Арестованные гаражи и стоянки

Различное имущество и объекты недвижимости есть возможность приобрести не только с обычного рынка, интересные варианты попадаются на электронных торгах в специализированных государственных системах Setam и Прозорро.Продажи. В Prozorro чаще всего реализуется государственная собственность, а СЕТАМ отвечает за продажу с аукциона конфиската. Это касается и такой темы, как продажа гаражей и стоянок через аукцион. Давайте более подробно рассмотрим, как проходят торги гаражами и стоянками, а также, что необходимо, чтобы принять в них участие?

Продажа гаражей и стоянок на торгах СЕТАМ

На аукцион продажи гаражей и стоянок попадают объекты арестованные или конфискованные, если речь идет о Setam/OpenMarket. В Прозорро.Продажи такие объекты попадаются государственной собственности, в качестве имущества обанкротившихся банков или по делам банкротства. Иногда так продаются активы крупных отечественных предприятий.

Стоянки и гаражи с торгов в Украине через СЕТАМ попадают в ситуациях, когда предлагается:

• конфискованное имущество частных лиц;
• арестованные гаражи и стоянки с торгов, где бывшими владельцами были юридические лица;
• банковский конфискат;
• добровольные аукционы.

Если торги по продаже гаражами и стоянками инициируют действующие украинские банки, это означает, что речь идет о залоговом имуществе. При невыполненных кредитных обязательствах, залог переходит в собственность банка, а затем продается. Так удается погасить задолженности.

Добровольные электронные торги стоянками и гаражами открывают сами владельцы. Они используют электронную систему для реализации своего имущества. Это можно делать, плюс это оказывается довольно выгодно.

Как проходят электронные торги гаражей и стоянок СЕТАМ?

Давайте рассмотрим подробней, что значит аукцион по продаже арестованных гаражей и стоянок, и как принять в нем участие? Сами по себе торги проходят по стандартному сценарию на повышение стоимости. От начальной цены участники будут повышать ставки, пока кто-то не предложит наибольшую, и ее никто не перебьет. Конфискованные гаражи и стоянки на торгах реализуются на протяжении всего времени действия аукциона. А значит и ставку можно сделать в любой момент, исключение составляет величина ставки. Она фиксирована и не может отличаться от шага аукциона, который определяется в условиях.

Давайте рассмотрим порядок проведения торгов арестованными гаражами и стоянками:

• сначала вы выбираете объект. Это можно сделать в базе Setam или у нас на сайте;
• затем оцениваете с разных сторон интересный для вас лот;
• в случае желания принять участие в аукционе продажи стоянки или гаража, регистрируетесь в системе;
• подаете свое ценовое предложение, которое может не быть кратно шагу, и оплачиваете гарантийный взнос;
• непосредственно участвуете в торгах стоянкой или гаражом;
• при наибольшей ставке, вы становитесь победителем;
• далее у вас будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму за вычетом гарантийного взноса, который будет учитываться автоматически;
• после оплаты вы подписываете акт реализованного аукциона;
• на этом продажа арестованного гаража или стоянки с аукциона считается успешно выполненной;
• теперь можно переоформлять имущество.
• подписания акта, с вашего нового имущества снимаются все штрафы, аресты или запреты. Когда вы его переоформите, вы можете распоряжаться им, как своей собственностью.

Почему выгодно покупать гаражи и стоянки на электронных торгах?

Если говорить про электронные торги арестованными стоянками и гаражами, то они могут оказаться очень выгодными. Оценочная стоимость лота может быть ниже рыночной, и при слабой конкуренции не вырастет существенно. Так появляется возможность приобрести по интересной цене то, что вам требуется. Такая логика будет справедлива не только при реализации конфискованных гаражей и стоянок на торгах в СЕТАМ, тут под нее попадают и продажи в Прозорро.

Также важно отметить, что сами по себе системы автоматизированы. Это означает, что равные возможности есть у любого из участников. Здесь нет преференций у кого-либо, - побеждает тот, кто предлагает лучшую ставку. Продажа гаражей и стоянок с аукциона по такому принципу будет проходить и в СЕТАМ, и в Prozorro.Sale.

Как безопасно купить гаражи и стоянки на торгах СЕТАМ?

При желании принять участие в торгах арестованными гаражами и стоянками в Украине, вы можете сами вникать во все процессы. Если вы этого не хотите делать, или понимаете, что появится шанс допустить ошибку, то у вас есть возможность воспользоваться услугой сопровождения всего процесса профессиональным юристом. Такого специалиста вы можете найти у нас в агентстве Rialtotenders.

При этом вы получите помощь:

• во время выбора и оценки рисков потенциального объекта покупки;
• при подаче и подписании любых документов;
• на стадии подачи ценового предложения;
• во время самого процесса аукциона;
• при подписании акта окончания торгов;
• при переоформлении гаража или стоянки на ваше имя.

Нюансы работы электронных систем есть, и их лучше знать, так часто удается даже сэкономить. Плюс важно учитывать все юридические вопросы. Для этого сопровождение юристом вашего участия в торгах важно, тем более, что он разбирается в этой теме. Его помощь у вас есть возможность заказать на весь этап или на какую-либо его часть, где у вас появились затруднения.