(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

2
38,75 грн. / м2
Дніпропетровська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: частини приміщення магазину № 1, №2 (приміщення № 2-1, №2-2, №2-3) 1-го поверху громадського будинку, літ. А-1, загальною площею 136,7 кв.м., площею 136.7 кв. м, за адресою: селище Зарічне,вулиця Захисників України,13, що перебуває на балансі Концерну «Військторгвервіс» в особі Східного регіонального управління
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-96344
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
5 270 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
53 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
39 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
0,66 грн. / м2
Черкаська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: приміщення другого поверху адміністративної будівлі, площею 15,00 кв. м, за адресою: бульвар Шевченка, 205, м. Черкаси, що обліковується на балансі Державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості»
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-83260
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
10 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
31,53 грн. / м2
Київська область
Аукціон з передачі в оренду нежитлових приміщень, загальною площею 51,1 м2, що розташовані на першому поверсі в будівлі терапевтичного корпусу Комунального некомерційного підприємства Яготинської міської ради «Яготинська центральна міська лікарня», за адресою: вулиця Незалежності, буд. 71, місто Яготин, Бориспільський р-н., Київська область.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-07320
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 608 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
32 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
Луганська область
Нежитлова будівля , будинок банку, загальною площею 1 994,90 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вулиця Леніна, 44. Реєстраційний номер 301382 (номер запису 141 в книзі 1). Інвентарний № 83779. Будівлі гаражів, загальною площею 224,2 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вулиця Леніна, 44 а. Реєстровий номер 203 в реєстровій книзі 1). Інвентарний № 83748. Основні засоби у кількості 234 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-37611
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 682 810 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 828 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
51,87 грн. / м2
Дніпропетровська область
Нежитлове приміщення, вбудоване в окремо розташовану нежитлову будівлю загальною площею 160,1 кв.м, за адресою: м. Кривий Ріг, м-н Гірницький, 6а Нежитлове приміщення, вбудоване в окремо розташовану нежитлову будівлю загальною площею 160,1 кв.м. Забезпечення комунікаціями: послуги водопостачання, електропостачання, за потреби, підключаються орендарем самостійно. Технічний стан – задовільний. Вказаний об’єкт не є пам’яткою культурної спадщини.
Номер лоту
LLP001-UA-20250611-26810
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
8 299 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
8 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
52 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
2,20 грн. / м2
Чернігівська область
навіс "в1" загальною площею 66.8 кв. м, за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Козелець, вулиця Соборності,114, що обліковується на балансі Деснянського басейнового управління водних ресурсів
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-46626
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
09.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
10.07.2025 09:15:00
Початкова ціна
145 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
28,26 грн. / м2
Вінницька область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: нежитлові вбудовані приміщення: № 1 (635,6 кв.м), № 2 (12,4 кв.м) у прим. №4 будівлі промислово-продовольчого складу (літ. А-1), загальною площею 648,0 кв. м, за адресою: 21034, м. Вінниця, вул. Гетьмана Мазепи (колишня Чехова), 7А
Номер лоту
LLD001-UA-20250611-46391
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 06:40:00
Початкова ціна
18 313 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
183 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
28 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
3,25 грн. / м2
Сумська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: нежитлове приміщення площею 10.7 кв. м, за адресою: Сумська область, місто Конотоп, вулиця Братів Лузанів, 48
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-04594
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
32 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
3 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
Луганська область
Будівля, загальною площею 235,2 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Довжанськ (Свердловськ), вулиця Енгельса, 1а. Реєстровий номер 269 в реєстровій книзі №1. Інвентарний № 83911. КАНАЛ СВЯЗИ м. Свердловськ вул.Енгельса,1а. Інвентарний № 83933
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-69820
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:30:00
Початкова ціна
176 424 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 764 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Луганська область
Будівля, загальною площею 1 231,7 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Хрустальний (Красний Луч), вулиця Ялтинська, 4 -``а``. Реєстровий номер 93 в реєстровій книзі №1. Інвентарний № 86457. Гараж, загальною площею 211,7 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Хрустальний (Красний Луч), вулиця Ялтинська, 4 -``а``. Реєстровий номер 93 в реєстровій книзі №1. Інвентарний № 86458. Земельна ділянка, площею 0,1837 га (кадастровий номер 4411600000:08:014:0001), за адресою: Луганська обл., м. Хрустальний (Красний Луч), вулиця Ялтинська, 4 -а. Цільове призначення - для комерційного використання (розміщення та обслуговування будівлі філії ``Відділення Промінвестбанку в м. Красний Луч Луганської області ``). Інвентарний номер 86463. Основні засоби у кількості 38 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-86186
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 11:15:00
Початкова ціна
1 260 830 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
12 608 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
19,05 грн. / м2
Дніпропетровська область
Передача об’єкта в оренду - нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі, загальною площею 98,60 кв. м по вул. Бехтерева (нова назва вул. Данила Самойловича), 1, м. Дніпро
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-78649
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
1 867 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
19 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
19,27 грн. / м2
Дніпропетровська область
Аукціон щодо оренди майна комунальної власності - нежитлового приміщення на ІІ поверсі адміністративної будівлі, загальною площею 19,9 кв.м., терміном на 5 років.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-81471
Додатки (9)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
366 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
4 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
17,31 грн. / м2
Кіровоградська область
Частина нежитлового приміщення, загальною площею 2 кв.м., що розташована на вході до першого поверху холу приймального відділення головного 4-поверхового корпусу лікарні, за адресою: м. Кропивницький, вул. Героїв-земляків, 56
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-78519
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:45:00
Початкова ціна
35 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
17 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
0,51 грн. / м2
Житомирська область
Приміщення крамниці площею 31,6 м2, що перебуває на балансі ДУ «Житомирська установа виконання покарань (№8)» за адресою: м. Житомир, вул. Незалежності,172
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-56662
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:05:00
Початкова ціна
16 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
8 012,50 грн. / м2
Івано-Франківська область
Нежитлове приміщення загальною площею 24,9 кв.м. Веранда-7,3 кв.м, нежитлове приміщення-17,6 кв.м. Приміщене розташоване на 1 поверсі одноповерхового житлового будинку. Опис основних конструктивних елементів: фундамент-бетон/цегла, стіни-цегла/дерево, покрівля-шифер, перекриття-дерево, опалення-пічне, електропостачання присутнє. Рік спорудження/реконструкції-1991.
Номер лоту
SPE001-UA-20250611-75622
Додатки (21)
Продаж нежитлової нерухомості 70123200-1
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
192 300 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 923 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
8 013 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
Луганська область
Нежитлова будівля, загальною площею 1 025,1 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Маркса Карла, будинок 34-а. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 393400. Інвентарний № 86685. Основні засоби у кількості 498 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-60548
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
1 935 950 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
19 360 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Луганська область
Нежитлова будівля, загальною площею 1 270,0 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Сокологірськ (Первомайськ), вулиця Леніна, будинок 60б. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 301507. Інвентарний № 86510. Основні засоби у кількості 92 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-09683
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:25:00
Початкова ціна
913 693 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
9 137 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Луганська область
Нежитлова будівля, 48/100 будови банку(літ А-3), загальною площею 555,9 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Маркса Карла, буд. 36. Реєстраційний номер 391187 (номер запису 842 в книзі 12). Інвентарний № 86395. Нежитлова будівля , 52/100 будови банку (літ А-3), загальною площею 601,3 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Луганськ, вулиця Маркса Карла, буд. 36. Реєстраційний номер 391187 (номер запису 842 в книзі 12). Інвентарний № 86684. Основні засоби у кількості 659 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-05688
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
2 185 430 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
21 854 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
19,06 грн. / м2
Львівська область
Аукціон передачу в оренду через аукціон зі зниженням стартової ціни такого майна - будівлі котельні під літ."З-2" площею 708,6 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Плугова, 12а, що перебуває на балансі Західного регіонального управління Концерну "Військторгсервіс". Строк дії договору оренди державного майна 5 (п'ять) років. Ключ об'єкта 53363. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-31294
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
13 494 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
135 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
0,03 грн. / м2
Хмельницька область
Оренда частини адміністративного будинку Новоушицької дитячо-юнацької спортивної школи, загальною площею 194,2 кв.м, що знаходиться за адресою: с-ще Нова Ушиця, вул. Подільська, 47, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області
Номер лоту
LLE001-UA-20250610-76975
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
5 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.