Сколько стоит аренда жилья в Германии в 2024 году?

Если вы пребываете в Германии в статусе беженца, планируете устроиться на работу или открыть бизнес в этой стране, а также получить вид на жительство, в любой подобной ситуации вам потребуется найти жилье. Если у вас нет денежных средств на покупку своих собственных жилых метров, то остается аренда.

Как оформить и получить украинцам выгодную ипотеку в Германии при покупке жилой недвижимости, вот на эту тему полезная статья.

Давайте раскроем подробней тему - аренда квартиры в Германии, дома, коттеджа, комнаты или студии. Какие по стране есть цены, особенности аренды, на что обращать внимание и другие важные моменты по данной теме.     

Аренда квартиры в Германии, цены в среднем по стране

Одним из самых важных критериев является цена вопроса для наших граждан, особенно для беженцев, если вам нужна съемная квартира. Здесь стоит оговориться, что украинцы в статусе беженцев могут снимать квартиру в Германии и при этом получить государственную дотацию на это. (Больше о социальном жилье в этой стране и дотации WBS в статье по ссылке).

Если рассматривать цены на аренду жилья, то она будет варьироваться в среднем от 300 – 600 евро до нескольких тысяч. Стоимость в месяц будет зависеть от различных критериев. Это и размер жилой площади, дополнительные удобства, место расположения жилья, развитость инфраструктуры вокруг, другие преимущества. 

В этой стране пользуется популярностью тема жилого союза. Это когда выбираются большие и даже очень большие квартиры в Германии, аренда при этом делится на нескольких жильцов. Выглядит это так – у каждого есть своя личная комната, но кухня и ванная одна на всех. Такое разделение жилых метров позволяет получить комфортное жилье в хорошем месте за 500-600 евро в месяц.

Съем квартир - студий может обойтись вам в 700-900 евро в месяц, а понятная нам хорошая однокомнатная квартира имеет ценник около 1000 евро. Если рассматривать критерии, влияющие на стоимость, то здесь можно выделить следующие:

• размер жилой площади;
• съем всей квартиры или только комнаты;
• расположение жилья от центра города;
• есть ли отдельная кухня или она совмещена;
• меблированное жилье или нет;
• есть ли бытовая техника и какая;
• регион страны.

Для социального жилья размер жилплощади играет важную роль, ведь это дает возможность получить дотацию на него за аренду от государства, это касается украинцев, находящихся в статусе беженцев. Для тех, кто имеет собственные средства для того, чтобы снимать жилье в Германии, он выбирает его исходя из собственных критериев и имеющихся в распоряжении денежных средств. 

Где самая дорогая и самая дешевая аренда жилья в Германии?

Чтобы понимать, какие цены имеет аренда квартир в этой стране, давайте дополнительно рассмотрим самые дорогие и самые бюджетные предложения. Самое дорогое жилье находится в Мюнхене – столице Баварии. Этот город Международный рейтинг ECA разместил на 16 место среди самых дорогих городов Европы. Здесь только отдельная комната вам обойдется в 600-700 евро в месяц. Далее по дороговизне идут Франкфурт, Гамбург и Берлин с ценником около 500 евро/месяц за отдельную комнату.  

Наиболее дешевые варианты встречаются в регионе Саксония-Ангальт. Здесь за комнату с вас попросят 200-300 евро в месяц, такая цена встречается в Магдебурге. Далее по рейтингу наименьшей стоимости идут Эрфурт, Лейпциг и Падерборн, где за отдельное жилое помещение дают 300-350 евро/месяц.

Где выгоднее снимать квартиру в Германии, цены в некоторых крупных городах

Берлин

Если вы хотите снимать квартиру в Берлине, то здесь вы обнаружите самое большое число предложений, где цены варьируются от 700 до 4000 евро, (цены на аренду квартир в Берлине указанные здесь считаются вместе с платой за коммунальные услуги).

Наиболее популярными районами немецкой столицы для съема жилья являются:

• Кройцберг – студенческий и молодежный район.
• Фридрихсхайн – тихий, спальный район, подходит для пожилых людей, семей и тех, кто ценит тишину.
• Нойкельн – имеет развитую инфраструктуру, тут много кафе, баров, большие парки.
• Пренцлауэр Берг – также тихий район, популярный среди взрослых людей и семей.
• Митте – центр столицы со всеми возможными преимуществами и недостатками проживания в центре крупного города.

При поиске жилье, обязательно укажите ваши особенности: сколько людей в семье, являетесь ли вы студентом, работающим специалистом или ищете социальное жилье.  

Мюнхен

Далее по городам скажем несколько слов о Мюнхене, самом дорогом городе этой страны. Здесь за отдельную квартиру готовьтесь выложить не менее 1000 евро в месяц, а средний ценник за аренду жилья колеблется от 600 до 5500 евро и более. К примеру, хорошая меблированная отдельная квартира – студия в 25 кв.м. в Мюнхене вам обойдется в 1300 евро/месяц с учетом коммунальных платежей.

Франкфурт

В этом городе предложений большое количество. Можно найти социальное жилье, отдельную комнату, квартиру в центре и в других районах. Ценник здесь начинается от 700 евро, а просторная квартира с несколькими спальнями в центре вам обойдется в 2000 евро в месяц. Верхний ценовой потолок может быть каким угодно большим, вплоть до 10 тысяч за месячную аренду.

Гамбург

Второй по размерам и численности проживающего населения немецкий город – порт. Поэтому и здесь можно найти большое число предложений по аренде недвижимости. И ценник здесь будет сравнительно приятным. За меблированную самую дешевую квартиру вы заплатите от 400 евро с учетом коммунальных услуг. 

Средняя цена за хорошую квартиру в дорогом районе колеблется на отметке около 1500 евро и 1000 евро в обычном районе. Здесь также можно найти жилье в виде собственной меблированной комнаты или компактной студии.

Лейпциг

Лейпциг удачный вариант, здесь также можно найти различные предложения по аренде. Ценник за отдельную компактную квартиру будет колебаться около 1000 евро/месяц, и доходить до 3 тысяч. Если вы ищете действительно бюджетный вариант, то можно его найти по цене 400-500 евро в месяц без учета коммунальных платежей. 

Если вы хотите купить квартиру в Германии, то для вас будет полезной данная статья.