Продажа арестованного имущества
Обприскувач самохідний BERTHOUD BOXER 2040, заводський номер 1200004, номер двигуна 17-02229, номерний знак 28406ВІ, 1995 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Ключі та технічний паспорт відсутній.
Легковий автомобіль FORD, модель Focus C-MAX, державний номер ВІ4235НЕ, 2005 року випуску, колір сірий, VIN WF0MXXGCDM5E53832.
По всьому кузову наявні пошкодження лако-фарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та слідів іржі. Технічний стан не перевірявся. Автомобіль зачинений, тому перевірити технічний стан, пробіг та повноту комплектації неможливо. Технічний паспорт та ключі відсутні.
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення ХІІ літ. А-9, А', загальною площею: 1017.80 кв.м., що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Хортицьке шосе, будинок 12.
Загальна площа 1017,80 кв.м., до якої входить: розгрузочна - 39.0 кв.м., коридор - 2.5 кв.м., кімната - 36,3 кв.м., кімната - 30,0 кв.м., склад - 55,6 кв.м., вмивальник - 2.5 кв.м., санвузол - 2,7 кв.м., душова - 3,5 кв.м., кімната - 49.5 кв.м., коридор - 7.2 кв.м., комора - 1.7 кв.м., кімната - 16.9 кв.м., кімната - 15.5 кв.м., кімната - 8.0 кв.м., комора - 1.9 кв.м., санвузол - 2.5 кв.м., коридор - 2.2 кв.м., комора - 2.6 кв.м., кімната - 18.2 кв.м., коридор - 3.2 кв.м., кімната - 12.8 кв.м., туалет - 2.7 кв.м., коридор - 12.4 кв.м., коридор - 25.6 кв.м., комора - 4.3 кв.м., коридор - 10.3 кв.м., санвузол - 2.7 кв.м., санвузол - 2.8 кв.м., торговельний зала - 253.1 кв.м., склад - 14.5 кв.м., коридор - 1.8 кв.м., склад - 135.4 кв.м., зал - 107.6 кв.м., тамбур - 8.7 кв.м., тамбур - 2.7 кв.м., холодильна камера - 36.1 кв.м., склад - 82.8 кв.м., балкон - 0.7 кв.м.
Нежитлове приміщення забезпечено електропостачанням, водопостачанням та каналізацією. Інформація щодо наявності інших комунікацій відсутня.
Форма власності приватна рішення суду, серія та номер: ПВ-91-04/07, виданий 15.10.2007, видавник: Постійно діючий Третейський суд при юридичній корпорації "Принцип".
оглянути салон, моторне відділення, багажник та зафіксувати показники одометра неможливо через відсутність ключів, по всьому периметру кузова наявні пошкодження лакофарбового покритя – подряпини, сколи, корозія, потертості, лобове скло тріснуте, лівий боковий покажчик розбитий, кришка капоту не прилягає повністю до кузова, значно пошкоджено передній бампер, ключі запалювання та свідоцтво про право власності відсутні
Трактор колісний БЕЛАРУС-1221.2, ДНЗ 20189АМ, 2018 рік випуску, двигун номер 161120, заводський номер 12211342.
Наявні пошкодження лакофарбового покриття по усій поверхні кабіни та кузова у вигляді подряпин, сколів, іржі, оббивка салону, сидіння покрита потертостями.
Сліди підтікання мастильних матеріалів на складових двигуна та усій поверхні кузова.
Відсутні передні колеса, гума на решті коліс в незадовільному стані, присутні сліди зносу.
При проведенні опису й арешту робочий стан та справність трактора не перевірялись.
Відомості про пробіг відсутні.
Загальний стан транспортного засобу не задовільний, потребує ремонту, частково розукомплектований.
Технічний паспорт та ключі запалювання знаходяться у зберігача.
Нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу,що належать боржнику на підставі договору купівлі-продажу, № 360, 07.02.2008, виданий приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Колодуб С.М., до якого входять будівля контори під літ. А-1, загальною площею 79,4 кв.м. одноповерхова будівля, площа забудови 102,3 кв.м., будівельний об’єм 315 куб.м, фундамент та стіни цегляні,перекриття та підлога - дерев’яне, покрівля - шифер, стан - задовільний; будівля котельні під літ. В-1, загальною площею 82,5 кв.м., одноповерхова будівля,площа забудови 100,3 кв.м., будівельний об’єм 471 куб.м., фундамент та стіни - цегляні,перекриття- залізобетонне, покрівля - шифер, підлога - плитка, стан - задовільний; будівля оранжереї під літ. Д-1, загальна площа 267,7 кв.м. одноповерхова будівля, площа забудови 322,3 кв.м., будівельний об’єм 967 куб.м., фундамент та стіни цегляні, перекриття -з/бетон, покрівля - шифер, підлога - дерев’яна, асфальтна, земляна, загальний стан - незадовільний; сарай під літ. Г-1, одноповерхова будівля, площа 133,7 кв.м, має дерев’яні стіни, дерев’яні перекриття, метелеву покрівлю, загальний стан - аварійний; вбиральня під літ. У-1; огорожа; повністю зруйновані та відсутні на території такі об’єкти: теплиця під літ.д-1, теплиця під літ. д-2, теплиця під літ. д-3.
Трактор колісний ХТЗ-17221-21, 2016р.в., державний номер 49007ВЕ, номер шасі - 6358/663237-667166, транспортний засіб потребує обслуговування технічний стан не відомий, ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу у зберігача. Пробіг: невідомо, несправність панелі приладів.
Трактор колісний, марка БЕЛАРУС-1221.2, ДНЗ 21669АМ, 2015 рік випуску, двигун номер 145709, заводський номер 12044148.
Наявні пошкодження лакофарбового покриття по усій поверхні кабіни та кузова у вигляді подряпин, сколів, іржі, оббивка салону, сидіння покрита потертостями.
Сліди підтікання мастильних матеріалів на складових двигуна та усій поверхні кузова.
Відсутні передні колеса, гума на решті коліс в незадовільному стані, присутні сліди зносу.
При проведенні опису й арешту робочий стан та справність трактора не перевірялись.
Відомості про пробіг відсутні.
Загальний стан транспортного засобу не задовільний, потребує ремонту, частково розукомплектований.
Технічний паспорт та ключі запалювання знаходяться у зберігача.
Трикімнатна квартира загальна площа 66,0 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м. розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Бєляєва (попередня назва- Бєляєва замполіта), будинок 4, квартира 260.
Технічний опис: 1-Коридор-10,8 кв.м.; 2-ванна-2,6 кв.м.; 3-уборна-1,0 кв.м.; 4-кладова-1,4 кв.м.; 5-кухня-8,7 кв.м.; 6-житлова-17,3 кв.м.; 7-житлова-10,8 кв.м.; 8-житлова-11,6 кв.м.; І-лоджія- 1,8 кв.м.
Квартира знаходить на 9 поверсі 10-поверхового будинку.
Матеріал стін – залізобетонні плити.
Будинок, де знаходиться квартира обладнаний водо- та електропостачанням.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВВМ № 709036 реєстр Д-1071, 04.10.2004, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Царейкіним М.М.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Дніпровської міської ради зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Дніпровської міської ради неповнолітні особи не зареєстровані.
Обєкти нерухомості, РНОНМ 31041, загальною площею 539,4 кв.м., а саме: механічні майстерні (літ. А1-1) площею 198,9 кв. м., майстерня (літ. В-1, В1-1) площею 240,3 кв. м., гараж (літ. С-1) площею 100,2 кв. м., виникнення права власності на підставі договору купівлі-продажу ЦМК державного комунального госпрозрахункового підприємства "Кіноремтехніка" від 27.02.1996 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та товариством покупців державного комунального госпрозрахункового підприємства «Кіноремтехніка" що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Любецька, 66.
Підстава виникнення права власності на майно - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №33830974 від 13.02.2017 р. видане Баштанською міською радою Миколаївської області.
Нежитлове приміщення, магазин промислових товарів, реєстраційний номер майна: 1171063348206, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Баштанський район, м. Баштанка, вулиця Баштанської республіки, будинок 55/17, загальною площею 211,1 кв. м. , яка складається з цокольного та I поверху. Цокольний поверх загальною площею 52,8 кв. м. : А1-1 складається з трьох нежитлових приміщень (стіни – цегла, покрівля – шифер, підлога – плитка)
I – загальна площа 8.6 кв. м.;
II – загальна площа 22,0 кв. м.;
III – загальна площа -22,2 кв. м.;
А1-1 (IV) – сходи загальною площею 3,5 кв. м.
I поверх складається з дев’яти приміщень загальною площею 158, 3 кв. м. :
1 коридор 6,7 кв. м.; 2 коридор – 2,0 кв. м.; 3 торгова зала – 27,7 кв. м.; 4 торгова зала – 23,0 кв. м.; 5 підсобне приміщення – 4,5 кв. м.; 6 підсобне приміщення – 5,8 кв. м.; 7 сан вузол – 1,0 кв. м.; 8 торгова зала – 35,1 кв. м.; 9 торгова зала – 48,9 кв. м.
Складовими частинами нежитлового приміщення є:
- Прибудова,1,А1 (стіни - газобетонні блоки, покрівля - металевий профіль, перекриття – металева конструкція, підлога – плитка);
- Пандус, 1 (кам’яний, облицьований плиткою).
Приміщення знаходиться на земельній ділянці площею 0,0071 га за кадастровим номером 4820610100:01:038:0034, яка знаходиться у комунальній власності Баштанської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки – для обслуговування нежитлового об’єкта. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Зовнішньо автомобіль має пошкодження ЛФП по всьому кузову, сліди іржі нижньої частини кузова тріщина лобового скла, на автомобілі відсутній передній бампер (знаходиться у багажному відділенні), розбито (відсутнє) скло правої задньої частини кузова (над крилом). Салон шкіряний, сірого кольору, має потертості, забрудення, пошкодження.
Ключі та свідорцтво про преєстрацію транспортного засобу - відсутні. Автомобіль відчинений.
Встановити об'єм двигуна, вид палива, пробіг, тощо - не виявилося можливим.
Коробка передач автоматична. Автомобіль не на ходу.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі наявні та знаходяться у зверігача.
КТЗ-RENAULT KANGO,2013 року випуску,реєстраційний номер АТ0467СВ, сірий . Автомобіль заводиься та їде,пробіг238385 км.Наявний технчний паспорт та ключі.Наявні подряпини лако-фарбованого покриття по всьому периметру автомобіля.Салон в задовільному стані.
Трактор МТЗ 82.2.26, заводський номер 007304, номер двигуна 244962, номерний знак 29913ВІ, 2007 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Ключі та технічний паспорт відсутній.
Качановідокремлювач Claas Corio 870, серійний номер Н0700028, 2017 р.в., б/в.
Технічний стан не перевірявся.
Будівля ферми /Г-1/, загальною площею 106,9 кв.м., Рік спорудження - 1965, Фундамент - бетонний, Матеріал стін - цегла, шлак, Покрівля - шифер, Перекриття відсутнє, Вікна - дерев'яні, Площа основи (забудови) - 124,7 кв.м., Висота - 2,85 м., Об'єм куб.м. - 387, технічний стан - задовільний.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № 40552613 від 13.07.2015 року, видавник: Реєстраційна служба Ківерцівського районного управління юстиції
Двокімнатна квартира, загальною площею 74,1 кв.м, житловою площею 50,1 кв.м, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, с. Ходосівка, вулиця Кузьми Скрябіна, будинок 1, секц. 2, квартира 98 належить Боржнику на підставі Договір купівлі-продажу, серія та номер: б/н, виданий 26.02.2020 року, видавник: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Л.П. Лашина. Номер відомостей про речове право: 35681138 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1772950132224).
В квартирі зареєстровано: 3 (три) повнолітніх особи. Зареєстровані малолітні та/або неповнолітні особи відсутні.
ІПОТЕКА. Дачний будинок, загальною площею 747.00 м.кв. та земельна ділянка площею 0.099 га, к/н: 5122786400:01:001:0300, розташовані за адресою: Одеська область, Одеський (колишній Лиманський) район, Фонтанська сільська територіальна громада (колишня Фонтанська с/р), дачно-будівельний кооператив "Золоті ключі", вул. Горіхова 2, буд. 17, зем. діл. 17. Матеріал зовнішніх стін дачного будинку - черепашник, матеріал покриття даху - черепиця, підлога - цемент, сходи - залізобетон,перегородки - цегла, перекриття - залізобетонні, зовнішнє та внутрішнє оздоблення - штукатурка. Частково встановлені металопластикові вікна білого кольору, вхідні двері відсутні. Будинок обладнано водопроводом, електроосвітленням, газопостачанням. Будинок знаходиться неподалік узбережжя Чорного моря.
Дачний будинок належить боржнику на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, серія САС №451793, виданий 25.12.2009,видавник Виконавчий комітет Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Право власності зареєстровано КП "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації", 25.12.2009 року, реєстраційний номер: 29319576, номер запису: 81 в книзі:104.
Земельна ділянка належить боржнику на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ОД №092968, виданий 13.04.2004, видавник: Комінтернівським районний відділ земельних ресурсів.
Згідно відповіді Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області за вих.№03.1-12/2295 від 10.06.2024 року - зареєстровані особи відсутні.
Житловий будинок, загальною площею 186,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, вул. Остапа Вишні, 4. Житлова площа 63,2 кв.м, що складається з 3-х кімнат (кімната 1 - 19,4 кв.м; кімната 2 - 26,4 кв.м; кімната 3 - 17,4 кв.м); нежитловою площею 122,9 кв.м. (прихожа - 56,2 кв.м, ванна – 7 кв.м, коридор – 6,2 кв.м, балкон – 4,6 кв.м, коридор – 12,1 кв.м ванна – 5,5 кв.м, гараж – 19,1 кв.м, коридор – 4,9 кв.м, санвузол – 7,3 кв.м). Площі житлового будинку зазначені згідно технічної документації.
Земельна ділянка площею 0,0900 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0510900000:00:004:0362, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Хмільник, вул. Остапа Вишні, 4.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер: 55, виданий 10.01.2008, видавник: приватний нотаріус Хмільницького районного нотаріального округу Милещенко О.Л.;
дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1033, виданий 08.10.2020, видавник: приватний нотаріус Хмільницького районного нотаріального округу Милещенко О.Л.; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-0005762762020 виданий 05.10.2020, видавник: ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.
За адресою об'єкта реалізації зареєстровано двоє повнолітніх осіб.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.