(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

2
38,75 грн. / м2
Дніпропетровська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: частини приміщення магазину № 1, №2 (приміщення № 2-1, №2-2, №2-3) 1-го поверху громадського будинку, літ. А-1, загальною площею 136,7 кв.м., площею 136.7 кв. м, за адресою: селище Зарічне,вулиця Захисників України,13, що перебуває на балансі Концерну «Військторгвервіс» в особі Східного регіонального управління
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-96344
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
5 270 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
53 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
39 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
0,66 грн. / м2
Черкаська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: приміщення другого поверху адміністративної будівлі, площею 15,00 кв. м, за адресою: бульвар Шевченка, 205, м. Черкаси, що обліковується на балансі Державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості»
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-83260
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
10 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
31,53 грн. / м2
Київська область
Аукціон з передачі в оренду нежитлових приміщень, загальною площею 51,1 м2, що розташовані на першому поверсі в будівлі терапевтичного корпусу Комунального некомерційного підприємства Яготинської міської ради «Яготинська центральна міська лікарня», за адресою: вулиця Незалежності, буд. 71, місто Яготин, Бориспільський р-н., Київська область.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-07320
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 608 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
32 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
0,03 грн. / м2
Хмельницька область
Оренда частини адміністративного будинку Новоушицької дитячо-юнацької спортивної школи, загальною площею 194,2 кв.м, що знаходиться за адресою: с-ще Нова Ушиця, вул. Подільська, 47, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-76975
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
5 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
7
23,61 грн. / м2
Дніпропетровська область
Частина нежитлових приміщень №24, 25 загальною площею 27.8 кв.м., розташованих на першому поверсі ( А-I, А-II, А1-I, А1-II) в будівлі амбулаторії ЗПСМ №3, загальною площею 896,0 кв.м., за адресою: м. Синельникове, вул. Виконкомівська, 32. Знаходиться у задовільному стані та не потребує поточного ремонту. Рік забудови 1904. Поверхність будівлі- двоповерхова, розташування - надземне, стіни та перегородки цегляні, штукатурені, побілені. Перекриття дерев'яні, підлога дерев'яна, покрівля шиферна, вікна є дерев'яні, є металопластикові, двері металеві, дерев'яні.
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-44658
Додатки (15)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
07.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
08.07.2025 09:30:00
Початкова ціна
661 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
7 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
24 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
1,84 грн. / м2
Дніпропетровська область
Передача об’єкта в оренду - нежитлового приміщення на четвертому поверсі будинку лікарні, загальною площею 3,70 кв. м по пл. Соборна, 14, м. Дніпро
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-39920
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
6 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
55,61 грн. / м2
Чернівецька область
Оголошується аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 50% щодо передачі в оренду нерухомого майна в будівлі за адресою: м.Чернівці, вул.Калинівська,13а, загальною площею 47,20кв.м, а саме: нежитлових приміщень (1-22), (1-24) що розташовані на першому поверсі будівлі літери «Ш». Об’єкт оренди знаходиться в периферійній частині міста. Вхід в приміщення з вулиці. Стан об'єкта оренди відповідно до візуального обстеження – задовільний. Орендар самостійно вирішує питання підключення до мереж.
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-47883
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
14.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
15.07.2025 08:50:00
Початкова ціна
2 614 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
26 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
56 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
74,82 грн. / м2
Київська область
Нежитлові приміщення № 98-а, № 98 та МЗК групи приміщень № 1 загальною площею 39,72 кв. м, розташовані на першому поверсі у Ліцеї № 315 Дарницького району міста Києва (літ. "А") за адресою: вул. Драгоманова, 27 А, м. Київ
Номер лоту
LLP001-UA-20250610-62041
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:35:00
Початкова ціна
2 918 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
29 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
75 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
864 грн. / м2
Львівська область
Аукціон з умовами щодо передачі в оренду частини нежитлового приміщення першого поверху під індексом І будівлі під літерою «А-4», корисною площею 2,0 кв.м за адресою: м. Львів, вул. В. Симоненка, 6-А, відповідно до викопіювання з поверхового плану на вул. В. Симоненка, 6-А. Даний об’єкт не є пам’яткою культурної спадщини, знаходиться у Франківському районі м. Львова, технічний стан задовільний. Цільове призначення - для розміщення банківського платіжного терміналу. Балансоутримувач: КНП «Стоматологічна поліклініка №4». Термін оренди – 5 років. Детальна інформація про об'єкт оренди та умови аукціону міститься у додатках до даного оголошення.
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-17857
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:05:00
Початкова ціна
1 728 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
17 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
864 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
850 грн. / м2
Херсонська область
Довгострокова оренда площі під розміщення банкомату 2,0 кв.м. у м. Херсон. Перший поверх п’ятиповерхової будівлі поштамту, розміщення банкомату внутрішнє (вбудоване), вільний доступ для клієнтів 24/7. Будівля розташована в центральній частині міста. Розвинена інфраструктура, поруч розташовані магазини, ринок, лікарня, активний транспортний та пішохідний потік. Після закінчення дії воєнного стану початкова ціна оренди, встановлена за результатами аукціону, збільшується в 2 рази, але не може бути нижчою 3400 грн. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250610-37438
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 09:30:00
Початкова ціна
1 700 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
850 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
0,24 грн. / м2
Полтавська область
Майно передається в погодинну оренду без права передачі в суборенду, за визначеним цільовим призначенням – для проведення навчально-тренувальних занять для дітей з футболу (погодинно). Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-85915
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:55:00
Початкова ціна
68 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
11,30 грн. / м2
Житомирська область
частина нежитлової будівлі
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-40883
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:20:00
Початкова ціна
2 498 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
25 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
11 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
9
136,36 грн. / м2
Херсонська область
Довгострокова оренда багатоцільової комерційної нерухомості 55,8 кв.м. у будівлі поштамту м. Херсон. Перший поверх п’ятиповерхової будівлі поштамту (окремий вхід зі сторони вулиці О. Гончара), вільний доступ. Будівля розташована в центральній частині міста. Розвинена інфраструктура, поруч розташовані магазини, ринок, лікарня, активний транспортний та пішохідний потік. Після закінчення дії воєнного стану початкова ціна оренди, встановлена за результатами аукціону, збільшується в 2 рази, але не може бути нижчою 15000 грн. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250610-67137
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
7 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
350 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
136 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
3,26 грн. / м2
Одеська область
Аукціон на оренду об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Добровольців (Говорова Маршала), 8-А
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-77090
Додатки (7)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:45:00
Початкова ціна
326 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
Херсонська область
Адміністративна будівля, загальною площею 1 437,8 кв. м, за адресою: Херсонська обл., Генічеський р., м. Генічеськ, вулиця Центральна (Леніна), 1. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 37841072. Інвентарний № 88986. Земельна ділянка, площею 0,1404 га (кадастровий номер 6522110100:01:006:0002), за адресою: Херсонська обл., Генічеський р., м. Генічеськ, вулиця Центральна (Леніна), 1. Цільове призначення - для розміщення адміністративного відділення Промінвестбанку. Інвентарний номер 74315. Аванс м. Генiчеськ, Херсон.обл., м. Генiчеськ, вул.Ленiна,1 на виконання робіт з/рах. 101 від 29.12.2009 Інвентарний номер 443043000023
Номер лоту
GFE001-UA-20250610-71156
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 09:15:00
Початкова ціна
5 634 060 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
56 341 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
7
250,71 грн. / м2
Чернігівська область
Довгострокова оренда комерційного приміщення вільного призначення 351,5 кв.м. у місті Чернігові, вул. Княжа, 40. Приміщення розташоване на першому поверсі адміністративної будівлі. Будівля знаходиться в центральній частині міста. Опалення, водопостачання та водовідведення наявні. Дозволена потужність електропостачання – 10 кВт. Приміщення в задовільному стані. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250610-93309
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 09:05:00
Початкова ціна
88 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
4 400 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
251 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
7
81,48 грн. / м2
Запорізька область
Довгострокова оренда кабінету №410 п’ятого поверху будівлі по просп. Соборний, 133 в м. Запоріжжя. Офісний кабінет загальною площею 135.80 кв.м., частково відсутні вікна (встановлені листи OSB), центральне опалення, загальний санвузол на поверсі, загальний вхід до будівлі через охоронно-пропускний пункт. Розташоване в центрі міста. Багатолюдне місце. Поруч центральне поштове відділення, зупинка транспорту, офіси, житлові будинки, магазини, парк відпочинку. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250610-87634
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
11 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
550 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
81 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
11,46 грн. / м2
Київська область
в оренду на аукціоні передається державне нерухоме майно - частина приміщення Котельні загальною площею 67,32 кв. м, що розташоване за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Ржищів, вул. Соборна, 110, та перебуває на балансі Державного навчального закладу «Ржищівський професійний ліцей»
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-95734
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 09:20:00
Початкова ціна
768 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
8 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
11 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
207,70 грн. / м2
Київська область
Окремий елемент благоустрою для розміщення тимчасових споруд торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення, за адресою: м. Київ, вул. Джона Маккейна, 20 Б загальною площею: (30 м²)
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-77884
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 09:30:00
Початкова ціна
6 231 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
62 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
208 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
25,42 грн. / м2
Сумська область
Довгострокова оренда офісних приміщень 59,2 м² в центрі с. Івот в Сумській обл. Шостинський район по вул.Центральна 37-а. Пропонується до оренди одноповерхове нежитлове приміщення - частина виробничої будівлі площею 59,2 кв.м. Знаходиться в центральній частині села. Поруч приватний сектор. Електроенергія – наявна, Водопостачання, опалення – відсутні; Стан приміщення - задовільний, без ремонту, зручності на вулиці. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250610-19430
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 09:35:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
70 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
25 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.