Арестованные здания
Комплекс будівель та споруд, загальною площею 5197.8 кв.м., за адресою: Одеська обл., Великомихайлівський р., сщ/рада. Великомихайлівська, Комплекс будівель і споруд №6, будинок б/н, який складається з: адміністративна будівля, А – 84,4 кв.м.; столова, Б – 140,6 кв.м.; вагова, В – 11,1 кв.м.; сторожка, Г – 16,6 кв.м.; склад, г – 11,1 кв.м.; заправка, Є – 26,0 кв.м.; склад З – 354,5 кв.м.; склад К – 218,40 кв.м.; склад Л – 363,50 кв.м.; склад М – 1445,20 кв.м.; склад Н – 1127,0 кв.м.; склад П – 1246,0 кв.м.; склад О – 68,8 кв.м.; склад Р – 23,2 кв.м.; підвал о – 61,40 кв.м. Належить боржнику на праві власності на підставі рішення, серія та номер: 13, виданий 09.02.2017, видавник: Великомихайлівська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 20.08.2014, видавник: Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації.
Одноповерхова будівля прокатного стану, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Покров, вул. Тикви Г., буд.3/13 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8995912121), фундамент та цоколь – бетонні блоки; стіни – бетонні панелі, колон-бетонні, металеві; міжповерхові перекриття – з/б плити; підлога – бетон; загальною площею 1786,7 кв.м., що складається з: 34 – приміщення прокатного стану, 35 – приміщення площею 3,9 кв.м.
Будівля прокатного стану, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Покров, вул. Тикви Г., буд.3/13 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8995912121), належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, видане 07.10.2009, видавник: Відділ комунальної власності міськвиконкому м.Орджонікідзе.
Нежитлова будівля, адмінбудинок, загальною площею 627,0 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Лубенський р-н., с.Мокіївка, вул. Центральна, буд.34.
Опис будівель: коридор – 61,1 кв. м. загальна площа; каса – 11,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 8,2 кв. м. загальна площа; АТС – 29,7 кв. м. загальна площа; кладова – 5,3 кв. м. загальна площа; кабінет – 29,7 кв. м. загальна площа; кабінет – 12,0 кв. м. загальна площа; кабінет – 12,0 кв. м. загальна площа; кабінет – 17,8 кв. м. загальна площа; актовий зал – 73,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 11,2 кв. м. загальна площа; кабінет – 17,4 кв. м. загальна площа; кабінет – 20,5 кв. м. загальна площа; коридор - 46,1 кв. м. загальна площа; кабінет – 17,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 55,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 42,6 кв. м. загальна площа; кабінет – 9,7 кв. м. загальна площа; кабінет – 11,0 кв. м. загальна площа; кабінет – 8,8 кв. м. загальна площа; архів – 11,6 кв. м. загальна площа; кабінет – 9,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 26,9 кв. м. загальна площа; кабінет – 11,8 кв. м. загальна площа; кабінет – 29,5 кв. м. загальна площа; кабінет – 44,6 кв. м. загальна площа.
Приміщення складається з двох поверхів, перебуває у зношеному стані, частково відсутні вікна, не виконристовується за призначенням.
Підстава виникнення права власності на майно – свідоцтво про право власності, серія та номер: САС 287503, виданий 22.10.2008, видавник: Виконавчий комітет Мокіївської сільської ради, реєстаційний номер майна 25139481.
двоповерхова будова контори-складу літ. «А-2», загальною площею 725,0 кв.м. Функціональне призначення нежитлові приміщення виробничо-складського призначення. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Нежитлове приміщення, склад металевий, загальною площею 587,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Ковель, пров. Кияна Володимира, 9, РНОНМ: 90584807221. Одноповерхова будівля являється об'єктом промислової нерухомості виробничо-складського призначення, яка перебуває у придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані та потребує поточного ремонту.
Майно належить боржнику згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 5328078 від 25.06.2013, видавник: Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 03.08.2022, видавник: Верховний суд; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 28.12.2021, видавник: ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД; рішення суду, серія та номер: 159/6568/20, виданий 09.09.2021, видавник: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ.
Арештоване приміщення розташоване на земельній ділянці кад. номер: 0710400000:42:012:0194, площею 3.169 га, яка належить Ковельській міській раді (код ЄДРПОУ:21735504) та передана у постійне користування, відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ІІ-ВЛ №001676, виданий 21.02.1995, видавник: Ковельська районна рада.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлова будівля/операторна АГЗП, загальною площею 15,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 36138831, за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, м. Городенка, вул. Станіславська, буд. 45А. Право власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ № 095486, 03.03.2012, виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради (рішення № 15 від 09.02.2012 р.)
Нежитлова будівля (склад), загальною площею 298,1 кв.м., реєстраційний номер 36138337, що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Городенка, вул. Хмельницького Богдана, буд. 45Б, право власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ № 095485 від 03.03.2012 виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради (рішення № 13 від 09.02.2012 р.)
Нежитлова будівля, магазин-цех напівфабрикатів "Лакомка", реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 75557012135. Згідно даних Державного реєстру речових прав, загальна площа (кв.м): 809, Опис: загальна площа 809,0 м.кв, нежитлова будівля А - кондит. цех стіни цегла; а - конд. цех стіни цегла; а'- конд. цех стіни цегла; Б - карам. цех стіни цегла; В - м'ясо-рибн. цех стіни цегла; Г - амн. цех стіни черепашник; Д – склад стіни шлакоблок; пд Д підвал стіни бетон; Ж - котельня стіни цегла; № 1-7 огорожа. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Тернівка, вулиця Харківська, будинок 56. Право власності згідно договору купівлі-продажу № 1702 від 23.12.2016 року.
Нежитлове приміщення (комплекс будівель), а саме: літ. А - адмінбудинок, літ. Б - виробничі приміщення, літ. В - прохідна, літ. Г - гаражі, загальною площею 1634,9 кв. м., реєстраційний номер 6979884, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Сопів, вул. Газова, будинок 1, право власності згідно свідоцтва про право власності, 103-6/2004 від 22.06.2004, виданого виконавчим комітетом Сопівської сільської ради
нежитлове приміщення спеціального призначення (спеціалізоване майно), головне приміщення підстанції, загальною площею 69,4 кв.м., в тому числі: приміщення 1, площею 62,1 кв.м.; приміщення 2, площею 7,3 кв.м. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий 07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
нежитлова будівля,свинарник,реєстраційний номер майна:23699003,загальною площею1057,9 кв.м,будівля цегляна,що розташована за адресою:Рівненська область,Сарненський район,с.Масевичі,вулиця Набережна,будинок,36а.Підстава виникнення права власності:договір купівлі-продажу,р№2134,31.07.2008,Тарасюк Г.Б., приватний нотаріус Рокитнівського районного нотаріального округу
1/2 частина нежитлової будівлі котельні, заг.пл. 624.0 кв.м., що складається з: будівля котельні літ. «А»; сторожка літ. «Б»; вбиральня (незавершене будівництвом) літ. «В»; оглядовий колодязь (газовий) літ. «я»; оглядовий колодязь (водопровід) літ. «я1», «я2»; свердловина літ. «к», розташовна за адресою : вул. Вигінна, 2В, с.Голубівка, Новомосковський район, Дніпропетровської області, та належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, 1/2 (одної другої) частки будівлі котельні, серія та номер:
364, виданий 30.05.2016, видавник: Працевич В.В., приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області
Будівлі складів зернотоку, загальною площею 1 296,6 кв. м., що розташовані за адресою: Одеська область, Одеський район, (Біляївський), Яськівська сільська територіальна
громада, с. Яськи, вул. Севастопольська, буд. Nº18.
Будівлі розташовані земельній ділянці, яка знаходиться в фактичному користуванні. Площа забудови 1434,8 кв.м.
Обʼєкт оцінки в цілому складається з наступних будівель за літерами:
Літ. «А»-Склад, загальною площею-913,5 кв.м., основною площею - 913,5 кв.м., площею під забудовою-442,8 кв.м.
Матеріал стін літ. «А»: метал. Висота -8,2 м. Рік побудови - не встановлено.
Літ. «Б»-Склад, загальною площею-383,1 кв.м., основною площею - 383,1 кв.м., та який складається з наступних частин:
склад, загальною площею-122,1 кв.м.;
склад, загальною площею-122,1 кв.м.;
склад, загальною площею-138,9 кв.м.
В технічному паспорті площа приміщень літ «Б» складає 382,90 кв м, оцінювачем прийнято до загального розрахунку фактичну площу 383,10 кв м.
Матеріал фундаменту літ. «Б»: бетонні блоки; матеріал стін: бетонні блоки; матеріал покрівлі: шифер, матеріал перекриття: деревʼяні.
Висота -3,3 м. Рік побудови - не встановлено.
Технічний стан обʼєкту оцінки в цілому «задовільний».
На території знаходиться фільтрувальна станція для поливу ДОКДТ в сорока футовому контейнері синього кольору. Робочий стан та комплектність не перевірялись.
Земельна ділянка, на якій знаходиться майно не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно Серія ССТ №573445 від 23.02.2005, видавник КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості".
Нежитлові будівлі, заг. площа відповідно до ДРРП 20.9 кв.м. (відповідно до технічної документації загальна площа забудови 137.5 кв.м.), за адресою: Одеська область, Одеський (Біляївський) район, Яськівська сільська територіальна громада, Комплекс будівель та споруд № 11. Загальна площа забудови - 137,5 кв.м., площа - 20,9 кв.м. складається з: Будівлі охорони - літера "А" - площею - 14,1 кв.м., поверх - 1, електропостачання та освітлення - є. Стіни (зовнішня) - цегла. Перекриття - деревяні балки. Склад паливно-мастильних матеріалів - літера "Б" - площа - 6,8 кв.м. Поверх -1. Електропостачання та освітлення - є. Стіни зовнішні - газоблок. Господарський блок - літера "В" - площа забудови - 48,6 кв.м. Електропостачання та освітлення - є. Стіни зовнішні - ОСБ. Господарський блок - літера "Г" - площа забудови - 33,1 кв.м. Електропостачання та освітлення - є. Стіни зовнішні - дерево. Навіс - літера "Д" - площа забудови - 20,7 кв.м. Стіни зовнішні - металева конструкція. Вбиральня - літера "Е" - площа забудови - 1,2 кв.м. Стіни зовнішні - дерево. Тип покрівлі - азбесто-цементні хвилясті листи. Сталеві ємності на бетонній основі № 1 та № 2. Паливнороздавальні колонки - № 3. Ворота - № 4 та № 5. Огорожа - № 6-7.
Земельна ділянка, на якій розташовано майно, не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серія САЕ №625289 від 07.06.2012 видавник: Виконавчий комітет Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області. Підстава: рішення виконавчого комітету Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 29.12.2011 номер 171.
Будівлі промислової бази у складі з: адміністративна будівля літ. "А", загальною площею 326,6 кв.м.; котельня літ. "Б", загальною площею 5,6 кв.м.; виробничий корпус по переробки зерна літ. "Д", загальною площею 319,3 кв.м.; побутовий корпус літ. "Є", загальною площею 101,5 кв.м.; виробничий корпус літ. "Ж", загальною площею 386,2 кв.м.; ремонтний корпус літ. "З", загальною площею 124,8 кв.м.; лабораторний корпус літ. "І", загальною площею 77,2 кв.м.; №1 ворота з хвірткою, №2 пожежна ємність, №3 силосник, №4 ворота, №5 огорожа, №6 водопровід, №7 каналізації.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: ЯЯЯ № 753469, виданий 22.11.2006, видавник: Виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради
Нежитлове приміщення виробничо-складського призначення, каналізаційна насосна станція літ. «А-1», 1981 року побудови, підвал літ. «Апд», в тому числі: приміщення І, площею 7,9 кв.м.; приміщення ІІ, площею 7,9 кв.м.; приміщення 1, площею 12,1 кв.м.; приміщення 2, площею 1,1 кв.м.; коридор 3, площею 1,0 кв.м.; приміщення 4, площею 4,9 кв.м.; приміщення 5, площею 5,5 кв.м. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
окремостояча двоповерхова з цокольним поверхом та мансардою нежитлова будівля, загальною площею 519,9 кв.м. Фундамент будівлі - бетонні блоки, матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонне, дах - дерев'яний, покрівля - металочерепиця. Інженерні комунікації: електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізація, автономне газове опалення. Технічний стан будівлі - добрий, внутрішнє оздоблення приміщень у доброму технічному стані.
майно належить боржнику на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ЛВ14212055594 від 11.04.2012 року, видавник: Інспектор ДАБК.
Адміністративна будівля, що розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, вул. Леніна, буд. 7 (колишня адреса: Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, вул. Леніна, буд.8), що розташована на загальній площі – 677,80 кв.м. та складається з двох поверхів.
Перший поверх будівлі складається з: 1 – коридор – площею – 15,00 кв.м.; 2 – АТС – площею - 26,30 кв.м.; 3 – АТС – площею – 23,50 кв.м.; 4 – АТС – площею – 27,40 кв.м.; 5 – каса – площею – 6,60 кв.м.; 6 – кабінет – площею – 8,00 кв.м.; 7 – коридор – площею - 9,00 кв.м.; 8 – бухгалтерія – площею – 27,60 кв.м.; 9 – кабінет – площею – 27,60 кв.м.; 10 – коридор – площею – 20,00 кв.м.; 11 – кабінет – площею – 11,60 кв.м.; 12– кабінет – площею – 11,60 кв.м.; 13 – кабінет – площею – 11,60 кв.м.; 14 – приміщення – площею – 2,50 кв.м.; 15 – приміщення – площею – 16,60 кв.м.; 16 – приміщення – площею – 48,10 кв.м.; 17 – приміщення – площею – 12,70 кв.м.; 18 – приміщення – 20,50 кв.м., загальною площею – 326,20 кв.м..
Другий поверх будівлі складаєтьсяз: 1 – коридор – площею – 9,30 кв.м.; 2- приміщення – площею – 52,50 кв.м.; 3- кабінет – площею – 12,30 кв.м.; 4 – кабінет – площею – 12,30 кв.м.; 5 – коридор – площею – 18,40 кв.м.; 6 – кабінет – площею – 12,30 кв.м.; 7 – сходовий майданчик – площею – 9,90 кв.м.; 8 – коридор – площею – 26,80 кв.м.; 9 – кабінет – площею - 42,40 кв.м.; 10 – приймальня – площею – 23,30 кв.м.; 11 – кабінет – площею – 19,10 кв.м.; 12 – кабінет – площею – 16,40 кв.м.; 13 – кабінет – площею – 15,00 кв.м.; 14 – коридор – площею – 5,40 кв.м.; 15 – диспетчерська – площею – 12,90 кв.м.; 16 – коридор – площею – 7,20 кв.м.; 17 – коридор – площею – 27,50 кв.м.; 18 – кабінет – площею – 13,70 кв.м.; 19 – кабінет – площею – 14,40 кв.м., загальною площею – 351,60 кв.м.
Будівля обладнана електрикою. Перекриття – дерев'яне. Є сходи. Матеріал стін – залізобетонні блоки.
Земельна ділянка, на якій знаходиться майно, не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: Свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю Серія САА №451032 видане 19.03.2003 на підставі Рішення сесії Яськівської сільської ради XXIV скликання від 30.01.2003 №62. Витяг про реєстрацію права власності Серія ССГ №573450 від 23.02.2005 видавник: КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"
½ частина контори за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с.Ніжиловичі, вул.Підсухи, буд. 102-Г, РНМ: 15613847, загальною площею 263,2 кв.м. Приміщення – 4,0 кв.м., приміщення – 18,1 кв.м., приміщення – 15,7 кв.м, приміщення – 15,7 кв.м, приміщення – 19,2 кв.м, приміщення – 19,8 кв.м, приміщення – 23,8 кв.м, приміщення – 8,2 кв.м, приміщення – 30,9 кв.м, приміщення – 14,3 кв.м, приміщення – 16,7 кв.м, приміщення – 20,7 кв.м, приміщення – 4,8 кв.м, приміщення – 33,6 кв.м, приміщення – 17,7 кв.м. Будівля без вікон, накриття – шифер (має пошкодження), комунікації відсутні. ½ частина майна належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САА № 012788, 24.12.2006, рішення виконкому Ніжиловицької сільської ради від 30.10.2006 року.
½ частина земельної ділянки кадастровий номер: 3222785801:01:021:0013 загальною площею 0,209 га. Замельна ділянка розташована: Ніжиловицька сільська рада. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства. ½ частина земельної ділянки належить боржнику на підставі державного акту ЯЖ 419187. Відомості про земельну ділянку у ДЗК відсутні.
Три нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок літ. А-1, загальною площею 48,4 кв.м., господарська будівля літ. Б-1, загальною площею 93,4 кв.м. та вбиральня літ. В.
Адмінбудинок літ. А-1, являє собою окремостоячу одноповерхову будівлю. Фундамент - дерев'яні стільці, матеріал стін - дерев'яні з пластин, перекриття - дерев'яне, дах - дерев'яний, покрівля - керамічна черепиця. Інженерні комунікації відсутні. Технічний стан - ветхий.
Господарська будівля літ. Б-1, являє собою окремостоячу, одноповерхову будівлю. Фундамент - бутобетонний, матеріал стін - цегла, гіпсоблоки, перекриття дерев'яне, дах - дерев'яний, покрівля - шифер. Інженерні комунікації відсутні. Технічний стан - незадовільний.
Вбиральня літ. В., будівлю при візуальному огляді не виявлено.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 4495, виданий 13.11.2023, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області Юріяк М.І.; акт приймання-передачі, серія та номер: 1604, виданий 13.11.2023, видавник: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях.
покупка объекта недвижимости на сегодняшний день открыта далеко не только с обычного рынка. Здесь можно выделить даже обратную картину, когда интересней по цене найти объект на одном из аукционов в государственных системах Прозорро.Продажи или Setam/OpenMarket. Под продажу попадают объекты нежилого и жилого назначения, производственные комплексы и компании, коммунальное и государственное имущество, арестованные здания. На последних мы и заострим внимание, и в большей мере это будет касаться продажи арестованных зданий с аукциона в системе СЕТАМ.
Продажа арестованных зданий на торгах СЕТАМ
Если говорить о Prozorro.Sale, то здесь торги арестованными зданиями могут происходить только по одной теме, а именно продажи имущества по делам банкротства фирм и частных лиц. В СЕТАМ арестованные здания с торгов предлагаются по большему числу тем, ведь данный государственный портал специально создавался для этих целей. Сюда попадает арестованное или конфискованное имущество, которое впоследствии продается на основании судебных решений или других правовых процедур.
Арестованные здания на торги в Украине через Setam могут попасть по таким темам:
- конфискованная недвижимость частных лиц;
- имущество юридических лиц, продаваемое принудительно;
- аукционы по продаже арестованными зданиями, инициированные действующими банками;
- добровольные аукционы продажи.
Последний пункт означает, что частные лица или владельцы фирм продают добровольно через Setam/OpenMarket свою собственность. А используют они систему из-за того, что онлайн-аукционы показали свою эффективность. Это открывает возможность выгодно продать собственное имущество. Такие продажи тоже есть в СЕТАМ и Прозорро.
Электронные торги арестованными зданиями и квартирами, которые инициируют банки Украины, предполагают, что на реализацию выставлено залоговое имущество. Если бывший владелец такого имущества не смог выполнить свои кредитные обязательства, то актив продают для погашения долгов.
Как проходят электронные торги арестованными зданиями на СЕТАМ?
Как реализуются торги арестованными зданиями? Стоит оговориться, что под зданиями понимаются любые строения, их части, отдельные квартиры, помещения, офисы, этажи и даже административные строения целиком. На продажу арестованные здания с аукциона попадают также производственного и промышленного назначения.
Как выглядит порядок проведения торгов арестованными зданиями? Здесь можно выделить такие этапы:
- поиск интересного объекта в базе у нас на сайте или же в самой системе Setam;
- оценка конкретного выставленного конфискованного здания на торги, с учетом рисков его приобретения;
- регистрация в системе и на сам аукцион, если вы решили принять в нем участие;
- подача своего ценового предложения, а также оплата гарантийного взноса;
- само участие в торгах по продаже арестованной недвижимости;
- если вы предоставили лучшую цену, то вы стали победителем;
- у вас будет 10 дней чтобы внести остаток денежной суммы, (за вычетом гарантийного взноса);
- после этого подписывается акт проведенного аукциона продажи арестованного здания;
- на этом этапе процедуру можно считать оконченной;
- с актом завершившегося аукциона продажи арестованного здания можно переоформлять новое имущество на себя.
С момента подписания акта все аресты и запреты снимаются с предмета продажи. Сами торги арестованной недвижимостью в Украине проходят в системе ЕТАМ на повышение цены. В течение всего времени работы участники могут подымать ставку, но только на строго оговоренный в условиях шаг – фиксированную сумму. Исключение делается только для специального ценового предложения, подающегося один раз. Тот, кто предоставил лучшую цену, тот и выиграл электронные торги арестованным зданием.
Почему выгодно покупать арестованные здания на электронных торгах?
Выгода покупки арестованных зданий с торгов возникает потому, что стартовая цена часто бывает существенно ниже рыночного эквивалента. Если конкуренция оказывается не настолько сильной во время проведения аукциона, то и цена будет расти незначительно. Это означает, что вы можете приобрести недвижимость по очень хорошей цене.
Если на реализацию выставлен интересный конфискат, то и участников на его покупку может быть довольно много. В этом случае у вас будут такие же возможности, как и у любого другого участника. Система электронных аукционов выбирает победителя автоматически на основании его наивысшей ставки. Тут не будет подставных схем или лоббирования чьих-то частных интересов.
Как безопасно купить арестованное здание на торгах СЕТАМ?
Вас интересует продажа арестованных зданий через аукцион, и вы желаете принять участие в ней, сделать это можно полностью самостоятельно. Однако так у вас появится большой шанс допустить техническую ошибку, или сделать какой-либо другой просчет. Чтобы этого не произошло, лучше заказать услугу сопровождения профессиональным юристом на весь процесс. Его вы можете найти в нашем агентстве Риэлтотендер. В этом случае вы получите помощь:
- на стадии выбора и всесторонней оценки объекта покупки;
- при регистрации и подаче личных документов;
- во время формирования ценового предложения;
- в самом процессе аукциона, где во главу угла ставится победа по наименьшей для клиента ставке;
- при подписании акта окончания торгов, а также на любом этапе работы с документами;
- во время переоформления новой собственности на ваше имя.
Юрист нашей фирмы разбирается не только в нюансах работы электронных государственных систем, но и умеет правильно оценить объект недвижимости, уберечь клиента от приобретения проблемного имущества, сэкономить деньги во время аукциона, а затем правильно оформить новую недвижимость. Тут есть много специфики, и помощь специалиста требуется, чтобы не иметь проблем в будущем. Сопровождение можно заказать на любом из этапов участия в аукционе, а также на весь процесс, что будет в итоге не дороже, но точно лучше.