу та їх балансовою вартістю 92 503 600,00 грн і сплачується покупцем. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
Номер лоту
BSE001-UA-20250606-02890
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:35:00
Початкова ціна
92 655 400 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
926 554 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
166,67 грн. / м2
Тернопільська область
Довгострокова оренда комерційних приміщень, загальною плошею 12,1 м2, за адресою с. Товстолуг, вул. Л. Українки, 18-А, Тернопільська обл.. Будівля знаходиться в центральній частині селища.
Номер лоту
RLE001-UA-20250606-74320
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
2 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
167 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
73,53 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщення 34 м2 в смт Нові Санжари Полтавської області. Другий поверх адміністративної будівлі. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту, поряд будівля районної адміністрації, дитячий садочок, автостанція, магазини. З комунікацій світло, опалення, водопостачання. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250606-73137
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
2 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
110 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
74 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
130,88 грн. / м2
Київська область
Оренда державного майна
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-12824
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
12 172 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
122 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
131 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
142,94 грн. / м2
Київська область
Оренда державного майна
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-31160
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 08:05:00
Початкова ціна
3 430 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
34 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
143 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
126,06 грн. / м2
Київська область
Нежитлове приміщення (лабораторна кімната) № 311 на третьому поверху головного корпусу інституту
Номер лоту
LLE001-UA-20250606-34227
Додатки (2)
Комерційна нерухомість 04200000-0
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
5 925 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
59 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
126 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.